「地鎮祭」とは？
こんばんは！月曜担当の木嶋遙香です(・ω・)/
最近はあたたかい天気が続き
ようやく雪が溶けはじめたなーと実感できるようになりましたヽ( ･∀･)ﾉ
と、いうものの・・・
今週の金曜日と土曜日に雪マークがついているなんて見たくない・・・
そんな現実、信じられない・・・llllll(-ω-；)llllll
では早速本題へ！
今日は 「 地鎮祭 」 についてです。
「地鎮祭って何？」
「地鎮祭」とは工事に先立ち、土地の悪霊を祓い、土地の神を祝って敷地を清め、
工事中の安全と無事に完成することをお祈りし、
建物が何事もなくその場所に建ち続けることを願うお祭りです。
「地鎮祭」と書いて「じちんさい」と読みますが
「とこしずめのまつり」と読む場合もあるんだそうです！
「誰が行うの？」
土地の神様をお迎えして、今から工事をするというご報告と許可を得るということですから
一般的には神式で神主さんが行う場合が多いです。
ですが、仏式、キリスト教式でも行うことももちろんできます。
「準備するものは？」
地鎮祭では祭壇があります。
その祭壇に
「海のもの」
「野のもの」
「山のもの」
「お酒」
「お塩」
「お米」
などをお供えします。
また、「初穂料」もご準備して下さい。
「初穂料とは？」
神社に対し、祈祷やお祓い、祝詞の謝礼として渡す金銭の表書きに
「御初穂料」という名前を用います。
昔は、神様に祈りを捧げる儀式の際には農作物が供物として奉納されてきました。
初穂とは、その年に最初に収穫した農作物をさします。
現代ではお金がお米の役割を果たしているため、
「初穂料」と呼んでいるのです。
土地の神様に
今から工事をはじめること、
杭をうったりすること、
安全に工事が進むように・・・
完成してからも何もなく建っていられるように・・・
と、ご挨拶することは大事なことだなと
個人的には思っています。
それでは、今日はここまで|･ω･`*)ﾉ
住宅ローン ご相談の流れ その3
こんにちは～日曜日担当の佐藤長衛です。
ここにきて、ぐっと天気が良くなり、雨だったり、晴れの日が続いたりと、春の足音が近づいているのが実感できるようになりましたね・・
さて、今日は住宅ローンご相談の流れ その３・・・最終になります。
先週は、「借入額が希望通り借入できるかを検討する」でした。そして、利用できる目処がつきましたら、次は
●借り入れできる商品の中から返済方法や金利タイプなどを選択
することになります。
各種ローンの金利タイプの中から、どのタイプがお客様に適して
いるかを絞り込んでいく事になります。
そのためには、
①各金利タイプのリスクについて確認します。
②子供さんの年齢等各家庭の状況から、将来の家計の収支
状況や貯蓄状況等をお聞かせいただきながら、何年で返済し
ていくお考えなのか？毎月々の返済は今後厳しくなるのか？
将来楽になるのか？等の返済イメージをつくりあげていきま
す。
③返済方法にあった金利タイプはどれか、将来の金利上昇に
なった場合は大丈夫か？等の金利タイプの候補を選んで
いきます。
④いくつかの返済プランを作成し検討した上で、お客様に
ベストな選択をご提案します。
このようにして、ご相談させていただきながら住宅ローンを決めて行くわけですが、住宅ローンの借入要件はいろいろと多岐に渡っています。年収だけで判断してしまうと、あとあと、借入できないという
こともありますので、お客様にもご理解をいただき、事前に細かい
ところまでお客様の情報をお聞かせいただくことが出てまいりますので、何卒、ご理解をいただけたらと存じます。
来週日曜日は・・・いよいよ弥生3月ですね・・・・それではまた来週・・
後悔しない家づくり～資金③～
こんにちは。
土曜日担当の廣谷由香里です。
先日2月19日は雨水でした。
「雨水（usui）」
この言葉は、響きがとてもきれいですが、
晩冬から待望の春を思わせる言葉の意味が何とも大好きで、
毎年この時期を楽しみにしています。
本日のブログは、資金について。
『逆算する無理のない借入額』
毎月の希望返済額と返済期間、
そしてボーナス返済をどうするかの条件を決定したら、
次は、逆算して借入額が決定することになります。
実は当たり前と思われるかもしれませんが、
「逆算する」という点が重要です。
これは、
「いくら返せるか？返したいか？」を考えのスタートにしている点です。
当たり前でしょ。と思われますが、
一般的な家づくりの現場では、逆の考え方、
つまり「いくら借りられるか？」からスタートしてしまう方がほとんどなのです。
これはとても危険です。
もしかしたら、これしか借りられないの？？と思う人もいるかもしれません。
でもここではじき出した額が、あなたの家計にとって無理のない返済から逆算した、
もっとも適切な借入額となります。
家づくりの豆知識～小庇～
こんにちは。金曜日担当の高梨陽祐です。
山形市内は雪も少なく良好です。
２月も中旬なので大雪は勘弁ですね・・・。
家づくりの豆知識～小庇～
今日は外部の窓の上につける庇（小庇）について書いて
いきたいと思います。
最近の住宅では外壁材や窓の耐久性はかなり良くなっています。
ですから庇を設けないキューブ型（箱型）のデザイン住宅も増えました。
「せっかく、シンプルで綺麗な形に作ったのに・・・庇なんか・・・」
と思われる方も多いかもしれませんが、
これがあるのとないのとでは実はかなり違います。
たった15cmくらいの出幅であっても窓への雨の掛かり方や
外壁の汚れや傷みも変わります。
シンプルな外観であっても小庇をつけないのではなく
それに合った庇をつける方が○
デザインとしての小さめにしてみたり、材質を考えたり
するのも良いかもしれません。
カーポート！
皆様、こんにちは
木曜日担当の工藤碧です
先日、大学のサークルの同期の結婚式にお呼ばれしまして、上京してきました
最近、上京する度に、今度結婚しますという話を聞いて、嬉しいような寂しいような
ホントは心から嬉しいんですよ
結婚する年頃なのかと実感します
今回の結婚式も素敵でした
同窓会かのような知り合いばかりでしたが、とっても楽しかった
やっぱり東京タワーは綺麗ですね
これは浜松町の世界貿易センタービルの展望台からの眺めです
ここ最近の米沢は天気も穏やかで積雪もあまりなく安心
積雪が多い時、大変なのが車の雪降ろし
私の車は車高もない軽自動車なので、比較的ラクちんです
こんな時にあると良いのにと思うのがカーポート
屋根がついてたらと思います
雨・風をしのげたらと思います
パネルを設置出来るので最大で３面囲うことが出来ます
車の台数も１台～４台までと幅広く対応してます
積雪も２ｍまで対応
色も金属色の他に木目色もあります
気になる方は調べてみてくださいね
ではでは、また来週～
盛土は重い。
こんにちわ
水曜担当 宍戸 政幸です。
基礎のトラブルの割合はそれほど大きくないようですが
保証事故１件あたりの支払いが多く、金額ベースでは大きな割合を占めているようです。
基礎の事故といっても、基礎自体に瑕疵があった事例は少なく、
ほとんど不同沈下によるものだそうです。
地盤沈下の主要因は盛土です。
盛土は想像以上に重く、16kN/m3（1,6t/m3程度）もあります。
それがもとの地盤に荷重として加わります。
盛土は５年程度で沈下が終息（湿地や沼など以外の地盤）して
盛土と元地盤が均衡してきます。
造成された土地は人の体重が載ったくらいで沈み込むことはないので
軽量な木造住宅なら支持できるだろうと錯覚してしまいがちですが
注意が必要です。
そして地盤調査によって最適な補強方法を選択することができます。
現場進捗と床暖房
外壁 ～サイディング～
こんばんは！
月曜担当の木嶋遙香です(・ω・)/
今日は 外壁 サイディング について！
よく耳にする サイディング 。
しかし、一体なんなのか？！と思われますよね。
サイディングは、工場で生産された製品で
品質が均一、かつ比較的低価格な外壁材です。
外壁の下地に直接取り付けるため、施工性が高いのも魅力のひとつです。
施工性が高いということは、他の外壁材に比べサイディングの外壁は施工費が
安いという大きなメリットがあります。
【窯業系サイディング】
セメントや木材など非金属系の原料を窯で高熱処理をして製造された材料です。
現在、住宅で最も多く取り入れられている外壁材です。
硬質で密度が高い為、耐水・耐火・耐久性に優れています。
デザインや色が豊富ですので、どんな外観にもコーディネートすることが可能です。
【金属系サイディング】
表面にスチールやアルミ材を使った材料です。
軽量で建物に負担がかからないことやひび割れや凍害、紫外線に強いことが特徴です。
金属ならではのシャープなストライプ柄の材料がよく利用されています。
最近ではサイディングを使っている住宅が多いので街で外壁を見てまわるのも楽しいですよ！
先日、妹が米沢に遊びに来ました。
飲みに行って、妹に便乗し、珍しく甘くて女子力が高いお酒を久々に飲みました。
見た目はキラキラしててかわいいけど
やっぱり苦手だなーと思った今日この頃・・・。
来月から東京で、社会人として働く妹。
私とは全く違う業界ですが、楽しくやっていって欲しいなあと
珍しくお姉ちゃんっぽいことを思った一日でした。
それでは、また！
住宅ローン ご相談の流れ その２
こんばんは～早いものでまたまた日曜日がやってまいりました。
佐藤長衛です。
今日は、住宅ローンのご相談の流れ その２ と題してです。
●借入額はご希望通り借入できるかどうかを確認致します。
これは、民間銀行の住宅ローン又はフラット35等の種類の中で、
借入できそうなものの基準と照らし合わせた上で、年収と他の
ローンの有無等を確認し、ご希望額の借り入れが可能かどうかを
ご相談させていただくものです。
各金融機関が定める返済負担率の基準内に収まる借入額かどう
か？住宅ローン以外の借入額がある場合は、それらも考慮に入れ
た上でご確認するようになります。
（年間住宅ローン＋年間住宅ローン以外の借入）÷年収
この返済負担率を見るようにします。この返済負担率が各金融
機関が定める基準をオーバーした場合は、ご夫婦で収入合算
可能かどうか？や手元資金を出したりして、借入額を少なくする
ような対策を考えるようにしています。
そして、昨日と今日の２日間イベント開催にあたり、吹雪の中、
大勢のお客様にご来場を賜り、ありがとうございました。また、来月
イベント会場にてお待ち申し上げております。
後悔しない家づくり〜資金②〜
土曜日担当の廣谷由香里です。
今回も住宅に関する資金についてお話したいと思います。
《返済年数についての考え方》
ローンを組むうえで決めなくてはいけない大切な条件でもある、
返済年数とボーナス返済。
特に重要な返済年数についての考え方についてご紹介させていただきます。
無理なく返済できる額が決まったら、
次に決める条件は、
① 返済年数を何年にするか。
②ボーナス返済を利用するか。
大切なのはこの２つ。
特に気をつけなければいけないのが、
1つめの返済年数。
例えば、35歳の時に35年ローンを進められる事があると思います。
もしあなたがこのローンを組んだら、
70歳まで返済しなさい、ということになります。
ここでつたえられるのが、
「退職金で一括返済すれば大丈夫」という言葉。
住宅会社の人は簡単に言いますが、
それだけであればかなり無責任ですよね。
退職金が貰える時期にどれくらい残高があるのか、
もらえる退職金はいくらなのか。
老後の資金はどのくらい必要なのか。
そこをきちんと考えて提案してくれる住宅会社さんとお話をしましょう。