今日は無事・・・
22時半頃から24時過ぎまで動いてきました！
一週間ぶりでバテバテでしたが、今日は怪我もなく無事、自宅に帰ってきました(笑)！
前回は突き指、前々回は首を痛めてしまいました・・・
運動不足が続くと怪我しちゃいますので気をつけなければです。とはいえ、今日も実は最後のゲームはご遠慮させて頂きました・・・
足がつりそうで動けませんでしたから～
眼力
今朝の新聞に山形の農業経営者のお話しがありました！
｢減反やめ 海外に目を｣このキャッチにひかれました・・・
３年前から減反対象外の輸出向けの作付けに目をつけ現在は海外にコメを輸出しているとのこと。
きっかけが気に入りました・・・
減反なんかせずに田んぼ全部でコメを作りたかったとのこと。
５キロ袋１つからスタートして、１０キロ、１トンになり２００９年産のコメは６０トン輸出したとのこと。
通常パリで売られているコメは２.５キロあたり、カリフォルニア産あきたこまちが１１ユーロ、日本産コシヒカリは３８ユーロとのこと。 それを農協などを通さないルートで１７ユーロで勝負。
ただ残念なことに震災後７月まで輸出がストップしたため２０１０年産は在庫が４０トンを抱えているみたいです。
リスクはあるものの海外で日本のコメは人気ということがわかっているため、他の農業経営者もグローバル需要をとらえ出ていくことも必要かと・・・
ものごとを見る角度を変えると新しいことも見えてきますのでこの｢眼｣を政策にも生かして、ＴＰＰで目先の損得だけ見るのはやめてほしいものです・・・
では、また・・・
マンション管理会社
お昼頃、テレビを見ているとマンション管理会社の社員が管理組合の預金を詐取と・・・
記事によると、管理委託を受けていたマンションの管理組合の預金７千万円を詐取し逮捕されたとのこと。
平成２１年以降、都内・山梨のマンション管理組合から計６億２千万円をだまし取った可能性があると記載されています。
今年２月の社内調査で発覚し懲戒解雇されたようですが、この管理会社の管理責任は？
平成１９年に入社した契約社員とあり、２年後から詐取出来たことが問題なのでは・・・
いずれにしても所有者の実損がなければいいのですが・・・
では、また・・・
住宅ローンの金利－１１月
１１月の住宅ローンの金利も、ほぼ横ばい。。。
フラットが先月-0.06下がりましたのでちょっと戻した感じです！
あいかわらずどこの金融機関も同じ感じですが(笑)。
今月の住宅ローン無料相談会は11/3です。
お申込みはこちらから
みずほ銀行とりそな銀行の店頭金利
みずほ銀行 りそな銀行
・２年固定 2.95% (-0.05) 3.05% (±0.0)
・３年固定 3.05% (-0.05) 3.15% (±0.0)
・５年固定 3.20% (-0.05) 3.35% (±0.0)
・10年固定 3.50% (-0.05) 3.70% (±0.0)
・全期間固定 2.35%(26-30年)/(±0.0)
・変動 2.475% (±0.0) 2.475% (±0.0)
三井住友銀行はりそな銀行とほとんど同一金利です・・・
みずほ銀行のフラット35
借入期間15-20年 2.13%(+0.02%)
借入期間21-35年 2.42%(+0.02%)
＊いずれも店頭金利です。優遇金利内容、詳細は各々の金融機関に直接確認してください
勤続期間が短い方、自己資金が少ない方、個人事業主の方は必ず事前にご相談ください・・・
各金融機関により内容は異なりますので・・・
住宅ローンも実績が重要みたいです。
特に自営業、派遣などは特にそのように感じます。
住宅ローン金利は、借主様の自己資金、勤務状況などで金利は違います！
例えば、ホームページなどには個別の優遇の記載はできません・・・
表面的に通年1.2％優遇の場合でも、通年1.5％の優遇が可能の場合もあります。
必ず優遇金利を確認して返済パターンを複数検討しましょう！
住宅ローンに関しては、それぞれの金融機関で優遇利率が異なりますので、店頭金利だけではなく優遇金利をよく確認してから融資を受けるようにしましょう！
諸費用ローンを利用する人は、住宅ローンより金利が高い場合がありますので注意が必要です。ご参考までに、みずほ銀行は住宅ローンと同金利ですが、三井住友銀行は結構高い金利(4.475%)です・・・
次回の住宅ローン無料相談会は明日11/3に開催します。
財)住宅金融普及協会登録の住宅ローンアドバイザーである大川が直接面談します。
他の無料相談会の日程はこちらから
ご確認ください。
住宅ローンのことがためになりましたらこちらをクリック してください。
ありがとうございます！
空室の相談
８月に相談を受けていた近所の分譲賃貸マンションですが、シェアにできないかと？
まぁ、三鷹・吉祥寺からバス便ですので当然、過去のデーターはなし・・・
あるのは当社で運営している三鷹シェアハウス「楽家(がくや)」 のみですが、家賃設定が高めでなければ十分いけるのではないかと判断し、即募集を試してみることに。
↑写真は南向きのリビング
今まで通りの募集方法とシェアの２通りの募集です。
シェアの募集は、三鷹シェアハウス「楽家(がくや)」 で反応が早かった２通りで募集。
すると本日、早速シェアで見学申し込みがありました・・・
次回の空室対策講座 (11/19)でお話しさせていただきますが、お金をかけなくても出来ることはまだまだたくさんありますね！
結果は、また・・・
住宅ローン返済免除
東日本大震災前に被災者が借りた住宅ローンについてのお話しです。
これまで１千件以上の相談に対して約３０件のお申込みしかなく、率にすると３％程度。
考え方によりますが約９７％の人たちは条件が厳しいため適合しないということ・・・
免除対象条件は、支出が収入を上回っていることみたいですが、現在仮設住宅に入居している人は住居費がないため収入が支出より多いとのこと。
現在は、返済の猶予を受けている人が７５００人ほどいるようですが、猶予中の利子も含め１年後からは返済猶予をやめる金融機関もあるとみられています。 長期間、返済猶予が続くと金融機関の状態が悪化することも・・・
被災地にかかわらず住宅ローンの支払いが困難になり、マイホームを手放したりリスケしたりする人も・・・
次回の住宅ローン無料相談会は11/3です。
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不動産業界だけではなかった「ババ抜き」。。。
今朝の記事によると、
「いわきナンバー」のミニバンを７月下旬に購入した業者が、８月に東南アジアに輸出しようと大阪で放射線検査をすると毎時110マイクロシーベルトを検出したとのこと。 国が定めた輸出コンテナの基準値は毎時５マイクロシーベルト。
検査後に何度も除染し、エアコンのフィルターやワイパー、タイヤの交換までして再測定しても30マイクロシーベルトまでしか下がらなかったとある。 仮に毎時30マイクロシーベルトを１日２時間浴びた場合、年間被ばく量は国が避難を促す目安の年間20ミリシーベルトを超える。
結局、一時抹消登録してナンバープレートを外し国内でうることに・・・
業者間では有名な話しで車台番号まで調べてマークされているとのこと。
輸出できない車が国内で流通しているのは、国内は規制がないからです。
「高い線量が出た場合は除染が大変」という理由で国内のオークションに売出し『ババ抜き』状態とのこと。
いずれにしても国内の方が規制が緩いというのはおかしな話だと思うのは私だけ？
では、また・・・
収穫祭 in 三鷹シェアハウス「楽家(ガクヤ)」
三鷹シェアハウス「楽家(ガクヤ)」には柿の木があります。
本日、当社のスタッフと大家さんで収穫しました！
昔に比べると収穫が少なくなったとのことですが、樹齢５０年近いということで柿の木も一人で立ってはいられないようです。 手前にあるのが杖(コンクリート)です（笑）。
おすそ分けと言いながら４０コ以上会社に持って帰ってきました！
聞くのを忘れてしまいましたが「楽家(ガクヤ)」にちゃんと差入れしたのかが気になります・・・
今週、２件のお申込をいただいた三鷹シェアハウス 「楽家(ガクヤ)」の詳細もご確認下さい。