住宅ローン ご相談の流れ その3

こんにちは～日曜日担当の佐藤長衛です。

ここにきて、ぐっと天気が良くなり、雨だったり、晴れの日が続いたりと、春の足音が近づいているのが実感できるようになりましたね・・

　さて、今日は住宅ローンご相談の流れ　その３・・・最終になります。

先週は、「借入額が希望通り借入できるかを検討する」でした。そして、利用できる目処がつきましたら、次は

●借り入れできる商品の中から返済方法や金利タイプなどを選択

　　することになります。

　　各種ローンの金利タイプの中から、どのタイプがお客様に適して

　　いるかを絞り込んでいく事になります。

　　そのためには、

　　　①各金利タイプのリスクについて確認します。

　　　②子供さんの年齢等各家庭の状況から、将来の家計の収支

　　　　状況や貯蓄状況等をお聞かせいただきながら、何年で返済し

　　　　ていくお考えなのか？毎月々の返済は今後厳しくなるのか？

　　　　将来楽になるのか？等の返済イメージをつくりあげていきま

　　　　す。

　　　③返済方法にあった金利タイプはどれか、将来の金利上昇に

　　　　なった場合は大丈夫か？等の金利タイプの候補を選んで

　　　　いきます。

　　　④いくつかの返済プランを作成し検討した上で、お客様に

　　　　　ベストな選択をご提案します。

このようにして、ご相談させていただきながら住宅ローンを決めて行くわけですが、住宅ローンの借入要件はいろいろと多岐に渡っています。年収だけで判断してしまうと、あとあと、借入できないという

こともありますので、お客様にもご理解をいただき、事前に細かい

ところまでお客様の情報をお聞かせいただくことが出てまいりますので、何卒、ご理解をいただけたらと存じます。

来週日曜日は・・・いよいよ弥生3月ですね・・・・それではまた来週・・