現場進捗とメンテナンス
皆様、こんばんは。
火曜日担当の冨士原俊です。
それでは今週の担当現場の進捗です。
米沢市の家新築工事
只今は、クロス張りが終わり、１階のモルタル壁塗り、２階は照明器具取り付けを行っております。
↑クロス張りが完了したリビング ↑照明器具取り付け状況
↑１階のモルタル壁施工状況
現場は雪が多い地域で、きれいに除雪をしても、また、ｊ膝までつもり、また除雪。。。
の繰り返しで大変です。
毎回、除雪、排雪をお願いしている、直営班のみなさんには本当に感謝の日々です。
完成まで、あと少しです。
雪に負けずに頑張ります。
変わって、今日はお家の機器のメンテナンスについて。
新築して、生活を始めると、最初はピカピカの設備達もさすがに、ところどころ劣化をしていきます。
年数的には、大体５年くらいでキッチン・浴室・洗面の水栓のパッキンなどが劣化し、部品の交換が必要になってきます。
それは使っている限りは仕方がない事です。費用もメーカー保証期間を過ぎるとかかってきます。
水栓機器や住設機器は大体１年や２年が保証期間です。（説明書や商品についてきた保証書をご覧になってみてください）
急に壊れて、「あぁ！！どうしよう！！」とならないように、５年過ぎたくらいで部品交換が必要になってくると見込んで、その時期に出費が出てくる事を想定しておけば、万が一の時に慌てずに対処できると思います。
車と一緒で、設備機器も定期的なメンテナンスをして上手に快適に使って頂きたいと思います。
それでは今週はこの辺で。
また、来週！！
外観の色の決め方
こんばんは！月曜担当の木嶋遙香です(・ω・)/
朝、車を脱出させるのに１時間・・・
夜、帰ってから車を停めるのに１時間・・・
「どんだけ雪かきさせれば気がすむねん！！！」と
天気にイライラしてしまいます・・・。
それでも時間が合わず、あまり会わない
お隣さんとか、ご近所の方とかと雪かきをお互いしているからこそ
挨拶したり、会話したり・・・というのは好きです。
雪かきしないと会わないままだったかもしれませんし、
挨拶すらかわさなかったかもしれません。
そう思うと、雪も悪くないな・・・と思ったり。
そんな出会いも朝のみで、
夜の雪かきはただひたすら泣きたくなるんですけどね！
（米沢の雪、恐るべし・・・！）
さてさて、本題にうつります。
前回は玄関ドアの色について書いたので
今回はその流れで 外観の色 について書こうと思います(｀･ω･´)
外観の色を考えるとき誰もが悩むと思います。
「どんな色にしたらいいの？」
「何色がダメとかあるの？」
特に何色がダメという決まりはもちろんありません。
しかし、自分が好きな色だからこの色で！というような服などを
選ぶときの考え方とはちょっと変わってきます。
服は自分が好きなものを好きなように着てても誰にも迷惑をかけたりしません。
それは自分という個人が身にまとうものだからでしょう。
しかし、住宅は街の中にあり、住宅によって街並みが変わってきたりします。
ですから、好きだから…というのも叶えつつも
街並みに合ったようなものにするのも大事なことだと思います。
「そこまで考えるとなると難しいわ！！！」
と思うかもしれませんが、そんなときは
イメージで考えることがいいと思います！
― どんな外観にしたいのか、イメージしてみて下さい。 ―
「重厚感のある感じにしたい！」
「明るい印象のものにしたい！」
「かわいい感じにしたい！」
「スマートな感じにしたい！」
色から考えるのではなく、イメージから考えます。
イメージは、自分がこうしたい！という理想もありますが
その裏には、人からどう見られたいという願望も含まれているはずです。
住宅の外観は、外から見えますからね！
その理想としたイメージを言葉にあらわすことで
その言葉に合った色が浮かんでくると思います。
外観はそうそう簡単に変えれるものではありませんから
どんなイメージなのかを慎重に考えて
そのイメージがかたまれば、外観の色もおのずと決まってきます。
外観の色に悩んだときは、
イメージから考えてみるというのもいかがでしょうか？
今日はここらで((ヾ(*´･ω･)ﾉﾞ))それではまた！
住宅ローン 育児休暇中の収入減でローン返済できなくなったら？？？
こんばんは～
日曜日担当の佐藤長衛です。
今までの雪もとけて気持ちも軽やかだったのですが、昨夜からの大雪で・・・やっぱり真冬のように気持ちも戻ってしまいました・・・それにしても降りました・・・・
さて、今日は「家は建てたいのだけど、もう一人子供が欲しいんです・・・それで出産後育児休暇したら、給与収入も無くなるし・・・ローンが重荷になるし、それを考えると、なかなか建築に踏み出せなくて・・・
」という方には、こんなアドバイスもできるのかなあと思います。
特に夫婦共働きのお客様で、共にローン返済を考えている方にとっては、住宅購入にあたって、このことは、大きな不安材料となっているようです。
しかし、いろいろ調べてみますと、育児休暇中でも収入はゼロにはならない！ということがわかりました。
一定の要件を満たせば、育児休暇中は雇用保険から「育児休業給付」が受けられますので、奥様の収入が「ゼロ」になる訳ではない点を理解して頂くことが重要のようです。
具体的には、休業開始日から、支給された賃金が、「休業開始時賃金月額」の80％未満に減額となった場合に、次のような条件で「育児休業給付」が支給されるようです。
休業開始時賃金月額（実際の支給賃金ではなく、、｢育児休業開始前の6 ヵ月間に支払われた賃金の総額を180 で割って賃金日額に、その30 日分｣として計算した金額が月額）
に対しての給与支給額が30％以下の場合は、
・賃金月額の50％相当額が雇用保険から支給
同様に、給与支給額が30％超80％未満の場合は、
・賃金月額の80％相当額と賃金の差額が雇用保
険から支給されます。
同様に、給与支給が80％以上であれば、
・支給されません
よって、賃金が全く払われなかった場合でも、「休業開始時賃金月額の30％以下になったケ
ース」に該当し、育児休業期間は、｢原則として１年間は、休業を開始する時点での給与の半分は支給される｣というイメージです。
例えば、育児休業開始時の賃金月額が20 万円であった場合、育児休業中に賃金が全く支払
われなかったとしても、「20 万円×50% =10 万円」が雇用保険から育児休業給付金が支給されることになるようです。
それに、育児休業期間中は、社会保険（厚生年金保険・健康保険）の保険料については免除と
なりますので、その点も安心材料です。
ただ、休業開始時に、その会社で１年以上雇用が継続していて、かつ、１歳に達する日を超えて引き続き働く見込みであることが条件のようですよ。
このように、育児休業中でも給与収入がなくなっても、雇用保険から、この給付金を受けることができるので、このようなポイントも踏まえ、住宅ローンを考えることが大事と思います。まだまだあきらめるのは早いですよ・・・・
それでは、また来週・・・
後悔しないための家づくり ～間取り⑤～
こんにちは。
土曜日担当の廣谷由香里です。
雪がゾクゾク降っています…。
明日の朝はすごいことになっていそうな米沢の夜～。
この『ゾクゾク降る』という言い回し、私の実家周辺でしか使わないことが判明しました。
もしかしたら、廣谷家独自だったりもするかもしれません…。
普通は、『もさもさ降る…』とか言うんだと先日教えていただきました。
すみません、超ローカル話題です。
本日は間取りの⑤回目。
【風通しの良い間取りについて】
冬の時期はさほど気にしませんが、
夏の時期になるととても気になるもの。「風通し」。
自然の風を取り入れることは、人間の健康にも家の維持にも良いことです。
風の通り道を考えながら、窓の配置を考えてみましょう。
『動線』、『採光』の次は風の動きです。
建築用語では『通風』と言います。
風通しの良い家は長持ちしますので、
『採光』と合わせて風の流れを考えた窓を作ることが重要です。
１つの部屋に窓は最低でも２つないと風の流れは作れません。
しかも２つあればよいというワケではなく、
２つの窓の位置関係によっても、通風の効果は異なります。
風通しの良い間取り
１）廊下の突き当たりに窓がある。
２）東西、南北に風が通る。
３）各部屋に２つ以上ずつ対角線上に窓がある。
以上のような内容を踏まえながら、窓の位置にも注意を払って見てみてください。
省エネ住宅エコポイントについて
こんにちは。金曜日担当の高梨陽祐です。
寒いですね～。
そう言えば・・・この冬・・・・おでんでお酒を
やっていない事に気づきました。
今日はコンビニでおでん買って帰ります。
今日は12月に閣議決定された省エネ住宅ポイントの
講習会に参加してきました。
気になっている方も多いと思いますので新築に絞って
大まかな概要を書いていきたいと思います（予算成立が前提です）
省エネ住宅ポイント概要「新築の場合」
対象期間 平成26年12月27日以降に契約した方～平成28年3月31日まで
（※予算がなくなれば終了です）
対象となる建築物「木造の新築の場合」
クリアする方法は数種類ありますが主には
省エネルギー対策等級4以上のレベルで対象となります。
発行ポイント数 30万ポイント
弊社、faceboxについては標準の仕様で条件をクリアして
おりますので 通常通り発行されますヾ(＠°▽°＠)ﾉ
ご安心下さいませ。
まだ予算成立前で不透明な部分もありますが
このような内容になるようです。
気になる部分等ございましたら是非お問い合わせ下さい！
HPはこちら！http://www.facepj.com/
屋根の材質選び！
皆様、こんばんは
木曜日担当の工藤碧です
ここ数日、天気が良くて雪がどんどん溶けています
冬は終わりかと思うくらい
と思っていたら、明日は大荒れの天気のようで
安全運転を心がけます
今日は屋根の材質選びについて
スレート
現在は化粧スレートというのが主流。セメントと人口繊維を材料にして薄く加工後、着色したもの。
日本瓦などに比べて軽くて、ある程度の耐久性もあるので、現在、最も多くの住宅の屋根材として使用されています。色合いも豊富ですが、10年～15年で塗装が必要になります。
日本瓦
古くから日本家屋に使用されていて。粘土を使った焼きものの屋根材です。他の屋根材より重量が重くなりますので、住宅の耐震性に考慮して選ぶ必要があります。一方で断熱性や遮音性に優れ、瓦自体は半永久的にメンテナンス不要です。ただ、漆喰部分にはメンテナンスが必要になってきます。また修理費用が高いので、その事も考慮したほうが良いかと思います。
トタン屋根
亜鉛をめっきした薄い鋼板屋根材のことを言います。鉄板だとすぐに錆びてしまう為、防錆として亜鉛をめっきしています。瓦やスレートと比べて非常に軽い為、耐震性に優れています。価格も安価ですが、[錆発生]、[雨音]、[室内温度上昇]という問題点と、断熱性能がほとんどない為、近年ではトタン屋根を選ぶ方は減少の一途です。
ガルバリウム鋼板
アルミと亜鉛とシリコンで鉄板を両面から加工した鋼板です。1972年にアメリカで開発された金属素材です。耐食性に優れていて、仮にめっき部分が傷ついても、ガルバリウム鋼板に含まれている亜鉛が、鋼板より先に錆始め、表面を覆い、鋼板が錆びることを防ぎます。
ガルバリウム鋼板の色はもともと銀色で、熱をよく反射します。そして耐熱性があるアルミの含有量が55%と非常に高いという2つの硬化で非常に耐熱性が高くなります。
トタンのように金属特有の雨音などのデメリットもありますが、近年では屋根の下地材との接地面を少なくする方法などもとられています。
弊社で使用しているのはガルバリウム鋼板です
雪国で雪の滑りを考慮して、弊社では10年～15年で屋根の塗装をお薦めしています
山形県ではほとんどがガルバリウム鋼板やトタン、スレートなどですが
関東や沖縄で瓦を見たときの驚きは凄かったです
雪が降らないだけで、屋根の材質もこんなに違うのかと思ったことがあります
気になる方は、ぜひ調べてみてください
ではでは、また来週～
Low-Eガラスとは。
こんにちわ
水曜担当 宍戸 政幸です。
ひとつ気になってしょうがありません。
1/26木嶋さんのブログ、
玄関ドアの写真でドアの周りの壁が、
施工途中のようにみえて、
でも状態をよくみると
「施工途中仕上」「ラフ仕上」「適当仕上」「ザックリ仕上」「粗々仕上」「金次第段々仕上」
という仕上げ？だとわかります。
いい意味で面白い仕上げです。
既成概念にとらわれず、不便なことがあっても面白いことを優先して採用する、
『楽しい建物』『活きた建物』 だなと想像しました。
さて本題。
窓ガラスは現代ではほとんどペアガラスが主流となっています。
空気層ではさんだ２枚のガラスをペアガラスといいますが
なかでもよく聞くのが 「Low-Eペアガラス」。
Low-EのEはEmissivityの略で、放射。つまり、Low-Eとは「低放射」を意味しています。
Low-Eガラスにはこの「低放射」の威力を発揮する特殊金属膜がコーティングされています。
光を通し、日射や暖房などの遠赤外線を反射するなど、透過するものを選択する性能があり、
普通のガラスよりも「温室効果」を高め、室内の保温性を大幅に向上させる特性があります。
熱貫流率を比較すると（メーカーによって数値は若干変わります）
１枚ガラス6.0W/m2.K
透明ペアガラス2.9W/m2.K
Low-Eペアガラス1.7W/m2.K
窓ガラスを高断熱にすると
部屋の不快ゾーンの床面積比が１枚ガラスでは70%弱。
Low-Eペアガラスでは2-3%になるといわれています。
省エネルギーで快適な生活をしませんか。
現場進捗と新しカタチ
皆様こんばんは。
火曜日担当の冨士原 俊です。
それでは今週も担当現場の進捗から。
米沢市の家新築工事
先週の木曜日からクロスのパテ処理を行い本日からクロス貼りを行っております。
↑パテ処理状況
↑クロス施工状況
同時進行で昨日から薪ストーブの炉台施工を行っています。
↑高畠石の施工
１階ではＲＣの躯体の壁モルタル塗りを始めています。
↑今日の状況（樹脂モルタルで下塗り中です）
今週でクロス貼りを完了予定、同じく１階もモルタル仕上げを完了させる予定です。
変わりまして。
『新しいカタチ』と言う事でＦＡＣＥＢＯＯＫで発見して、これは良いな！と思ったモノを紹介します。
「Ａ４サイズの仏壇」
仏壇。
先祖をご供養する為には必要不可欠なものでありながら、大きさや形状でライフスタイルに合わない。と考える方もいらっしゃるようです。
確かに、家柄、土地柄で大きな仏壇でお盆には、盆提灯を飾り。。。という風習があるのは確かです。
それを駄目、古臭い！！とは思いません。それはそれで、とっても大事なことだし、代々伝わってきた日本の良き文化です。
ですが、実際はそこまでできない。スペースがとれない。というケースがある事も事実。
そんな悩みにこのＡ４サイズの仏壇はお役に立てると思いました。
スペースも取らず、デザインもモダンで、インテリアにこだわる方には、よいのではないでしょうか。
仏壇は全部が全部、昔ながらで、大きければ、良いというモノではないと思います。
『一番大事なのは、心をこめて、先祖をご供養する気持ち。』
だと思います。
家も年々色々な工法が生まれ、電化製品だって日々変わっていきます。
供養のカタチも新しくなって行くんだなぁ。とこの仏壇を見て思いました。
気になった方は、是非調べてみてください！
では、本日はこの辺で。
また、来週！！
玄関ドアの選び方 ～デザイン編～
こんばんは！
月曜担当の木嶋遙香です(・ω・)/
さて、早速ですが本題に。
玄関ドアはたくさんの種類があって悩みますよね。
色もたくさんありますし、デザインもたくさん。
今日はそんな 玄関ドアの選び方 について書きます(｀･ω･´)
玄関ドアは一度つけてしまえば10年、20年・・・とずっとそのままです。
つけてから、「飽きたから買い替えよう！」とは簡単にはいかないですもんね。
そう考えたときに、玄関ドアは
飽きないデザイン、飽きない色、飽きない素材で選ぶことをオススメします。
最初はいいと思ってつけた奇抜なドアでも
ずっとそれでよければいいのですが、
後々見てみて「なんかなぁ・・・」となってしまっては
もったいないですからね(´･ω･`)
「じゃあ、どう決めたらいいのよ！」
と、いうお話をこれから。
まず間違いがないのは 色 で考えてみるということです。
◎外壁と同色系の色を選ぶ
外壁の色が明るい暖色系であれば、
ドアは暖色系でトーンを落としたものにすると重厚感のあるイメージに。
同色系で外壁も玄関ドアもまとめたことにより
統一感のある落ち着いたイメージになります。
◎アクセントをつける
外壁が明るい色であれば、玄関ドアはトーンを落とした暗めの色にしたり
外壁が暗めの色であれば、玄関ドアは明るい色にしたり
・・・とすると、玄関ドアがアクセントカラーになります。
また、同色系でそろえる場合も、外壁は淡い色であれば
玄関ドアを鮮やかな色にしたりするとアクセントになります。
鮮やかな色で大丈夫？ となりますが
同色系なので統一感のある印象が感じられると思います。
また、ドアを選ぶ際に考えてほしいことは
ドアだけを見比べるのではなく、ご自身のお家全体を見て、
そのドアが入るとどういうイメージになるのかを考えてほしいと思います。
「想像がつかない・・・！」
そんなときには私たちにお気軽にご相談下さい！
お客様の悩んでいる玄関ドアを教えていただければ
外観パースでご提案いたします。
今日はここらで！
先週のブログで
― 風邪やインフルも流行っているようなので
皆様、体調にはお気をつけ下さい。 ―
と言っていた私が風邪をひきました・・・。
あまりの急な高熱だったので、お医者さんもインフルを疑っていましたが
検査した結果、インフルではなくただの風邪でした。
点滴や薬の効き目もあってか、だいぶ良くなりました。
手洗い、うがいはきちんとしようと思いました・・・。
皆様もお気をつけ下さい。
それでは、また|ω・`)ﾉ
住宅ローン もしも金融機関が破綻したときは・・・
こんにちは～
日曜日担当の佐藤長衛です。
最近は冬の最中ながら、晴天や曇りが続いており、ホットする日々が
少し続いております。このまま続いてくれればいいですね・・。
金融機関が破綻してしまったら、そこから借入れている住宅ローン
は、いったいどうなるのか？？？？ 少し 調べてみました。
預金と違って住宅ローンは、金融機関が破綻しても金額等に制限
はなく当初の契約のまま受け皿となった金融機関に引き継がれ、
返済を続けることとなります。もちろん、住宅ローン残高一括返済を
請求されることはありません。但し、固定金利期間選択型などで、途
中で内容の変更がある場合は、受け皿となった金融機関の設定に
従い、従来と変更点が生じる可能性もあるので、そこは引き継いだ
金融機関に確認したいところです。
ということで・・・それでは また 来週