待機児童数
記事によると待機児童数が４年ぶりに減少したとのこと・・・
全国の集計では減少したみたいですが、ＴＶを見たところ実感がないとの声も。。。
三鷹でも認可保育園がかなり増えたみたいです。
私の子供達のころは幼稚園しか空きがなく無認可の保育施設に月８万円以上払っていたような・・・
給料水準がこれ以上上昇が見込めないので首都圏に住む人は共働きが当たり前になっています。
ただ保育園を増やす財源も必要ということを忘れずに・・・
何をしてもお金がかかるということ。。。
では、また・・・
増税要請
野田さんが会見して、復興財源を賄う臨時増税について「負担を先送りせず、今を生きる世代全体で連帯して分かち合うことに理解をいただきたい」と国民に要請したとのこと。
国民に要請する前に政府でやることがあると言いたいのは私だけ？
記事にある通り朝霞宿舎だけではなく、パフォーマンスで仕分け凍結した後、国民の知らないところでＧＯサインしていることだけではなく、国会議員を含め地方議員などの定員削減や給料削減。
公務員は後にしても、実行しないマニュフェストは作らなければいいのに・・・
東電賠償総額４兆５４００億円と試算され、電気料金だけではなくガスなども継続的に値上げされ国民は負担を強いられています。
しかも値上げした電気料金かどうかは別として、年間５０００万円以上のパーティー券を購入。
しかも収支報告義務の記載がない２０万円以下に抑えて表面化を逃れるようにしていたとは・・・
表向きは企業献金を自粛と言いながら行っていることは同じです。
政治献金ではなく社会通念上のお付き合い程度と広報部から発表されていますが、1974年から続けられているとするとお付き合い程度の総額はいくらなの？
では、また・・・
住宅ローンの金利－１０月
過去10年間の「サラリーマンの平均年収における住宅ローンの割合」の推移を算出し発表されました。
「サラリーマン平均年収」、「中古マンション（首都圏）の成約価格平均」および「住宅ローン金利」から算出したもので、同割合は、この10年間で8.7％増加。
住宅ローンの返済比率
・2001年 18.8％
・2006年 25％
・2008年 28.1％
・2009年 金利引下げにより緩やかに低下
2008年のリーマンショック後にサラリーマンの平均年収が大きく減少
・2010年 27.5％
とのこと・・・
情報 （株）ホームアドバイザー・HomePLAZA総研
１０月の住宅ローンの金利は、ほぼ横ばい。。。
フラット３５Ｓが９/末で終了しましたので、10年固定が微減！
あいかわらずどこの金融機関も同じ感じですが(笑)。
今月の住宅ローン無料相談会は10/23です。
お申込みはこちらから
みずほ銀行とりそな銀行の店頭金利
みずほ銀行 三井住友銀行
・２年固定 3.00% (±0.0) 3.05% (±0.0)
・３年固定 3.10% (±0.0) 3.15% (±0.0)
・５年固定 3.25% (±0.0) 3.35% (±0.0)
・10年固定 3.55% (-0.05) 3.70% (-0.05)
・全期間固定 2.35%(26-30年)
・変動 2.475% (±0.0) 2.475% (±0.0)
三井住友銀行はりそな銀行とほとんど同一金利です・・・
みずほ銀行のフラット35
借入期間15-20年 2.11%(-0.06%)
借入期間21-35年 2.40%(-0.08%)
＊いずれも店頭金利です。優遇金利内容、詳細は各々の金融機関に直接確認してください
勤続期間が短い方、自己資金が少ない方、個人事業主の方は必ず事前にご相談ください・・・
各金融機関により内容は異なりますので・・・
住宅ローンも実績が重要みたいです。
特に自営業、派遣などは特にそのように感じます。
住宅ローン金利は、借主様の自己資金、勤務状況などで金利は違います！
例えば、ホームページなどには個別の優遇の記載はできません・・・
表面的に通年1.2％優遇の場合でも、通年1.5％の優遇が可能の場合もあります。
必ず優遇金利を確認して返済パターンを複数検討しましょう！
住宅ローンに関しては、それぞれの金融機関で優遇利率が異なりますので、店頭金利だけではなく優遇金利をよく確認してから融資を受けるようにしましょう！
諸費用ローンを利用する人は、住宅ローンより金利が高い場合がありますので注意が必要です。ご参考までに、みずほ銀行は住宅ローンと同金利ですが、三井住友銀行は結構高い金利(4.475%)です・・・
次回の住宅ローン無料相談会は10/23に開催します。
財)住宅金融普及協会登録の住宅ローンアドバイザーである大川が直接面談します。
他の無料相談会の日程はこちらから
ご確認ください。
住宅ローンのことがためになりましたらこちらをクリック してください。
ありがとうございます！
賃貸派の増加？
積水化学工業（株）が賃貸住宅に住む25歳～45歳の夫婦を対象に行った調査によると
１. 今後10年くらいの希望する住まいの形態は？
「賃貸住宅派（「どちらかといえば賃貸住宅派含む）」 54.4％
「どちらでもよい」 28.4％
「どちらかといえば自己所有派」 17.2％
とのこと・・・
２. 住み替えるきっかけについては？
「子供の成長」 40.4％
「転勤」 35.0％
「子供の出生（家族の増加）」 34.8％
３. 賃貸住宅での暮らしについて
「気に入った賃貸住宅になるべく長く住みたい」 71.0％
ただし、「本気で長く住める良質な賃貸住宅があまりない」 30.2％
確かに、頷けることばかりですね(笑)。
アパート経営しているオーナーさんはこの調査結果を踏まえることにより良い賃貸経営が出来るのではないでしょうか・・・
４. 賃貸住宅選びの重視点（地域や場所は除く）？
「間取り」 79％
「トイレと洗面脱衣室の分離」 59.2％
「部屋の数」 56.6％
５. 不満点について？
「防音（上下の音や隣の家の音）」 38.4％
「全体の収納量」 34.2％
「キッチン（大きさや配置）」26.2％
１、３以外は、マイホームにも該当することですね！
このような調査結果がたくさん公開されていますが、ほとんどの建売は相変わらずです・・・
ご参考まで・・・
節電効果？
東京電力の発表による電力需要は以下の通りです。
・大口利用者 ２９％減
・小口利用者 １９％減
・一般家庭 ６％減
とのこと・・・
電力需要のピークは8/18の4922万キロワット、昨年は7/23の5999万キロワットで数字上約１８％減。
８月の電力販売では一般家庭が１７％減という結果から皆、節電したのでしょう・・・
これから自宅を建築する方はエアコンがなくても生活できるなどのプランを検討するといいですよ！
参考まで我が家は例年並みでした・・・
家族が自宅にいる時間が短く、エアコンを利用しない我が家では節電するために外泊しかない(笑)。。。
では、また・・・
うそのような本当の話し！！
アリバイ.com
昔からある商売です・・・
主に水商売の人たちがアリバイ会社として使ったり、連帯保証人がいない人向けに連帯保証したり・・・
業界にいる人は皆、知っていると思いますが一般の人にはあまり馴染みがないですね！
記事によると、昔からある勤務地のアリバイだけではなく、源泉徴収票を作ったりするみたいです。 ここまでやると｢詐欺｣と言われても仕方なし・・・
アパートの自主管理している大家さんはくれぐれも気をつけてください・・・
では、また・・・
台風の爪痕
近隣の賃貸物件を巡回していると・・・
写真は一戸建てのシェアハウスに設置されたラティスです。
１枚だけ風で飛ばされてバラバラに・・・
色は変わってしまいますが新たに設置依頼しました！
都心では交通マヒによる被害が大きかったようですが、巡回する限り建物の被害などは見当たりませんでした・・・
では、また・・・
三鷹シェアハウス「楽家(ガクヤ)」 の詳細をご確認ください。
お引渡完了
2011年９月17日 現場の様子
お引渡の立会いをしました！
下記の写真を見て｢えっ・・・｣と、思う方がほとんどでしょう(笑)。。。
決して手抜きでも予算がなかったわけでもありません・・・
玄関ホールからみた室内
床は無垢で気持ちがいいですよ～
向かって左側は納戸のイメージ(作業スペースなど)
ここにはキッチンが後日設置予定です。キッチンはステンレスのものをオーダーでお施主様が発注
リビングダイニングは心地よい空間ですネ
リビング側から見たキッチン側(笑)
リビングから見たベットコーナー側の様子
収納家具などで間仕切る予定(?)
リビングダイニングから見た玄関ホール側、ベットコーナー
間仕切り壁(スイッチ・コンセントなど用)
脱衣室には小さめの手洗い(ドアはお施主様が設置予定)
ホワイトで統一されたシンプルなユニットバス
トイレの床も無垢で！
サッシは交換できないためビート(ゴムの部分)のみ交換
こんなに汚れていました・・・
↓
約７０㎡のフルリノベーションは解体費込みで㎡単価１０万円です。
今回はキッチン、洗面、室内ドア、クロス仕上げ、照明器具などを控除しました。
床材は通常は無垢ではなくフローリングとなります。
他のリフォーム会社と違うところはある程度の持ち込みが可能なところです。
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