おはようございます^ ^
すっかり秋になりました。
秋は旅行のシーズンで、
なのに退去リフォーム続いてて（ ; ; ）
ほんま、時間がありません💦
ということで、遅くなったこちらの後日談。
管理会社に連絡して、
三連休の最終日に、
◯シアンさまの来ていただきました。
連絡を待っても来ないので、
どうなりました？
と、ドキドキして、
翌日、管理さんに聞くと、
排水桝のつまりの原因が最終桝で問題があると報告があり大阪市水道局側の管轄になる為 水道局へ連絡し本日調査するようです。
という連絡が
休み明けの夕方、連絡あって、
水道局の対応完了したそうです〜
ありがとうございます
ということで、
◯シアン様からの請求もなく、
無事解決しました
自分でなんとか、
はできませんね
プロのお力、大事
と、改めて^ ^
では、今日も、
いいお仕事を頑張りましょ^ ^
快晴〜
おはようございます。
涼しくなりましたね^ ^
やーーーっと自由なママチャリの季節到来
8月末で退去します
のお電話一件、
9月末で退去します
のお電話2件
の悲しい秋を迎えております(T . T)
いずれも
おめでたい理由
なので、笑顔で、送り出しですが、
さあ、大変
物件は南の街で、
今日は恒例の
大移動〜
Googleマップで調べてみると、ほぼ真南
ひたすらひたすら
参ります。
こちらの退去は
綺麗にお使いいただき、
ありがとうございますー
と、ほんまにお礼
ぬる珪藻土を使いましたが、
全くいたみもみえず、
これはいいかも
下地の色を消すのに、重ね塗りは辛かったですが、、
そのかいはあった
また、やろうかな
ということで、
ちょっとだけクロス張り替えと、塗装と掃除
参ります^ ^
旅の途中の、一服です
おはようございます。
突然の秋の訪れですね〜
長かった！！熱かった！！！
今日の最低気温は18度
一雨来て、変わりましたね^ ^
そんな夜だけちょっと涼しくなった金曜日
仕事終わりに物件のお掃除に行くと
え？また？？？
排水がまた、詰まったの？？
と気合い入れて、
掃除始めるけど、
詰まってるものが見当たらない
手の届かない奥？？
とりあえず、水だけかき出して、
枡に流して、
え？？？
枡に流すと、また、増えた？？
こ、これは、、、
排水のつまりではなく、枡の詰まり
はい、ギリギリまで来てます。
雨水枡だから、
とりあえず、バケツでかき出して、
道路の排水口に流して、、
と、頑張ってもなかなか減らない
どんだけとゆに水溜まってんねんww
限界にきたので、引き上げて、、、
大家仲間に相談すると、
高圧洗浄でいけると思うよー
と、神の声
お食事おごりまーす、と、
日曜に来ていただくことになりました^ ^
けど、大雨降って、
昼につくと、また、溢れてる
高圧洗浄機が着くまで、
雨の中、ひたすらバケツで
かきだしても、やっぱり減らない
大雨で、さらに道路の排水溝も溢れ気味？！
こ、これ、雨水枡？？
と疑問に思ってた頃に
高圧洗浄機がたどり着いたて、
素手で、中の様子を確認してもらうと、
これ、下水きてるんちゃう？
えーーー
高圧洗浄機を繋ぐ水道の口金具もなく、
ありがとうございました。
もう、業者さんにお願いします
と、五階の空き部屋で、
手を洗って帰っていただきました
ほんまに、感謝しかありません。。
雨水、と安心してたら
これは、至急対応してもらわないと、
と管理会社に
お休みの日にすいません
と、手配いただくと、
日曜祝日なので、いつもの業者が
動いてません。
◯◯さんから、月曜いけるそうですが、
高額になります。
どうしますか？
溢れさせるわけには行かないので、
◯◯さんで、お願いします🙇
と、
排水系は全く勉強不足です
掃除後に確認して、学びます
すっかりブルーになってましたが、
業者も手配できた夕方、
日本酒好きが集まって、
ひと段落のカンパーイ
を楽しみました^ ^
おはようございます^ ^
お盆期間ですね
次の日曜に向けて、クロス頼も
と思ったら
あ、、、
世間とズレてる、
普通に一週間お仕事です。
と言うことで、
三連休、
暑すぎて
お出かけする気も起きない季節
と言うことで、
物件作業に2日当て
小説聞きながら、DIY
自宅マンション、
Wi-Fi電波が、届きにくいお部屋あり
これが二階建てになると、さらにちゃう？
と、
一階と二階をLANで繋ぐ
が趣味になってます。
どこから入ってくる？
どこならつなげる？？
と、悩む、悩む
このお家、階段裏に微妙なスペースがあって
ここの壁に設置して、
二階と繋ぐ
とイメージ膨らむ
畳を上げると
あ、ハズレww
いえ、物件が新しいと言うことなので、
喜ぶべきことですが、
最小限になるように床下に穴開けて、
元、二口コンセントの
壁穴広げて、
通った！！
ハリがしっかりとあり、
隙間を探して通しました
で、できた、できた
相方は
工事途中の
一階天井が開いてたので
楽々〜
ダウンライトもセットして
あ、天井はクロス張り替え前ね
回線確認
無事完了
という、自己満足感
の高い作業
では、お休みの方も、お仕事の方も
いい一週間の始まりに^ ^
おはようございます^ ^
テレビは、オリンピックで、盛り上がってますね〜
ココ&リズの笑顔大好き^ ^
さて、
ぼちぼち進めながら、
どうも頭がまとまらずに、
戸建てネタが滞ってます
ということで、備忘録
こちらの物件の残念なこと、
①洗濯機置き場がない！（なぜに、恒例？！
②ベランダの防水塗装はげまくり
③階段があって駐車スペースがない
ということで、
塗装については
こんな状況でして
塗装屋さん教えてもらえます？
ジモティで見つけたところ、
今はないから、アドレス送るねー
と、大家仲間に紹介いただく、
それだけでは、
と、
ジモティ見つけたところに
お見積もりにもきていただいて
友達大家の紹介は
今日行きますねー
と、三連休前の金曜日にお見積り^ ^
不在の時に行ってくださる、
サラリーマン大家にはありがたい！
二面で◯◯万円です
と、すぐに概算までいただいた
ジモティ塗装屋さんは、
三連休の土曜日に、お見積りに来ていただいて、
口頭で概算いただき、
お見積結果、いただけますか？
と、
まてど、くらせど、
連絡がない
どうされますか？
と翌週には連絡いただき、
鉄部塗装は含まれてます？
含んでそのままの金額でいいですよーー
あら
ということで、お願いすると、
金曜日から工事しますね！
と、あっという間に工事開始💕
土曜には行きますので
モーニング済ませていくと、
今日の作業終わりましたわ
ペンキ流しときましたー
と、10時半にギリギリ会えた^ ^
けど、
流した？？
一緒に確認させていただくと、
いい感じ
水性で塗られてたから、
油性塗るのに、セメント引来ましたわ
水性やと、防水ききませんで。
そういうことですか
流した、が確かに正しく見える、
厚塗り感
萌ますよね
明けて、翌週月曜に最後の仕上げ
終了メールいただいて
今度の日曜行きますね^ ^
と、一昨日のこと、
完成形〜
いつものように
電気工事作業してると、
ガチャ
こんにちはーー
と、塗装屋さん現る
えええーーーこんな格好で、すいません
と、門外不出の短パンにタンクトップの
夏の作業姿を
見られてしまう
なんか、いいもんまで送ってくれて
きい使わんでいいのにー
のお礼の笑顔いただきました^ ^
いい職人さんと出会えて、
大家仲間に感謝、感謝^ ^
このエリアならまた、お世話になることも
絶対ある
防水塗装は自分でもできるわよ
と言われましたが、
いやいやいや、
これは大変
（萌え写真ですよね💕💕
ということで、
外注作業も交えつつ、
物件を仕上げて参ります
ということで、
今日もいいお仕事を、
楽しみましょう^ ^
おはようございます^ ^
先週は、暑さMAX
の一週間でしたね
25日は天神祭の花火大会
会社の最寄駅で、電車待ってると、
ドーン
聞こえるんや
でしたが、
これは人出多すぎるので、
出かける気にはなりません。
もしかして、もしかして？？？
と、物件の屋上に行ってみて
ガチャ
はい！見えませーんww
あきませんね。
３階建てやしww
ということですが、
土曜日は、
物件の屋上で、手作りビアガーデンしますー
のお声かけ
はるばる南の方まで行きました。
設営スタッフは四時、参加者は5時集合で
え？？？それ、熱中症出ますやんww
だって四時は34℃予報ww
設営スタッフ6時集合で！
と変更いただき、
昼から差し入れ準備して、参ります^ ^
水は貯水タンクから
と
設営の勇者たちは、
貯水タンクからの取水に取り組む
用意した、ニンジンしりしり
バターカレー、もやし炒め
煮卵を用意してくれる大家女子も
沈む夕陽を眺めつつ、
ビールでカンパーイ
不動産談義が始まります^ ^
ほろ酔い気分の頃
見事な大輪が花咲きます
来年は手前の物件、買ってくださいねおはようございます^ ^
今日も暑い1日です💦
大阪は天神祭！
夕涼みー
には厳しいですね^ ^、
昔はよかっただろうけど
さて、
一昨日は宅配ボックスの便利さを実感し！
その前に設置した我物件の
残念な出来事
7月10日に交換商品納品されます17日に工事に入ります！ブラックに！！！
けど
ポストのあった後ろのカバー
錆びて、水色、違和感、満載ですやんww
と言うことで、
明日、確認に行きます！
と仕事終わりの先週の木曜日、
家にあった、油性ブラックをカバンに詰めて
出勤し
残業1時間ほどで終えての
仕事帰りに
宅配ポストとご対面〜
って、暗いww
なかなかに、やみ夜にはよく見えないので、
スマホの灯りで
、、
夜中の油性ブラック塗装作業
あまり人通りはない（車通り多し
ので、ペタペタと、
通勤服につかないように
がんばります
アップにするとこんな感じ
構造とは全く関係ないので、
見た目良くなれば問題ないので、
また、後日のために、
ペンキは倉庫にしまいます
説明書と鍵をとって、
さりげなくOLは、仕事帰りの帰路につきます
掲示板にしようかな？
が、当然に
あーーーペンキ跡ww
と言うことで、
少し違和感のあるOL姿？！
寄り道せずに帰宅しました
では、今日も
いいお仕事を楽しみましょう^ ^
花火師さん、頑張って〜
おはようございます^ ^
今日も暑い一日です。
エアコンない現場の皆様、
熱中症にお気をつけて
さて、
市内のワンルーム、
学生さんやいろんな方がお住まいですが、
生保さんもおられます。
で、
生保さん、入院されてて、
滞納が
いやいや、住宅補助あるでしょう
と言うことで、
代理納付
を
家賃保証会社
からお願いされたそうでして。
そのための書類の一つ
賃貸契約書の原本
が手続きに必要なんです。
夜届けに行くけど、ポストありましたっけ？
宅配ポストに入れてください！
はじめてなので、ワクワクです
と言うことで、
仕事終わりの21時、
帰宅して、
書類探して
ちゃんとファイリングしております。
キンキンに冷えた一口いただいて
後ろ髪ひかれながら、
愛車でGO
はい、5分もかかりません。
お初の宅配ポストは、
一度しまって、
一度開けて、
大丈夫
と確認して、
4番にしまいました。
暗証番号は、、、
便利ですね〜
ありがとうございます。
便利ですね〜
いや、そもそも、ポストがないのがどうなん？
ですが、、
と言うことで
宅配ポストの使い方も学んで、
ゆっくりと残りをいただきました
（再掲）
では、今日も、
いいお仕事を楽しみましょ^ ^
こんばんは^ ^
週末、楽しくお過ごしですか？
今の物件、ちょっと訳ありで、
道具類は別のところに置いてます。
土曜に必要な部材ある
買うのは無駄だし
と言うことで、
仕事終わりに一仕事！
最寄駅に降り立って、
ハローサイクル
30分130円
延長は100円/15分
歩くと20分くらいかかるので、
30分で行って帰って、挑戦です^ ^
電線、同軸ケーブル、テレビコンセント、、
などなど詰め込んで、
帰路！
結果！！
29分で、往復できた
と言うことで、
カンパーイ
の週末1人飲み
さあ、明日は、電気工事の日になるかな
では、一週間、
いいお仕事、お疲れ様でした！
おはようございます。
本日から、
夏本格的〜
エアコンない中で作業の職人さん
熱中症にお気をつけて
さて、
本業があるので、
戸建も、管理さんメイン、
ちょっとだけ自主管理
で、運営してます。
その中の自主管理物件
入居してから、まーったく連絡ないんですー
と、リフォームお願いした大工さんに
お礼を言ってました。
ここは
元店舗物件
キッチン交換、床調整してうわばり、
CF貼り、と、DIY会で、
ワイワイ楽しんだ物件でした^ ^
お世話になりました！
出来上がって
いい景色〜
と、仕事帰りの作業前
から、
3年経過
この度、退去させていただくことに
なりまして
と、LINEあり
若い方ですがとてもご丁寧で。
退去立ち会いにいかないと
実は、お初
どんな風に変わってるのか、
住んでたの？
と驚くような美観を期待？！
と、ドキドキを胸に秘め、
では今日も、
いいお仕事を楽しみましょう^ ^
