UR賃貸住宅の配管材料の変遷 | セミリタイアを目指すサラリーマン大家 マンション管理のお勉強

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※参考
UR都市機構 'ING REPORT 建

1)給水管(直管)

・1955~1968年:水道用亜鉛メッキ鋼管
・1969年~:水道用硬質塩化ビニルライニング鋼管
・1984年~:水道用ポリエチレン粉体ライニング鋼管
・1989年~:樹脂管(さや管ヘッダー方式)

〇さや管ヘッダー方式
・ヘッダーを住戸内に設置し、そこからタコ足状に樹脂管を分配し、これにガイドとなるさや管を組合わせて水栓類に直接単独配管する方式。
・管の腐食の心配がないという利点のほかに、水栓類の同時使用による水圧変動が少ない、給水管の更新が容易である、現場での施工の手間が少ないなどが挙げられる。

2)給水管(継手)

・1955~1968年:水道用ねじ込み可鍛鋳鉄製管継手(亜鉛メッキ)
・1969~1975年:エポキシ塗装継手
・1976~1983年:樹脂コーティング継手
・1984~1990年:樹脂コーティング継手+管端コア
・1991年~:管端防食継手(VLP用)
・1984年~:管端防食継手(PLP用)
・1978年~:一般用ステンレス鋼管(一部)

〇継手の防食
・当初はエポキシ塗装を塗布させただけの継手を使用していたが、設置後10年程度経過すると赤さびが発生するようになった。
・そこで、接続部の管端をも防食する耐食性の優れたコア付き継手が開発された。

3)給水管(屋外、小口径)

・1955~1968年:水道用亜鉛メッキ鋼管
・1969~1975年:水道用硬質塩化ビニルライニング鋼管(コールタール2回塗)
・1976~1983年:同上+防食テープ、アスファルトジュート巻きのうえ、アスファルトジュートプライマー塗
・1984年~:同上+ペトロラタム系防食テープ
・1984年~:水道用ポリエチレン粉体ライニング鋼管(PA・PB・PD)
・1980年~:水道用硬質塩化ビニル管(VP、HIVP)
・2004年~:ステンレス鋼管

4)給湯管

・1974年~:銅管
・1975年~:被覆銅管
・1978年~:ステンレス管
・1989年~:樹脂管(さや管ヘッダー方式)

5)消火管

・1955~1968年:水道用亜鉛メッキ鋼管
・1969年~:配管用炭素鋼鋼管(白菅)
・1989年~:消火用硬質塩化ビニル外面被覆鋼管(屋外)
・2004年~:ステンレス鋼管
・2019年~:ポリエチレン管

6)雑排水管

・1955~1979年:配管用炭素鋼鋼管(ドレネージ接合)
・1979~1999年:防食用塗覆鋼管(タールエポキシ塗装)(MD継手)
・2000年~:排水用ノンタールエポキシ塗装鋼管
・1955~1963年:排水用鉛管
・1965年~:排水用硬質塩化ビニル管(VP)
・2000年~:リサイクル発泡三層硬質塩化ビニル管(RF-VP)
・2004年~:耐火二層管(FDP)

〇MD継手(Mechanical Drainage:排水用可とう継手)
・施工の容易性が求められるようになり、従来のねじ接合にかわり、メカニカル接合の継手を使用し始めたが、当時、この接合方法は、排水管の接続方法としては好ましくないと考えられていた。また、熟練配管工の不足から配管施工の単純化が叫ばれ、高層建築の揺れに追従する可とう性のある配管工法が求められた。
・MD継手は、ロックリングとゴムパッキンにより水密性を確保するメカニカル形の排水用継手で、ねじ接合でないので肉厚が薄くならないなど、鋼管の耐久性向上が図れた。

7)汚水管

・1955~1972年:排水用鋳鉄管(鉛コーキング接合)
・1973年~:排水用鋳鉄管(鉛コーキング接合またはゴムリング接合)
・1979~1999年:防食用塗覆鋼管(タールエポキシ塗装)(MD継手)
・2000年~:排水用ノンタールエポキシ塗装鋼管
・1991年~:排水用硬質塩化ビニルライニング鋼管
・1996年~:排水用鋳鉄管(差込形RJ管)
・2000年~:リサイクル発泡三層硬質塩化ビニル管(RF-VP)
・2004年~:耐火二層管(FDP)

8)ガス管(屋内)

・1955~1972年:配管用炭素鋼鋼管
・1973年~:配管用炭素鋼鋼管+防食テープ(埋込部)
・1985年~:塩化ビニル外面被覆鋼管、ポリエチレン被覆鋼管(埋込部)
・1991年~:フレキシブル管(塩化ビニル被覆)

9)ガス管(屋外)

・1955~1972年:鋳鉄管(鉛コーキング接合)
・1973年~:鋳鉄管+ポリエチレン管
・1955~1972年:配管用炭素鋼鋼管
・1973年~:ポリエチレン被覆ライニング鋼管