後悔しないための家づくり ～間取り④～
こんにちは。
土曜日担当の廣谷由香里です。
本日は、間取りの④回目。
６．採光の良い間取りについて
光の取り入れ方は、立地条件や周囲の環境にも大きく左右されます。
前回、人の動き(動線)を考えました。
次に必要なのは、「光」を考えること。
「光を取り入れたいなら、窓を大きくすればいいのでは？」と思うかもしれません。
しかし、そういう問題ではないのです。
窓ばかりで壁のない家は災害の際に、致命的な被害を受ける恐れもあります。
強くて明るい家は、壁も十分に配しつつ、最適な窓を配置することが重要です。
窓は南向き！と考えがちですが、
北西や北窓でも窓の取り方次第では十分な明るさを確保できることもあります。
また、北側からの光は、1日を通して安定した明るさなので、集中力を維持しやすく、
勉強部屋に最適だったりするのです。
吹抜けに窓を配すると、2階の廊下や1階のリビングにも明るさが届くメリットもあります。
光の差し込む方角と、
周囲の環境をリサーチして、採光の良い家に住みたいですね。
クロスの性能！
皆様、こんばんは
木曜日担当の工藤碧です
やはり冬場の敵は寒さ
ということで、身体を温める為には根菜が抜群のよう
根菜というとごぼう・にんじん・れんこん・だいこん等
この間は早速、鍋にごぼうを入れてやりました
根菜を食べるレシピのレパートリーのなさにガッカリ
今度はきんぴらごぼうに挑戦してみますかね
今日はクロスについて
クロスも最近はすっごく性能が上がっているのです
防かびクロス
かびが生えないような加工されたもの
表面強化
引っかき傷や衝撃に強い表面が頑丈なクロス
汚れ防止
表面の特殊コーティングで汚れがつきにくく、汚れがついても落としやすいクロス
抗菌
表面のコーティングで、菌の繁殖を抑え清潔に保つ機能のあるクロス
抗アレルゲン
ダニの糞、死がいや花粉などのアレルゲンの働きを抑制するもの
耐水性・撥水性
特殊な加工によって、湿気に強い性能を持つもの
消臭
臭い成分を吸着・分解除去するもの、においの元となる雑菌の繁殖を防ぐもの
吸放湿性
湿気をコントロールし、結露やカビの発生を抑えるもの
ペット対策
表面にフィルムを加工するなどして、傷や破損に強く、汚れた場合にも拭き取りやすくすることで、ペットの引っかき傷などに対応したもの
キッチンや洗面所、子供室やリビングなど
部屋が変われば生活も用途も変わるので、クロスの性能に注目してみるのも良いかもしれませんよ
ぜひ、ご参考までに
ではでは、また来週～
屋根コスト２
こんにちわ
水曜担当 宍戸 政幸です。
先週は屋根雪の除雪とコストについて書きましたが
雪国対策をもう少し詳しく説明したいと思います。
イニシャルコストを横軸に、
ランニングコストを縦軸にすると
落雪式屋根は左下の横低縦低に、屋根材や塗装面などのメンテナンス。
融雪式屋根は横中程度縦高に、融雪システムの設置と電気または燃料費、設備のメンテナンス。
耐雪式屋根は右下の横高縦低に、積雪荷重に対する耐力性能の確保。
そして軒樋は、外に出ていないので樋が目詰まりしないよう定期的な清掃も必要です。
雪処理を軽減するために「高床式住宅」があります。
一般的には基礎を高くするので雪囲いや雪掘り作業が楽になります。
そして、採光が得られやすい、床下の有効利用、プライバシーの確保が容易などの長所が。
反面、高齢者にとっては階段の上り下りの障害、地域とのコミュニケーションが取りにくくなるなどの短所があります。
皆さん！ 自分の生活にあった住まいを実現しましょう。
現場進捗と地窓・高窓
皆様、こんばんは
火曜日担当の冨士原 俊です。
それでは今日も担当現場の進捗から。
米沢市の家新築工事
現在は、木工事が昨日終わり、本日は内部の木部塗装、外部は外壁張り、１階ＲＣ造部分は壁下地作業を行っています。
↑洗面室の棚
↑１階の入り口枠と壁下地状況
↑外壁工事は昨日から開始しています。
これからは２月１８日のお引き渡しに向けて、内装工事、仕上げ工事を進めていきます。
変わりまして、本日は、「地窓」 「高窓」についてお話を。
「地窓」 「高窓」
ローサイドライトともいいます。 ハイサイドライトともいいます。
プライバシーの問題で窓を広くとれないような場所に多く用いれられます。
掃き出し窓程ではありませんが、足元や天井に近いところからの自然光を取り入れることができます。
地窓と高窓を組み合わせることにより、換気に役立つ事も最近では注目されています。
夏などは、温かい空気が上にこもりますので、地窓をあけて空気を取り入れ、高窓もあける事で温かい空気を逃がし室内を自然な風で心地よくすることもできます。いまはオペレーター付きの窓が当たり前のように出てきていますので、吹き抜けの高いところに取り付けることも可能になってきました。
また、地窓は足元に光が集まるので、間接照明風になります。高窓は高い位置から自然光が入るので天井を均等に明るくしてくれる効果もあります。
地窓・高窓でちょっとオシャレな。そして換気もできて機能的な空間を演出してみるのはいかがでしょうか？
それでは本日はこの辺で。
また、来週！！
家の顔である玄関 ～採光編～
こんばんは！
最近しろくまが描かれた生乳ヨーグルトにハマっております
月曜担当の木嶋遙香です(・ω・)/
ヨーグルト、色々食べたけど
最近はこのしろくまが個人的に一番ですヽ(｀･ω･´)ﾉ
さて、今日はお家の顔である玄関のお話を。
玄関・・・
毎日家族がかかさず通る場所。
お客様を迎える大切な場所。
今日はそんな玄関ドアの採光についてです。
玄関ドア一つとっても色々な種類やデザインがあります。
理想の外観のイメージに合わせて決めるのもいいですが
室内から光の観点で考えてみませんか？
■ドアに窓等ないもの■
採光性がないドア。
玄関先に窓がないと暗くなってしまいます。
デザインによって重厚感が感じられます。
■ドアにスリットが入っているもの■
ガラス部分から外の光をとりこみます。
玄関先に適度な明るさを。
スリットの形状等でデザインを楽しむことも出来ます。
■ドアに小窓が入っているもの■
小窓から外の光をとりこみます。
小窓の数や大きさなどでデザインも楽しめます。
また、小窓の位置で光のアクセントを玄関先に加えます。
■ドアの隣から採光をとりいれたもの■
ドア自体に窓がなくても、隣に子ドア、袖FIXなどで
玄関先に適度な光をとりこみます。
■ドア以外から光をとりいれたもの■
ドア自体に窓がなくても
玄関先に窓をつけ、外の光をとりこみます。
大きさにもよりますが、たくさんの光がさしこみます。
プランや土地によっては、玄関付近に窓がとりつけられない！
なんてこともあるかもしれません。
そんなときは玄関ドアからの採光も考えてはいかがでしょうか？
寒い日が続いていますね…。
風邪やインフルも流行っているようなので
皆様、体調にはお気をつけ下さい。
それではまた(●´・∀・｀)ﾉ”
もしも・・・住宅ローンの返済が滞った場合
こんにちは～日曜日担当の佐藤長衛です。
米沢は、午前中、市内でも ”ホワイトアウト” 状態ですごい猛吹雪
でした・・・運転していても前が見えない・・・・・
そろそろ雪かきや雪降ろし、雪片付けにも・・疲れてきましたねぁ・・
さて、今日は先週の住宅ローン遅延・・・・の話に続きまして、
遅延が、さらに悪化し、ローンの返済が滞るような事態になったと
時、どのような措置が取られるのかを少し書き込みたいと思います。
私も住宅ローンを背負っている身ですので、非常に関心度が高いで
す
簡潔に表すと以下のようになります
住宅ローンの返済が一定期間以上滞ると
↓
先ずは、金融機関より督促状が届きます。
↓
それからさらに、何の連絡もなしに、通常6ヶ月以上延滞が続くと
金融機関は、保証会社（保証協会）に、その保証債務の履行請求
を行います。これは、金融期間がローン借入者個人からの返済が
見込まれないので、保証会社にそのローン残高分を一括請求する
ものです。保証会社は、ローン借入者個人になりかわり、金融機関
へローン残高を一括返済することになります。（保証会社が、金融
機関へ代位弁済することとなります）
↓
金融機関は、これでローン残高を回収したことになります。
↓
これで、ローン借入者個人がローン債務を免除されたわけで
はなく、今度は、ローン借入者は、保証会社へ返済を行わな
くてはなりません。
↓
そこで、ローン借入者個人と、保証会社との間で話合いが
持たれます。ここで踏みとどまり・・・なんとか返済が継続されると
良いのですが、それでも、無理な場合は、家を手放さざるを得ない
最悪の状況になります。
↓
その方法には２通り考えられます
①保証会社による裁判所への競売の申し立て（競売実行）
②任意売却の話し合い（任意売却）
競売の場合は、どうしても一般流通市場価格よりも低い価格に
なることが多いので、任意売却のほうが少しでも有利な価格で
売却できる可能性はあります。
このように、住宅ローンの延滞は、最悪の事態に陥りかねません
ので、注意が必要ですし、ローンを組む場合は、最初にしっかりした
家づくりの資金計画とその返済計画を十分に検討してスタートする
ことが重要かと思います。
それでは、また来週
そろそろ冬、終わらないかなぁ・・・・
後悔しないための家づくり ～間取り③～
こんにちは。
土曜日担当の廣谷由香里です。
今回は、間取りの話三回目です。
どんなにおしゃれな家でも、使い勝手が悪くてはストレスになります。
家族それぞれの生活しやすい動線を考えて間取りに生かしましょう。
５．人の動線の良い間取り
一般的な家事動線が良いプランとはどんな間取りでしょう。
例えば、お母さんがどこからでも家事をしやすいように、家の中をぐるっと回れる
回廊型なんていう間取りの作り方があります。
また、子育て動線に良いプランはどんなプランでしょう。
リビングを通らないと子供部屋に行けないなど、家族とのコミュニケーションを
重視した間取りの作り方が中心となります。
リビング階段というのも家族のコミュニケーションを重視した提案となります。
では、危険なプランとなどんなプランでしょうか。
例えば、階段を登り切ったところにすぐあるドアや、
2階の子供部屋の低い位置に窓を取り付けたり、
トイレや水廻りなどの個室空間になる場所は内開きは避ける…等 があります。
これは、中で気分が悪くなって倒れても身体がつっかえ棒になって救助できないなどのことが
おこる可能性があります。
家づくりの豆知識～廊下～
こんばんは。金曜日担当の高梨陽祐です。
サッカーはアジア杯が始まりましたね！
微妙な時間の試合なので録画して夜見るような感じですね。
コンフェデいけるように頑張ってほしいです。
家づくりの豆知識～廊下～
小住宅を設計する場合、大半は「廊下」は出来るだけ少なく・・・
無駄なスペースを削って！という所を心がける場合が多いです。
しかし、そうでない場合があります。
例えば・・・・
●「部屋と部屋の緩衝帯」での役割
静かに過ごしたい部屋と音が出てしまう部屋が隣、若しくは近接してしまうことは
珍しいことではありません。
しかし、近接させない為にそこに普通に通れるだけの廊下を挟んだら・・・
そこはただの通路になってしまいます。
会えて「廊下」を少し広くしてあげることで機能は劇的に変わります。
脇に本棚を置いたり物入を作ったり、デスク・ベンチ・物干場所など用途は様々です。
プランを見ながら無駄な廊下はないか！？と考えてみるのも良いかもしれません。
室内動線！
皆様、こんにちは
木曜日担当の工藤碧です
先日、来春卒業の新卒の挨拶で、久しぶりの大学訪問
東武動物公園駅の駅中も駅前もなんだか様変わりしていて、懐かしい感じがなくなりつつありました
１年ぶりの研究室は女子のいない男ばかりの研究室に
研究室の先生には１年前よりも太ったことがモロバレでした
次会うときまでには体重戻さなければと決意
今日は室内の動線について
冬場はどうしても天気の悪い日が多くて室内干しが多くなってしまいますが
やっぱり晴れた日は日当たりの良い屋外で干したいですよね
室内干しだと特に梅雨時期は生乾き臭の経験をされる方がほとんどだと思います
私もアパート住まいなので年中室内干しで、この生乾き臭との戦いは毎年訪れます
屋外に干すと紫外線で除菌もできますし、早く乾くことで雑菌の繁殖も抑えられるそうです
そこで新築をお考えの皆様にご提案したいのが洗濯機から物干し場までの動線です
出来れば２階のほうが１階よりも更に日当たりも良いですしお薦めですが
洗濯機を置くのはだいたい１階の洗面脱衣室
洗濯物を２階まで往復するのは大変です
間取り計画においてもどの部屋をどこに配置するか優先順位もあると思いますので
ご参考程度に検討してみてください
余談ですが
昨年からジェルボールを使い始めました
洗剤と柔軟剤が１回で終わるのでズボラな私にピッタリ
今も使ってます
あの外側の包まれているやつがマジックフィルムといって洗濯している間に溶けてなくなるのが更に不思議
お試し用も売ってるので使ってみてください
ではでは、また来週～
屋根のコスト。
こんにちわ
水曜担当 宍戸 政幸です。
今日はいい天気でした。
定休日だし、写真を撮ろうと、米沢市立病院そばの河川敷駐車場へ行ってみると
水曜なのに除雪で少し狭くなった駐車場は車でいっぱい。
車を進めると奥の出口が駐車車両でふさがれ、そのままバックで戻ってきました。
仕方なく、自宅のそばで撮影。
手前中央に見えるは我が母校（小学校）、雪景色もきれいです。
雪国での除雪作業は大変ですが、
建物の周りに余裕があれば屋根雪を自然落下させない1/10～3/10勾配屋根や
自然落下させる3/10以上勾配屋根がいちばんコストがかかりません。
次に雪を落とさない無落雪屋根。
いちばんお金がかかるのは融雪屋根。
しかし、屋根の雪下ろしや周囲の敷地の除雪の費用や労力も加味して検討することが
大事かと思います。