気がつきませんでした・・・
火曜日に表札を付けた時のことです・・・
外構屋さんが他の現場の帰りに一緒に立ち寄り表札を付けた時のことです・・・
お恥ずかしい限りです・・・
表札灯の位置の高さが左右があっていません・・・
ん～
確かに・・・
現場に来てくれた方はこの現場の担当者ではありませんが、あわてて直していました！
建物についてはメジャーなどで計測しますが、ここは見落としていました・・・
左側は表札を設置済、右側も設置しようと計測したところ・・・
発覚しました！
すぐに修正して表札も無事設置が完了しました！
気がついて良かったです・・・
では、また・・・
ついに・・・
辞めちゃいましたネ！
選挙対策とはいえ・・・
小鳩の影はなくならないでしょう！
テレビなどを見ていても国民の期待値はほぼゼロ・・・
事業仕分けは見ていて面白いけど政治とお金については誰がやっても変わらない気がします！
民主党はすでに政権交代という目的を達成したため、マニフェストは二の次？
とはいえ、平成になってから日本の顔はいったい何人変わったのか？
鳩山さんも麻生さんより長くやりたいという低い目標だから越えられなかったのでは・・・
では、また・・・
住宅ローンの金利－６月
６月の住宅ローン金利です。
みずほ銀行と三井住友銀行の店頭金利
・２年固定 3.10% (±0.0) 3.10% (±0.0)
・３年固定 3.30% (±0.0) 3.30% (±0.0)
・５年固定 3.55% (-0.05) 3.55% (-0.05)
・10年固定 4.10% (-0.05) 4.20% (-0.05)
・変動 2.475% (±0.0) 2.475% (±0.0)
・フラット35 2.63% (21-35年)
＊いずれも店頭金利です。優遇金利内容、詳細は各々の金融機関に直接確認してください
例 みずほ銀行の１０年固定が2.2%です(自己資金20%以上)。
勤続期間が短い方、自己資金が少ない方、個人事業主の方は必ず事前にご相談ください・・・
各金融機関により内容は異なりますので・・・
さて、６月の住宅ローンの金利は、５年、１０年固定が0.05％下がった以外は先月と全く同じす(笑)。。。
しかも談合型金利ですネ！
住宅ローンも実績が重要みたいです。
特に自営業、派遣などは特にそのように感じます。
住宅ローン金利は、借主様の自己資金、勤務状況などで金利は違います！
例えば、ホームページなどには個別の優遇の記載はできません・・・
表面的に通年1.2％優遇の場合でも、通年1.5％の優遇が可能の場合もあります。
必ず優遇金利を確認して返済パターンを複数検討しましょう！
住宅ローンに関しては、それぞれの金融機関で優遇利率が異なりますので、店頭金利だけではなく優遇金利をよく確認してから融資を受けるようにしましょう！
諸費用ローンを利用する人は、住宅ローンより金利が高い場合がありますので注意が必要です。ご参考までに、みずほ銀行は住宅ローンと同金利ですが、三井住友銀行は結構高い金利です・・・
次回の住宅ローン無料相談会は6/27に開催します。
財)住宅金融普及協会登録の住宅ローンアドバイザーである大川が直接面談します。
他の無料相談会の日程はこちらから
ご確認ください。
住宅ローンのことがためになりましたらこちらをクリック してください。
ありがとうございます！
健康診断
６月にある健康診断が受けれられません(ガ～ン)。
アポイントが入っているし、時間がずらせないし・・・
土建組合の健康診断のため毎回、日曜日です・・・
どうしよう・・・
先程のがん検診のススメの正解は、
・がん最大の原因はタバコです。
・特効薬は検診だけ。
正解率は８０％は超えてほしいですネ！
禁煙セラピーという本がありましたが、友人３人にプレゼントしたところ全員タバコをやめちゃいました・・・
私はもともと喫煙しないため読んでいませんが・・・
私の父は胃がんの手術以降喫煙しなくなりました！
やはり命が惜しいのかな？
では、また・・・
明日からはもう６月です。
がん検診のススメ
ＦＰさんからいただきました！
回し読みのススメと記載されていましたので是非一読ください。
内容の一部ですが・・・
・日本人の２人に１人ががんになり、３人に１人ががんで亡くなります。 死亡率は世界トップレベル・・・ その数毎年１００万人強。『がん大国』なんです。
・がん細胞は１日５０００個もできます。
・がんは見つかるまで１０年から２０年かかります・・・
・がんの原因の６割が生活習慣。
・がんは人から栄養を横取りして増えます。
・がん最大の原因は●●●です。
・がん細胞はＤＮＡのコピーミス。 『遺伝より生活習慣と運』
・がんは早期発見で９割が完治
・1つのがん細胞が１ｃｍになるまで細胞分裂で３０回、１５年かかります(乳がんの例)。１ｃｍ⇒２ｃｍは、たった３回の細胞分裂(たった１年半)。
・日本人のがん検診受診率は先進国で最低。
・特効薬は●●だけ
・セカンドオピニオンを受ける
・がんの完治には、『手術』『放射線治療』『抗がん剤』の組み合わせ治療が必要
・がんは１種類の病気ではない
・がんの痛みはゼロにできる
(さて上記の●に入る言葉は何でしょうか？)
答えは３時間後に！！
現在約２５％のがん検診受診率を２０１１年度までに５０％に引き上げるため、国家プロジェクトとして「がん検診企業アクション」が発足しました！ 中略
この冊子がすべての国民の皆様の手に届くことを願っていますと記載されていました！
私の父が大腸がんから胃がんとなったのがもう６年も前のことです・・・
当時、胃の半分を摘出しました。酒・タバコをやめて１日の食事は少しずつ５、６回に分けて食べていたと聞いています。
母も同時期に甲状腺がんにかかりましたが、今でも２人とも健在です。
その時以来、私もほぼ毎年２回の検診を受けています・・・
早期発見することが一番と医者に言われたからです。
あと重要だと思ったのがセカンドオピニオンの存在でしょうか・・・
病気などに限らずセカンドオピニオンは必要です。
私の場合、保険、税理士、法律家、不動産などの分野でセカンドオピニオンとして相談できる人がいます・・・
がん検診企業アクションホームページはこちらからご確認ください 。
では、また・・・
戸建てを安く・早く
昨日の記事からです。
一建設や飯田産業、東栄住宅などのパワービルダー系のことが書かれていました！
『安く・早く』と書かれていますが牛丼屋さんではありません・・・
不動産業界にいる人は一度は取引したことがあるとおもいます。
２００９年の住宅着工件数は４５年ぶりに８０万戸を下回る結果でしたが、２０１０年は９０万戸以上に回復するとまで言われております・・・
記事によると(私たち不動産業界人は知っていることですが)、ここに出ている建売住宅は仕入れから販売まで約４カ月間で行います。 したがって建物の工期も２カ月＋＠です・・・
昔に比べると建物は数段よくなっていますが・・・
『価格重視』で『家賃相場より少ないローンの返済負担で戸建てが買える』という設定です。
では、また・・・
住まい探しのトレンド
住まい探しのトレンド調査結果(at home Time より)
１人暮らしをしている１８歳から２９歳を対象に『１人暮らしの実状と部屋探しについて』の調査結果です。
Ｑ７の基本情報以外にあってよかった情報は？
物件の写真が男女とも８割を超えています。 裏を返すと写真掲載されていない情報はヤバイということです。
Ｑ８の基本情報以外になくて不便と感じた情報は？
他の入居者、周辺住民の情報とあります。 物件のホームページなどである程度入居者の年齢層や性別なども知らせてあげることが重要ですネ！
他に、街の環境情報も欲しているようです。
上記を無視していては満室経営には程遠いのでは・・・
では、また・・・
何やだか・・・
最近、自分が何やだったか分からなくなってきた・・・
今週は４、５件もリフォームのコーディネートしている気がする・・・
大家さんが直接依頼しているところもありますが、２～３日中に決めろと言われても、ターゲットも決まっていないし調査もしていなけりゃ決められないでしょ・・・
↓ちょっとインパクトが強かったですが、シェアですぐに決まりました・・・
築２０年の２ＤＫのコーディネートです。
エコなの？
省エネエアコンって本当にお得？
という記事が・・・
朝日新聞によると、「ルームエアコンの使用実態に関する調査」のアンケートをしたところ問題点が・・・
カタログに掲載されている年間の電気代は使用実態とかけ離れているとのこと。
ＪＩＳ規格での基準値は、東京都内の家庭がエアコンを利用する間を冷房は１日約１３時間、暖房は約１７時間、年間計９か月間使用するとして計算しカタログなどに掲載しているさのこと。
一方、調査結果によると１日の利用時間は冷暖房ともに約５時間、使用期間は５.５か月。
ＪＩＳ ４３１９時間 vs ５１５時間 アンケート結果
年間利用時間は、ＪＩＳ基準値の８分の１ほど。。。
ということは、買い替えなどによる節約効果は小さくなるということです。
２００６年にも冷蔵庫の年間電気代の件が、３～４倍高いことがわかりカタログが訂正された例もあるそうです。
私は、会社以外ではほとんどエアコンを使わないので年間５１５時間も自宅では利用していませんが(笑)。。。
では、また・・・
追伸
エアコンのお掃除をまめにするだけで効果はＵＰします！