繰上返済と土木現場と時々お酒

こんばんは！月曜担当の木嶋遙香です(・ω・)/

先日、内定者が会社訪問ということで、米沢の本社へ来て

土木工事部の見学をしました。

現場も見せていただきました。

　　＼　ジャーン！！！　／

橋が出来るまでの過程の話も聞いて、

内定者も私も勉強になった一日でした。

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さて、今日は　「繰上返済」　のお話について！

最近、お客様から繰上返済ってどうなの？というお話を聞くことが多いので

今日は「繰上返済」についてです。

■「繰上返済」ってまず何？

　ローンの支払い中にまとまったお金が確保出来た時に返済を前倒しする方法です。

■「繰上返済」の種類

　繰上返済には

　①「全額繰上返済（完済）」

　②「一部繰上返済」

　があり、②は「期間短縮型」と「返済額軽減型」に分かれます。

■「全額繰上返済（完済）」とは

　完済予定日よりも前に、残金を支払い、返済期間の途中で全てを返し終わるものです。

　退職金でまとめて完済する方がいらっしゃいますが、

　そういった方はこの「全額繰上返済」にあたります。

■「一部繰上返済　　～期間短縮型～　」とは

　繰上したお金は利息ではなく、元金にあてられ、返済期間が短縮できます。

　短くなった期間分の利息は払わなくてよくなるので、

　利息を節約できる仕組みになっています。

　しかし、繰上返済できる最低返済額が決められている場合が多く、

　「100万円以上から」という場合もあります。

　金融機関によっては１万円から可能な場合もあります。

■「一部繰上返済　　～返済額軽減型～　」とは

　返済期間は変えずに、毎月の返済額を減らす方法になります。

　繰上返済したお金は元金にあてられることと、その期間分の利息が

　節約できるということは上の「期間短縮型」と同じです。

　『利息を減らしたい！』ということが目的であれば

　「期間短縮型」の方がメリットはあります。

　では、どのような場合にこの「返済額軽減型」を使った方が良いのか

　ということですが・・・

　例えば、家計の支出増加や、収入の減少などで毎月の返済が厳しくなった場合、

　少しでも毎月の返済額をおさえたいと思います。

　そういったときにはこの「返済額軽減型」がオススメです。

大体、このようなものが　繰上返済　と言われています。

しかし、繰上返済をするにも注意事項があります。

　【注意事項】

　・まとまったお金が出来た！という時には効果的な手段ではありますが、

　　繰上返済手数料が発生しますので、数万円・・・ということであれば

　　繰上返済をした方が損してしまう場合もあります。（手数料の方が上回ってしまう等）

　・期間が短縮なるのであれば・・・と使っている方も多くいらっしゃると思いますが

　　手元に残るお金はその分減ってしまいますので、貯金の額も考慮した上で

　　行なうことが大事になってきます。

使う場合は、家計の状況に応じて、使い分けることが大切になってきます。

少しでも繰上返済について、分かっていただければ嬉しいです。

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ここから私事。

毎晩お酒を飲んでいるのですが

飲んでいるものがあまりにも女子力がないとよく言われます（苦笑）

ビール、ウイスキー、焼酎、日本酒・・・あ、あとワインもたまに飲みます。

そんな私を察してか、可愛いお酒をもらったので飲んでみました。

名づけて、「かわいいお酒を飲んでみようの会！」

（会　と言っても一人で飲んでたことは秘密です。）

美味しかった.+:｡(´ω`*)ﾟ.+:｡

甘いお酒もたまには良いなと思ったのでした。

これできっと女子力50％くらいは回復したはず・・・。

それでは、また来週|ω･`)ﾉ

A様邸現場レポート

こんにちは！

日曜日担当の伊藤泰亮です。


先週は米沢のビッグイベント、雪灯籠祭りでしたね。

私も仕事終わりに職場の皆様のいってきました。

今年は雪が少なかった影響で規模が縮小とのことでしたが、

それでも出店はいっぱいで大満足のお祭りでした。




米沢出身ながら何年ぶりか分からない雪灯籠でしたが、とても楽しかったです。

来年もぜひ行きたいと思います。



本日はA様邸の現場の様子をお知らせします。


まずは外観。




外壁が貼られました。

足場が取れて全体が見れるようになるのが楽しみです！



こちらはウォークインクローゼット。




棚が付きました。

これなら服など色々収納できそうで満足な仕上がりです。


最後にLDKの様子です。




床も貼り終わって、こちらも棚などを作成中です。



完成まで残り約1ヵ月です！


では本日はこのあたりで。

明日から２日間イベント開催

こんにちは。金曜日担当の高梨陽祐です。

河北町の家　新築工事から！！

↑外観はまだシートで養生中！

外壁張りを行っています。

↑小屋裏にも断熱材が入りました！

かなり形になってきました。

これからボードを貼って、仕上げに入っていきます。

明日から2日間！米沢市のショールームにて「openイベント」を開催します。

・新築をお考えの方

・土地をお探しの方

・住宅ローンについてわからない方

・住宅支援制度について知りたい方

など様々なご要望に弊社スタッフがお答えします。

ぜひご来場下さい。

来場特典もありますよ！

詳しくはこちら！http://www.facepj.com

今週の現場進捗

みなさんこんばんは。

今週の工事ブログ担当の冨士原俊です。

では、今週の担当現場の進捗です！！

米沢市Ｏ様邸新築工事

↑昨日、足場を解体しました。

現在は２階の床板施工・壁石膏ボード施工を行っています。

今週土曜日にキッチンの施工が入り、来週からクロス工事も始まっていきます。

次は

米沢市Ａ様邸新築工事

木工事が終わり、内部の化粧梁塗装も終わり、１６日からクロス工事が始まっています。

↑クロスパテ処理状況

今後はクロス施工を続け、左官工事・電気設備器具取り付け等の仕上げ工事に進んでいきます。

最後は

河北町Ｉ様邸新築工事

現在は外壁施工・床板張り・壁石膏ボード張り等を行っております。

写真は玄関ポーチの羽目板と外壁材（リシン吹き付け下地）です。

仕上がりが楽しみです。

３件共に３月でのお引き渡しですので、これからも工期内の完成と、良い出来栄えでお引き渡しができるようにしっかり進めていきます。

では、今週はこの辺で！

また、来週！！

電力自由化について①

こんばんは。火曜日担当の笹原です。


皆様今週はいかがお過ごしでしたでしょうか。
何やら巷ではインフルエンザが流行り出しているそうで・・・

私の職場にはまだ罹患者がでてきていないのですが、気を付けないとですね。


みなさまも体調管理にはお気をつけ下さい。




さて、先日仕事終わりに職場のみんなで米沢雪灯籠祭りを見に行ってきました。






今年は何やら暖冬の影響で雪灯籠の規模も縮小されたとのことです。


雪が少ないのはいつでもウェルカムなのですが、こういう時に少し寂しい感じがしますよね・・・




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さて、今週は電力の自由化についてお話します。


四月から電力自由化が始まり、消費者は自由に電力会社を選んで契約することが可能となります。

今まで聖域だった電力会社にとっては競争相手ができるため、今よりさらにお得なプランや、安価な電気料金の会社が市場参入するなど、消費者にとっては良いことが盛りだくさんです。


しかし、一つ問題があるとすれば、我々にも新たに「選択」しなければならないという義務を負うことでしょう。

少しでも電力自由化の恩恵に与りたいと考えるのであれば、情報を集め、それらを比較して「正しい」判断をしなければなりません。



私のまわりでは「考えるのが面倒だから、今のまま継続にする」という人が多いように思います。


山形にお住まいの方が現在契約している東北電力さんでは4月から新たに3つの料金プランが登場します。


それぞれのプラン詳細についてはこちら
→http://www.tohoku-epco.co.jp/dprivate/（東北電力 電気のごあんない【個人のお客さま】）


をご参照ください。



大きな特徴としては、夜間電力の時間帯が「23時～7時」だったものが「21時～9時」まで時間延長になったことでしょうか。


共働きで夜遅い方にとってはこの時間延長は大きなメリットになり得るのではないでしょうか。





新規参入の電力供給提携業界として期待されているのが「スマートフォンなど携帯電話」「ガス会社」などです。

こちらのメリットとしては、スマートフォンもしくはガスと同時に契約することでポイントが付いたり、割引が適用されたりすることです。



こちらについても自分の場合どのような割引が適用されるのか、確認してみて下さい。




住宅ローンなどと一緒に我々住宅営業はお客様のライフスタイルに合わせた電気プランについてもご紹介できるようにならねば・・と心を新たにしてまいります。


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さて、ここから映画のコーナーです。



今週見たのは『靴職人と魔法のミシン』です。




ニューヨークで古い靴やを営む男が、偶然みつけたミシンで修理した靴を履くと、姿形がその靴の持ち主と一緒になれる！ということを発見する

ＳＦコメディです。


発想自体は実にくだらないのですが、この映画、与えられたシチュエーションの中で意外と色々見せてくれます。


中盤意外な大物が登場する点も見どころです。


休日にコーヒーを飲みながらゆっくりご覧になってみて下さい！




今週は以上です。来週もお楽しみに（＾ｕ＾）

お家も歳をとっていきます

こんばんは！

月曜担当の木嶋遙香です(・ω・)/

今日は会社の決め方についてお話します。



会社の決め方は
人によって様々な観点があると思います。



金額が安いところ

デザインがお洒落なところ

高気密高断熱なところ

間取りが気に入ったところ

規模が大きいところ

地元密着型なところ



様々あると思いますが、
見落としがちなところがアフターメンテナンス。



新築となると、建てることに
注目してしまいがちで、
建ててから何十年経ったら…
のことはなかなか想像できません。



何度も建てれるのであれば
アフターは考えなくてもよいのですが
現実的にはそうはいきません。

だとすると、

建ててから10年、20年経ったら…
と考えてみてください。



どこもかしこも新築のまま…
というわけにはいきません。



私達と同じように家も歳をとっていきます。

経年劣化で直さなければいけないところも
出てくると思います。



そんなときに
建てた会社がアフターを疎かにしていたら…
建てた会社が倒産していたら…
と考えると大変なことになります。



人によって観点は様々ですが、
アフターについても
考えてみるのはいかがでしょうか？




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ここから私事。

昨日はバレンタインということで

チョコモカを飲んできました。

また、今日は朝のTVでチョコをもらう高校生がうつっていました。

廊下で女子が待っていて、廊下に呼び出されてチョコもらう・・・という感じ。

こんな光景、漫画の中だけの世界だと思っていましたが実際にあるんだなーと。

自分の誕生日すら、人におめでとうと言われないと

気づかない私としてはクリスマス以外のイベントデーは

記憶からさらさら抜けていて、あっ！今日バレンタインデーだったんだ（へぇー）

となりました。（苦笑）

イベントにももう少し敏感になれるような人間になりたいものです・・・。

それでは、また来週( •ω•ฅ）

来場予約はじめました！

こんにちは。

土曜日担当、照井真衣です。

今月より、イベントや平日に来場をお考えの方向けに

来場予約キャンペーンを開催中です。

平日にご予約の上、来場された方は3000円のクオカード

土日にご予約の上、来場された方は2000円のクオカードをプレゼント中です。

◆平日の夜だと都合がいいな～という方

◆担当者に詳しく話を聞いてみたいという方

◆まだ考え始めたばかりで、話だけ聞いてみたいという方

皆さま大歓迎です！

イベント開催中等、混み合う場合はぜひご予約をお願い致します。

詳しくは、

「フェイスの家＿予約」で検索！

また、併せて本日もイベントを開催しております。

駐車場の案内看板も設置しておりますが、万一ご不明な場合は

【住宅部　フェイスの家】　0238-26-1251　

まで、ご連絡下さい。

明日から２日間イベント開催！

こんにちは。金曜日担当の高梨陽祐です。

暖冬ですね・・・。暮らしやすい日が続いております。

インフルエンザ流行中との事でお気をつけ下さい。

明日から2日間！米沢市のショールームにて「openイベント」を開催します。

・新築をお考えの方

・土地をお探しの方

・住宅ローンについてわからない方

・住宅支援制度について知りたい方

など様々なご要望に弊社スタッフがお答えします。

ぜひご来場下さい。

来場特典もありますよ！

詳しくはこちら！http://www.facepj.com

現場の進捗状況！

皆様、こんにちは

水曜日担当の工藤碧です

昨晩から今朝にかけて米沢も久しぶりに積雪

雪まみれの街は久しぶりで

冬らしい米沢の景色を見れました

今週末は雪灯篭まつりです

雪不足で例年より灯篭の数が2/3に減っている模様

灯篭が溶けてしまわないことを祈ります

では、現場の進捗状況についてお伝えします

Ａ様邸新築工事

今週から外壁張り工事を開始、内部では建具枠取付及び壁石膏ボード張りをしています

O様邸新築工事

外部は金曜日に軒天井塗装予定です

内部は1F壁石膏ボード張りをしています

来週から2F床材張りの開始予定です

I様邸新築工事

内部天井下地をしています

今週より外壁張り工事を開始しています

ではでは、また来週～

団信と最近の朝の話

こんばんは！
月曜日担当の木嶋遙香です\( ･ω･ )/



住宅ローンは借入額が高額のため、
長期に渡り組む方が多いと思います。

だからこそ、万が一のことがあったら…と
思う方も少なくはないと思います。

そんなときのために入る
団体信用生命保険についてご説明します。




まず、団体信用生命保険とは？
というところですが、

住宅ローンの返済期間中に
万が一のことがあり、
返済をするご本人が死亡、または
高度障害になった場合には本人に代わって
生命保険会社が住宅ローンの
残高を支払うというものです。




民間の金融機関では住宅ローンを組む際に
団体信用生命保険（以下「団信」）に
入ることが条件とされています。

その保険料は金利に含まれており、
別途保険料を支払う必要はありません。



つまり、この団信に入ることが
できなければ民間の金融機関では
住宅ローンを借りることが出来ない
ということになります。




金融機関によって違うところも
あるかもしれませんが
過去3～5年のうちに入院、
もしくは手術をしたことがあるという場合は
事前に仮審査と同時に
団信の審査も行ったほうが良いでしょう。

傷病名、入院日数によっては
団信に加入できる場合もあります。




また、健康状態が理由で
通常の団信に加入出来ない場合は
ワイド団信といわれるものも
検討することをおすすめします。

通常の団信よりも金利が
少し上がってはしまいますが、
住宅ローンを安心して借りるためには
有効な手段だと思います。




団信に入っていなく、
本人に万が一のことがあった場合には
残された家族が住宅ローンを
返済しなければいけなくなります。


他に入っている保険との
兼ね合いもあるとは思いますが、
住宅ローンを組み、
安心して新しいお家で暮らすためには
団信は大事なものになります。




団信の種類も様々ありますので
どれに入るかはご家族で話し合ってから
決めるのが良いと思います。



✽+†+✽――✽+†+✽――✽+†+✽――



最近、晴れの日が多くなりましたが
風が冷たくて朝起きても
寒くて布団から出られない…
という日はまだまだ続きそうですね…。



そんな私は最近、早起きを実践しております！



朝5時に起きて
ちょっとだけゆっくりした
朝の時間を過ごすことをしよう！と
なぜか思い立ったので実践しております。


朝起きて、ホットミルクティーを飲みながら
読書を少ししてから出社してます。





もう少しあたたかくなったら
朝から散歩とかできるのになー
なんて思っています。



それでは今日は、ここで！