新資格/創設/賃貸住宅メンテナンス主任者

⏹️新創設/資格✨✨
『賃貸住宅メンテナンス主任者』合格
    認定日/令和6年3月19日/
    公益財団法人.日本賃貸住宅管理協会




⏹️『賃貸住宅

    メンテナンス主任者』の受験準備

◼️出題範囲
□賃貸住宅のメンテナンスの重要性
□建物.設備の基礎知識
□修繕対応から学ぶ設備の基礎知識

     [給排水設備.ガス電気設備.雨漏り]
□消防設備の基礎知識
□外部改修工事の基礎知識
□巡回点検業務のチェックポイント
□法令点検とコンプライアンス
□原状回復工事


何事も

どのような‥学問も

どのような‥お仕事も

基本/基礎を

疎かにしてはなりません。


難易度は関係ありません。


興味深い分野は

コツコツ、丁寧に学ぶことです。


挑戦あるのみ‥


ということで‥‥自己研鑽‼️

申し込みをしておきました。


教本が、届くまで待ちきれず、

教本が届く前に受験いたしました。


講義ビデオで要点をおさえる。

過去問題が無いので、


賃管士の過去問題=

『設備分野』=

一問一答式で鍛える。



予習1

□賃貸不動産経営管理士試験問題=

設備分野集中⬇️

278問題中245問題正解=正解率88.1％



予習2

□賃貸不動産経営管理士試験問題=

設備分野-集中⬇️

88問題中78問題正解=正解率88.6％

予習3
□賃貸不動産経営管理士試験問題=

設備分野-集中⬇️

175問題中160問正解=正解率91.4％

賃管士の『設備分野』の復習にもなりました✨
(私は、既に宅建士、賃管士取得済みです。)


かなり正答率が

あがったところで受験してみました🎵


⏹️試験結果[ IBT試験 ]
朝４時から
静寂の中、集中受験しました。
一気に『100問題』にとりかかり、
ちょうど
20分で全問解答できました。

120分=正誤式の試験です。

見直す時間は、
1時間40分(100分)残り(余り)ましたが、
合格の手応えはありましたので
試験終了としました。

難問奇問は、ありませんので、
リズム良く解答すればよいでしょう。

３問題くらいは
見直しでプラスできそうです。
良くできて85点～90点かと思います。

(簡単ではありませんよ。)

正確に、素早く
問題文(短文)を読み
正誤判定する
『訓練』でもあります。

賃貸住宅メンテナンス主任者の
講義ビデオで要所をとらえ

賃貸不動産経営管理士試験ドットコムの
『設備』集中問題=一問一答で
鍛え上げて、

85点前後な感じですかね。

難易度からすると、
技術的、専門的な
問題も多々ございますので
無勉ですと、70点台もありえますね。
が、
ネット受験者情報では70点～でも
合格できるようです。

あまり、
気を張らずに受験してみて下さい。

※３ヶ月以内でしたら
何度でも受験(挑戦)できますので、
じっくり基礎固めしてみては。
賃管士試験の設備分野攻略には、最適です。


宅建士や賃管士ホルダーの方は、
余裕かと思いますが、
今後、いつ何時、
難易度、爆上がり
難化する前に
早めに受験しといたほうが
『得策』かと存じます。

(無勉楽勝といっても、
管理/設備系会社の
実務経験者や、
宅建、管業、賃管etc、
資格保有者や受験経験者に限ります。)

教材が届いたら、
あらためて復習(熟読)しておきます。
気になる部分の
講義ビデオも再拝聴させていただきたいと
思います。

※追伸/教本が届きました。(約10日間～着)
教本の各分野末ごとに、
小テストがございましたので、
この練習問題をこなし、
試験本番に備えておきましょう。

体調が悪い中‥‥
自分にお疲れ様でした‥‥‥🌠



『84点』で合格✨✨
合格証等は、ダウンロードできます🎵


⏹️本年度(令和6年)からは、

賃貸不動産経営管理士試験と

賃貸住宅メンテナンス主任者試験との

『ダブル受験者』が増えそうですね。

(賃管士&メンテ主任) (賃メンW受験)


 ✨新資格✨⏬試験実施団体のHP⏬

 



🌟業界ニュースより
賃貸住宅メンテナンス主任者は賃貸住宅管理業者を中心に、建築業者やオーナー等、幅広い層より注目され、(中略) 令和6年2月に至るまでの3か月間で申込者数は15,000人を突破し、有資格者数は13,000人を突破しています。

⏹️ちなみに

昨年度(令和5年)の

『賃貸不動産経営管理士試験』からは

『設備関係の問題』は⬇️

合計13個出題されています。

問9～問19の11出題と

免除問題から問46、問47の2出題。

⬇️⬇️⬇️

令和5年/賃貸不動産経営管理士試験より

⬇️⬇️⬇️

□問9/原状回復をめぐるトラブルと

ガイドライン/易/組合せ/1(ビス穴.ペット臭)

□問10/原状回復ガイドライン/易/個数/4

(全部×、残存価値や経年変化考慮について)

□問11/賃貸住宅原状回復/少額訴訟等/易/1

□問12/建物の構造/易/4

(共同住宅、耐震診断,耐震改修義務について)

□問13/建築基準法/主要構造部分/易/4

□問14/室内換気方式/自然換気方式/易/1

□問15/建築各部の漏水,詰まり/易/個数/3

□問16/屋根外壁等の劣化と点検/

ルーフバルコニー/易/4(4-1で迷う)

□問17/排水通気設備等/難/1(1か4で迷う)

(サイホン式トラップ,特殊継手排水方式)

□問18/賃貸住宅管理業者/財産の分別管理/

やや難/4(勘定科目,補助科目について)

□問19/賃借人賃料債務/やや難/4(敷金一部充当について)

➕

⬛️免除問題

□問46/建物の構造/易/2

(制震構造,耐震構造について)

□問47/給水設備/易/4(直結直圧方式について)


賃管士試験範囲と

メンテナンス主任者試験範囲とは


大きく重なり


いかに

『メンテナンス主任者の試験勉強』が

重要であるかがわかります🎵


⏹️京都駅

毎年３月頃、京都駅構内にて、清水焼等、京都工芸展がございました。お仕事で乗換え時間の合間に、さっと‥拝見させていただくのですが、
本当に素晴らしい作品が展示されておりました。(無料展示会/京都/中堅職人、
若手職人による伝統産業作品)


京都も桜のシーズン到来ですね。
ゆっくり訪れたいものです♪







二条城の襖/錺金具引手‥等‥

京都/鴨川‥


⏹️私/保有資格🍁

[令和6年3月現在]

□宅地建物取引士

□賃貸不動産経営管理士ｰ業務管理者

□競売不動産取扱主任者

(競売主任者=計10年満了～現在合格者)

□不動産キャリアパーソン

□賃貸住宅メンテナンス主任者(新資格✨)

 

☆⏬2024/6/日付⏬

✨ 第1位✨✨✨⏬

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⏹️大阪の桜

 令和6年/予約制/楽しみにしてます。

造幣局の通り抜けが、

今年も🌸はじまります🎵

✨ 141品種 340本 令和6年 4/5～4/11 予約制✨


⏹️昨年度撮影⬇️


2023/令和5年/造幣局の桜🌸


⏹️2024/令和6年/造幣局の桜🌸🌸
予約制✨入場無料✨
なんとか予約できました。
[撮影/photo-by kotohogu]




本年も、ありがとうございました🌸
新年度、皆様✨良きSTARTとなりますように。

⏹️2024🌸ぼっち🚶歩こう会/
[少々遠征]
芦屋川～夙川方面🚃🌸街並み散策🌸




空気が澄みわたり、気分転換できました。

帰り、梅田阪急百貨店催事=湘南の風さんの個展(ダイヤモンド富士山/風景/photo)を鑑賞(無料)させていただきました。


⏹️映画/音楽🎵

超推奨/ブルージャイアントを観ました。

かなり感動✨✨

夢、希望を抱く方(若者たち)に、是非とも観ていただきたい作品です。(叶うと強く信じることですね。何事も、こつこつ努力=練習)