アキュラホームで家造り＃1
工事請負契約の様子
こんにちは、
今回は、
工事請負契約をしたときの様子
についてお話します。
家族構成は
自分（41歳）
妻
長男（4歳）
次男（2歳）
目標は
・戸建て
・注文住宅
・ZEH住宅
工事請負契約とは
名前の通りなのですが、
ハウスメーカーが工事を請け負いますよ
って契約です
しっかりとした契約になるので
実印が必要になります
契約はアキュラホームの
住宅展示場の打ち合わせスペースで
行いました
契約の時点では、
ハウスメーカーの選定も終わっています。
他のハウスメーカーと迷ってる状態で
工事請負契約はしないでください。
万が一ですけど、
契約後にアキュラホームを止めて
他のハウスメーカーにするみたいな
ことになっても
お金は戻ってこないです
お金が戻ってこないけど、
それでもOK
と言うことであれば、契約してから
ハウスメーカーを変更することは可能ですが
費用がかなり掛かります。
費用
費用ですが、アキュラホームの場合、
契約前に必要な金額を
口座に振り込む必要があります
・手付金 100万
・基本設計料 11万（税込）
・契約書/印紙代 2万
・水道関係 22万（個人差あり）
合計
135万
※1000円以下の金額は割愛
おぅ・・・
って感じの金額ですね
水道関係については、
土地によって変わるので
113万＋水道関係と思ってください
※水道関係はメーター口径と地域で変わります
20mmとか25ｍｍとか
その地域の「水道利用加入金」を調べると
分かると思います
水道を使うための費用なので必要経費ですね
手付金の100万は、
どのハウスメーカーも同じだと思います
手付金以外は、ハウスメーカーによって
タイミングが変わります。
住宅ローンに組み込んでしまえば
後から戻ってくるのですが、
結構先の話になります。
資金には、ゆとりを持っておきましょう
この支払が終われば、
しばらく大きな支払いは
無いはずです
契約の様子
契約書の内容を説明するには
資格が必要だということで、
担当営業の人とは別の人が
説明をしてくれました
エリアのマネージャーとか
そんな感じの役職が付いた方でした
説明を聞いて、
不明点とかがあれば、
質問をする感じです
そんなに堅苦しい雰囲気ではないので
終始和やかに進行します
全部で50分～60分くらいだったと思います
質疑応答が終わったら、
契約書に住所と氏名を書いて捺印です
契約のときは
私１人で行きました
妻と子供は
お留守番です
雰囲気は和やかですが、
大事な契約なので、
子供は連れて行かない方が良いです
明細
アキュラホームで工事請負契約をすると
大きなファイルを貰います
契約書とかがファイリングされているので
大切に保管しましょう
全てが重要な資料なんですが、
その中でも、重要なものがあります
それは
見積もりの明細です
※工事請負契約書の中に入ってます
何をするのに、何円
というのが、一覧表になっていて
全て書いています
なぜ重要かと言うと
工事請負契約書を取り交わした後に
設備や間取り等に変更があった場合
（絶対に変更はありますが）
今回契約した内容を基準に
何かを外せば安く、
何かを追加するれば高く
という差し引きがあって
最終的な金額が決まる流れになります
（通称、アキュラシステムですね）
アキュラシステムの基準になる明細が、
この時に貰う見積もりの明細になります
取捨選択をするときに
色々と見返したりします。
予算の関係で
断腸の思いで諦めた機能があったとしても
実際は数千円しか安くならない！！
とか、結構あります
数千円なら、入れちゃえ・・・
ってなるので、悩む時間が減ります
次回は『アキュラホームで家造り 請負契約後から当面の目標』
（予定）
最後まで読んで頂き、ありがとうございました。
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ハウスメーカーの選定① 資料請求～見学の申込 注文住宅の営業スピードに驚き
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