完成内覧会三日目！
こんにちは！
月曜担当の木嶋遙香です\( ･ω･ )/
只今お施主様のご厚意で
完成内覧会を開催させて頂いております。
よくモデルハウスは
豪華すぎて住むイメージが
わかないと言われる方も多いのですが
実際のお客様が住むお宅は違います。
これから住むにあたって
どういう動線が住みやすいのか、
今の持ち物を考えて
どの部屋にどのくらいの収納があればいいのか、
どういう間取りにしているのか
を考えて建てるお宅ですので現実的です。
そういったところを参考にすると
自分が住むときのこともリアルに
考えられます。
ですので完成内覧会から
学べることはたくさんあります。
このような機会を頂きました
お施主様、誠にありがとうございました。
完成内覧会２日目
日曜日担当の伊藤泰亮です。
さて、本日も米沢市本町で完成内覧会を開催中です。
こちらは私が担当させて頂いたお客様で、11月末の着工からついに完成を迎えることができました！
一軒のお家づくりに携わることができ、達成感と感動を味わっているところです。
私からは担当らしく、このお宅の見所を少しご説明します。
◆リビングに吹き抜けを設け、日当たりの悪さを感じさせない明るさと開放感を確保
◆来客のことを考えた玄関や客間の設け方、トイレなどへの動線の作り方
◆モデルハウスと同じfacebox34坪ながら、3LDKに和室や押入れ、パントリー、吹き抜けなど
欲しい要望を贅沢に詰め込んだ間取り
などなど、今回のお宅は、お客様からよくあがる要望が多く反映された間取りになっていると思いますので
きっと多くの方にとってタメになる内覧会になると思いますよ！
開催は明日で終了となりますので、お家づくりを検討されている方、三連休の最終日でご予定のない方は
足を運んでみてはいかがでしょうか。
最後になりますが、今回の完成内覧会の開催はお施主様のご厚意あってのことです、
本当にありがとうございます。
では、本日はこのあたりで。
3日間限定内覧会本日より開催！
こんにちは。
土曜日担当、照井真衣です。
本日は、完成内覧会！
昨年の秋から着工のお客様のお家です。
受付準備中！
外観です。
本日も、消費税前には！とお考えの方に多くご見学頂きました。
通常は、米沢市春日のモデルハウスのみの見学ですが、
同じ34坪という大きさでも間取りや色使いによって雰囲気の違いを
感じて頂けると思います。
せっかくの内覧会です。
◆「実際に自分が建てる家と同じくらいの広さの家を体感したい」
◆「自分が建てる家と同じくらいの金額の実際の家を見たい」
という方には完成内覧会がオススメです。
同じくらいの年代の方が実際に建てたお家ですので、現在検討中の方には
ぜひ参考にして頂きたいこだわり満載です。
お越しをお待ちしております。
最後に、快く内覧会をＯＫ頂きましたお施主様に感謝致します。
ありがとうございました。
明日から３日間！完成内覧会開催！
こんにちは。金曜日担当の高梨陽祐です。
告知から！
明日から３日間限定！！
米沢市Ａ様邸におきまして完成内覧会を開催します。
faceboxタイプの住宅となっておりますが、
春日展示場とは違った雰囲気の住宅をご覧いただけます。
・新築をお考えの方
・土地をお探しの方
・住宅ローンについてわからない方
・住宅支援制度について知りたい方
など、住宅に関する疑問など是非、ご質問下さい。
詳しくはこちら！
各種暖房機器のメリット・デメリット
近頃の陽気は完全な春ですね。
ニュースでもホトトギスの初鳴きの話題をやっていました。
そろそろタイヤ交換の時期かなとも思うのですが、三寒四温と言いますし、
三月中は念のため冬タイヤでいこうかと思います。
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さて、今回はお家の暖房についてです。
寒い時期ということもあり、お客様に暖房について質問されることが多くなって参りました。
エアコン、蓄熱式暖房、床暖房などなど・・・
暖房といっても実に色々な種類がありまして、どれが本当に良いのか、迷われるかと思います。
それぞれにメリットもデメリットもありますので、簡単に比較してみましょう。
①エアコン
メリット：ランニングコストが最も安い
部屋全体が暖まるまでのスピードが早い
デメリット：空気が乾燥しがち
室外機を設置するスペースが必要
こんな人に向いている：夫婦共働きで、休日には出かけていることが多い方。
帰宅後すぐに部屋を暖めることができる。
光熱費をなるべく抑えたい方。
②蓄熱式暖房
メリット：深夜電力を使った輻射熱による暖房なので、空気の乾燥が比較的軽度
デメリット：本体が据え付けなので、場所の確保が必要
ランニングコストが高い
旅行などで長期間家をあけると、帰宅後すぐに使うことができない
こんな人に向いている：エアコンの温風が苦手な人
家をあけることが少ないご家族
③床暖房
メリット：不凍液などの輻射熱を利用するため、空気の乾燥が比較的軽度
設定を細かく設定することで、電気代を抑えることも可能
床暖房が真価を発揮するには「高気密高断熱」仕様の家であることが条件になり、
これと合わさることで一年中室温の変わらない家が実現できる。
デメリット：初期投資額が高め
使用する床材が限定される
暖まるまでに時間がかかる
高気密高断熱の家では空気が乾燥しやすく、常時加湿器の稼働が必要
設定の仕方が複雑
こんな人に向いている：エアコンの温風が苦手な人
家をあけることが少ないご家族
環境・季節の変化に弱い方
と、これ以外にも床下暖房設備や薪ストーブ、ペレットストーブなど、様々な暖房の方法があります。
雪国山形にお住まいの方にとっては暖房をどうするかは死活問題になってくるかと思います。
以上見てきたようにそれぞれメリット・デメリットがありますので、ご家族のライフスタイルに合わせた暖房を選ぶのが大切ですね。
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さて、今週の映画のコーナーです。
今週は『モンスターズ・ユニバーシティ』をご紹介いたします。
先日テレビでやっていたらしいのですが、職場の人間が誰も観たことがないというので、
危機感を覚え紹介致します。
ピクサ―映画『モンスターズ・インク』の続編として公開された本作ですが、
映画の時系列的には前日譚にあたります。
モンスターズインクでは良きパートナーとして活躍していたサリーとマイクですが、
2人が学生時代には関係性が違いました。
子どもを怖がらせるモンスターに小さい頃から憧れていて、努力をしてきたにもかかわらず、
見た目がかわいいから全然怖がられないマイク
自分に自信が持てず、才能を活かしきれないサリー
2人が協力することで最高のチームが完成するまでの物語です。
一作目で2人がどうなっているかを知っていればこそ、マイクの挫折やサリーの決断に終始涙しながら映画館で観たのを覚えています。
もしかしたら「録画はしたけどまだ見てない」という方もいらっしゃるかと思いますので、
是非１→２の順番で観てみて下さい。
今週は以上です。来週もぜひ。
土地を持っていて、新築する場合の注意点！
雪が少なくてなんだか春に近づいているような気がしますが
夜と朝はやっぱり寒いですね。
ですが空気の匂いと空はどんどん春になってきているような気がします。
先日の夕方の空。
青と黄色とオレンジのグラデーションがとっても綺麗でした。
そして、夕方の匂いは春っぽかったです。
このままあたたかくなって、
早くお花見がしたいです。(早い)
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さて、昨日までイベントを行っておりました。
お越しいただいたお客様で最近、土地を持っている
もしくは、ご両親の土地に建てる、
実家の建ってある土地に敷地内同居をする…という方が
多くご来場頂いております。
土地があるということは
土地を新たに購入するよりもお金はかからずにすみますので
その分、お家にお金をかけられる…という点が良いところです。
そのことは誰しも分かることだと思いますが、
落とし穴がある場合があります。
土地を法的に見た時に建てれない土地だった…
住宅ローンを借りるにあたって、自分たちだけでは建てれない土地だった…
そういった事例があります。
ですので、土地があるからすぐ建てられる…という場合と
そうでない場合があります。
じゃあ、どうしたらいいの？
ということですが、まずは予算の確定をすることと、
土地の調査も同時にしてはいかがでしょうか？
私たちのような会社のものですと
測ったり、その時が法的にどうなのかを調べたりなど行えます。
そうすることによって、
その土地に建てられるのか・建てられないのか、
法的に、どういった大きさのものが建てられるのか、
そこがハッキリと分かればお家作りも進みます。
いつかは建てたい…と思っているのであれば
調査をしてみてから、動いた方が安心して動けると思います。
土地をお持ちの方はそういったところも考えて進めてみてください。
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ここから私事。
最近、ビールとウイスキーが夜のお供です。
しかし、ふと甘いものが飲みたくなって買った「澪」
甘すぎるのは苦手ですが、たまーに飲みたくなる不思議。
澪は、甘いですがスッキリした感じなので結構好きです。
甘いのが飲みたくなった時はぜひ！(*´―`*)
それではまた来週！
Low-E 複層ガラス
日曜日担当の伊藤泰亮です。
本日はfaceboxやzeroboxにも採用しております「Low-E 複層ガラス」をご紹介します。
家の断熱性能を考える時には当然断熱材が気にかかると思いますが、
実は外壁や屋根、床よりも熱の出入りが多いのが 「窓」 なんです。
統計によると、冬の暖房は58%が、夏の外からの熱の73%が窓を通して出入りしているそうです。
出典：（一社）日本建材・住宅設備産業協会
つまり、熱の出入りを軽減してエコなお家を目指すなら、断熱材以上に窓が重要ということです。
そんな時に活躍するのが Low-E 複層ガラス です。
複層ガラスとは？
２枚のガラスで空気を挟み込んだ複層構造のガラスです。
単層ガラスの約２倍の断熱効果を発揮します。
空気の代わりにアルゴンガスを充填しているものなどもあり、更に高い断熱性能があります。
Low-Eとは？
Low Emissivity の略で、日本語で低放射、放射による熱の移動を遮断するという意味です。
複層ガラスの内側に特殊金属膜が貼られており、その効果で遮熱・断熱ができるようになっています。
光には明るさを与えてくれる可視光線だけでなく、紫外線や近赤外線、遠赤外線なども含まれています。
それら電磁波の波長が異なることを利用し、必要な可視光線のみを通過させながら不要な電磁波を遮断、
それにより高断熱と遮熱を実現したのがLow-Eです。
採光のための可視光線だけを通過させる
太陽光の紫外線や近赤外線を遮断し、夏の室内を快適に保ちます。
室内の暖房熱を逃さず遮断
室内で暖まった暖房熱は遠赤外線です。金属膜が遠赤外線を跳ね返し、室内の熱を逃がしません。
出典：株式会社LIXIL
このように、窓が変わると夏はより涼しく、冬はより暖かく過ごせるようになります。
当然、冷暖房コストも抑えられます。
家の断熱性能が気になるときは、断熱材だけでなくぜひ窓も気にしてみて下さい。
では、本日はこのあたりで。
気になる消費税について
こんにちは。
土曜日担当、照井真衣です。
今日も春の陽気
ショールーム前の道路も、毎日休まず工事中。
来場のお客様には、出入りで少々ご迷惑をおかけしております。
本日もイベント開催中ですが、来場の皆さまからよく聞く・・・
「 消 費 税 」
やはり大きなお買いものですので、消費税はいくらでも低い方がいい、ですよね。
私が小さかったころは3％だったので、10％なんて3倍強もアップしています。
洋服やちょっとしたものであれば、そこまで大きくはないですが新築は違います。
◆1800万円の建物の場合
8％だと1944万円のところ、10％に上がれば1980万円になり38万円も余分に支払うことに。
38万円もあれば、1台分のカーポートが購入出来てしまいます。
◆契約のタイミングはいつまで？
タイミングとしては、来年の4月から10％になるから、それまで間に合えば・・・とお考えの方
要注意です！
来年の4月には10％になってしまうので、建物の契約は今年の9月末までの方が8％の対象です。
特例で10月以降の契約の方は、来年の4月までにお引き渡しを終えなければいけません。
米沢市も、今年のように雪が少なかったり、そもそも雪が降らなければ問題ないと思いますが
大雪の中での工事になってしまいます。
今が3月なので、9月末まではあと半年。
消費税が上がる前に、とお考えの方はそろそろ本腰を入れる時期です。
土地探しから、の方も大歓迎ですのでぜひイベントにお越しください。
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さて、少しここで私ごと。
2日前から上の奥歯が痛みはじめ、若干の睡眠不足ぎみ。
頭痛薬を飲んでもあまり効かないという厄介なやつです。
もともとその隣にあった親知らずが虫歯になっていて、隣にも虫歯が浸食していた模様・・・
ほんとーーーーーーーーに痛いです(´＿｀｡)
ご飯もおいしくないし、そもそも食べられないし、走っても、花粉症でくしゃみしても痛い。
虫歯はもちろんですが、歯肉炎も放置していると大病に繋がる、なんていう怖い記事も見ました。
大嫌いな歯医者。
想像しただけでも身震いがする歯医者ですが、意を決して今日行って来たいと思います。
明日から2日間イベント開催！
春っぽくなってきましたね！
タイヤ交換をしてる方が結構いて
びっくりしております。
まだインフルエンザは流行っているような
のでお気をつけ下さい。
告知！！
明日から2日間！米沢市のショールームにて「openイベント」を開催します。
・新築をお考えの方
・土地をお探しの方
・住宅ローンについてわからない方
・住宅支援制度について知りたい方
など様々なご要望に弊社スタッフがお答えします。
ぜひご来場下さい。
来場特典もありますよ！
詳しくはこちら！http://www.facepj.com
地盤改良について
今週は地盤改良についてお話致します。
お家を建てる際、その土地がどの程度の強さをもっているかを調査します。
もし軟弱な地盤であると判断された場合には、地盤改良工事が必要となり、数十万～数百万の費用が発生してしまうケースもあります。
こればかりは実際に調査をしてみないと分からない部分も多く、施主様にとっては不安な部分だと思います。
地盤改良工事にも様々な種類があり、それぞれメリットとデメリットがあります。
今回は「スーパージオ工法」についてお話致しましょう。
従来の地盤改良工法としては「ジオコラム工法（柱状改良工法）「鋼管杭工法」が多く使われてきました。
しかし、土地を売りに出そうにも補強材が地中に残存してしまい、撤去の費用分土地の評価額が下がってしまうなどの問題もありました。
ジオテック工法は建物荷重分の土をすきとり、そこにスーパージオ材を敷き詰めるという工法です。
メリットとしては
①従来工法と違い、液状化対策ができる
②スーパージオ材が緩衝材の役割をもつため、交通振動などをやわらげる効果がある
③資産売却時の現状回復が楽
などが挙げられます。
これ以外にも地震対策には色々な工法や考え方があり、調べてみると楽しいかもしれません。
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さて、今回の映画のコーナーです。
『セッション』
音楽学校の生徒を鬼指揮者が徹底的に体育会系に指導していく映画です。
フレッチャー先生を演じたＪ．Ｋシモンズはアカデミー助演男優賞を獲得しました。
この映画、とにかく２人の演技がすごい！
そして何より面白いのは生徒側も苛められっ放しでは終わらないところですね。
最高にアツいバトル映画になっております。是非観てみて下さい。
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以下引用させていただいたＨＰ
https://www.jiban.co.jp/service/kouji/kouji03.htm#02ジオテック株式会社様『地盤補強工法』
http://www.chitaikyo.or.jp/sgmethod.html『一般社団法人 地盤対策協議会』様