購入検討中の物件のお話です。
旗竿地の戸建て
前回のお話→旗竿地の戸建て~個人間取引~
昨日、知り合いの業者さんと再度２回目の物件視察です
１回目は、売主さんも同行しての内見だったのですが、
今回は、業者さんと２人で見学しました。
やっぱり、プロの目はすごい
ぼくも、ある程度いろいろな物件を見てきましたが、
細かな点は、あらためて発見することができました。
数年？数十年空いていた戸建てなので、
・水廻り設備 全滅
・１階の床は、湿気でぶよぶよ
・部屋中、虫の死がいだらけ
・雪の重みで建物の歪みやガラスの破損個所
・結露によるカビ
・外壁の傷みや剥がれ
・屋根の歪み、傷み
・その他いろいろ
業者さんには、1,000万円くらいで
フルリノベーションを勧められました
たしかに損傷個所も多く、
最低でも150万～200万の予算
は必要かと考えてはいましたが、
考えが甘すぎたようです。。。
業者さんには、遠回しに、この物件を買うの辞めた方が良いと勧められました・・・。
でも、
わたしは、
（もう儲かる儲からないというより）
この物件を再生したい！ドーン
（あ、もちろん 再生後に賃貸するわけなので、儲けたい気持ちもありますよ
笑）
購入に向けて、考えるつもりだったのですが、
リフォーム業者さんと内見して、
心がぽっきり折れてしまいました・・・。
いやいや！
必ず再生に向けて歩み続けます
今日も、ご拝読ありがとうございます。
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