2015年です。住宅の税制改正大綱内容。
土曜日担当の廣谷由香里です。
あけましておめでとうございます。
現在実家に帰省しています。
米沢の雪がどれくらいだろうか?と恐々としています。
駐車場はいれるだろうか?
さて、昨年末に平成27年度の税制改正大綱が政府与党から発表されました。
新聞等でご覧になったかたもいるかもしれません。
今回は、住宅に関する税制改正の内容をお伝えできればと思います。
まずひとつめ。
祖父母や親が、子や孫にお金を贈った場合の贈与税の非課税制度を拡充。
住宅資金については、非課税枠（現行1000万）を
平成27年に1500万円に拡充。
消費税増税に前後する、平成28年10月から29年9月は3000万円まで拡充されます。
ふたつめ。
平成27年末に期限を迎える住宅ローン減税、1年半の延長を決定。
今年も住宅建築は優遇されています。
今後も予算が決定していくと多くの優遇政策が発表されていくと思います。
見逃さずにお伝えできればと思います。
今年も宜しくお願いします
明けましておめでとうごさいます。
金曜日担当の高梨陽祐です。
今年も宜しくお願いします。
年末年始休暇中ですね。皆様、いかがお過ごしでしょうか。
私は河北に帰っておりましたが先ほど帰ってきました。
家族や親戚とゆっくり過ごせました。
食べものもおいしかった・・。ありがたいです。
そして・・・・河北に・・・なんと・・・
ホテルが建設中でした！
しかもど真ん中に！！
河北が大都市になる日が来るかもしれませんね（笑
そしてもうひとつ。
河北と言えば肉そばで一寸亭といろはの２大巨頭がありますが
私が好きなのは白鳥十郎そば本舗です。
この度、新店舗を開店しました。
おろし蕎麦、好きな方は是非行ってほしいお蕎麦屋さんです。
新年初ブログ＆年縄奉納！
木曜日担当の工藤碧です
皆様、新年明けましておめでとうございます
あっという間に２０１５年になりました
本年もよろしくお願い致します
私はというと、例年通り青森に帰省中
今日も昨日も吹雪で荒れに荒れております
実家はお盆以来だったのですが、ついこの前まで家を半分建替えしまして
見違えるようになり、実家に帰ったのになんだか違う家にいるような感覚
足の感覚がなくなるような廊下の冷たさもなくなり、家の中全体がポッカポカに
さてさて私の地元では毎年元旦に年縄奉納の恒例行事があります
近所の神社に奉納する年縄を地域の人たちが集まって作り、元旦には奉納する年縄をもって練り歩きます
毎年私の父も参加しているもの
この年縄奉納の練り歩きには先頭に地元の男の人が先頭を歩きます
昨年も今年も同級生がしたらしい
早起きしてみれば良かったかなと後悔
地元の小さな神社ですが、毎年この恒例行事を聞いて年越したなと感じます
もしかしたらこういうのは田舎独特なのかもしれない
でも地域柄の伝統行事はなくならないでほしいです
ではでは、また来週～
１年間ありがとうございました！
こんにちわ
水曜担当 宍戸 政幸です。
いよいよ大晦日のブログです。
個人的には何かと反省することの多い一年となりましたが、
来年はもっと大きく、明るく、厳しく、楽しく、やっていかねば！と思います。
faceのブログをご覧の皆さま、１年間ありがとうございました。
来年もまた｢faceの家｣と｢facebox｣を宜しくお願いいたします。
↑我が家のトイレ、2014,12月のカレンダーです。
現場進捗とまとめ
新築住宅に求めること！
こんばんは！
月曜担当の木嶋遙香です(・ω・)/
今日は 「新築住宅に求めること」 を紹介します！
最近(個人的に)ブームのランキング形式で！
第10位 「耐震性」
第９位 「部屋の数」
第８位 「ペット対応」
第７位 「外観デザイン」
第６位 「間取り」
第５位 「内装・インテリアデザイン」
第４位 「テラスや庭」
第３位 「収納の配置や使い勝手(玄関収納、リビング収納)」
第２位 「キッチン(大きさや配置)」
第１位 「全体の収納量」
また、別なランキングもご紹介！
今度は主婦の方に聞いた 新築住宅に求めるものランキング！
第３位 「子育て環境」
第２位 「家事動線」
第１位 「収納」
どちらのランキングでも収納が一位という結果でした。
今の住んでる賃貸や家が、収納が少ないと不満に思っている方は
少なくはありません。
そう考えると収納はやはり求めるもの１位でも納得の結果です。
収納はあったにこしたことはないですが
あるだけでは意味がありません。
収納にも様々な種類がありますし、
さらに細かいところを見ていけばきりがありません。
例えば、クローゼットが図面にあるからＯＫだな と思っていても
そこに棚板がついているのか、いないのか…
ハンガーパイプがついているのか、いないのか…
棚があったとしても
板が固定されているものなのか、可動式のものなのか…
そこが違っただけで使い勝手が変わったりします。
普段は自分たちが生活している物の量などは把握していないと思いますが
住まいを考えるときには、物の量・何をどこに置くか…が重要だと思います。
私も断捨離するぞー！！！
さて、もうすぐ今年が終わりますね。
今年もお世話になりました。
たくさんの出会いがあった一年でした。
そして個人的には年女でした。
少しでも成長できていた一年であってほしいなあ…(小声)
そして今日は仕事納めでした！
いつもなら「おつかれー」「おつかれさまでしたー！」の挨拶が
今日だけは
「よいお年を」
ってなるのが、なんだか良いなーと。
それでは皆様、良いお年をお迎えください！
雪かきをして捻挫をするという不思議な現象に見舞われた私が
お送りいたしました|･ω･`*) 痛いのはやくなおれー
住宅ローン 連帯債務と収入合算
こんばんは～日曜日担当の佐藤長衛です。
2014年も残すろところ今日を含めて あと4日となりました・・・・
みなさま、今年も大変お世話になりました。ありがとうございました。
来年もよろしくお願いします・・。私が担当する今年のブログは、これが最後となります・・・。みなさま、よいお年をお迎えくださいませ
さて、収入合算の話です。本人の収入だけで希望額の借り入れが
できないときに、配偶者や親、子等同居予定の家族で安定的な収入がある人がいれば、その人の収入を替えることができます。これを収入合算といいます。
収入合算できるのは、一般的には、同居予定の配偶者、両親、子供、婚約者等に限られます。 兄弟姉妹は原則認められないようですですが、永続して同居する見込みがある場合は認められる時も
あるようですので、その場合は、その金融機関に相談してみるべきですね
そして、収入合算で借入額を多くすれば返済額も当然おおくなります。借入後に、その合算者が仕事を辞めたりして、収入が減った場合でも、その額の返済が可能かどうか・・・十分に事前に検討をしておくことが必要ですね。
また、収入合算で共有名義にした場合、ローンを含めてお金を
出した割合に応じて土地や建物の持分割合を決定し、登記する必要があります。お金を出した割合と持分比率に大きな違いがある場合は、贈与とみなされる場合があるので、ここは注意ですね・・・
それでは、みなさま 佳いお歳を～
後悔しないための家づくり ～間取り②～
こんにちは。
土曜日担当の廣谷由香里です。
いつもお世話になってます。
本日は、間取りの二回目。
設計って難しそう・・・とっつきにくい…
なんて思わないでください。
４．間取りの第一歩はゾーニングから。
ゾーニングって何よ・・・？と思われるかも知れません。
間取りを作っていく一番最初の段階です。
完全な間取りを作る前のラフの段階。
これをゾーニングと言い、おおよその位置関係を決めることをそう言います。
「玄関はこのあたりで・・・・」というように、○で囲って場所決めをする、
いわゆる陣取り合戦のような作業です。
プロの設計士も行う作業で、絵を描く時にまず輪郭を取るように
おおよその位置を決める線を描くのと似ています。
家づくりはバランスが大切です。
このゾーニングでバランスを確認します。
家づくりが決まって、土地が決まったら、
ぜひこの作業をしてみることをお薦めします。
そうすると、敷地や周りに目を向け て、
自分たちの家を考えられると思います。
家づくりの豆知識～金属製の外壁～
こんばんは。金曜日担当の高梨陽祐です。
年も末でございます。
私の更新は今年最後になります。
faceの家に関わっていただいた皆様、１年間ありがとうございました。
来年も宜しくお願いします。
忘年会のシーズンだと思いますが、体調にはお気を付け下さい！
そして良いお年を！！
※HPにも記載されておりますが、後藤組は12月30日～１月５日まで
年末年始休業となっております。新年は1月6日～となりますので宜しくお願いします。
家づくりの豆知識～金属製の外壁～
今週は外壁について書いていきたいと思います。
ここ最近での外壁の性能は格段に向上しています。
特に金属系の外壁（ガルバリウム鋼板など）は見た目もシャープでモダンなイメージですね。
今では無くてはならない商品になったと思います。
種類にもよりますが、窯業系よりも低コストでの施工が可能な場合が多く
サビや腐食に強く、ひび割れもほぼない材料です。
更に！寒冷地には嬉しい凍害の心配ない材料でもあります。
若干見た目が軽いイメージがありますので、どのお宅にも！
という訳にはいかないと思いますが機能性十分の良い材料です。
機能性や価格をお考えの方にはおすすめしたいと思います！
クリスマスとカーペット！！
皆様、こんばんは
木曜日担当の工藤碧です
メリークリスマスです
昨日も今日も米沢はホワイトクリスマスですよ
あいにく、素敵なイルミネーションは見れませんが、スーパーもコンビニもクリスマス一色
昨日は雨から雪に変わったので思わず、雨は夜更けすぎに雪へと変わるだろう～と口ずさんでました
今日はカーペットについて
最近は新築のお宅でも、インテリアで、床に傷がつかないように、と
カーペットを敷いているお宅も少なくないです
コンクリートが1.3、木が0.11、カーペットが0.059と熱伝導率が一番低いのです
とっても断熱性能があるということ
確かにカーペットを敷いているだけでフローリング面よりも温かい感じがします
大学のとき、材料工学の研究室の手伝いで歩行しやすさの被験者になったことがあります
裸足と靴下と靴をはいた状態で、毛並みの短い仕上げ材や毛並みの長い絨毯を敷いて
その上を歩きます
生活している中でも感じるのはインテリアだけの意味じゃなくて
その空間に寝転がったり座ったりするときは毛並みの長いほうが気持ち良いですしクッション性があります
生活動線として通路になるところは毛並みが長いと歩行しにくかったりするので
毛並みの短いカーペットがお薦めです
掃除のしやすさ、しにくさにも考慮する必要があります
定期点検などでお伺いした際に、素敵なカーペットが敷いてあるだけで羨ましいです
居心地がとっても良くてずっと居たくなっちゃいますからね
冬のお供にいかがでしょうか
ではでは、また来週～