おはようございます^ ^
GWも、あと２日となりました。
単なる土日やん
と、朝からへこむww
けど！
今日は大家仲間と楽しい午後^ ^
さて、このGWは、
物件お手入れ、
退去戸建ての電気工事に当てました。
で、こちらの話の続きはね。。。
コツコツ電気工事大家にたくさん
アドバイスいただいて、
階段上の繋ぎ方間違ってるのでは？
と、
え？？？
上は作動するから問題ないと思ってた
落とし穴。
いつものモーニングいただいて^ ^
物件に9時につくと
おはようございます
と電気屋さんが幹線工事中
庇が邪魔でこうなると思いますわ。
と言われてましたが。、。
無事完了
脚立が届いたんで〜
幹線余ったからまた、次に使ってや
と、
壁の外、位置を見事に読み切って
ぴったりな位置に収めてくださいました。
あとは好きにケーブル繋いでなー
と、ここで帰る電気屋さん
いつものことです。
で、一方で、
三路の謎は、
ドキドキと階段上を覗いてみると
え？？？？
片切りスイッチやん
そりゃ、上しか作動しませんわ
基本の基本
絶対下が壊れてると思い込み
作動する方は、
目には入っても見えてません
ということで、
三路に変えて無事解決〜
誰やねん ww
工事したやつ ww
ということで、
店子さんは11年間我慢してこられたようで
インターフォンもなく、
チャイムも壊れてるって言ってましたわ
とお隣さん
何も言ってこない店子さん
でした。
ということで、
モニターフォンへの交換作業
いざ！
ということで、続きはまた、
では、残りわずかなGW.
いい休日を過ごしましょう^ ^
旦那様はお仕事です。
おはようございます^ ^
GWですが、
絶賛お仕事のえみみです
毎年、どこかで有休使うんやけど、
今年はあきませんww
さて、掲題の件、
オーナーチェンジ物件は、
全くクレームもなく、
火災保険も使うことなく5年更新で
いいおうち
って思ってたのです。
が
いろいろあったようで
住んでると、言わないんですね。
で、
階段上は問題ないけど、
階段下のスイッチが効かないそうですー
ということで、
土曜日の課題
スイッチが壊れてるんかな
とホームセンターで、仕入れてね^ ^
差し替えてみる
いざ！
機能しませんww
あきませんか
まずは相方さんを覗いてみると
白と黒
合ってるよね。
どこかで断線してる？？？
と、
下を外してみると
消えました
ということは、
機能してる
白を外したみると
片切りスイッチ
になりました。
もしかして
三路スイッチになりました
。。。。。
なんでやねんww
途中で、赤と黒が入れ替わってるww
でね、
頭の中を複線図が巡るけど
よーわからへんww
日曜朝、目が覚めても、
まだ、複線図が頭をめぐる。
テキストを久しぶりに
開いてみても、
とっても単純な配線ですやんか
こんな感じになっていたのね。
けど、これでもスイッチはon???
と、
悩み続けて、
投稿は、月曜朝になりました
ちょっと楽し💕💕
答えのわかる方、
教えてください
ということで、
お仕事の方は、頑張って、
9連休の方は、
いっぱい、いっぱい楽しみましょ💕
おはようございます^ ^
GWですね💕
最大9連休
みなさん、どこかにお出かけかな
えみみは
一仕事前の
恒例のモーニング
次に行こうと思ったら、
退去ですー
いけてる女性管理さんから連絡あって
オーナーチェンジ
で8年ほど前に購入した物件は
中を知らないww
綺麗に使ってくれてますが、
全面改装ですねーーー
うん、クロスだけ張り替えやから、
お願いしよかな
（この管理さん、
写真上手いです
けどね
やっぱり
現在は違法ですww
いつもの電気屋さんに、
幹線取り替えもお願いして、
コンセント不足の解消は、
えみみが担当しようかな？
ということで、
仕事終わりの金曜日
2.5時間の残業で、
今日は、早めに帰りますね
と、笑いをとって
工具と電線
運びます
ルートはね！
有料道路で18分！
近い！！
いざ！！
と、駅北物件から、電動工具を積み出して
次の物件で、
脚立と電線積み込んで
ひたすら、ひたすら南西に
地図を気軽に見れない、
ママチャリ大家は
結構不安
でもね、
気になる畳の下地を確認して
やっぱり合板ね
穴あけないとww
帰宅の途につきました。
さあ、短期間で、終わらせよ！
では、今日もいい休日を
過ごしましょう^ ^
おはようございます^ ^
ちょっと寒い朝。
いっぱい飲んで、
サラリーマン業
でね、
23日退去立会です
わかりましたー
と、連絡もらってね。
ここは火災保険二回転目、
オーナーチェンジ
で買った物件、
全くクレームもなくて、
中は分かりません。
で、
管理さんから写真たっぷりいただき、
クロス全面張り替えかな
と、
気になる場所の写真がない！
と、日曜、DIY終わりに行ってみました^ ^
で、ね
恒例の漏電遮断機なし
今は、あかんそうですよ。
で、で、
恒例の線も細い
前のオーナーさん変えてへんかったかー
ということで、
幹線を太くする
いつもの電気屋さんに月曜朝に連絡して
現地確認したいです。
わ、わかりました。今日中につけときますね
と、、、、
サラリーマンなんですよね。
桜ごはんの夕食終えて
ちょっと出かけてくるね
あいよ
すでに9時過ぎww
無事目的果たして、
帰路に着く
早めに工事してくれればな、
と願い込めて
GWに間に合えば。。。。
ということで、
GWまであと、4日
今日も一日、
いいお仕事を楽しみましょう^ ^
おはようございます^ ^
金曜日！
昨日は無茶、暑かったですね💦
今日は薄手の服にして
スッキリアイスで、一日始まり^ ^
さて、掲題の件、
仕事場から結構歩いたところに
美味しいカレー屋さんがあります。
手作りのルーが野菜たっぷり煮込んで、
骨付き鶏肉もほろほろと、
で、こちらのお店
二戸テラスを少し改装、
キッチンも、設備は置いても、
作りはそのまま
床の間は、
一つの先になってます。
庭へのガラス引き戸も、
この雰囲気にはピッタリと
昨日は
玄関も
廊下の引き戸も開け放って、
いい空気が通ってました。
なかなかに、
古いテラスをそのままは、
借り手が難しいところですが、
日本の昔の家屋の柔らかさ、
こんな風に活かせる使い方、
いいですね。
けど、夏は暑そうなので、
次は秋に訪れる予定^ ^、
では、今日も、
いいお仕事を楽しみましょう^ ^
おはようございます。
最近本業が忙しく、
GW明けまで、続く見込み（ ; ; ）
ということで、
ついつい、一服したくなりますやんか。
の、
いきつけのマクド！
ということで、
昨日も、一服して、
元気出して、
電車に乗り込んで
いつものスタート^ ^
と思ったら
ドアが閉まった途端に、
電車の中の電気が消えた
電車もドア、閉めたままで、
駅に止まる。
みな、不安でキョロキョロと。
しばらくすると
落雷の影響で環状線が止まりました、
とアナウンス。
どうなるの？いつ回復するの？
と思ってたら、
ドアを開けてくれて振替に。
このシチュエーションでは、ベストのパターンで助かりましたが、
線路途中の電車は？？
閉塞感、かなり怖かったです💦
で、そんな中、
ちょっと不安を救ってくれたのは
非常灯
余裕なく、写真は流石に撮れませんでしたが
奥側の一列、一個おき？
非常灯の役割で、電気が消えても、
灯りを灯してくれてました^ ^
一棟ものの、消防点検
非常灯
は、必須項目
重要さを痛感
しました。
GW.
掃除のついでに、点検してこよ。
では、今日も
いいお仕事を、楽しみましょう^ ^
おはようございます^ ^
一週間の始まりですね。
先日の大阪城公園散策行けずの
仲間は、吉野で民泊経営してます^ ^
後半は予約キャンセルになってんww
と、
桜の開花の早さは
民泊の予約に影響するようで。
そうなのね！！
と、聞いてしまうと、行きたくなる
すいません、
桜も終わってませんでした！
天気予報で、日曜☀️
ということで
満員電車
と緊張して阿倍野駅に降り立つと、
急行、ガラガラ〜^ ^
吉野に降り立つと
賑わってる〜
お店もたくさん、屋台も出てる
この時期が大事、たくさんのお客さんで、
潤って欲しい^ ^
奥千本まで訪れるの20年ぶりくらいかな、
と思いだす。
みんなでワイワイしながら登ったなあ。
でね、
今、行ってみると
こんなに坂道やったっけ
のぼりがひたすら続きます。
振り返ると
スタート地点ははるか、眼科
ソメイヨシノは、青葉に代わっておりました。
桜を求めて、奥千本までたどり着くと
山桜が、広がってる
やれやれやれやれ^ ^、
こちらはお持ち帰りにいたしました^ ^、
生え始めた新芽は、淡い朱色に色添えて
山を鮮やかに飾ります。
真っ青な空に山並みも青く、
ピンクな桜が、やさしく見える
桜に覆われた空もいい^ ^
と、
堪能させていただきました。
帰り道
ちょっとお高いビールで、打ち上げ
何もなかったところに、
鮮やかに咲く、桜はほんまに美しい
お供には、再生の物語
これで、
お花見旅も終わりです^ ^
次は新緑の季節にまた、
いい時間を過ごせればと願います。
では、
今週も、いいお仕事を
楽しみましょう^ ^
おはようございます^ ^
快晴の朝！
今日はちょっとお出かけデー
でね、
駅北物件
そのままいけるよね
と、購入時^ ^
ここは内装必須よね
ということで、
最後のお掃除で、
バスルームを初確認^ ^
給湯器も使えて、お湯も出ること確認済み^ ^
え？
どういうこと？？？
水が出ない
配管ミス？？
壁に穴あけないとあかん？？？
恐ろしい光景が目に浮かぶ
もう、貸し出せると思ったのに
水道屋さんに電話しよか
の前に
すいません、こんな症状初めてで、
何が起こってるのでしょう
と、大家仲間のLINEグループに投げかけた
一分後に
水洗バブルの故障？
2分後に
コマパッキンのゴムが外れて詰まってるのでは？
そんなことあるんですねーやってみます！
で、水道止めて、
道具持ってきて
10分後
水が出たーーー
そう
パッキンが完全に固着しておりました
こんなことがあるのですね
僕も最初焦ったんですよー
闇雲に答えを見つけるのは、
時間とお金がかかります。
経験値を共有いただから大家仲間に
ほんまに感謝
ということで、
無事お風呂のお掃除終わって、
お風呂のゴム栓も買い替えて
（この前の失敗ww
気分すっきり終わりました^ ^
では、今日も
いい休日を過ごしましょう^ ^