おはようございます。
今日も暑い1日はノー残業デーで、
大家仲間と乾杯予定
さて、掲題の件、
「硫酸で怖い」と、漫画で学び
（なんかやねんww
でも、
アルカリは皮膚を溶かす
と学んだ中学時代
確かに手がヌルヌルするww
なので湯あかを落とす洗剤は弱アルカリ性^ ^
と、前置きは、
初トライのサカン仕事^ ^
モルモルにしようか、
うまくぬれーるにしようか、
簡単安心珪藻土
にしようか、
と調べてみると、
やっぱり吸湿は漆喰なんですね
ということで、
お試しニ間用に
こちらにトライ^ ^
で、
出来上がりはさておいて、
ペンキとかよく手や顔につく派（？
で、
終わった後に鏡をみると、
鼻の頭に白いもの。
あ、着いてた！！
と剥がすと
痛い
説明書読むと
強アルカリ性です
あ、やってしまったww
（珍しく）手袋はめて、
手は防御してました💧
少し破れて指についても、手袋かえて。。
鼻の頭は何時間か
パック状態
鼻の頭が一皮剥けて、真っ赤です
ということで、
アルカリ性には気をつけます
お肌パックはあきませんww
では、今日も
いいお仕事を楽しみましょう💧
マスク必携ww
おはようございます^ ^
一週間の始まりですね。
またまた、筆が滞っておりましたが、
昨日は退去物件@飛地
に行っておりました。
もちろんね^ ^
モーニングをいただいて
さりげなく脚立もお供にね
でね、
ここの物件はね、
クロスの直貼りに初トライしてみた物件です。
3年半経ってどうなってるか。。。。
ジャン！！
綺麗に残ってる〜
が、、、
ごめんなさい
言わないのね
と、
学びました。
一つ目のクロスは貼るのが大変で
反りまくって
ボンドに押しピン仮止め
しっかり貼ったら
長持ちでした
で、かたや二つ目は、
普通に貼れた^ ^
でも、色付きなので、
コーキングの自信なくww
そのままで終わってしまいました
ごめんなさいー
きちんとコーキングしたところは、
クロスもそのまま大丈夫^ ^
（汚れさえなければ（ ; ; ）
ということで、
その後に学んだこちらのコーキング
乾くと透明になります^ ^
なので、なので、
コーキング下手でも見えません。。。
少し端が浮いてるところは
のりづけと、ボンド付け、コーキングを
して回る。
脱衣所は、水分あるので、
剥がしてしまいました。
で、ちょっとトライしてみたかった部材に
挑戦^ ^
ということで、本日は反省の弁、
次のトライはまた次回。
では、今週もいいお仕事を
楽しみましょ^ ^
クセになる
おはようございます^ ^
すっかりブログをご無沙汰しておりまして
暑すぎて
本業忙しすぎて
ちょっとまとめる時間なく、
かるーく別のSNSで、日常投稿の日々、
でございます
週末はこんな景色を女子8人で楽しみました💕
ということで！
大家業は、と言いますと
6月末で退去です
の連絡をいただいた飛地物件
ここね、
外国人様の社員寮
に借り上げしていただいてました^ ^
きっと長く住んでくれるはす！
と思って
若い男子4人
で暮らすも、なんとかなると思つたら
共同の部屋はあかんようで、
ワンルームに変わるそうですわ
そうなんや。。。。
日本とアジアの労働力との関係が
変わってきてることを実感させて
いただいた一コマ
そして何より
お部屋どんな感じでしよ？
かなり、傷んでますねーー
クロスは全面張り替え張り替え、
6年が償却期間で、
四年半、借主負担は残りですね。
え、、、、
ドキドキと８日の土曜に管理さんと訪れてみると
あ
真っ白に仕上げたはずが、
なぜにこんなに
柱もそこ触るところなのね（ ; ; ）
ビフォーです（ ; ; ）
さらに
柱には
なぜに
なかなかの傷み具合
流し台も、変えなあかんのやろか
（傷心で写真少なめww
どこまで変えますか？
クロスは全面張り替え、と思ってます。
いやいやいや
帰宅して契約書確認すると、
契約から三年3ヶ月
ほぼ半分、償却期間残ってる
ということで、
午後から予定ありのため、
とっても気になるところだけ、
お手入れして
後にした。
どこかって？？
飛地物件、やっぱりあった！
ということで、
どこまで、
きれいに戻せるのか、
また、こちらでも戦い始まる
ということで、
続きはまた、
三連休最終日、
いい休日を過ごしましょう^ ^
おはようございます^ ^
昨日は絶賛残業デー
ほんまはね、
お得なお店見つけて、
相方さんと行く予定やから、
一緒に行かへん？
と、お誘い受けたけど、
お偉いさんの出る会議と被ってますわ
と泣く泣く（ ; ; ）（ ; ; ）ご辞退で
だって、
飲み食べ放題
1900円
やっぱりお得見つけるレベルちゃいますわ
ということで、
残業スイーツで笑顔いっぱい^ ^
来春異動の賄賂にも使う。。。
さらに、さらに！
融資通りましたので〜
と連絡もらったお昼休み💕
退去戸建てのリフォーム費用、
ギリの三桁万円。
現金でもなんとかですが、
融資チャレンジしてみたかった
物件です^ ^
というのはね、
築フル大家につきものは、
現状不適格物件
その昔、
飛地物件で、
面談して
超いい雰囲気で終わってね^ ^
けど、
ちょっとだけ、増築あるんです
と伝えた途端に、
対応変わって
もらった電話は
無理ですー
と、お断りされ
その後の
駅南物件の塗装費用の融資の際は
3%ほどの建蔽率オーバーあり
申し込んだ後、電話があつて
また、えみみさんですね、
前も建蔽率オーバーであきませんでしたよねー
今回もですやん〜
とけんもほろろに
一刀両断
そして、今回も、2階部分が
5%建蔽率オーバー
今度こそ！
と提出しなくてよい、事業計画書に
たくさん、たくさん書き込んで、
お申し込み
そしてお電話
こんちには、
担当変わりました。
初めまして！！！
と、一週間後に電話面談30分、
カフェで受けて、
賃貸経営で、取り組んでることありますか？
店子さんが住みやすい暮らしできるように、
いろいろ資格も取って、自分でもできるように
と、
ほんとですねーこれも、
申請資料に書いときますね^ ^
評価された〜
ということで、
お昼休み、ギリ、オーバーで戻ってね
申し込みから四週間
連絡遅さに気になった月曜は
あのー書類届いてます？連絡なくて不安で
メール返信せずすいません、
物件資料で時間かかってて
え？？まさか？？？
と不安いっぱい
そんな水曜日
融資通りましたので〜
のお返事もらった
ポイントは、
担当者が変わったから？
方針が変わった？
こちらの強い思いが伝わった？？？？
いずれにしろ、完全不可でないことわかった
ことが嬉しいです^ ^
ということで、
なぜか、色々と抱えてしまってるここ最近
サポートいただけるのはありがたい^ ^
よ〜飲んだ。^ ^
と届いた写メを眺めつつ
週末楽しみに、
しっかり本業も終えました^ ^
（四時間残業ww
では、今日も、
いいお仕事を楽しみましょう^ ^
一服^ ^
おはようございます^ ^
雨の多い日が続いてます
けど、土曜日は、
なんとか
天気ももって、
大家の遠足
の物件見学ツアーです
作業終えて、
14時に駅に来てくださいね
と大物大家さんに、運転手をお願いする
だって、
8人乗り
熟女大家仲間には無理です
全然、大丈夫〜
と快く受けていただいて、
けど、
駅前ちゃうの？
だって駅前ならこの倍の値段なんですーー
と、
歩くこと20分
タクシーの距離やん
いえ、全然
と話が合わず、
無事、レンタカーお借りして、
15時集合の駅に向かう^ ^
一軒家はえみみの現在リフォーム中物件
朝、やってん〜
とお披露目して
二軒目もえみみの物件
ここいくら？○の円かな？家賃募集
は、はい、最近その値段に下げました。
と、見事に当てられる
やっぱりそれが適正価格かww
そして、
三軒目は
貯水タンク、生きてるか見て欲しいんです
と、大物大家さんにご相談
これは大丈夫や
と、ポイント判断いただいて
ありがとうございますー不安解消されました
と、
屋上に上がって一服です^ ^
そして四軒目は、
お世話になります。
とリフォーム屋さんも来られてて、
洗濯機置き場増設のご相談。
色んなアイデア、大家仲間からも飛び出して、
設備屋さんに聞いてみますね。
と、
築古アルアルの可愛いガラつきのガラスも
話題に加え、
車でぐるっと、
ドライブ時間はトータル一時間^ ^
6時半に終了となりました^ ^
車を返すと、
足取り早い
スタートの駅に戻って、
カンパーイ💕
暑かったので、
一杯目はあっという間
この店いいやん〜
と言われると、
でしよ！お得が得意な方に
教えてもらってん
どこでも、いい店やんー
ということで、
延々と不動産談義は続きます。
終電乗って
大丈夫でした？
寝過ごした
と、また
ここでも。。
ということで、
物件見学ツアーは無事終了^ ^
さあ、
DIYがんばろう
では、今日もいいお仕事を、
楽しみましょう^ ^
こんにちは。
曇り空の土曜日、
ちょっとムシムシ、動くと、
汗かいてしまう^ ^、
の今日は3時から大家の遠足、
という名の物件ツアーがありまして、
その前に！
夕食準備
そして！
モーニング💕
駅中のいいお店です💕
そして、
そして、ちょっと物件作業はね
恒例のタイルのトイレ
丁寧なお仕事です！！
けど、、
ちょっと、、、
よね？
ということで、
明日、トイレ工事に来ていただくので、
前準備は
下地処理
駅南物件で半分使って、
ちょうど良い感じに余ってました^ ^
作業可能時間は5分です
という速乾性
前回
その速さを実感しました
ゆっくりしてるとほんまにかたまり始めます
ということで、さらに半分にして、
ちょっと水入れすぎた？
と、流し込んで、ヘラでならす。
残りもといて、
いい感じになりました^ ^
簡単です〜
明日には、しっかり固まってるはず^ ^
CFも、長さにカット
ご迷惑おかけしないよう、
10分作業を目指します
ということで、
懐かしいカレーをいただき、行ってきます^ ^
おはようございます^ ^
金曜日！
今日もひと息ついて、出勤です^ ^
店員さんとも顔馴染み
昨日はリベンジ残業デー
遅くなることわかってるので、
不在通知が届いても、
なかなか家では受け取れずww
会社の近くの郵便局に転送、受け取りしております。
昨日もね、
不在通知が二つ、一昨日夜に転送申請
届いたものは
株主優待セットです💕
新作色々詰め合わせ
重し！！
けど、この重さが嬉し💕
そのまま夕食セットとか
スイーツ簡単セットとか
ちょっと一手間セットとか
色々ね
なかなか、
株式投資は時間なくてできません
もっぱら、
手頃な時に買って、
優待と配当を楽しんでます^ ^
お歳暮、お中元もなかなか、面倒、
お返しなしの株主優待、
好きですね^ ^
この季節、
今回は何が入ってるかしら
と見るのも楽しみ💕
ということで、金曜日！
週末目指して頑張りましょ^ ^
おはようございます^ ^
木曜日！
月曜休むと、一週間が早く感じる
サラリーマンです
（仕事はまだまだ積み上がってますが。。。
そんな中、
昨日はね、
会議みっちり詰まってて
合間に締め切り仕事こなす、慌ただしい日。
お仲間さんからは
相方さんとお二人で
大モン、一つ完了
と、お仕事写真いただいたり^ ^
やっぱり、プロ仕上げはお見事！
と、それぞれが頑張る中、
フレックスタイム
宣言で、
15時10分にPCシャットダウン
本当は、、、
午後休いただきたいですが
そんなわけにもいかない水曜日
ということで！
こちら。
ABC－Ｚのメンバー二人を主役に迎え
（一人は急遽、代役です（ ; ; ）
主人公は放火魔、
という設定から始まって、
異次元の世界が繰り広げられます。
その中で、
光ってるのは、女形の役者さん、
調べてみると、河合雪之丞、
新派の役者さんでした
ほんまに遠目に見ても美しい、
実は男性、と、お芝居の中でも
女性の声と、
男性の声、見事に使い分けるその技能
芝居に厚みを加えてくださって
背景としてスローモーションで流れる
殺陣も美しい
なかなかに、知らない舞台に
財布から出すのは
勇気いりますやんか？
思いがけない世界を楽しめる
株主優待、これはいい^ ^
今回は二席のご招待で、
終わった後は
地ビールを堪能させていただいて、
お芝居の感想と、
今を語り合う^ ^
この時間も好き💕
飲み放題ではないのでちょっと控えめに
ということで、
週の真ん中水曜日を
満足で乗り切って^ ^
週の後半むかえます。
では、今日もいいお仕事を、
楽しみましよう^ ^
こんばんは^ ^
昨日の朝は
快晴〜
も、一転する台風の週末ww
でしたね
相変わらず潔いww
でね、昨日はね、
久しぶりに残業デー！
と甘いもので、笑顔配る
と、残業してると、
ピンク大好き管理さんから
えみみさん、バックガード、
もう、物件に置いてます？
え？？キッチンは絶対後やと思ってて、
まだ、持って行ってませんww
ママチャリを南西に下がった退去物件、
そろそろ外注リフォーム始まります
ここは、、
ある意味丁寧な施工というのですしょうか、
流し台がタイルにハマってるww
ということで、タイルもはつらないと、
と、お願いすることにいたしました
でね、
バックガードの在庫があって、
使ってもらえたら助かります！
とお願いすると、
しっかりと見積りからは削除されてて
明日、届くので工事に入るみたいです！
と、時計を見ると7時半
んーーーーー
今日なら行けます！！
と、
見つめるのは
雨雲レーター
ママチャリと雨雲の戦いは、
早くつけばなんとかなる？？
と、焦ると、
電車を降りすごし
最寄駅に着くと、
ホツホツと、小雨降るww
でも、大丈夫！
透明傘をコンビニでゲット
大丈夫
大丈夫。。。
と歩いてると、
えみみさん、電車ですか？
運びますよ！駅で待っててください
いえ、別の物件に置いてあって。。。
取りに向かってます💦
そこからどうやって
ママチャリで、
え？！台風近づいてますよ！
ということで、
物件で待っててください！！
となりました
バックガードをかかえて、
車に乗って、
10分足らず
早いww
退去物件に、無事お届けできました^ ^
ママチャリ大家の天敵の雨
こんな日は、
管理さん達のフットワークの軽さが嬉し
大雨の金曜日、
今日運ばなくてよかった、
と、リフォームも、ちょっと気になる
お仕事デー
では、
明日からの週末は、
いい天気になりそうです^ ^
いい休日を過ごしましょう^ ^
おはようございます^ ^
金曜日！
なぜか、胃の辺りの違和感が、、
昨日のお供さんは
不動産談義で盛り上がり^ ^
気づいたら和歌山やった
と、最近流行ってますかね。。。
JR恐るべしww
という、ちょっと予定ありの
週後半
先週末、
指折り数えて待ってると
えみみさーん
隣家から、なんとかしてと。。
と、管理さんから、LINEのあった先週土曜日
えーーーー
なんて元気に成長したの(T . T)
よく考えると、
これまで、チユーチユー問題や、
退去リフォームで、
不定期に訪れてた
満室運営 動物退散
で、油断してるとこうなってた
ごめんなさーーい
どうしますか？
近々、行きます！！！
と言っても、
日曜は2車庫物件で、電気工事で、いけません。
月曜は絶対！
と思ったら、雨ですやん
ということで、
洋食ディナーを10分で作って、
幸いビール控えめな夜
愛車を飛ばして参ります。
ついてみると、
写真そのまま
ごめんなさいww
と、一番活躍する
電工道具を取り出して
脚立も二段しかなく、
傘を相棒になんとか、なんとか
切れた！！
切れた後、
店子さんのベランダに侵入してたので、
抜いて落とすのも一苦労
ほんま、ごめんなさいww
ということで、
すっかり恥ずかしい姿になりました。
お手入れできない木は切るべき
次回は、昼間に電動工具持ってこよ。
ということで、
ゴミはしっかりと、愛車でお持ち帰り
静かに帰りました^ ^
ということで、
金曜日！
週末目指して、
頑張りましょう^ ^
