ママチャリ大家 えみみが行く
おはようございます^ ^
お盆期間ですね
次の日曜に向けて、クロス頼も
と思ったら
あ、、、
世間とズレてる、
普通に一週間お仕事です。
と言うことで、
三連休、
暑すぎて
お出かけする気も起きない季節
と言うことで、
物件作業に2日当て
小説聞きながら、DIY
自宅マンション、
Wi-Fi電波が、届きにくいお部屋あり
これが二階建てになると、さらにちゃう？
と、
一階と二階をLANで繋ぐ
が趣味になってます。
どこから入ってくる？
どこならつなげる？？
と、悩む、悩む
このお家、階段裏に微妙なスペースがあって
ここの壁に設置して、
二階と繋ぐ
とイメージ膨らむ
畳を上げると
あ、ハズレww
いえ、物件が新しいと言うことなので、
喜ぶべきことですが、
最小限になるように床下に穴開けて、
元、二口コンセントの
壁穴広げて、
通った！！
ハリがしっかりとあり、
隙間を探して通しました
で、できた、できた
相方は
工事途中の
一階天井が開いてたので
楽々〜
ダウンライトもセットして
あ、天井はクロス張り替え前ね
回線確認
無事完了
という、自己満足感
の高い作業
では、お休みの方も、お仕事の方も
いい一週間の始まりに^ ^
おはようございます^ ^
テレビは、オリンピックで、盛り上がってますね〜
ココ&リズの笑顔大好き^ ^
さて、
ぼちぼち進めながら、
どうも頭がまとまらずに、
戸建てネタが滞ってます
ということで、備忘録
こちらの物件の残念なこと、
①洗濯機置き場がない！（なぜに、恒例？！
②ベランダの防水塗装はげまくり
③階段があって駐車スペースがない
ということで、
塗装については
こんな状況でして
塗装屋さん教えてもらえます？
ジモティで見つけたところ、
今はないから、アドレス送るねー
と、大家仲間に紹介いただく、
それだけでは、
と、
ジモティ見つけたところに
お見積もりにもきていただいて
友達大家の紹介は
今日行きますねー
と、三連休前の金曜日にお見積り^ ^
不在の時に行ってくださる、
サラリーマン大家にはありがたい！
二面で◯◯万円です
と、すぐに概算までいただいた
ジモティ塗装屋さんは、
三連休の土曜日に、お見積りに来ていただいて、
口頭で概算いただき、
お見積結果、いただけますか？
と、
まてど、くらせど、
連絡がない
どうされますか？
と翌週には連絡いただき、
鉄部塗装は含まれてます？
含んでそのままの金額でいいですよーー
あら
ということで、お願いすると、
金曜日から工事しますね！
と、あっという間に工事開始💕
土曜には行きますので
モーニング済ませていくと、
今日の作業終わりましたわ
ペンキ流しときましたー
と、10時半にギリギリ会えた^ ^
けど、
流した？？
一緒に確認させていただくと、
いい感じ
水性で塗られてたから、
油性塗るのに、セメント引来ましたわ
水性やと、防水ききませんで。
そういうことですか
流した、が確かに正しく見える、
厚塗り感
萌ますよね
明けて、翌週月曜に最後の仕上げ
終了メールいただいて
今度の日曜行きますね^ ^
と、一昨日のこと、
完成形〜
いつものように
電気工事作業してると、
ガチャ
こんにちはーー
と、塗装屋さん現る
えええーーーこんな格好で、すいません
と、門外不出の短パンにタンクトップの
夏の作業姿を
見られてしまう
なんか、いいもんまで送ってくれて
きい使わんでいいのにー
のお礼の笑顔いただきました^ ^
いい職人さんと出会えて、
大家仲間に感謝、感謝^ ^
このエリアならまた、お世話になることも
絶対ある
防水塗装は自分でもできるわよ
と言われましたが、
いやいやいや、
これは大変
（萌え写真ですよね💕💕
ということで、
外注作業も交えつつ、
物件を仕上げて参ります
ということで、
今日もいいお仕事を、
楽しみましょう^ ^
おはようございます^ ^
先週は、暑さMAX
の一週間でしたね
25日は天神祭の花火大会
会社の最寄駅で、電車待ってると、
ドーン
聞こえるんや
でしたが、
これは人出多すぎるので、
出かける気にはなりません。
もしかして、もしかして？？？
と、物件の屋上に行ってみて
ガチャ
はい！見えませーんww
あきませんね。
３階建てやしww
ということですが、
土曜日は、
物件の屋上で、手作りビアガーデンしますー
のお声かけ
はるばる南の方まで行きました。
設営スタッフは四時、参加者は5時集合で
え？？？それ、熱中症出ますやんww
だって四時は34℃予報ww
設営スタッフ6時集合で！
と変更いただき、
昼から差し入れ準備して、参ります^ ^
水は貯水タンクから
と
設営の勇者たちは、
貯水タンクからの取水に取り組む
用意した、ニンジンしりしり
バターカレー、もやし炒め
煮卵を用意してくれる大家女子も
沈む夕陽を眺めつつ、
ビールでカンパーイ
不動産談義が始まります^ ^
ほろ酔い気分の頃
見事な大輪が花咲きます
たくさんの人出を尻目に、
ゆっくりと屋上で鑑賞させていただいて、
感謝、感謝
終わった後の渋滞も、
引き続き、ビアガーデンで、探して、
帰る頃には人混みもなく。
暑い中、準備も大変、
企画してくださった大家さんに感謝です💕
来年は手前の物件、買ってくださいね
と、訳のわからない、注文も出て
夏の夜の、大家時間を満喫させていただきました。
では、今週も、
いいお仕事を楽しみましょ^ ^
おはようございます^ ^
今日も暑い1日です💦
大阪は天神祭！
夕涼みー
には厳しいですね^ ^、
昔はよかっただろうけど
さて、
一昨日は宅配ボックスの便利さを実感し！
その前に設置した我物件の
残念な出来事
ちょっと投稿遅くなりましたが^ ^、、
7月10日に交換商品納品されます
と連絡あり、
17日に工事に入ります！
と言うことで、
完成写真いただいて！
ブラックに！！！
けど
ポストのあった後ろのカバー
錆びて、水色、違和感、満載ですやんww
と言うことで、
明日、確認に行きます！
と仕事終わりの先週の木曜日、
家にあった、油性ブラックをカバンに詰めて
出勤し
残業1時間ほどで終えての
仕事帰りに
宅配ポストとご対面〜
って、暗いww
なかなかに、やみ夜にはよく見えないので、
スマホの灯りで
、、
夜中の油性ブラック塗装作業
あまり人通りはない（車通り多し
ので、ペタペタと、
通勤服につかないように
がんばります
アップにするとこんな感じ
構造とは全く関係ないので、
見た目良くなれば問題ないので、
また、後日のために、
ペンキは倉庫にしまいます
説明書と鍵をとって、
さりげなくOLは、仕事帰りの帰路につきます
掲示板にしようかな？
が、当然に
と言うことで、
少し違和感のあるOL姿？！
寄り道せずに帰宅しました
では、今日も
いいお仕事を楽しみましょう^ ^
花火師さん、頑張って〜
おはようございます^ ^
今日も暑い一日です。
エアコンない現場の皆様、
熱中症にお気をつけて
さて、
市内のワンルーム、
学生さんやいろんな方がお住まいですが、
生保さんもおられます。
で、
生保さん、入院されてて、
滞納が
いやいや、住宅補助あるでしょう
と言うことで、
代理納付
を
家賃保証会社
からお願いされたそうでして。
そのための書類の一つ
賃貸契約書の原本
が手続きに必要なんです。
夜届けに行くけど、ポストありましたっけ？
宅配ポストに入れてください！
はじめてなので、ワクワクです
と言うことで、
仕事終わりの21時、
帰宅して、
書類探して
ちゃんとファイリングしております。
キンキンに冷えた一口いただいて
後ろ髪ひかれながら、
愛車でGO
はい、5分もかかりません。
お初の宅配ポストは、
一度しまって、
一度開けて、
大丈夫
と確認して、
4番にしまいました。
暗証番号は、、、
便利ですね〜
ありがとうございます。
便利ですね〜
いや、そもそも、ポストがないのがどうなん？
ですが、、
と言うことで
宅配ポストの使い方も学んで、
ゆっくりと残りをいただきました
（再掲）
では、今日も、
いいお仕事を楽しみましょ^ ^
こんばんは^ ^
週末、楽しくお過ごしですか？
今の物件、ちょっと訳ありで、
道具類は別のところに置いてます。
土曜に必要な部材ある
買うのは無駄だし
と言うことで、
仕事終わりに一仕事！
最寄駅に降り立って、
ハローサイクル
30分130円
延長は100円/15分
歩くと20分くらいかかるので、
30分で行って帰って、挑戦です^ ^
電線、同軸ケーブル、テレビコンセント、、
などなど詰め込んで、
帰路！
結果！！
29分で、往復できた
と言うことで、
カンパーイ
の週末1人飲み
さあ、明日は、電気工事の日になるかな
では、一週間、
いいお仕事、お疲れ様でした！
おはようございます。
本日から、
夏本格的〜
エアコンない中で作業の職人さん
熱中症にお気をつけて
さて、
本業があるので、
戸建も、管理さんメイン、
ちょっとだけ自主管理
で、運営してます。
その中の自主管理物件
入居してから、まーったく連絡ないんですー
と、リフォームお願いした大工さんに
お礼を言ってました。
ここは
元店舗物件
キッチン交換、床調整してうわばり、
CF貼り、と、DIY会で、
ワイワイ楽しんだ物件でした^ ^
お世話になりました！
出来上がって
いい景色〜
と、仕事帰りの作業前
から、
3年経過
この度、退去させていただくことに
なりまして
と、LINEあり
若い方ですがとてもご丁寧で。
退去立ち会いにいかないと
実は、お初
どんな風に変わってるのか、
住んでたの？
と驚くような美観を期待？！
と、ドキドキを胸に秘め、
では今日も、
いいお仕事を楽しみましょう^ ^
おはようございます。
今日も雨ですね。
大前のエリアの方はお気をつけてくださいませ。
そして、これ、
室内作業の職人さんにとっては
マジ、恵みの雨ですわ^ ^
確かに
ということで、
土曜の夜は延々と
不動産講義は続きました。
朝起きるのが辛い
ところでしたが、
のどくろ朝食いただいて、
大庭園にまいります。
綺麗に整えられた枯山水
この季節、自然との戦いだろうな、、
と、庭師さんを尊敬します。
横山大観の日本画に感銘受けて
向かった先は、車中から
ここも、ここからここまで、
この家も、私の借地です。
ほーーー
広大な地を、
繋がりの中で、
よいお値段で引き受けることができた、と
人との繋がり、
それを繋いでいける、
人となりがあったことによるんでしよう。
母屋エリアには
こんなものも。
江戸時代から続く名家だつたそうで、
これからの活用をあれこれと、
ビジネスとしての
夢が広がります。
乗降車数が多い駅がいい
と、都会では話を聞きます。
ゆったりとしたエリアで、
着実に、積み重ね、
いい物件との繋がりを得ていく
それぞれの地にあった、不動産との付き合いを
作り上げて行かれてる
非常に興味深く拝聴しました。
この地にもたくさんの大家さんがいます。
それぞれに個性を持って取り組む方たち
いい時間をいただきました。
こちらも、自身の仕事に
熱心に取り組む風景
では、今日も
いいお仕事を楽しみましょう^ ^
おはようございます。
雨の一週間が始まりますね。
島根では集中豪雨だったようで、
びっくりしました
お見舞い申し上げます
というのも、
土日は
島根の大家さんを尋ねる旅
二日間快晴〜
かつ
猛暑〜〜
の旅でした。
新幹線の南口に９時集合してください！
と、ツアーコンダクターは計画きっちり
新幹線では
カンパーイ
から始まって
スパークリングを開けてると
いいねー
と他のお客様から、一言も^ ^
岡山でもう1人合流して
米子で地元大家さんと合流
車に分乗させていただいて、
物件へ。
なにこれ？？
事務所に使ってます。民泊に使えるかと
と、
とてつもなく広い
階段の入り組んだ、増築を繰り返した
物件のよう。
ほんまに、迷子になりました
近くには、
昔の船着場だったところだそうです。
古い建物も、味がありますね。
そのあとは
物件との
良いご縁を
祈願して、
お宿に向かう途中には
いい地酒屋さんが、ありました
夕食では
いかがですか？
と、分けていただき、
一切れずついただきました^ ^
鮑、美味💕
夜は延々と不動産談義は、
講師に聞き入る姿
も垣間見られて、
島根の夜はふけていきました^ ^
夜中の３時やんww
初日から、たっぷり堪能させていただいて、
翌日は次の物件に向かいます。
長くなったので、続きはまた、
では今日も、
いいお仕事を楽しみましょう^ ^
おはようございます。
今日は熱い🥵
明日から大家の遠足の予定ですが、
服装に悩みます💦
で、
宅配ボックス、設置完了〜
と思ったら、
あれ？
メーカーにブラックで再手配しております。
開錠番号が変わらない設定で入れ替えします💦
機能には影響ないですがww
とりあえず使っていただいて、
また、工事に来られるよう。
部材間違い
大変です
ということで、
部材発注は、
気をつけようと、改めて
では、今日も
いいお仕事を楽しみましょう^ ^
