ハウスメーカーの選定編⑨
住友林業のセミオーダー
こんにちは、
今回は、
住友林業のセミオーダー
についてお話します。
家族構成は
自分（41歳）
妻
長男（3歳）
次男（1歳）
目標は
・戸建て
・注文住宅
・ZEH住宅
間が空きましたが、最初の話はこちら
↓
ハウスメーカーの選定① 資料請求～見学の申込 注文住宅の営業スピードに驚き
住友林業の
セミオーダー
住友林業と言えば
坪単価１００万を超えるような
ハウスメーカーです
ただセミオーダーだと
もう少し、お求めやすい価格帯になります
そんなセミオーダーについて紹介します
Forest Selection BF
※2023年時点の情報です
住友林業のセミオーダーは
「Forest Selection BF」という商品名で
販売されていました
PCでもスマホでも検索可能です
会員登録後
ログインすると
玄関の向き
間取り
パンドリー
和室
などなど
条件で検索して好きな
間取りを選べます
良いな～と思った
間取りを保存して、
担当の営業さんに相談したりとか
自分で家のイメージを膨らませたりできます
正直、見てるだけで
楽しいです
ただ保存できる間取りが
20個と制限があります
全部、良い間取りなので
あっと言う間に２０個くらい
埋まってしまいます
私は、保存機能を使いつつも
スマホでスクショを取って
保存とかをしていました
流れ
会員登録
↓
ログイン
↓
間取りを選択
↓
選んだ間取りを基にカスタマイズ
↓
見積提示
こんな流れです
セミオーダーの内容
条件
標準で選べる設備（水回りとか）
家の基礎や耐震性
サポートや補償
この辺りはセミオーダーも通常の注文住宅も
変わりないです
金額が安くても設備や安全性が
損なわれることはありません
一部、外壁に選べる素材が違ったりはしますが、
他は、だいたい同じです
絶対に変更できない条件が３つあります
・玄関の場所を変更できない
・階段の場所を変更できない
・間取りの外形は変更できない
です
カスタマイズ
条件の
・玄関の場所を変更できない
・階段の場所を変更できない
・間取りの外形は変更できない
をクリアするなら、大抵のことは出来ます
もちろん、構造上できないことや、
法律でダメなことはＮＧになりますが、
室内の壁を外したり、逆に加えたり
自由に設計は可能です
棚を作ったりもOKです
私が色々質問したり、提案を受けて
分かったことを共有すると
・階段の位置は変えられませんが
向きを変えることは出来る場合があります
向き変更の大まかな目安は
直階段は向き変更ＮＧ
回り階段は向き変更OK
です。
階段下のスペースは重要なので、
向きの変更だけでも、出来ることが
変わってきます
・吹き抜けを床にして部屋にする。
これは、出来ないと言われました
吹き抜けは、間取りの外形は変更できない
に抵触しました。
・ベランダの位置も変更できました
ベランダは家ではなく、外に付けている部品に
判定されているようです
間取りを選ぶ
タイミング
間取りの検索は、Webで登録をすれば
直ぐに検索可能になります
始めるならいつでも良いのですが、
土地探しをする前に始めることを
オススメします
どんな良い間取りがあっても
土地の条件にハマらないと建てられません
土地を選ぶ前に
２～３個は候補を決めて行くと
良いと思います
サイト自体に難しい操作はありませんので
気になったらやってみると良いと思います
見てるだけで楽しいですよ
次回は『ハウスメーカー選定編 住友林業のセミオーダーの図面』
（予定）
最後まで読んで頂き、ありがとうございました。
【過去ログ】
ハウスメーカー選定の話は、ここから
↓
ハウスメーカーの選定① 資料請求～見学の申込 注文住宅の営業スピードに驚き
土地探しの話は、ここから
↓
土地探し編 ＃１ 5万円を払っても受けたい住友林業のサポート
予算見直しの話は、ここから
↓