倉庫・車庫などの被害は火災保険の対象か？？

記事をご覧になる前に

プロフィール欄を

ご覧ください。

私がこのブログを通して

お伝えしたいことや

今後あなたにとって、

私がどんな存在になりたいか

そんな思いを短く書いてます

↓↓↓

ハウスメンテへのお問い合わせは

⇩⇩LINEよりどうぞ

福岡市南区の屋根屋

（屋根調査/修理・雨漏り調査/修理

　リフォーム工事の相談承ります）

株式会社ハウスメンテ　いしだじんすけ　です

特に築年数の経った家の

（築15年以上〜築50年以上も）

メンテナンス・調査・修理を

得意としております。

まずは、お願いです。

 ブログランキングへ 参加していますので、

 お手数をお掛けしますが、

 以下の3つのバナーをクリックしてから 

続きをお読みいただけますでしょうか？ ↓↓↓

【火災保険の補償内容今のままで大丈夫？】

火災保険申請の仕事を

していると、家だけではなく

敷地内の倉庫などの申請

もできないか相談される

ことがあります。

 

特に築年数が古い家や

農業をされているお宅

には、倉庫・車庫・物置

様々な建物があるものです。

もちろん雨風が凌げればいい

という作りになってるので

屋根組みをした上に

屋根材を葺せただけ

のような構造が多いので

屋根材が台風などでズレたり

すれば即雨漏りにつながる

ことも多いです。

 

火災保険の申請対象かというと

契約内容によって異なります。

敷地内にあるものが対象に

なる契約であれば申請対象だし

家本体のみといった契約内容

であれば倉庫は申請対象外

のこともあります。

 

倉庫が補償の範囲であるかは

直接保険会社に聞いてみるのが

間違いないですし

できれば、被災後ではなく

被災する前の時点で確認

しておくほうがいいです。

契約時点であったものであれば

補償される場合があったりもします。

もし最初の契約時には

その建物がなく

保険の契約を自動更新していたら

後から建てたものへの補償

がないままかもしれません。

火災保険も定期的に見直し

今の状況にあった内容に更新

しておいたほうがいいですね。

今後のリスクとして加えておいた

ほうがいいものは加入し、

逆にリスクが少なかったり

もう補償されなくてもいい内容や

解体して無くなった建物の

補償が残っている項目は削除

してもらいましょう。

あなたの生命保険同様

家の火災保険も車の保険などの

見直しの時に一緒に確認してみて

はいかがでしょう？？

※近年火災保険は長期の契約

　ができなくなっており、

　しかも保険料も高くなってます

　保険会社選びや内容に関しても

　しっかり選ばれて下さい

ハウスメンテ　

フリーダイヤル 

0120-341-634

いしだじんすけ(ハウスメンテ)

のリンク集のURLです

（ホームページ[施工事例]・

インスタ・メールアドレスなど）↓

https://lit.link/jinsukeishida

#雨もり

#雨漏り

#漆喰

#波板

#雨トイ

#雨樋

#屋根

#屋根工事

#屋根修理

#屋根調査

#棟

#板金

#外壁塗装

#屋根塗装

#カバー工法

#空き家メンテナンス

#空き家問題

#中古物件

#リフォーム工事

#倫理法人会

#守成クラブ

#同業者は仲間だ

#サウナ行きたい

#セルフ垢すり

ハウスメンテへのお問い合わせは

⇩⇩LINEよりどうぞ

※※※※※※※※※※※※※※※※※  

ブログランキングへ参加しています。

 ※※※※※※※※※※※※※※※※※ 

よろしければ、 

以下の２つのブログランキング

への クリック協力をお願いいたします。m(__)m ↓↓↓

鬼瓦のグラつき調査〜どうなってるか知ってます？？

記事をご覧になる前に

プロフィール欄を

ご覧ください。

私がこのブログを通して

お伝えしたいことや

今後あなたにとって、

私がどんな存在になりたいか

そんな思いを短く書いてます

↓↓↓

ハウスメンテへのお問い合わせは

⇩⇩LINEよりどうぞ

福岡市南区の屋根屋

（屋根調査/修理・雨漏り調査/修理

　リフォーム工事の相談承ります）

株式会社ハウスメンテ　いしだじんすけ　です

特に築年数の経った家の

（築15年以上〜築50年以上も）

メンテナンス・調査・修理を

得意としております。

まずは、お願いです。

 ブログランキングへ 参加していますので、

 お手数をお掛けしますが、

 以下の3つのバナーをクリックしてから 

続きをお読みいただけますでしょうか？ ↓↓↓

鬼瓦のグラつき調査動画↓↓

https://youtube.com/shorts/2N8PKAAdT44?feature=share

鬼瓦グラつき調査

【鬼瓦のグラつきもチェックしてますか？】

 

最近は和瓦を使った屋根

も新築では少なくなり

「鬼瓦」も見かけなく

なりつつありますし

鬼の面をした

文字通りの鬼瓦

を見ることは

めっきり少なくなりました。

厄除けなどの意味が

あるんだと思いますが

調べてみると

「鬼瓦は何のためにあるの？

　鬼瓦は魔除けとしての役割

　だけではなく「雨仕舞い」

　の役割もあります。

　 雨仕舞いとは、

　雨水を排水させて

　棟の中に雨を侵入させない

　構造のことです。 

　棟の両端を鬼瓦で覆うことで

　建物を雨水から守る

　役割をもっています。 

　鬼瓦は魔除けや飾り

　としてだけではなく、

　建物を守るための重要な部材

　と覚えておきましょう」

とありました。

大きさも様々あるんですが

瓦1枚に比べたら

かなり重いです。

屋根や棟の端に大きな

鬼瓦がついており

針金で結束してるのですが

強風を受け続けたり

地震で揺れたりすることが

繰り返されると

針金が鬼瓦の重さに

耐えられず

切れてしまえば

大きくて重い鬼瓦

が落下するのですが

下屋根に落ちれば

確実に数枚の瓦が

粉砕されます。

波板くらいなら

貫通するかもしれません。

針金を交換しようと思えば

棟を一部解体しなければ

いけませんが

少なくとも

「鬼巻き」と言われる

漆喰部分の塗り直し

をしておけばマシだと

思います。

まずはグラつきがないか？

点検ですね。

ハウスメンテ　

フリーダイヤル 

0120-341-634

いしだじんすけ(ハウスメンテ)のリンク集のURLです

（ホームページ[施工事例]・インスタ・メールアドレスなど）↓

https://lit.link/jinsukeishida

#雨もり

#雨漏り

#漆喰

#波板

#雨トイ

#雨樋

#屋根

#屋根工事

#屋根修理

#屋根調査

#棟

#板金

#外壁塗装

#屋根塗装

#カバー工法

#空き家メンテナンス

#空き家問題

#中古物件

#リフォーム工事

#倫理法人会

#守成クラブ

#同業者は仲間だ

#サウナ行きたい

#セルフ垢すり

ハウスメンテへのお問い合わせは

⇩⇩LINEよりどうぞ

※※※※※※※※※※※※※※※※※  

ブログランキングへ参加しています。

 ※※※※※※※※※※※※※※※※※ 

よろしければ、 

以下の２つのブログランキング

への クリック協力をお願いいたします。m(__)m ↓↓↓

雨トイ / 集水器のトラブル事例

記事をご覧になる前に

プロフィール欄を

ご覧ください。

私がこのブログを通して

お伝えしたいことや

今後あなたにとって、

私がどんな存在になりたいか

そんな思いを短く書いてます

↓↓↓

ハウスメンテへのお問い合わせは

⇩⇩LINEよりどうぞ

福岡市南区の屋根屋

（屋根調査/修理・雨漏り調査/修理

　リフォーム工事の相談承ります）

株式会社ハウスメンテ　いしだじんすけ　です

特に築年数の経った家の

（築15年以上〜築50年以上も）

メンテナンス・調査・修理を

得意としております。

まずは、お願いです。

 ブログランキングへ 参加していますので、

 お手数をお掛けしますが、

 以下の3つのバナーをクリックしてから 

続きをお読みいただけますでしょうか？ ↓↓↓

【雨トイ/集水器のトラブル事例】

集水器はその名の通り

軒トイの雨水が集まって

横方向から縦方向に

流れが変わる部分だったり

タテトイから集水器に

ジョイントしたり

まさに水の集まるとこです。

雨水が集まるということは

ゴミや汚れも集まってきます

落ち葉だったり、

場合によっては

テニスボールや

バトミントンの羽

なんかが詰まって

るとこもあります

 

下から見てもわからないし

そもそも掃除できる場所

でもないので

 

詰まってしまっている

ことはよく見かけます。

そうなると雨が降ると

オーバーフローして

ジャバジャバと雨水が

滝のように流れ落ちる

ことになります

雨トイ関係は

部品としては

高額なものでは

ありませんが

（神社仏閣などで使われる

　銅製のトイは高額です）

設置されている場所

によっては足場も

必要になってくるため

交換工事代が思っているより

高額に感じることも

あるかもしれません

外壁塗装などで

足場を組むことが

ある場合は

トイにゴミが溜まってないか

確認してもらうと

いいでしょう。

外壁塗装の時に

トイも塗装して

くれますが

内側の汚れや

詰まりのまで

確認してはくれない

と思いますんで。

ちなみにサービスで

掃除や交換は

してくれません

ので期待不要です

（そもそも塗装屋さんは

　トイの交換はしません）

ハウスメンテ　

フリーダイヤル 

0120-341-634

いしだじんすけ(ハウスメンテ)のリンク集のURLです

（ホームページ[施工事例]・インスタ・メールアドレスなど）↓

https://lit.link/jinsukeishida

#雨もり

#雨漏り

#漆喰

#波板

#雨トイ

#雨樋

#屋根

#屋根工事

#屋根修理

#屋根調査

#棟

#板金

#外壁塗装

#屋根塗装

#カバー工法

#空き家メンテナンス

#空き家問題

#中古物件

#リフォーム工事

#倫理法人会

#守成クラブ

#同業者は仲間だ

#サウナ行きたい

#セルフ垢すり

ハウスメンテへのお問い合わせは

⇩⇩LINEよりどうぞ

※※※※※※※※※※※※※※※※※  

ブログランキングへ参加しています。

 ※※※※※※※※※※※※※※※※※ 

よろしければ、 

以下の２つのブログランキング

への クリック協力をお願いいたします。m(__)m ↓↓↓

雨戸が強風で壊れた→それ火災保険に申請できる？？

記事をご覧になる前に

プロフィール欄を

ご覧ください。

私がこのブログを通して

お伝えしたいことや

今後あなたにとって、

私がどんな存在になりたいか

そんな思いを短く書いてます

↓↓↓

ハウスメンテへのお問い合わせは

⇩⇩LINEよりどうぞ

福岡市南区の屋根屋

（屋根調査/修理・雨漏り調査/修理

　リフォーム工事の相談承ります）

株式会社ハウスメンテ　いしだじんすけ　です

特に築年数の経った家の

（築15年以上〜築50年以上も）

メンテナンス・調査・修理を

得意としております。

まずは、お願いです。

 ブログランキングへ 参加していますので、

 お手数をお掛けしますが、

 以下の3つのバナーをクリックしてから 

続きをお読みいただけますでしょうか？ ↓↓↓

 

【火災保険は雨戸でも？？】

過去の火災保険申請サポートの事例

台風で雨戸

ここの雨戸は「可動式電動通風シャッター」

初めて見ましたが壊れていて

実際の商品はメーカーの

ホームページで拝見しました。

ルーバーが強風で破損したそうで

雨戸を上げたら降りなくなった

とのこと

商品を一生懸命調べて

交換工事のための費用を

見積もって

火災保険の申請資料を作成

無事保険金がおりることになりました。

（第２部）ドローン空撮について

私は屋根調査の時は実際に

屋根に上がるので

ドローンは持っていません。

ドローンを使おうか考えたことは

ありますが、

福岡市は飛行禁止エリアが多いのと

免許制になったので

なおさら導入できませんでした

今回はたまたま同行した方が

ドローンを持っておられて

尚且つ現場に着いたら

雨降ってきたので

屋根に上がるのは諦めて

ドローンで空撮してもらいました。

ドローンならではの空撮や

屋根に上がるリスクがないこと

調査時間も短縮できる

また、調査と称して故意に

屋根に破損箇所を作られる

心配もない

ってメリットも多いですが、

火災保険申請はあくまでも

おりた保険金で修理する

のが前提なので

工事のことを考えて調査

しないといけないって思います。

つまり、調査と同時に

工事のこともイメージしてるのです。

屋根の勾配も下から見るのと

実際に上がってみて感じるものは

全然違います。

調査だけやってる業者なら

ドローンを使うことで

調査件数を多くこなすことが

できるのでいいかもしれないですが、

工事は別の業者を

新たに探して、工事の見積

をしてもらわないといけないので

二度手間になってしまいます。

ただ、私の年齢だったり

屋根に上がることのリスク

などを考えると

今後はドローンの導入は

考えないといけないでしょうね。

屋根にも上がれて、ドローンも

扱えればいいのでしょうね。

ハウスメンテ　フリーダイヤル 0120-341-634

いしだじんすけ(ハウスメンテ)のリンク集のURLです（ホームページ[施工事例]・インスタ・メールアドレスなど）↓

https://lit.link/jinsukeishida

ハウスメンテへのお問い合わせは

⇩⇩LINEよりどうぞ

※※※※※※※※※※※※※※※※※  

ブログランキングへ参加しています。

 ※※※※※※※※※※※※※※※※※ 

よろしければ、 

以下の２つのブログランキング

への クリック協力をお願いいたします。m(__)m ↓↓↓

エアコンの購入・取付けに関して

記事をご覧になる前に

プロフィール欄を

ご覧ください。

私がこのブログを通して

お伝えしたいことや

今後あなたにとって、

私がどんな存在になりたいか

そんな思いを短く書いてます

↓↓↓

ハウスメンテへのお問い合わせは

⇩⇩LINEよりどうぞ

福岡市南区の屋根屋

（屋根調査/修理・雨漏り調査/修理

　リフォーム工事の相談承ります）

株式会社ハウスメンテ　いしだじんすけ　です

特に築年数の経った家の

（築15年以上〜築50年以上も）

メンテナンス・調査・修理を

得意としております。

まずは、お願いです。

 ブログランキングへ 参加していますので、

 お手数をお掛けしますが、

 以下の3つのバナーをクリックしてから 

続きをお読みいただけますでしょうか？ ↓↓↓

【エアコン購入・取付けに関して】

梅雨が明けると本格的な

夏が始まるわけですけど

近年では、「酷暑」と言われるくらい

殺◯級の暑さで、屋外での

運動や、イベントを自主規制

しないといけないような

日もあります。

私も夏は好きですが

瓦が焼けて、足の裏が

熱くて屋根の上を歩くのが

大変だったりします。

さて、もうすでにエアコン

も活躍しているかと思いますが、

エアコンの購入や取付けに関して

私が聞いた話をお伝えしよう

と思います。

私は電気業界人ではありませんので

個人的な意見としてお読み下さい。

私の知り合いには電気工事を

されている方や大手家電量販店の

配送・取付け業務をされている

会社の社長もいます。

６月〜８月はエアコン取付けの

繁忙期で、

電気工事士でこの時期

エアコン取付け専門でやってる方

も多いと思います。

また、引っ越し業者と提携して

エアコンの取り外し・取付けを

専門にしている電気工事士もいます。

毎年のように飛ぶようにエアコンが売れ

早めに購入しないと

取付け工事が結構待たされたり

しますよね。

毎年買い替えるようなものでは

ないのに、よくこんなに売れる

もんだと思ってますが

年々暑くなっていて（体感的に）

今まではリビングだけしか

なかったエアコンが

寝室や子供部屋にも取付けたり

古くなって壊れて買い替えたり

しなければならないみたいで、

また、新築マンションは

季節に関係なく建っているので

エアコンの需要は減りそうも

ないというのが現実のようです。

【どこで買うのがいいのか？】

一般的には家電量販店や

ネットショッピングかと思います。

いろんなメーカーのものが

一度に見れる家電量販店は

機能やデザインを重視する方

にとってはいいかもしれません。

「取付け工賃込み」

「地域最速取付け」

などをうたっている広告を見ますね。

私はと言いますと、

エアコン本体は

電気工事の人たちが材料を

購入する専門店やネットショッピングで

購入します。

〇〇電材みたいな名前のお店

なら在庫あればその場で持ち帰れる

ので仕入れ待ちをしなくていいからです。

以前は「お掃除機能」付きのような

エアコンを買ったこともありますが

故障した時にお金がかかったり

本体自体が大きかったり

もちろんその分高かったりするので

メーカーや機能にはこだわらず

部屋の大きさに合わせた馬力

だけを見て安いものを購入

するようにしています。

エアコンも電気製品だから

いずれは壊れてしまうしね・・

ちなみに今、自宅のリビングのエアコン

は冬場に引っ越しに合わせて

購入したので、なんの問題もなく

届きました。

【エアコン取付けに関して】

 

私は家電量販店でエアコンを

購入しないので、取付け業者も

自分で探します。

といっても、知り合いに

電気工事の方がいるので

直接お願いしています。

家電量販店は工事込みなので

自身で手配する手間は

かからないのですが、

いわゆる標準工事でおさまる

場合は問題ないでしょうが

コンセントや室外機を置く場所

など事前打ち合わせなく来る

ことがほとんどなんで

イレギュラーが発生した場合は

スケジュールの組み直しを

しなければいけなかったり

するので、

知り合いの業者だと

事前に相談や希望を伝える

こともできるので安心です。

料金的な話でいうと、

ネットやお店で直接購入した

エアコンを知り合いの業者に

取付けしてもらった場合と

家電量販店で同程度のエアコンを

購入した場合とでは

極端に変わることはないかと思います。

（工賃に関しては割高になるかも？？）

ですので、一般的には家電量販店で

購入・取付けでいいと思いますが、

事前に打ち合わせや相談がしたい

場合などは、個別にやり取りが

できる業者を探した方が

納得できるかと思います。

電気代も高騰してますが

エアコンを上手に活用して

暑い夏を乗り切りたいものです。

ハウスメンテ　フリーダイヤル 0120-341-634

いしだじんすけ(ハウスメンテ)のリンク集のURLです（ホームページ[施工事例]・インスタ・メールアドレスなど）↓

https://lit.link/jinsukeishida

#雨もり

#雨漏り

#漆喰

#波板

#雨トイ

#雨樋

#屋根

#屋根工事

#屋根修理

#屋根調査

#棟

#板金

#外壁塗装

#屋根塗装

#カバー工法

#空き家メンテナンス

#空き家問題

#中古物件

#リフォーム工事

#倫理法人会

#守成クラブ

#同業者は仲間だ

#サウナ行きたい

#セルフ垢すり

ハウスメンテへのお問い合わせは

⇩⇩LINEよりどうぞ

※※※※※※※※※※※※※※※※※  

ブログランキングへ参加しています。

 ※※※※※※※※※※※※※※※※※ 

よろしければ、 

以下の２つのブログランキング

への クリック協力をお願いいたします。m(__)m ↓↓↓

イメージクイズ！この写真から考えらえる被害は？？

記事をご覧になる前に

プロフィール欄を

ご覧ください。

私がこのブログを通して

お伝えしたいことや

今後あなたにとって、

私がどんな存在になりたいか

そんな思いを短く書いてます

↓↓↓

ハウスメンテへのお問い合わせは

⇩⇩LINEよりどうぞ

福岡市南区の屋根屋

（屋根調査/修理・雨漏り調査/修理

　リフォーム工事の相談承ります）

株式会社ハウスメンテ　いしだじんすけ　です

特に築年数の経った家の

（築15年以上〜築50年以上も）

メンテナンス・調査・修理を

得意としております。

まずは、お願いです。

 ブログランキングへ 参加していますので、

 お手数をお掛けしますが、

 以下の3つのバナーをクリックしてから 

続きをお読みいただけますでしょうか？ ↓↓↓

【突然ですがイメージクイズです】

昨日の投稿で

被害箇所の写真は

「引きと寄り」で撮れ

って言いましたが、

まさにこんな感じ。

ほんとならもっと「引き」

で撮るべきですが

建物全体が映るとプライバシーや

場所の特定に関わる可能性が

あるので今回はあえて「寄り」気味

入院中の病室（３F)から撮った

ので、もしかしたら

１Fからは見えないかもしれないし

この写真は５F建ての建物の屋上

なんで、誰も気づかないレベルだと思う。

さて問題です。

この写真からイメージできる

被害とは？？

まず、この写真の解説になりますが

ビルの屋上の角の排水口

付近から草が伸びて木みたいに

育ってます。

排水口に泥などが堆積し

草が生え、この大きさですから

根もしっかり伸びて

いるでしょう。

根は配管の中にまで伸びて

いるかもしれません。

このイメージから考えられる

被害とは？？

屋上の排水口が一つ

この草木の根によって

塞がれていると考えられるので

少なくともこの角には

最近の雨で水たまりができて

いるはずです。

他の排水口が詰まってなければ

屋上がプールのようには

なってないでしょうが

この排水口の守備範囲は

機能しておらず、

広範囲に水たまりがあると

思われます。

てなわけで、イメージクイズの答えは

「水溜まり」ってことですが

たとえば今後、水たまりの水が

屋上防水の防水層から

徐々に浸透し、漏水被害に

つながる可能性もあります。

水たまりにボーフラがわき

蚊が大量発生する可能性

もありますね。

本来は想定していない

水位の水たまりが

できることで

建物の防水性能の劣化が

早まるかもしれません。

次の大規模改修工事の時まで

屋上に上がることはないでしょうから

それまで漏水を起こさなければ

いいですね。

ハウスメンテ　フリーダイヤル 0120-341-634

いしだじんすけ(ハウスメンテ)のリンク集のURLです（ホームページ[施工事例]・インスタ・メールアドレスなど）↓

https://lit.link/jinsukeishida

#雨もり

#雨漏り

#漆喰

#波板

#雨トイ

#雨樋

#屋根

#屋根工事

#屋根修理

#屋根調査

#棟

#板金

#外壁塗装

#屋根塗装

#カバー工法

#空き家メンテナンス

#空き家問題

#中古物件

#リフォーム工事

#倫理法人会

#守成クラブ

#同業者は仲間だ

#サウナ行きたい

#セルフ垢すり

ハウスメンテへのお問い合わせは

⇩⇩LINEよりどうぞ

※※※※※※※※※※※※※※※※※  

ブログランキングへ参加しています。

 ※※※※※※※※※※※※※※※※※ 

よろしければ、 

以下の２つのブログランキング

への クリック協力をお願いいたします。m(__)m ↓↓↓

火災保険申請のコツをこっそり教えます

記事をご覧になる前に

プロフィール欄を

ご覧ください。

私がこのブログを通して

お伝えしたいことや

今後あなたにとって、

私がどんな存在になりたいか

そんな思いを短く書いてます

↓↓↓

ハウスメンテへのお問い合わせは

⇩⇩LINEよりどうぞ

福岡市南区の屋根屋

（屋根調査/修理・雨漏り調査/修理

　リフォーム工事の相談承ります）

株式会社ハウスメンテ　いしだじんすけ　です

特に築年数の経った家の

（築15年以上〜築50年以上も）

メンテナンス・調査・修理を

得意としております。

まずは、お願いです。

 ブログランキングへ 参加していますので、

 お手数をお掛けしますが、

 以下の3つのバナーをクリックしてから 

続きをお読みいただけますでしょうか？ ↓↓↓

【火災保険申請のポイントをこっそり教えます】

私が活動している福岡では

火災保険の申請といえば

「風災」つまり強風による被害

だいたいが台風での被害

がほとんどで、

昨年のように台風の被害が

ほぼなければ調査依頼もなく

穏やかは日々が続きます。

同じ福岡県でも

梅雨時で土地が低いエリアは

「水災」つまり床上浸水の

被害を受けることがあります。

私が扱う申請のほとんどは

「風災」です

台風後に、瓦が落ちていたとか

ベランダの波板が外れてしまった

雨トイが外れたなど

被害を受けて

保険会社に電話したら

「いつの被害か？」

「写真はあるか？」

「被害場所がわかるイラストはあるか？」

「修理の見積書はとっているか？」

など質問され、

業者を探して、必要な書類を

作成して送ってくれって言われます。

下から見える部分は写真を

スマホで撮ることはあなたでも

できますが、２階の屋根の上の

被害だったり

イラスト（略図）や見積書は

業者、しかも火災保険申請に

精通した業者でなければ

用意できません。

そもそも、職人不足と言われて

久しい昨今、台風が来なくても

先々まで予定が入っている業者が

保険が出るかも出ないかもわからない、

しかも出るにしても1ヶ月以上先で

屋根に上がって写真撮ったり

イラスト（略図）書いたり

もし保険が出なければ

タダ働きになるかもしれない

いわゆる雑用に時間使ってくれる

こころ優しい暇な人が

どれだけいるでしょうか？？

しかも、保険申請の写真には

コツがあって、

（普段からやってる私にとっては

　当たり前の話なんですが）

ポイントをついてないと

保険金が支払われない可能性

もあります。

今回は、写真撮影のポイントを

教えますんで

あなたが申請できるわけでは

ありませんが、

今後、保険会社や見積を頼む

業者へ被害の状況を説明する

時に役立つ「被害写真の撮り方」

をレクチャーしますね。

【引きと寄りで撮る】

最近ではグーグルマップの

ストリートビューで

道路側の家の外観を

確認できますが、

道路側ではない向きや

ストリートビューでは

見ることのできないところも

ありますんで

まずは、家の全体写真を

複数の角度から数枚撮影してください。

そして、あなたが撮ることができる

被害箇所の写真を

遠目（引き）と拡大（寄り）で

撮りましょう。

写真を送って！って頼むと

ほとんどの方が、「寄り」の写真しか

送ってくれず、被害のイメージが

できないことがあります。

被害箇所を主張したくて

そこのアップだけを

たくさん送られても

「どこの何がどうなったのか？」

結局わからない

電話で聞いてもちゃんと

説明できない

結局行ってみた方が早い

ってことになるわけですが、

保険申請の場合、

そんな意味不明な写真では

保険会社（鑑定会社）は

気を遣って多く支払うことは

皆無で、判断不可で０円査定

にされてしまいます。

【まとめ】

何が言いたいかというと

あなたが業者に被害状況を

伝えたくて送る写真も

業者が保険会社に申請書類に

添付して送る写真も

見る側が欲しい情報が写真で

わかるようにしないといけない

ってことです。

それと、被害状況の説明など。

これらのことを踏まえて

書類作成ができる業者を選びましょう。

そうでなければ、あなた自身が

申請するのと結果は同じです。

保険会社に保険金を

「出さざるを得ない」

と判断してもらはないといけないのです。

ご健闘をお祈り致します。

【追伸】

私の場合は（他社は知りません）

例えば台風で波板が破損して

あなたがそれを火災保険で直そう

と考えた場合、

波板の交換費用の見積だけなら

「見積無料」の範囲かもしれませんが、

火災保険申請用の写真や資料の添付が

必要な場合は別途手数料がかかります。

（火災保険が出ようが出まいが）

火災保険を使うか使わないかは

あなたの判断であり

保険金が出るか出ないかは

保険会社の判断です。

ハウスメンテ　フリーダイヤル 0120-341-634

いしだじんすけ(ハウスメンテ)のリンク集のURLです（ホームページ[施工事例]・インスタ・メールアドレスなど）↓

https://lit.link/jinsukeishida

ハウスメンテへのお問い合わせは

⇩⇩LINEよりどうぞ

※※※※※※※※※※※※※※※※※  

ブログランキングへ参加しています。

 ※※※※※※※※※※※※※※※※※ 

よろしければ、 

以下の２つのブログランキング

への クリック協力をお願いいたします。m(__)m ↓↓↓

ビバ！訪問営業の営業マン！？

ハウスメンテへのお問い合わせは

⇩⇩LINEよりどうぞ

福岡市南区の屋根屋

（屋根調査/修理・雨漏り調査/修理

　リフォーム工事の相談承ります）

株式会社ハウスメンテ　いしだじんすけ　です

特に築年数の経った家の

（築15年以上〜築50年以上も）

メンテナンス・調査・修理を

得意としております。

まずは、お願いです。

 ブログランキングへ 参加していますので、

 お手数をお掛けしますが、

 以下の3つのバナーをクリックしてから 

続きをお読みいただけますでしょうか？ ↓↓↓

【訪問営業の人たち最高！】

こんにちは、

「訪問営業の闇」について

散々書いたのに、「何このタイトルは？」

って思われたあなた。

今までの記事をしっかり

読んでくださりありがとうございます。

「美点凝視」ではないですが

訪問営業も悪いことばかりではない

ってことで、お詫びの意味はないですが

書かせてもらいます。

【全てが悪徳業者ではない】

いい製品、いい住宅設備を提供したいが

上場企業のようにTVCMを流せるわけではない

芸能人を使ったプロモーションができるわけでもない

地道に一件一件訪問して

丁寧に説明して信頼してもらい

購入してもらう

「近江商人のと三方よし」

ではないですが、売り手よし、買い手よし

という商品・サービスも存在します。

あなたにとっては不要なものでも、

誰かにとっては喉から手が出るほど

必要なものだってあります。

私の仕事でも

雨漏りしている家にとっては

必要な仕事ですが、

雨漏りしてない家にとっては

話すら聞く必要はありませんし

雨が降らないエリアでは

屋根すら要らないもんです。

また、私は声かけませんが、

屋根に異常があったり、

特に台風あとなどはお役に立てそうな

家を見かけますが

家の人が気づいてないだけで

結構「やばいね」って思うこともあります。

本当の親切心から指摘してくれる場合

だってあると思います。

私はホントに声かけませんが

こうして声かけてくれる業者から

私に仕事の依頼が来ることもありますので

私にとっても有難い存在の場合もあります

【タイミングもある】

以前から気になっていた

いずれ相談しようと思っていたが

誰に相談していいかわからなかった

以前は業者を知っていたが

連絡取れなくなった（廃業した）

など、「良い出会い」

の営業マンもいるでしょう

昔は電話帳、今ではWebで検索

これからはAIが見つけてくれるのかも

しれませんが

情報が多すぎて、逆に絞れなく

なりすぎてしまってますよね。

明確に欲しい製品・サービスが決まっていても

迷うのに、「そのうち」「なんとなく」

ではWebの迷路にハマってしまうだけです。

「なんとなく違うと思えば断ればいい」

でも情報は欲しいって時に

たまたま来てくれる営業マンは

有難い情報源でもあります。

【なぜ営業マンは存るのか？】

欲しいものがあれば店舗に行く

Webで検索すればいいのかもしれませんが

衝動買いではないですが

全く要らないものではなく

あったらいいかも？ってことありますよね

「テレビショッピング」のようなこと

メーカー（売り手）からしたら

需要を創出してくれる営業マンが

いなければ、製品・サービスは

売れないわけです。

どれだけ魅力的で高性能な

製品であってもプレゼンしないと

買い手には届かないのです。

私は「営業」が苦手なんで

営業マンには感心します。

営業マンはその製品の良さを

最大限にアピールできるプロです

【後悔しないために】

なんでもそうですが「即決」しないことです。

冷静になって考えて、

信頼できる人に相談して

なんなら、その会社のホームページ

などを確認してみてください。

創業して何年なのか？

頻繁に社名を変えてないか？

聞いなることは質問して

丁寧に受け答えしてくれるか？

高すぎず・安すぎないか？

あなたの感覚でいいので

判断してみてくださいね。

【まとめ】

これからも私が経験し感じた「闇」

の部分に関して書いていくと

思いますが、

「闇」があれば「光」もあるわけで

悪いことばかりでなく

いいこともあると思います。

「表」の部分も気づいら

今回のようにお知らせしていきます。

感想やコメントあればお願いします

ハウスメンテ　フリーダイヤル 0120-341-634

いしだじんすけ(ハウスメンテ)のリンク集のURLです（ホームページ[施工事例]・インスタ・メールアドレスなど）↓

https://lit.link/jinsukeishida

ハウスメンテへのお問い合わせは

⇩⇩LINEよりどうぞ

※※※※※※※※※※※※※※※※※  

ブログランキングへ参加しています。

 ※※※※※※※※※※※※※※※※※ 

よろしければ、 

以下の２つのブログランキング

への クリック協力をお願いいたします。m(__)m ↓↓↓

【現在入院中】 入院の経緯についてお知らせします

ハウスメンテへのお問い合わせは

⇩⇩LINEよりどうぞ

福岡市南区の屋根屋

（屋根調査/修理・雨漏り調査/修理

　リフォーム工事の相談承ります）

株式会社ハウスメンテ　いしだじんすけ　です

特に築年数の経った家の

（築15年以上〜築50年以上も）

メンテナンス・調査・修理を

得意としております。

まずは、お願いです。

 ブログランキングへ 参加していますので、

 お手数をお掛けしますが、

 以下の3つのバナーをクリックしてから 

続きをお読みいただけますでしょうか？ ↓↓↓

怪我して入院して60日が経過したので

ここで、入院の経緯や経過について

下手な自作イラストと共にお知らせします。

こうして報告できるのも、特に何事も起こってない

証拠ですのでありがたい限りです。

【入院の経緯】

2024/5/1

午前10:30頃

福岡県小郡市の現場屋根(下屋根)から転落し、

というより屋根に上がろうとした時に、

足を滑らせ転落しました。

落ちてる時の記憶はないのですが、

多分背中から落下し、背骨の損傷。

落ちた時の反動でブロック塀に後頭部を打ち

首がありえんくらい曲がったのでしょう、

その影響で頚椎損傷。

現在入院中。　

頚椎圧迫骨折・その他小さな骨折あり

(首コルセット着用)

胸椎12番破裂骨折

(胴体部分コルセット着用)、

軽い肺挫傷→呼吸に関しては回復しました。

今の所、麻痺や痺れはなく、手術もしていません。

医者からは「不幸中の幸い」と言われ励まされています。

まだまだ安静との事ですが、

ベッドに腰掛けてPC作業する許可

をいただき1日数時間PC作業しています。

腰が疲れたら横になってます。

入院から61日、いまだ退院の目処立たず・・

早期の完全復帰を目指し

リハビリと安静を心掛けます。

退院の目処が立てば

報告します。

最後までお読みいただき

ありがとうございます。

ハウスメンテ　フリーダイヤル 0120-341-634

いしだじんすけ(ハウスメンテ)のリンク集のURLです（ホームページ[施工事例]・インスタ・メールアドレスなど）↓

https://lit.link/jinsukeishida

#雨もり

#雨漏り

#漆喰

#波板

#雨トイ

#雨樋

#屋根

#屋根工事

#屋根修理

#屋根調査

#棟

#板金

#外壁塗装

#屋根塗装

#カバー工法

#空き家メンテナンス

#空き家問題

#中古物件

#リフォーム工事

#倫理法人会

#守成クラブ

#同業者は仲間だ

#サウナ行きたい

#セルフ垢すり

ハウスメンテへのお問い合わせは

⇩⇩LINEよりどうぞ

※※※※※※※※※※※※※※※※※  

ブログランキングへ参加しています。

 ※※※※※※※※※※※※※※※※※ 

よろしければ、 

以下の２つのブログランキング

への クリック協力をお願いいたします。m(__)m ↓↓↓

投資用アパート経営について

ハウスメンテへのお問い合わせは

⇩⇩LINEよりどうぞ

福岡市南区の屋根屋

（屋根調査/修理・雨漏り調査/修理

　リフォーム工事の相談承ります）

株式会社ハウスメンテ　いしだじんすけ　です

特に築年数の経った家の

（築15年以上〜築50年以上も）

メンテナンス・調査・修理を

得意としております。

まずは、お願いです。

 ブログランキングへ 参加していますので、

 お手数をお掛けしますが、

 以下の3つのバナーをクリックしてから 

続きをお読みいただけますでしょうか？ ↓↓↓

　業界の闇に楔を打つ😱😱😱

【投資用アパート経営について】

私のお客さんにはアパート経営

をされている方もおられます。

多くは親から相続した物件で

築年数も経っており

木造２階建ての瓦の屋根が

多いです。

私への相談ってズバリ

「雨漏り」対応です。

築40 〜50年くらい経っており

もう十分収益を取っており

今後は建てかえる予定はないが

入居者がいるうちは

最低限のメンテナンスは

しなければいけないので

屋根の葺き替え（屋根交換）

など費用のかかる工事は

全くもって考えてない！

というお客さん達です。

元々農地だったところが

農地をやめて空き地になって

近隣の開発で人口が増え

賃貸物件の需要も高まったことから

「土地活用」という名のもと

自身でアパートを建て賃貸で

活用されて、仲介や家賃回収の

業者に基本任せて、

オーナー業をされているんでしょう。

古くからオーナー業をされてる方は

入居者と直接やり取りされ

何十年も住んでる人が変わらない

ってアパートもありますよね。

元々自分の土地で、建築費用も

借入せず払える資金力があれば

収益物件としてやっていけるでしょうが

時々、まだ比較的新しい（といっても築20年以上）

物件で半分くらいしか入居しておらず

管理もあまりされてないような

物件を見ることがあります。

建設のために借入した場合、

返済分と管理費等以上の賃貸収入

がなければ手出しになってしまいます。

そんな物件も多いのでは

ないでしょうか？？

よって、清掃管理まで手が回らず

敷地の雑草が放置されていたり

廃墟のようなたたずまいになっていたり

私は、自分の持ち家には興味ないのですが

賃貸アパート経営には興味あります。

様々なリスクが伴うのは

いろんな物件の修繕に

立ち会ってきたので

生の話を聞くことで

なんとなくわかってるつもりです。

屋根に関しては自分で

見ることができるし

内装なども知り合いの業者に

頼めばいわゆる原価でできます。

アパートの一室を事務所として

使えば、事務所の家賃を

浮かせることができ

清掃や家賃の回収も

自分でできますので

管理費も浮かせることができます。

結局、どこまでを自分ができ

どこからを委託するかで

お金の流れは大きく変わります。

最初から最後までお任せし

空室のリスクも建てて何年間は

管理会社が保証するので

リスク０！みたいなのが

意外とリスクあったりします。

「訪問販売の闇！」シリーズでも

書きましたが

いろんな投資話をもって来る営業マンは

あなたのことを考えてるのではなく

自分の営業成績のみしか考えてません

補足すれば、営業マンが雇われている

営業会社の利益のためだけに、

その営業マンは仕事として

あなたに近づいたにすぎません。

結果的にあなたの利益になる可能性

もありますが、その反対の可能性もあります。

それがわかるのは数十年後になります。

その数十年後に、その会社は

そのときの営業マンは居るでしょうか？

紙切れで出される収益見込みを

鵜呑みにするのではなく

全てのリスクを飲み込めると

腹を括った時にようやく

アパート経営には手が出せる

んだと思います。

とは言え、今も住んでいる、

今まで住んでおられた方にとっては

なくてはならないアパート

ですので、そのアパートの存在

については感謝いたします。

これまで散々、訪問営業への嫌味を

書きすぎたので

近々、お詫びの意味も込めて

訪問営業のいい点についても

書こうと思いますので

お楽しみに・・・

ハウスメンテ　フリーダイヤル 0120-341-634

いしだじんすけ(ハウスメンテ)のリンク集のURLです（ホームページ[施工事例]・インスタ・メールアドレスなど）↓

https://lit.link/jinsukeishida

#雨もり

#雨漏り

#漆喰

#波板

#雨トイ

#雨樋

#屋根

#屋根工事

#屋根修理

#屋根調査

#棟

#板金

#外壁塗装

#屋根塗装

#カバー工法

#空き家メンテナンス

#空き家問題

#中古物件

#訪問営業

#リフォーム工事

#倫理法人会

#守成クラブ

#同業者は仲間だ

#サウナ行きたい

#セルフ垢すり

#投資不動産

ハウスメンテへのお問い合わせは

⇩⇩LINEよりどうぞ

※※※※※※※※※※※※※※※※※  

ブログランキングへ参加しています。

 ※※※※※※※※※※※※※※※※※ 

よろしければ、 

以下の２つのブログランキング

への クリック協力をお願いいたします。m(__)m ↓↓↓