売上アップ チラシ 地域NO.1 チラシでできる。日本一のポスティング集客法 -14ページ目

売上アップ チラシ 地域NO.1 チラシでできる。日本一のポスティング集客法

チラシで売上アップ。チラシを使って売上を上げる方法。ポスティングで売上日本一になったを使った効果的な方法お答えします。

前回の続きです。

駅前のファミリー向けマンションを
販売する場合のターゲットは?


戸建は配らなくていいです。
と言われることが多いです

普通に考えれば
子供がいて手狭になった近隣の賃貸住宅
貸マンション、公団、ハイツ、コーポとかの
集合住宅を選んでポスティングするケースが多いです。

今の家賃と比べてください。
今の家賃より月々の支払いの方が安くて持家が手に入りますよ。と・・・


しかし

事例①と同様にローンが通らないケースが
多いようです。

成約になったケースで多かったのが

持家の一戸建てに住んでる方


なぜだかピーンときましたか?


答えは
足が悪く階段の上り下りが大変。
駅から離れた住宅街。
坂があり買い物が大変
駅近の方が便利だし戸建より楽

こういったケースで
住み変えを考える年配の方が多いそうです。

買い替えになりますのでローンも
通らないケースは少なくなります。

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「もっと準備してから挑戦しよう」
「完璧に仕上がってから出そう」

 

――そう考えて、なかなか動けない。
そんな経験、ありませんか?

 

今日の先生は、空海(後に弘法大師と呼ばれる人)です。
平安時代に真言宗を広め、日本文化と思想に大きな影響を残しました。

 


◆「未来」ではなく「いま、この身」のまま

一般的に、仏教といえば

「輪廻転生=何度も生まれ変わり、少しずつ悟りに近づく」

というイメージが強いと思います。

しかし空海は、まったく逆の考え方を示しました。

悟りは“未来の話”ではない。
いま、この身のままで仏になれる。

これが 即身成仏(そくしんじょうぶつ) です。


◆“未完成のまま進む”ことこそ尊い

空海の「仏」とは、超人的な理想像ではありません。

  • 自分らしさを最大限に活かして生きること

  • 他者を思いやり、調和すること

  • 心・言葉・行動が一致していること

完璧になってから挑戦する必要はない。
いまの自分を磨く営みこそが尊い。

ここに空海の核心があります。


◆ 日常で言えば、こんな感覚です

料理:まず作る → 味見 → 直す → また作る
スポーツ:完璧なフォームを待っていたら試合に出られない

共通点はひとつ。

“やっている最中にしか、上達は起きない”。

これが即身成仏の実践的な姿です。


◆ 集客とビジネスにも、まったく同じ

「反響が取れるチラシを作ってから配ろう」
「投稿はもっと勉強してから」

 

そう言って動けなくなる人は多いですが、空海ならこう言うでしょう。

  • 完璧じゃなくていい → コピー用紙に書いてみることが尊い

  • 未完成でも価値がある → 手書きでも配れば学びになる

  • 反応ゼロでも意味がある → 次の改善点が見える

“完成してから動く”のではなく
動きながら完成させていくことが成長の道。


◆ まとめ

かつての仏教:来世まで修行し続け、やっと悟る
空海の転回:いま、この身で修行する営みこそ悟り

集客も同じ。

まずはコピー用紙1枚から。
まずは30枚の配布から。

その一歩が、未来を変えていきます。


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完璧を待たず、一歩。
それが空海流の “即身成仏集客” です。

不動産系のポスティングにおける
ターゲットの絞り方

よくある方法として
戸建のみ集合住宅のみが多いですね。

おのずとポスティングをする金額は
すべてに配るより値段は上がります。

(配れる枚数が減るため)果たして費用対効果は?
どちらの方が上がるのでしょうか?


今回は逆説的な部分の事例
を書いていきたいと思います。

事例①

駅前の1DK~2DKの
小さめの新築マンションターゲットは?

現状の家賃より安い金額か
同じような金額でローンが組める方
をターゲット考えると思います。

不動産会社からポスティングの依頼を受けると

たまに
きたないアパートは配らなくていいです。
と言われることがあります。

あなたならどう思いますか?

イメージの問題でお金がない。
マンションを買うこと持家をもつステイタスを持つことに
そもそも興味がないんじゃないか?
と勝手に考えてしまいます。

そして

最大の理由

事例が少ない。

値段でポスティング会社を決めて依頼していると
細かいところやアパートの2階とかを
ポスティングされていないため

必然的に問い合わせがない。

配ってなければ、
問い合わせがあるわけない。ですよね。

したがって
配っても意味がない。
と思ってしまっています。


つづく・・・

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「あなたはお客さんに、称賛されたいですか?」

 

この問い、普段あまり考えたことはないかもしれません。


でも、言われてみると──そうかもしれない。

できれば、称賛されたい。
これは、誰にでも共通するごく自然な感情です。

 

だからあなたも、ついついこんな投稿をしてしまっているかもしれません。

 

「私はこんなにすごい実績があります」
「こんな場所へ行きました」
「こんな人と会いました」
「ほら、私ってすごいでしょ?」

 

いわゆる 自分アピール投稿 が溢れています。
つまり、称賛されたいという欲求の表れ なのです。

 


では、お客さんの立場で考えてみてください。

正直、「どこで食べた」「誰と会った」といった情報は、
多くの人にとってどうでもいいことが多い。

 

それよりも大切なのは、

  • 自分に関係があること

  • 役に立つこと

  • 安心できること

ここに価値を感じます。

 

「うわ、自分もやっちゃってるかも…」

 

そう感じたとしても大丈夫。
無意識でやってしまうのが普通です。
気づいた今から変えれば、十分間に合います。

 


称賛 と 賞賛 の違い

ここで、称賛賞賛 の違いを整理しておきましょう。

 

まず 称賛 とは、外側から与えられる評価のことです。


「よくやった!」「すごい成果ですね!」といった、
他人からの評価としての “ほめ” を指します。


一時的に気持ちは高まりますが、心の奥までは残りません。

 

一方、賞賛 は、心の深いところから自然に湧き上がる共感です。


「すごい…!」と、思わず心が動いてしまう感情。
これは長く記憶に残り、信頼やファン化につながります。

 

つまり──

称賛は短期的な評価。
賞賛は長期的な共感。

 

ここに大きな違いがあります。

👉 あなたの投稿やチラシは、“称賛” と “賞賛” のどちらに近いでしょうか?

 


人の根源は「存在を認められたい」

人は誰もが “愛されたい” と願っています。
それが叶わないと、次に 承認(称賛)されたい と求めます。

 

さらに、そこでも満たされないと、

恐れられたい・憎まれたい

という誤作動が起こります。

 

存在を認められたい欲求が満たされないと、
人は歪んだ形でも自分を認めさせようとするからです。

 


📝 ポスティングで気づいた「あいさつの不思議」

ポスティングの現場に立っていると、様々な気づきがあります。

 

子どもは元気にあいさつしてくれます。
親御さんも、ほぼ100%返してくれます。

 

でも、年齢を重ねると、
あいさつを返せない人が増えていきます。

 

これは、
愛されず、認められず、
存在を承認されない経験が積み重なるほど
人は自然なコミュニケーションすら難しくなるのではないか──


そう感じることがあります。

あいさつには、
「あなたの存在を認めています」 という意味が込められているのかもしれません。

 


呉子の思想:人を「道具」ではなく「人」として扱う

兵法家・呉子は言いました。

「兵は貴しむべし」

兵士を道具のように扱わず、
一人の人間として尊重せよ。

 

恐れで人は動きます。
でも、それは短期的。

 

尊重され、大切にされている安心感こそ、最大の力を引き出す。

 

これは組織だけでなく、
家庭でも、ビジネスでも、集客でも同じです。

 


心を開くのは“逆のアプローチ”

SNSで多いのが、
フォローされた瞬間の営業DM。

 

でも、本当に人の心が開くのは逆。

  • 相手を称賛する

  • 共感する

  • 良さを伝える

  • 「あなたに興味があります」という姿勢

そこではじめて、

「この人ってどんな人だろう?」

と相手が興味を持ち始めます。


集客に落とし込むと…

人は、

  • 売り込まれる恐れ

  • 無視される寂しさ

よりも、

  • 大切にされる安心感

  • 共感してもらえる喜び

に惹かれます。

チラシでも同じです。

「安いから選んでください」ではなく、
「あなたの生活に寄り添いたい」

その姿勢こそが、
長く愛される集客 につながります。

 


まとめ

  • 「称賛されたい」だけを追うと、自己アピールで終わる

  • 「賞賛」は、心の深くに届く共感から生まれる

  • 愛される行動から信頼は生まれる

結局のところ、

称賛から賞賛へ。すべては目の前の人を大切にする姿勢から。

 

聖書にもあります。

「隣人を愛せよ」


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どちらも 実例 × ワーク × 実践 の内容です。
気になる方はぜひチェックしてみてください。

戦国時代の思想家・揚子は、こう説きました。

「ことばと行動が一致してこそ、人の徳は磨かれる」

どれほど立派な理想を語っても、
行動が伴わなければ、それは空虚な言葉です。

 

現代の私たちにとっても、
この “言行一致” は大きなテーマです。

 


💡 一貫性の原理と「吐いた唾は吞めぬ」

心理学・行動経済学には
「一貫性の原理」 という概念があります。

 

人は、一度「やる」と決めたり、口にしたことを
無意識にでも守ろうとする生き物 です。

 

だから日本のことわざ、
「吐いた唾は吞めぬ」 は真理。

 

弁護士が「言質(げんち)を取る」というのも同じ発想で、
言葉には 拘束力 があるのです。

 


📚 『影響力の武器』に学ぶ心理原則

ロバート・チャルディーニの名著
『影響力の武器』では、人を動かす6つの心理原理が紹介されています。

 

その中でも最も強力だと言われるのが 「一貫性」

私自身も、煽り文句や希少性で急がせるコピーより、
約束と誠実さに基づいた発信の方が、長く信頼を築ける と感じています。

 


📰 WSJコピーに学ぶ「約束の力」

ウォール・ストリート・ジャーナルの有名コピーに
こんなフレーズがあります。

「成功を約束することはできません。しかし、有益な情報を提供することはお約束します。」

できないことは「できない」と正直に言い、
できることだけを 約束する

 

この誠実さこそが、本物の信頼につながるのです。

 


❌ 誇張コピーと、⭕ 本物の約束コピー

例えばダイエットなら…

NG:「1か月で−10kgを保証します!」
OK:「劇的な変化は約束できません。しかし、再現性の高い“痩せる習慣”を身につけてもらうことをお約束します。」

学習塾なら…

NG:「必ず100点を取らせます!」
OK:「100点は約束できません。しかし、その子が“勉強を好きになる工夫”はお約束します。」

整体なら…

NG:「1回で完全に改善します!」
OK:「1回での完治は約束できません。しかし、根本原因を見極め、改善へ導く施術はお約束します。」

外壁塗装なら…

NG:「業界最安値を保証します!」
OK:「安さだけでは勝負できません。しかし、丁寧で誠実な施工はお約束します。」


🔨 一貫性の階段(思う→書く→予定に入れる→宣言する)

やる気を行動に変える4ステップ。

Step1|思う

心の中で決めることがスタート。

Step2|書き出す

紙やスマホに書くだけで本気度が上がる。
例:「毎週水曜日 朝7時 チラシ100枚」

Step3|予定に入れる

カレンダーに入れれば、行動の優先度が上がる。

Step4|宣言する

SNSでも家族でもいい。
宣言した瞬間、それは “吐いた唾” になる。
→ あとに引けないから動ける。


📝 今日からできるシンプルワーク

👉 今月やりたいことを 1つ思う
👉 書き出す
👉 予定に入れる
👉 誰かに 宣言する

 

まずはこれだけで十分です。
小さな約束の積み重ねが、大きな信頼と成果に変わります。

 


🔚 まとめ

  • 揚子は「ことばと行動を一致させよ」と説いた

  • 一貫性の原理は心理学でも証明されている

  • コピーでも「約束」は最強の信頼構築法

  • 誇張ではなく、守れる約束こそが人を動かす


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