住宅ローンの金利－１月
今月の住宅ローンの金利も、ほぼ横ばい。。。
あいかわらずどこの金融機関も同じ感じですが(笑)。
今月の住宅ローン無料相談会は1/7-9と1/22です。
お申込みはこちらから
お願いします。
みずほ銀行とりそな銀行の店頭金利
みずほ銀行 りそな銀行
・２年固定 2.95% (±0.0) 3.05% (±0.0)
・３年固定 3.05% (±0.0) 3.15% (±0.0)
・５年固定 3.15% (-0.05) 3.30% (±0.0)
・10年固定 3.45% (±0.0) 3.65% (±0.0)
・変動 2.475% (±0.0) 2.475% (±0.0)
・全期間固定 2.30%(26-30年)/(±0.0)
三井住友銀行はりそな銀行とほとんど同一金利です・・・
みずほ銀行のフラット35
借入期間15-20年 2.08%(-0.06%)
借入期間21-35年 2.36%(-0.07%)
＊いずれも店頭金利です。優遇金利内容、詳細は各々の金融機関に直接確認してください
勤続期間が短い方、自己資金が少ない方、個人事業主の方は必ず事前にご相談ください・・・
各金融機関により内容は異なりますので・・・
住宅ローンも実績が重要みたいです。
特に自営業、派遣などは特にそのように感じます。
住宅ローン金利は、借主様の自己資金、勤務状況などで金利は違います！
例えば、ホームページなどには個別の優遇の記載はできません・・・
表面的に通年1.2％優遇の場合でも、通年1.5％の優遇が可能の場合もあります。
必ず優遇金利を確認して返済パターンを複数検討しましょう！
住宅ローンに関しては、それぞれの金融機関で優遇利率が異なりますので、店頭金利だけではなく優遇金利をよく確認してから融資を受けるようにしましょう！
諸費用ローンを利用する人は、住宅ローンより金利が高い場合がありますので注意が必要です。ご参考までに、みずほ銀行は住宅ローンと同金利ですが、三井住友銀行は結構高い金利(4.475%)です・・・
次回の住宅ローン無料相談会は1/7-9と1/22に開催します。
財)住宅金融普及協会登録の住宅ローンアドバイザーである大川が直接面談します。
他の無料相談会の日程はこちらから
ご確認ください。
リニュアルしたホームページ
シェアハウスの入居者から
三鷹シェアハウス「楽家(がくや)」 の入居者から届きました！
ありがたいのと同時にスタッフに感謝です！
スタッフが入居者と上手にお付き合いさせていただいるのでしょう！
残念なことに１月で退去する人も。。。
ただ年始早々、見学の予約も入っています・・・
あけましておめでとうございます
年末は体調不良でほとんど寝ていました・・・
今日は少し回復しました！
2012年もよろしくお願いします！
2011年３月に東日本大震災があり悲しいスタートでしたが、個人個人の力で復興に向かっている姿も見えてきました！ たた残念ながら国、東京電力に頼っていては何も前に進まないことも明確になりました。
３代目となり益々、リーダーシップとして舵取りができない日本国丸。その場しのぎの終息宣言をしたり、年末ギリギには増税の発表まで・・・
とはいえ、３代目に任せていても暗中模索状態ですのでひとりひとりが明確な目標と目的を持って2012年を過ごしていきたいと考えています。
年末にリニュアルしたハウスクリエイトのホームページ
＊年賀状は名刺でもお世話になっている遊筆家 林映寿
さんのものを利用しています。
やっとリュアル完了！
ようやくリニュアルまできました！
befor
⇓
after
何回も校正に応じてくれたHPの担当者には感謝です。
物件情報ももちろん掲載していますが、情報は何処でも得ることができるため違うものにしたかったのです・・・
明日、サーバーの切り替えを行いますので週末には新しいＨＰを見ていただけるでしょう。
今年は賃貸のＨＰ「三鷹賃貸情報館」もリニュアルしましたので、次はアパート経営のＨＰのリニュアルです。
HOUSECREATE 三鷹不動産情報館 のホームページ
メアドの使い方
お客様からメールアドレスを教えると大量のメールがきて・・・
と、言われました！
例えば、Ａ、Ｂ、Ｃの３つのアドレスを使い分けします。
Ａは完全にプライベートで永久に使うアドレス。
大事なID、pass、などはこれを使います。
Ｂはビジネス(大家業専用)で使います。
実際にはB1 管理会社や大川など、B2 入居者用と分けます。
Ｃは使い捨てアドレスです。
資料請求やセミナー等へ参加するときのアドレス
というように使い分けると、今の時期はB1 のみ気にすればいいのです・・・
C は私も常に利用しています。
スパムのように毎日何１００通と迷惑メールが来ますので・・・
参考にしてください。
ということで当社から受け取る専用(不動産会社用)アドレスを作ったらいかがでしょうか？
捨てアドは複数あります。
ご参考にしてください。
賃貸住宅居住安定法案 廃案
本日開催された衆議院国土交通委員会理事会において、「賃貸住宅居住安定法案」は『廃案』となりました！
『賃貸住宅居住安定法案』の正式名称は「賃貸住宅における賃借人の居住の安定確保を図るための家賃債務保証業の業務の適正化及び家賃等の取立て行為の規制等に関する法律（案）」。
長ったらしい名称ですが、内容は主に下記の３つです。
①家賃債務保証業者の登録制度を設置
②家賃支払い履歴情報の提供、収集を行う事業者の登録制度を設置
③家賃などの悪質な取立て行為を規制
問題だと思っているのは③についてですが、家賃などの悪質な取立て行為を規制するって、家賃未払いの入居者より取立てを規制するとは？
と、思っていましたが『廃案』と聞いて当然と思ったのは不動産業界で賃貸に携わる人であれば当然のことですね！
とはいえ『廃案』になったから取立てしてもいいということではありませんので注意して下さい！
都宅の支部からfax で送られてきましたので関心の高さが理解できます。
70
真珠湾攻撃から７０年の記事が・・・
「人が作ったものを壊し人の命を奪う」
戦争とは。。。
体験した人が重みのある言葉を・・・
「あんなに苦しんだのに戦争を記念にするのはバカバカしい」という意見にも頷けます。
でもまだまだ世界では戦争をしている国は数知れずあります。
それと比べると日本は平和(ボケ)。
11.81
この数字は本日、近所のお客様宅２件へ不動産売却査定に伺った時にチャリで走った距離です(笑)。。。
消費カロリーはたった102.4キロカロリー。
ビール一杯も飲めないけど・・・
不動産売却の査定の依頼が最近多くなりましたが、いいかげんな査定が多くて売主様も本当にこんな金額で売れるのか確認したくて・・・
と、呼ばれることが多いです(笑)。
特にマンションの場合は同じマンションがいくらで売れたのか、所有者が住んでいればある程度はわかっているにもかかわらずこの時期でも高値をつけてくる不動産会社もあるようです・・・
売主様の事情により売り方も変わりますが、売主様が思っている以上に高額で売却することは簡単ではありませんので・・・
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ニトリ＆ＩＫＥＡ
11/30 水曜日は午前がニトリ、午後からはＩＫＥＡに行ってきました！
ニトリでは、三鷹シェアハウス『楽家(がくや)』 でオーダーがあった小皿やキッチンラックなどを購入したり、カーテンや照明器具、ベッドなどを確認しました！
ＩＫＥＡでは、フラットシェア(分譲マンション型シェアハウス)『楽生吉祥寺南』 と自分の府中紅葉丘アパート で使えそうなものを購入しました！
ＩＫＥＡではあっという間に閉店時間に・・・
最後の方は慌てて買い忘れたものも・・・
また近いうちに買い出しに行かなきゃです・・・
では、また・・・
住宅ローンの金利－１２月
12月の住宅ローンの金利も、ほぼ横ばい。。。
あいかわらずどこの金融機関も同じ感じですが(笑)。
今月の住宅ローン無料相談会は12/4です。
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みずほ銀行とりそな銀行の店頭金利
みずほ銀行 りそな銀行
・２年固定 2.95% (±0.0) 3.05% (±0.0)
・３年固定 3.05% (±0.0) 3.15% (±0.0)
・５年固定 3.20% (±0.0) 3.30% (-0.05)
・10年固定 3.45% (-0.05) 3.65% (-0.05)
・全期間固定 2.30%(26-30年)/(-0.05)
・変動 2.475% (±0.0) 2.475% (±0.0)
三井住友銀行はりそな銀行とほとんど同一金利です・・・
みずほ銀行のフラット35
借入期間15-20年 2.14%(+0.01%)
借入期間21-35年 2.43%(+0.01%)
＊いずれも店頭金利です。優遇金利内容、詳細は各々の金融機関に直接確認してください
勤続期間が短い方、自己資金が少ない方、個人事業主の方は必ず事前にご相談ください・・・
各金融機関により内容は異なりますので・・・
住宅ローンも実績が重要みたいです。
特に自営業、派遣などは特にそのように感じます。
住宅ローン金利は、借主様の自己資金、勤務状況などで金利は違います！
例えば、ホームページなどには個別の優遇の記載はできません・・・
表面的に通年1.2％優遇の場合でも、通年1.5％の優遇が可能の場合もあります。
必ず優遇金利を確認して返済パターンを複数検討しましょう！
住宅ローンに関しては、それぞれの金融機関で優遇利率が異なりますので、店頭金利だけではなく優遇金利をよく確認してから融資を受けるようにしましょう！
諸費用ローンを利用する人は、住宅ローンより金利が高い場合がありますので注意が必要です。ご参考までに、みずほ銀行は住宅ローンと同金利ですが、三井住友銀行は結構高い金利(4.475%)です・・・
次回の住宅ローン無料相談会は明日12/4に開催します。
財)住宅金融普及協会登録の住宅ローンアドバイザーである大川が直接面談します。
他の無料相談会の日程はこちらから
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