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ハニーハウス札幌 ソムリエが勧める美活空間

日本インテリアファブリックス協会
第9回 部屋miteコンクール 入賞受賞
第11回部屋miteコンクール 優秀賞受賞
住宅リフォーム紛争処理支援センター
第33回リフォームコンクール
特別賞 住宅金融支援機構 理事長賞 受賞



化学物質が子どもの発達に与える影響について
幾度となくこのブログでも紹介して来ましたが
事前にわかっていて避ける事が可能なリスクならば
避けたい、避けて欲しい。
「子どもは当たり前の様に生まれて当たり前の様に育つわけでは無い」
という事を理解して頂きたい
長年環境建築コンサルティングをしていると
セミナーなどでお話して
    ↓
「怖いですね、私は丈夫なので。」
「私は該当していないので。」
    ↓
と言う方が数年後に問題に直面して思い出して下さって
コンサルタントの依頼をされる事が有ります。
其の時に
「何故こんな事に。」
「何故私(私たち)だけが。」
「誰のせいなのか。」
    ↑
残念ですが化学物質も、電磁波も法的に基準値内ですから
現行法では全くの自己責任です。
だから自分のものは自分で調べて選ばなければならないのです。

 

 

 

 

 

 


知っていれば避けられるリスクがあると
伝導して歩いてもなかなか認知してはもらえません。
何故なら、今困っていない人は
「まさか~に限って~なわけがない」という根拠の無い自信によって
常に「無関心」だからです。

ネットの世界を見てください
「電磁波で体調を崩したから注意してください」
「化学物質で体調を崩しました」という投稿に
「気のせい」「考えすぎ」「大丈夫に決まってる」
「自分は何ともない」「おかしなこと言うな」という様な
ネガティブで否定的なコメントが入ってきます。

調べれば簡単に様々なソースが出て来るような事ですし
実際に体調を崩す、病気になる、胎児に影響があった、
発達に影響を受ける、男性性、女性性に影響があると
専門家が何年も※コホート調査等で研究した結果で
警鐘を鳴らしているものに対して
誰が危険では無くて、何が考えすぎで、どのような根拠で大丈夫なのか
投稿を見た人が危険を避けるチャンスがあったにもかかわらず
あなたのコメントを信じて人生を失うようなリスクを負ってしまったら
責任が取れるのか?と
残念に思ってしまいます。



生まれてからADHD、発達障害のお子さん
お子さん本人も親御さんも大変なんですよ。
アメブロでも多くの親御さんが
日々の様子の記事を綴っていらっしゃる
ADHD、ASDと言っても其々症状も違って
認知されてきたと言っても
まだまだ理解されにくい状況で
そこにお子さんの性格や性質、思春期や成長が加わるのですから
当事者でなければわからない苦労が大きく
社会生活のスキルを身に着けて行く迄
様々な壁にぶつかります。
だからこそ少しでもリスクが減るなら減らしたい。
本当に。

私の未就学程の幼い頃には
まだJRの座席の椅子のひじ掛けに灰皿が付いていました。
びっくりですよね。
勿論車内も煙でもくもくで常に完全受動喫煙状態す。
タクシーに乗っても食事に行っても
前室に喫煙スペースの有るレストラン以外タバコの臭いは常でした。
それからアメリカから入って来る第二次世界大戦の副産物である化学物質も
急激に国内の農業や工業から生まれる農産物や製品に増えて行きました。
思えば当時発達障害だったのだろうかという方も
1クラス45名で1人くらいはいたかも知れません
今はどうかと言うと
タバコの害については認知され禁煙が促進されてはいますが
化学物質は入り放題です。
読売新聞の2022年12月13日の記事で

「学習面や行動面で発達障害の可能性がある児童生徒の割合は、
小学生10・4%、中学生5・6%。
全国の公立小中学校で推計すると、約80万人となる」そうです。
発達障害と言う言葉が認知された為という声も有りますが
果たしてそれだけでしょうか?

化学物質や電波や建物に使う建材の添加剤や食品の添加物
腐らない、カビ無い、除去できる、色も綺麗、時間が短縮できる
どんどん暮らしが便利になって行った高度経済成長と引き換えに
日本人らしさや
自然で健康的な生活を
手放したように感じています。
自然とは今の生活から比べると本来不便なものです。

さて、本題の
出生前喫煙と就学前児童のADHD症状については

PubMed、PubMed Central (PMC)に掲載
米国国立医学図書館 (NLM) が一般に公開している
科学文献データベースにある論文から引用しています。

コホート調査の結果、
妊娠中の母親の喫煙が、就学前の子どもの総合的問題や
多動性/不注意のリスク増加に寄与する可能性がある
ことを示唆しています。
妊娠中の女性は、喫煙をやめ、
タバコの煙への曝露を避けるように奨励されるべきです。

と結論付けています。
タバコや住環境や食品からの化学物質も
アルコールの摂取もそうですが
影響があるのは発達や身長やホルモンだけではありません。


 

以下引用
出生前喫煙と就学前児童のADHD症状:
北海道環境と子どもの健康に関する調査

 

 



背景: 妊娠中の母親の受動喫煙と子供の ADHD リスクについては、
一貫性のない調査結果が報告されています。
本研究では、妊娠後期の母親の血漿※コチニン濃度によって
測定された出生前の受動喫煙および能動喫煙と関連した
就学前児童の ADHD 症状を調査しました。


方法: これは出生コホートの追跡研究である
「北海道環境と子どもの健康研究」である。
妊娠後期の母親の血漿コチニン値が入手可能な状態で、
5歳時点での子どものADHD症状(多動性/不注意および行動上の問題)と
総合的な困難を特定する強みと困難質問票(SDQ)に
両親が回答した子ども(n = 3216)を対象とした。
コチニン値は、≦ 0.21 ng/ml(非喫煙者)、
0.22~0.51 ng/ml(低受動喫煙者)、
0.52~11.48 ng/ml(高受動喫煙者)、
および≧ 11.49 ng/ml(能動喫煙者)の4つのグループに分類された。


結果: 能動喫煙者の母親のコチニン レベルは、
総合的な問題のリスク増加と有意に関連しており (OR = 1.67)、
母親の受動喫煙の低レベルおよび高レベルも
リスクを増加しました (それぞれ OR = 1.11、1.25) が、
統計的有意性はありませんでした。
同様に、能動喫煙者の母親のコチニン レベルは、
多動性/不注意のリスク増加と関連していました (OR = 1.49)。
母親の受動喫煙の低レベルおよび高レベルと能動喫煙は、
男児のみで多動性/不注意のリスクを増加させました
 (それぞれ OR = 1.45、1.43、および OR = 1.59)。

 

結論: 私たちの調査結果は、
妊娠中の母親の喫煙が、
就学前の子どもの総合的問題や
多動性/不注意のリスク増加に寄与する可能性があることを
示唆しています。
妊娠中の女性は、喫煙をやめ、
タバコの煙への曝露を避けるように奨励されるべきです。

キーワード: ADHD、出生コホート、受動喫煙、出生前タバコ曝露、SDQ。

PubMed免責事項

著者らは利益相反がないことを宣言します。


妊娠を望むなら
妊娠しているなら
タバコはやめる事
ご主人やご家族にも協力してもらいましょう。


※コホート調査
ある特定の人々の集団を一定期間にわたり追跡調査し、
生活習慣などの環境要因・遺伝要因などと疾病の関係を解明するための調査の事。

※コチニン
コチニン(cotinine)は、タバコの煙に含まれるニコチンが
体内で代謝されてできる物質です。
ニコチンに比べて体内に長く残留するため、
喫煙の有無や受動喫煙の程度を示す指標として、
唾液中のコチニンの含有量を測定する「コチニン検査」が用いられます。

もしも万が一↓

 

 

 

タバコのコチニンや臭い
(アセドアルデヒド)が
しみついてしまったら

シックハウス診断士が全国の室内の化学物質を測定します。
また、HONEYHOUSEでは
妊婦さんが安心して妊娠期間から出産、子育てと暮らせる住まいを建築
または、安心して暮らせる室内にリフォームします。




 

 

 

 


電磁波が気になる
シックハウスかも知れない
電磁波やシックハウスで体調不良が続いている
と言う方からお問い合わせをいただいております。
シックハウスの調査測定や電磁波の調査と改善コンサルティングは
北海道から沖縄県まで対応しています。
電磁波については測定をする民間の機関は散見しますが
建築士ではない方がされていたり
その場合、測定して高い数値だっ場合具体的にどうするのか
という壁にぶつかるそうです。
電磁波測定士の方からのご相談もお受けしてますし
測定後の改善の為の対策のコンサルティングと工事も承っております。
また基準値内なのに電磁波がキツイと感じる
電磁波が高く感じて不眠や倦怠感や痺れなどの症状があるという場合も
放置せずご相談ください。
測定値が基準値内であっても
そもそもの土地であったり様々な状況が誘引して
電磁波による影響が出ている場合が有ります。

シックハウスの場合もそうですが
対策や対処は数値や状況によっても
また、施主の方の状況などによっても異なりますので
一度ご相談いただけたらと思います。
また、コンサルティングに於いて工事をしても改善できないと判断した場合
転居をお勧めする事も有ります。
その場合、転居先の安全な住まいを探すお手伝いをしております。
HONEYHOUSEは
設計・建築士が長きに渡り
電磁波過敏症と化学物質過敏症を経験しているからこそ
全国から沢山のご相談をお受けし

対応してくる事が出来ました。
電磁波過敏や化学物質過敏は
同じ化学物質や電磁波の中にいても受け取る個人差が大きいので
経験していないと理解できない部分が大きい為
最愛の家族や親しい人からも
「気のせいでは無いか」と言われ
発見が遅れたり
周囲の理解を得られないばかりに
「自分だけがどうして?」と
精神的にも追い込まれ辛い状況に陥りがちです。

経験しているからこそ

改善が出来
安全な住まいのご提案が出来ます。
同じ状況で苦しんでいる方に寄り添うご提案で
一人でも多くの方が笑顔になりましたら
私たちの使命は果たせるのでは無いかと考えています。

依頼が有れば全国へお伺いしておりますが
出張旅費については
実費請求させて頂いておりますので
飛行機などは直近だと高額になる為
急を要さない場合、早めにご連絡いただいた方が
旅費が割安になります。
その方が心苦しくなく伺えますので
是非早めに仰ってくださいね。

本日も有難うございます。
 

お問い合わせは
こちらから
若しくは
以下のQRコードよりお願い致します。





 

シックハウス・電磁波・環境建築コンサルタントとして
化学物質や電磁波が影響している住居にお住いの
シックハウス症候群の方、化学物質過敏症の方
電磁波過敏症の方、疾患をお持ちの方
アレルギーの方、発達障害のお子さん、引きこもり
様々な状況の方と関わってきました。

主人もシックハウス症候群や電磁波過敏症に苦しみ
電磁波。化学物質過敏の患者さんの為の住まい対策を学会発表に至るまで
学会やシックハウス症候群対策創世記の研究者や医師の方から得た情報を元に
改善の為のあらゆる手段を試み現在に至ります。
主人は重度の症状が出ていたので
抵抗力が落ちているときに様々な状況で化学物質に再曝露する傾向があり
完治は難しいですが、劇的に症状を改善出来たからこそお勧めできるのが
食の改善です。
体内の化学物質の摂取経路が
一番は空気質であることは重要項目として認識頂きたいのですが
以前も空気が汚染されている空間で
いくらオーガニックや無農薬の食材に拘っても
オーガニックの食品を汚染された空気と共に摂取するは
本末転倒であるという事は変わりません。

故に第一に環境を整えること
次に必要なことは
食養生です。

コンサルタントの際に
生活環境や住環境「空間の空気質」「電磁波環境」とともに重視してきたのが
「食」と「睡眠」になります。
日本には食養生という言葉が有ります。

食養生とは、健康を維持するために、体質や体調に合った食事をとったり
節制したりすることです。
東洋医学の考えに基づいており、
「医食同源」という言葉があるように、
食事の材料にはほぼすべてに属性や作用があるとされています。
 

食養生の基本は、気・血・津液(体内の水分)が
体内をうまくめぐっている状態が健康であるという考え方です。

気には体の新陳代謝を促したり、体温を生んで維持したり、
病気から体を守る作用があるため、
気をめぐらせてくれる食べ物や食べ方、
生活習慣を取り入れることが重要となります。

また、水や空気、太陽(規則正しい生活)、
心(心に負担をかけない)にも気を配ることが大切です。

食養生の原則としては、次のようなものがあります。

  • 五味(辛、酸、甘、苦、塩辛い)を調和させてとる、偏食しない
  • 食べ物を5つの色(赤、黄、緑、白、黒)で分類し、
    色ごとに作用があるという考え方である「五色」を取り入れる
  • 自然(季節など)を大切にする
  • 「旬」のものをいただく


シックハウスからの化学物質過敏症と電磁波過敏症
癌患者さんやアレルギーや疾患をお持ちの方
共通して気を付けなければならないのが
免疫を維持する事です。

化学物質や電磁波や環境など様々な要因で低下した免疫を
何とか高める努力をしなくてはなりません

1.良質な睡眠をとる
2.体温を上げる
3.血液をきれいにする
4.腸を健康にしてデトックス出来る体にする
5.心を整える
6.上記の為の食養生


この6原則は必須となります。

似て非なる物
Instagramなどの巷で流行している
一見健康的に見える
電子レンジで手軽にインスタント食品や
顆粒の調味料などを利用して野菜を調理して
カロリーを落とすダイエット食との違いは

身体の本来の力を高め
免疫を高める為の食事
電磁調理器で成分を破壊せずに
添加物を排除する事
自然から治癒力を頂く食事
外で摂取した添加物を排泄できる事

加工しない食品を火を使って調理して
素材本来の力を発揮させて頂く事です。


素材に関しては
出来たら無農薬が良いですが
ゴリッゴリに拘らずとも無理なさらずでよいと思います。
※但し、化学物質過敏や癌や疾患の有る方は徹底的に拘って添加物や
 砂糖や化学物質を排除して摂取してください。

暑さ寒さに負けない
梅雨時の体力の低下にも負けない
抵抗力や免疫力を高める為には

塩や砂糖など調味料は精製しないもの、添加しないものが基本
私は塩もカリウムや亜鉛など
ミネラルを多く含んだ非加熱の塩
を取寄せています。
出来ればミネラルが阻害されていない非加熱が良いと思います。
ミネラルは体の組織だけで無くメンタルも整えてくれます。
人間の体にミネラルが不足する事によって起こる病気は数知れないのです。
発達障害のお子さんを持つ親御さんにも是非気を付けて戴きたいのが
ミネラル不足
発達障害のある子どもでは、
鉄や亜鉛などのミネラルが不足していることが少なくありません。
研究では、発達障害があるとミネラルの不足や欠乏が
よりしやすくなることがわかっています。
電磁波や環境ホルモンで昼夜逆転しているお子さんにも
ミネラルの不足は補ってあげて欲しい。

ミネラルやビタミン、オメガ3脂肪酸などの栄養素は
脳機能や発達に直接関係しており、
不足すると子どもはイライラしやすくなったり、
癇癪を起こしやすくなるとされています。
特に、ビタミンB群、マグネシウム、亜鉛は
神経系の正常な機能を支えるために必要です。
亜鉛は神経伝達物質の活動に関与しており、
特にドーパミン系の機能に影響を及ぼす可能性があります。
亜鉛不足は、注意力の低下、衝動性、多動性などの
ADHDの症状を引き起こすか悪化させる可能性があります。

ミネラルを食事で補給することで、
アスペルガー症候群や高機能自閉症など、
現代医療ではよくならないとされている
子どもの発達障害に劇的な効果を上げているという報告もあります。
改善できるかも!という希望を抱いた方は
是非ミネラルとの関連を提唱している医師にご相談ください。

私はうま味調味料が爆発的に売れた高度経済成長期生まれですが
手当療法など超自然的なものに精通し暦を重んじ
精神性を追求し食に拘った祖父と
茶道教室を営み懐石料理に親しんだ生家と
ソムリエという仕事をしたおかげで
旬の食で身体を整える方法と
出汁のうまみを自然から頂くという事を知りました。
当たり前の事ですが
懐石料理やフレンチやイタリアンでは化学調味料は使用しません。
ではどうするのか?
素材本来のうまみを引き出せばよいのです。
うま味調味料は
鰹、昆布、野菜、魚、牛、鳥、豚、貝で美味しい御出汁が取れます。
難しく考える事は無くて
例えば日本では
桃の節句に「はまぐり」のうしお汁を頂きますが
清汁(せいしゅ)仕立といって出汁を取った「おすまし」を塩で仕上げます。
香り良く旨味のしっかりしたお吸い物です。
イタリアでは野菜や「ブロード」
フランスでは「ブイヨン」や魚介出汁「フュメ・ド・ポワソン」が有名です。
お子さんの化学調味料でマヒした舌は
繊細な食物が本来持つ旨味ではなく
精製塩のしょっぱさや化学的に作られた暴力的な濃い旨味を求め
自然な出汁だと何か物足りないと感じてしまうので
化学調味料に依存した食生活になります。
食育の視点からも
出来るだけ化学調味料は避けたいところです。

調理に至っては
我が家では炊飯器はありません。
炊飯器はケーキも焼けて保温で発酵も出来て便利ですが
家族の電磁波過敏が落ち着くまでは
電子レンジも廃棄していました。
(今は電磁波対策が出来るので電子レンジは有ります。)
よく不便ですねと言われますが
慣れてくると全くそう感じませんでした。
寧ろ炊飯は圧力鍋で手早くふっくら美味しく出来ますし。
お豆や根菜類もあっという間に柔らかくなります。
調理の間もキッチンで低周波を浴びずに済むのですから
なんと美味しく健康的なことでしょう。
発酵は時間にお願いして発酵の過程を愛でると楽しいですし
発酵物は時間の無い時はしないと決めています。
塩麹等は毎日かき混ぜるうちに「出来て来た、出来て来たわ」と喜びも感じますし
不便を楽しむ余裕も生まれています。

お米や根菜類や肉や魚や海藻をバランスよく
当たり前に発酵食品を摂り
当たり前にミネラルを摂り
それが習慣となり
自身に有害と思われるものを避けて行くうちに
健康値が上がって行くのがわかるでしょう。
最初はうま味調味料の無い食事が物足りなく感じるかもしれません
禁断症状かな?位に受け止めて
薄味励行で無添加の食事を続けてみてください。
そのうち添加物の多い食品を摂ってしまうと
身体が良くないもの感知して
だるく感じたり
睡眠の質が下がったりして気付かせてくれるのです。

そして、今の身体も免疫力も心も
自分が作っている事に気付くはずです。
自身が本来持っている力を最大限に高めて
豊かな人生を送りたいですね。

HONEYHOUSEでは環境ホルモン・化学物質を低減させる
HSセラミックスを販売しています。

 

 


福は内
福は内
有難うございます。

 

 

 

 

 

 



  電磁波をどう防いだら良いですか?

  こんにちは、シックハウス診断士の土岐です。

HONEYHOUSEハニーハウスでは
健康住宅新築、シックハウス改善と
電磁波過敏の方の
住宅施工とコンサルタントを続けています。


  一般的に電磁波から身を守るには、次のような対策があります。

  • 家電製品から距離を取る
  • 家電製品からの電磁波を遮蔽する
  • アースを取ることで電場を低減させる
  • アースが取れない場合はアース対策アイテムを使用する
  • 電気製品は向かい合わせで置かない
  • 金属製品は置かない
  • 使用していないコンセントを抜く
  • 携帯電話の通話時間を短くする
  • 携帯電話使用の際はイヤホンを使用して頭部付近から離す
  • 通話よりもメールを利用する
  • 就寝時に携帯を枕元におかない

    ↑はキーワード検索で出て来たAIによる概要です
    これだけ情報社会となって手軽に知る事が出来ます。
    上記至極当たり前の事に感じますが
    なかなか出来ていないという方も多いのではないでしょうか?
    長年の電磁波過敏の方の聞き取り調査やカウンセリング経験を経て
    言えることですが
    上記は最低限だと考えます。

  
新築時に鉄塔や変電所の影響のある場所から距離を置く
設計の際、高圧線やトランスの影響のある位置に居室を設けない
寝室の頭や体の下に配線を敷かないよう設計する
電磁波対策の施工をする

既存住宅では
目視で電線、トランス、引き込み線のある部屋は用途を変える

まず電磁波測定をする
(有難い事に世間の意識向上で測定だけ出来る業者は
資格商法でどんどん増えているので
簡単に見つける事が出来ると思います。)

家電製品を見直す

測定業者はグッズ販売もしています。
必要に応じて購入するのも良いでしょう。


但し、それだけで根本の改善は出来ません。
電磁波を測定して電磁波防止グッズを販売しても
根本が改善できないと苦悩される
電磁波測定の方からのご相談もお受けしています。

電磁波の高い部屋と寝室を
帯電が抜ける状態にリフォームする

外からの影響に対して
電磁波シールド効果のあるカーテンを使用する
外壁を張り替える
窓ガラスを※Low-Eローイーガラスにする

※Low-E
ガラスの表面にLow-E膜といわれる特殊な
金属膜(酸化錫や銀)をコーティングしたガラス
主に複層ガラスに用いられています。

配線を見直す
配線計画を見直して
工事をします。

新築時、場合によっては引き込み線の埋設工事をします。
アースはしっかりアーシングが出来るまで
抵抗値を長期にわたる検証で結論づいた
ハニーハウスの基準の数値まで落とします。
調査に行くとアースが取れていないご家庭が非常に多いです。

電磁波は水に反応する為
人体だと水の溜まっているお腹周り(胃、子宮、腸、睾丸など)や
脳に影響する事が多いので
シールドされた下着やエプロンなどを使用する

妊娠中の方は
IHクッキングヒーターを使用している場合注意が必要です
家電や電磁調理器は国の基準値に適して作られていますが
様々な負の条件が揃ってしまうと
単体では問題無くても
設置や使用方法や使用期間や時間帯などで影響を受けます。

ハニーハウスにご相談に来られる方々の様に
家電が揃っていて快適な我が家と思っていても
実は知らず知らずのうちに体調を崩したり
電磁波過敏症になってしまう事になります。

妊婦さんはお腹の中で
赤ちゃんの大事な脳や臓器を
日々育みながら生活しているので
どうかお腹をガードして暮らしてください。

お子さんや高齢者は免役の低下が顕著に出ます。

風邪をひきやすくなったり
頭痛、疲れが取れない
何もしていないのに疲れた、疲れたという
質の良い睡眠がとれなくなる
昼夜が逆転
朝起きられない
体が重い
仕事に行けない、学校に行けない
アレルギーが発症する
等など
日常生活に支障をきたす前に
環境を見直して見てください。

電磁波対策シックハウス対策の工事は
HONEYHOUSEにお任せください


ご興味を持たれた方は
ハニーハウス設計・建築士のブログ
ブログでは実際にあった事例などを一部ご紹介しています。
読み返して辛いものも有りますが
事実を広く認知いただいた方が
家を持つ時に失敗しない為の抑止力や
また、苦しんでいる方の気付きになるのかなと
思っています。

残念でしたねと
言いたくない

だから気付いて欲しいのです

新築で対策するのは最も効果的ですが

電磁波改善・環境ホルモン対策リフォームで
すっきり目覚められて
お父さんお母さんが元気で
不安が無くなって
子どもたちもみんな笑顔で
家族の時を育んで
健康に暮らせて
その家がちょっと素敵だったら
いいじゃないですか

年を重ねた時に、この家で暮らしてよかったねって
あの時思い切ってリフォーム出来てよかったねって
素敵な家を家族に残せるねって
ただ、その事に尽きると思います。


今日も有難うございます。


ハニーハウスでは
土地探し含む新築
現在の住環境調査
リフォーム
電磁波・シックハウスのコンサルタントをしています。
お問い合わせは
こちらもしくは
QRコードから




ハニーハウスでも
電磁波シールド効果の高い銀繊維の生地で作成した
オーダーカーテンや蚊帳を販売しています。
オーダーなので寸法をお伝えいただいての作製になります。
価格はご相談ください。

お手軽に以下にご紹介する市販品を使用されるのも良いかと思います。
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ご実家や投資物件の古い家を
リフォームやリノベーションで綺麗に整えて
賃貸物件や民泊にしたいという方からご相談をお受けしています。

手をかければかけるほど綺麗にはなりますが
その分費用も嵩みます。
民泊、賃貸物件にリフォームやリノベーションする場合
いくつかポイントが有って
投資物件は元本割れの様な状態を起こさないように
諸経費含め必要最小限
どこまで手をかけるのか正しく見極める必要が有ります。

それがもしも、物件にご自身がお住まいでしたら
古さゆえの良い部分を残し不便を感じない様に機能を向上させて
若しくは刷新して快適に素敵にされた方が
次に手放す際に資産価値も上がり離れ易くなります。
投資物件として回して行くためには
まず、何より購入の際に適切な物件を選択する事。
ご実家の場合は土地も含め資産としての価値と
建物を正しく調査する事です。
最低限のリフォームで後から雨漏りや設備を
ちょこちょこと直してばかりでは
本末転倒です。

土地が高騰しているエリアと
そうでは無いエリアでは考え方も全く異なります。

昨今はアスベスト問題で法律が変わり
解体費用にアスベストの検査を加える必要がある為
解体費用が著しく高騰しています。
更地で売却する価値が有るか、資産としてリフォームをして賃貸に出すのか
価値や経費、貸し出した場合の利回りを考慮して
判断されるのが良いでしょう。
空家に税金が課せられ
周り巡って
お子さんや、お孫さん、甥や姪に税金が掛かり
相続で大変な思いをされる方が増えています。

ご実家は
早い段階で売却する道筋を持っておくか
資産として手を入れて管理運営を任せる事が
最善だと考えます。

今後益々問題が表面化している空き家対策
築古物件の有効活用を
ご自身が50代、60代のうちに
出来たら所有されている方が60代70代のうちに
解決しておく事をお勧めします。
私たちハニーハウスでは
一通り経験してきたハウスコンシェルジュが
相続物件のご相談やお手続きのお手伝いもしています。

是非こちらからご相談ください。

お電話の方は011-707-0329迄ご連絡ください。



観光地の築古物件で民泊を運営するために
シャワーブース・シャワーユニットの設置が増えています。
オーナーとしてはバスタブよりも経費が掛からず
海外からの観光客の方には馴染みやすい
シャワースタイルの入浴は
民泊運営の必需品となっています。
LIXILやTOTO,ハウステックなど
様々なメーカーから続々と登場しています。
ひと昔と違い、種類も豊富で
使い勝手や予算やデザインで選ぶ事が出来ます。
それだけ

需要が増えているのです。

高齢の親御さんが認知症になって来ていて
介護を受けているのですが
ご自分で入ろうとして
バスタブで溺れるのが心配だからと
親孝行リフォームで
ご実家にシャワーユニットを設置した例も有ります。

ご実家の物件問題は
片づけや管理は頭が痛いところですし
離れていれば尚です。
再度言うと

ご実家は
早い段階で(住む人が健康なうちに)協議して
売却する道筋を持っておくか
資産として手を入れて管理運営を任せる事が
最善だと考えます。

認知症になると片づけが出来なくなります。
実家の様子が普段と違う
整頓されていない、ごちゃついたり荒れて来たら
親御さんの異変に気付くバロメーターになります。
通常の会話が出来るのであれば
そこがギリギリの判断する境界線です。

親御さんが認知症になると
親御さんに変わって資産の売却などの手続きが出来なくなります。

そうなる前に考えておきたい制度の一つに
成年後見人制度というものが有ります。

出来たら状況を判断して
ご本人が元気なうちにご家族を任意後見人に指定してもらう事

もしも認知症になってしまうと
家庭裁判所が選任する後見人(弁護士など)を付けなければならず
毎月管理頂く為に費用が掛かります
更に全ての財産を管理されるので
たとえ家族であっても家族も容易には手出しが出来なくなり
諸々大変なのです。
但し、状況によっては
その方が良い場合も有ります。


ハニーハウスでは
長年の経験を生かして
終活相続コンサルタントとして
介護リフォームから認知症対策含む相続迄のご相談
地盤や物件の調査
手続き依頼代行
資産としての物件のトータルなご提案をしています。

是非ハニーハウスにご相談ください。

環境ホルモン対策・電磁波対策の新築やリフォームも承っております。
サロンやカフェ、店舗のご依頼もお待ちしています。



 

 

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楽天市場

 

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LIXIL リクシル シャワールーム●0812タイプ(浴室内寸法800×1200mm)●ELタイプ●壁パネル・つや消しホワイト●ツーハンドル水栓SPB-0812LBEL-B●シャワーユニット●シャワーブース

楽天市場

 

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TOTO シャワールーム●JSV-Xタイプ 0816サイズ 内法寸法:D800×W1550×H2030mm●オーバーヘッドシャワー・アーチチェア付JSV0816UX●シャワーユニット●シャワーブース

楽天市場

 

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TOTO シャワールーム●JSV-Xタイプ 0812サイズ 内法寸法:D800×W1150×2030Hmm●オーバーヘッドシャワー・アーチチェア付JSV0812UX●シャワーユニット●シャワーブース

楽天市場

 

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LAMP スガツネ工業Hawa バニオ 40GF シャワーブース用引戸 両側壁取付/1枚扉+固定ガラス仕様品番 54-3065-077(旧品番 54-3040-072)注文コード 250-047-983(旧注文コード 250-032-916)セット名 c 部品セット( 間口寸法1524mm以下、アルマイト処理)

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