土日は休養？

おはようございます^ ^

一月も終わりに近づき、

そろそろ気持ちが焦る頃

本業も年度末に向けて、

忙しいですが、

賃貸業は

繁忙期（ですか？今年はどう？？？

に入ったということで、

どうなってますか？

と、仲介さんからお電話入る。

風呂場とか、片付いてますか？

片付いてますよ。

そうですか。写真がこちらなので

↓

↓

えーーー

今週末内見ありますので。

いや、よく、この写真で、、、

年末には剥がして、お正月迎えてましたが、、

と、先週土曜は、

大掃除の日

に充てました

ペンキ剥がしは、

マニュキュア落としがいいよ

と、教えていただき、

試してみると

CFのはみ出しノリにも有効で

感謝、感謝

ひたすら、ひたすら

拭き掃除と、ワックス掛け

トータル100平米ほどになるのでしょうか

週末の内見は、

また、考えます、

でしたが、

無事に、

写真も差し替えてくださいました

後少し、作業が残っておりますが、

とりあえず、次の物件に参ります^ ^

終わった後は、PTAの集まりで

ハイボールで、乾杯です🍻

（ビールなしww

ということで、

　今年は良い繁忙期になりますように^ ^

今日も一日、

　いいお仕事を楽しみましょ^ ^

時間が経ってしまってます

おはようございます^ ^

金曜日！

故あって、アイスにしました

今日はちょっと早めに切り上げて、

　株主優待堪能に、

の予定です^ ^

さて、

電線は手配できたのですが

電気工事、できないかもしれません。

なぜならば

ガイシが増築した波板の上

波板は外します

古いから一新でいいか。

けど、位置が、、

安全確保のために工事できない

と言われるかもしれません

えー！！ーー！！！

関電さんに問い合わせしますね。

と、先週の水曜日

どうなんだろうと、ドキドキの土日を終えて、

大丈夫だそうです！！

　と、お返事、今週火曜日に

いただきました💕

余分な費用がかかってしまいますが、、

（波板張り替え、、

ブレーカー落ちます

のクレームは残念なので、

築フルの必要経費と割り切ります

工事いつ入れそうですか？

最短で来週後半

よろしくお願いします。

ということで、

どこから手をつけようか、

頭の中に巡ります

では、今日もいいお仕事を

　楽しみましょう^ ^

電線がない？！

おはようございます^ ^

というか、

あけましておめでとう

ございます。

と言わない間に、

幕の内も明けてしまいました。

が、本年もよろしくお願いします。

龍ですね^ ^

で、

掲題の件、

築フルは買うと、

必ずね

幹線細い

にぶつかります

で、

今回も

VVF2.6なので30Aですわ

ということで、

60Aまでに対応の一次線の交換を

お願いして、

 ニュースラットケーブル　

8sqx3cを14ｍ購入し、余った5..7m

使えますか？

とご相談すると

6.5m必要、

Bスリープでジョイントしますね

ということで、

いつものようにネット注文

前回と同じショップでね

あれ？

販売中止になってますか？

　おすすめの代替品ありますか？

の回答は

いえ、それは

電線ケーブルが足りない

“仕事できなくなるのは死活問題” 不足する電線ケーブル | NHK

えーー

その前の50A用も品切れやんww

5月に余裕で購入したのに、

こんな状況になってたの

万博の影響？

　という噂もあるようで、

恐る恐る確認すると

2.0のVVFも、

一年前の倍の値段？！

給湯器が落ち着いてきたと思ったら

今回は、電気屋さんのあまりも合わせて

なんとか工事に足りそうです(T . T)

本業では、物不足でご迷惑おかけしてる側

　不足の辛さと怖さを知る。。

電気工事は内装の前にやらないと

あきませんですよね(T . T)

ケーブル問題解決したけど、

　さらに課題がありまして、

アンペア増はいけるのか、

　今日また、確認です（ ;  ; ）

ということで、

　なんとかなることを願いつつ

今日も一日、

　いいお仕事を楽しみましょ^ ^

年末最後

おはようございます。

年末恒例の

黒門買い出し

は、

混雑予想

臨戦前の

ちょっとゆっくり

コーヒータイムさせていただいておりまして^ ^、

年末最後は28日にDIY

一日早く、おやすみいただきました。

で、

仕上げよう

と意気込みましたが、、

やっぱりここもなんとかしたい

と、

先輩からのいただきもの

ローラー活躍、させていただきました

次回、ペンキ塗りで、終わりのはず！

仕上げ作業は

カーテンレール

複線6本、単線3本必要です。

どこまで行けるか

ママチャリ便利

と今年も大活躍していただきました^ ^

ここまでいけるか。次はさらに。。。

ということで、

9本取付

時間になったので切り上げて

大家仲間との最後の打ち上げ！

夜景を見下ろし

いただきました^ ^

ハサミは色んなところで活躍しますね。

ということで、

モーニング待ち20分

では、買い物に行ってきます^ ^

準備万端

おはようございます^ ^

とても暖かい朝

明日まで続くそうで、

12月の金曜は

朝からJRさんは啓蒙活動

マジですね。

という明日は、

大家会の忘年会

今年も色々と楽しまさせていただきましたが、

総勢100名

キャンセル待ち多数

ということで、

立食にした方がいいか、着席か

と悩む主催者、

個人的に立食は苦手

平均年齢お高めやから、着席で

店の担当者によって、全然いうこと違って

100人規模ら

着席でできるっていう人と、

　立食しか無理、っていう人おるねん

できるっていう担当者今日休みやーーー

ということで、

会場に視察に行きましょう！！

と、仕事終わり現調に参りました。

イルミネーションに彩られ、

とても雰囲気いい場所で^ ^

あー着席で大丈夫🙆‍♀️

プロジェクターもバッチリ

と安心して、

お疲れ様ー

の一杯です。

ちょっと控えめにしとくわ

の言葉で

スパークリングワインにしときました？！

お名前シールも届いて、

パワポも完成

準備万端となりました^ ^

明日は朝、

　CF貼りして、

　　その後、会場へ

と頭の中でタイムスケジュールが回る

　金曜日^ ^

では、

　今日も一日、いいお仕事を

　　　　頑張りましょう。

忘年会の方は、楽しんで〜

リマインド！

大雨降った？

おはようございます^ ^

週の真ん中水曜日！

今日は

4年ぶりの会社忘年会

主催者ですが。

やっと、やっと、いう感じ

なので、なので、

物件のお掃除は

火曜日に終えておこ

と、計画的なえみみです。

ということで、

2時間残業で、

早めに切り上げ

ついてみると

え？？

大雨降った？？

いやいやいやいや、

排水溝が詰まってる

大家仲間に、状況報告

はい！！！

と励ましのお言葉いただいて

カバーを外す

（これがピッタリすぎて厳しいww

おおー泥が

道具、道具、と探してもないww

手🫳

で、ひたすら書き出して

流れた〜

けど、ローヒールは、

　びしょ濡れになり、

店子さんたち、迷惑やったろうやあ

と反省。

蓋が開きにくくって、

ちょっとおサボりしてました。

　あきません。

ということで、

ほっこりコーヒータイムでした。

これからはまめにしないと

ということで、

ひとつ不具合片付いてホ

では今日も

　いいお仕事を楽しみましょ

ヤドカリ大家の中抜け決済

おはようございます^ ^

また、また、また、

ブログをサボってますがww

昨日は朝から

快晴で、

LINEからは

ホノルルマラソン完走しましたー

と連絡いただいて^ ^

でね、ホノルルマラソンって、

制限時間なし

やないですか。

てっきり、

ゆっくりペースで、お茶してかと思ったら、

いいペースですやん。次は大阪？！

遅いペースで、

大阪ではハイペース目指します。

と、朝から元気いただいて^ ^

接待せな^ ^

昨日はね、

そろそろ、物件のゴールも見えてきて

ヤドカリ大家は、

　次の物件への、荷物移動で探し始める

が、

調べはじめてみると、

なんか、物件、お高くなってる？！？！？！

けど、そろそろ、そろそろ、

こんなお客さん、年内にの

　話もあるんですが？

と、焦りもあり、

次の物件、ちょっと、がんばろか〜

と、決めまして、

（お客さんの話は流れました

　車庫が微妙に低いww

決済のために

ちょっと銀行に行きたいので、

（うそやない

とお昼休みかけの時間休

うまく進めば、時間休もいらないかも

と思いつつ

11時半に銀行ロビーで待ち合わせ

ちょっと遅れるお相手さん、

出勤伝票書いて番号取ると、

三番目

待つこと

30分ww

なんでなねんww

コロナ後、ほんまに銀行窓口、

減りましたよね。

こちらの支店も、

受付一名

会社から徒歩数分やのに(T . T)

時間休なしは、

成立せず

ちょっとゆっくりCoCo壱して、

さりげなく

サラリーマン

に戻りました。

今回の物件は、

どんな感じかと言いますと、、、

川沿いの西向き物件

局所的にリフォーム済み、

　基本かなり古いですわww

いいとこだけアップしてみました💧

この写真でわかる人いるかも

ほんまはね、災害考えると、

川そばはあきませんよね

と思いますが、ついつい、ついつい！

窓からの広がる空間が好き！

田舎は客つけ自信ないので買えませんww

ということで、

諸般の事情で、

ちっちゃめのボロボロ川そば西向き戸建て、

　春からスタートの予定です^ ^

電気工事のDIY会、しましょうね💕

では！

今日も、

いいお仕事を楽しみましょう^ ^

ママチャリ大家の洗面台交換

おはようございます^ ^

今日も快晴、

朝から契約書のポストイン

こちら、

日曜に引き上げた物件です^ ^

ちょっとお時間、かかりました

戸建て賃貸、南の方が強い？？

さて、掲題の件、

粗大ゴミの引き受け具合は、

市によって異なります。

今の市は、

畳はOK

ただし、半畳にしてください

了解ですーーー

引き受けてくれるだけありがたい

ということで、

カッターで切ります。

本畳も切れるようになりました

進化した！

で、洗面台は、というと

引き取りません

あ、そうですか

こちらの物件、

元々、給排水の追加工事は不要でしたが、

交換しないとあきません。

で、

素材は、

鏡と

プラスチックと

鉄製

です。

引き受けてくれないなら、

洗面台で無くしましょう。

ということで、

まずは上の部分の取り外し

解体します。

間違いました。

破壊します。

ほぼ、カナヅチで、、

鏡部分は粗大ゴミとさせていただいて、

プラスチック部分は、

　お持ち帰りの普通ゴミ

コンパクトにおさまりました

ということで、

　次は、本体の取り外し

続きはまた、

今日も、いいお仕事を

　楽しみましょう^ ^

黒は艶消し

おはようございます^ ^

昨日は

快晴〜

マラソン大会出場の方、

　お疲れ様でした^ ^

（途中、日差しが強かったかも

ということで、

12月ご入居物件

ママチャリで、20ほどの距離にあり、

途中のホームセンターにダンボール捨ての

経由して、

飾り物（おこがましくつて、ステージングとは、言いません）

を撤去して、

来た道を戻る！

ホームセンターで、ゴミ捨てのお礼の

　ペンキ購入、忘れずに^ ^

いい運動になりました

でね、

掲題の件

艶消しブラック使います

と大家仲間に教えられ、

アサヒペン 油性・高耐久鉄部用 1/12L ツヤ消し黒 油性 塗料 ペンキ 鉄 金属 錆止め サビドメ サビの上から 非危険物 日本製

購入してみたこちらの品

まずはサビをやすりがけして

塗る！！

いい感じやん〜

（スヌーピーは養生ww

ちょっとお高いアイアンペイント活用してましたが、

こちらでもいい感じに仕上がりますね

教えてくれて、ありがとー

スマホ片手に

仲間の健闘応援しつつ

耳からは、

0から再スタートの経営者の話を聞く

ペンキデーは右手が疲れますが

３日働けば、また、お休み^ ^

では、今週も、

いいお仕事を楽しみましょう^ ^