山形の注文住宅ならFaceの家 -16ページ目

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中古と新築で迷っている方へ

こんにちは。火曜日担当の笹原です。

米沢もついに本格的に雪が降り始めましたね

ただ、聞くところによるとこれでもまだ県内ではマシな方だそう…

車の運転には皆様お気を付け下さい。

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さて、今回は中古と新築、ホントのところどっちがお得なのかについてお話します。

昨年10月より、弊社ではゼロボックスという規格住宅を扱うようになり、
中古と迷われているという方からのお問い合わせが増えてきたように感じます。

今のリフォームの技術をもってすれば新築と同じような家に住めるのでは…？
土地代がかからない分安く済むのでは…？

という考えも分かります。

確かに、お考えの通り、新築と遜色ない家に、（物件にもよりますが一般的に）安い初期投資で住むことができます。

しかし、住んだ後のことを考えるとどうでしょう。

購入した段階で築40年の中古リフォーム物件は10年後には築50年の家になっています。

見栄えは良くしても、さすがにこうなると基礎や柱にガタが来てしまい、メンテナンスの費用も発生します。

そうです。新築と中古ではお家の寿命が違ってくるのです。

例えば、現在35歳のご夫婦が子供たちに部屋を与えたくて築40年の中古を購入した場合。
この場合、20年後お子様たちは経済的に独立しているでしょう。
そうすると、もし仮に息子さんご夫婦と同居していた場合、協力して新たに新築に建て替えるという選択肢がでてきます。

一方、子供たちがそれぞれ家を離れた場合、2人暮らしには広すぎるし、家にもガタがきているということで、リフォームを行うか、もしくは新居に引っ越すか。となるでしょう。

このように、お家づくりをする際は将来のビジョンを持っておくことが大事です。

上記の例の場合、20年後ローンが完済できていれば良いですが、そうでない場合新居の分と二重にローンを払う可能性も出てきます。（ローンが残っていても中古住宅を売ることが可能な場合もあります）

中古をお考えの際には

・この家に自分たちは何年住むのか
・資金計画はそのビジョンに適うものであるか

以上の2点を考えてみましょう。

これは新築の場合でも言えることです。

単純に初期投資の額で中古と新築を比較するのではなく、

その後かかるメンテナンス費用も含めて、長期的な視点で比較する必要性があるのです。

それでは次に、あなたが新築をした場合の将来について…

考えてみましょう。

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さて、最後に最近私が観た映画のコーナー！

唐突に始まります。

この間、『ザ・ウォーク』という映画を観てきました。

ニューヨークのツインタワービルにワイヤーをかけ、そこを綱渡りした男の実話を映画化した作品です。

3Dで劇場で観て来たのですが、高所恐怖症の私にはきつすぎる映画でした。

久しぶりに劇場で心臓がバクバクしました。

こんな体験をしたのは…そう、昨年末スターウォーズを観た時依頼です。（割と最近

今週は以上です。来週も是非。

冬の土地の誤解

こんばんは！
月曜担当の木嶋遙香です\( ･ω･ )/

日本全国で雪が降るという、
あの沖縄でもみぞれが降るという
びっくりな事態ですね。

県内で積雪が1番少ない！なんて
騒がれていた米沢でも
わさわさと今日は積もりました。

今朝は私の膝上までの雪があり、
車のドアが開かなかったほど。
長靴を履いているにも関わらず
どんどん靴の中に雪が入ってくるので
長靴の意味をなしてませんでした(´･ω･ `)…。

さて、今日はそんな雪の話を。

米沢も雪国ですので雪の処理は
配置計画から考えましょう。

敷地内で処理するときも
どのくらいのスペースがあって、
どこに除雪した雪を置いておくのか考えます。

土地を決める前に、雪の置き場所は不安になると思います。

しかし、更地の土地と、人が住んでいる土地は違います。

例えば更地の土地を見に行ったとすると、
雪の多さにびっくりすると思います。

更地は何も手をつけられていないだけでなく、
空き地ということで周りの方が雪を捨てていることが多いからです。

実際に今住んでいるお客様で
土地を買う前に見に行った時には2mほど積もっていた土地でした。

しかし、実際にお家を建てて住んでみると
そうでもないなと思ったとおっしゃっておりました。

住めば必要なところは除雪したりしますし
車で通ったりしますので、
更地の時ほどの雪の多さにはなりません。

ですので、土地を買う前の更地の雪を
鵜呑みにするのではなく、参考までに見ていただければと思います。

そrではまた来週(๑•̀ㅁ•́ฅ✧

続・お施主様と現場視察

こんばんは！

日曜日担当の伊藤泰亮です。

ニュースを見ていると、全国的に雪がすごいみたいですね。

奄美大島では115年振りに雪が降ったそうです。

雪が降ったのにもビックリですが、そんなに雪が降っていないということにもビックリです。

米沢でも雪が降っていますが、逆に米沢は例年よりかなり少ないですから、不思議なものですね。

さて、昨日はお施主様と一緒に現場を見にいってきました。

昨日は職人さんたちも作業なさっていたので、感謝の言葉も伝えていらっしゃいました。

今回はご家族一同揃っての見学でした。

前回と比べると、窓が入ったり断熱材が入ったので、より家らしくなりました。

息子さんたちは初めての見学だったのですが、自分の部屋になるところなどを見てとても楽しそうでした。

また現場で床下点検口やスイッチの位置などの打ち合わせもさせて頂きました。

やはりこういった打ち合わせは現場でできると1番わかりやすくていいですね。

これからは床板や壁の石膏ボードを貼っていきます。

日に日にお家ができあがっていくのは、私が見ていてもとてもワクワクします。

完成が楽しみです。

では、本日はこのあたりで。

カフェのようなカウンター

おはようございます。

土曜日担当、照井真衣です。

今朝も除雪から始まる朝。

運動不足で鈍った体には効果てきめん・・・

筋肉痛になりそうな気配です。

先日、お施主様こだわりのカウンターにつけたタイル工事が完成しておりましたので

確認に伺ってきました。

完成図

奥様のご希望で、選ばれたタイル・・・

とてもおしゃれな仕上がり

こんな場所で、美味しいコーヒーなんて最高ですね！

あまったタイルはニッチ部分の奥やコーナーなどなど、使い方色々です。

今は、きれいな色のクロスやマグネットクロス等様々な種類が出ていますが

壁紙だけでなく、凹凸があるものを使うことでいいアクセントになっています。

全部が並行でなく、少し斜めになっているものがあるのも愛着があっていいと

おっしゃっていただきました。

こんな使い方やこんなイメージにしたいなどございましたら、いつでもご相談下さい

さて、本日から大正月祭り開催中です！

駐車場の入り口が分かりにくいというお声を頂いておりましたので

本日は入り口にテントを設置しております

もしもの場合は、0238-26-1251まで遠慮なくお電話下さい。

明日から②日間　イベント開催！！

こんばんは。金曜日担当の高梨陽祐です。

サッカーのオリンピック予選は決勝トーナメントまできました。

今日はイラン戦です！

勝てば・・・ひとまず・・・安心出来そうですね。

注目は中島選手でしょうか・・・。

これから帰って応援したいと思います。

明日から2日間！米沢市のショールームにて「大正月祭り」を開催します。

・新築をお考えの方

・土地をお探しの方

・住宅ローンについてわからない方

・住宅支援制度について知りたい方

など様々なご要望に弊社スタッフがお答えします。

ぜひご来場下さい。

来場特典もありますよ！

詳しくはこちら！http://www.facepj.com

O様邸上棟式！

おはようございます。火曜日担当の笹原です。

最近発作的に部屋の模様替えをしたくなり、家具屋さんで細かいものを色々と買い足して部屋のレイアウトを変えてみました。

前々から考えてはいたのですが、遂に一人掛け用のソファーを買ってしまいました。

何かを諦めているかのようなお部屋になりました。

これから映画鑑賞や読書にばりばり使っていきます。

さて、今週は現在着工中のO様邸の上棟式がありました。

初めての上棟式ということもあり至らぬ点はあったかと思いますが、司会を務めさせていただきました。

寒い中お集まり頂いたご家族の皆様、ありがとうございました。そして、おめでとうございました。

これからも工事は続きます。施主様ご家族に喜んで頂けるお家の完成まで、営業の私も尽力していこうと、気持ちを新たにした一日でした。

雪から考える家

こんばんは！月曜担当の木嶋遙香です(・ω・)/

最近、雪がもさもさと降ってきましたね。

雪かきする日々がこれからやってくると思うと

ちょっと憂鬱になりますね・・・。

今日は、そんな雪のお話。

賃貸の場合は除雪するスペースが少なかったり、
除雪設備が整っていたりしますが
戸建ての場合ですと玄関の前、アプローチ、駐車スペースのまわりなど
除雪の負担が大きいのが現状だと思います。

ですから家づくりを考えるときは
雪の処理方法も計画をしていかなければいけません。

雪のことを考えると、まず頭に浮かんでくるのは
【屋根】だと思います。

雪下ろしが必要ない屋根としては
自然落雪型の屋根と、耐雪型の屋根があります。

◎耐雪型の屋根
無落雪屋根などのように雪をのっけたままでいる屋根です。
のっけたままでもいいので雪下ろしをする必要がありません。
しかし、豪雪地帯と言われるところでしたり、
雪が多かった時などは
1、2回は雪下ろしをしなければいけなくなってしまうことも…。

◎自然落雪型の屋根
傾きがあり、自然に雪が落ちるようになっている屋根のことです。
切妻屋根か片流れ屋根などの傾斜がついているものであれば
積もっても自然に雪が落ちるようになります。
そのために、雪がたまっても良いスペースなども考えて計画をしなければいけません。

次に、考えなければいけないのが
【家のまわりの雪の処理】についてです。

屋根の雪はどうにかなったとしても
敷地内にはどうしても積もってしまうのが雪です。

多少雪かきをしなければいけなくなったとしても
なるべく最小限におさえたいですよね。
そのためには敷地内での動線を短くする必要があります。

道路から敷地内へ入り、駐車場、玄関までの道など
いつも通る場所は限られると思います。
その動線が長ければ長いほど雪かきをしなければいけなくなります。

ですから玄関と駐車スペースを近づけたり、
道路からなるべく近いところへ家を建てるなどして
動線を短くした方が雪かきの負担が減ります。

また、落雪型の屋根の場合は、
屋根から落ちてくる雪の堆雪空間も考えておかなければいけません。
そういったことも考えて隣地からの離れなども配置計画で考えましょう。

雪が降る地域だからこそ雪と人の生活は密接で
そこをしっかりと考えていかなければいけないと思います。

雪で苦しむ生活ではなく、雪が降っても安心で安全な家を考え、
そういった家づくりをお手伝いできればと思っております。

イベントレポート

こんにちは！

日曜日担当の伊藤泰亮です。

社会人となって早9ヶ月、実家暮らしということもあってか、私地味に体重が増加しています…。

これはマズイと思い、2016年は継続的に運動をすることを目標に掲げています。

早速先日は高校の頃の先生の紹介でフットサルの試合に混ざってきました。

近々先輩方とボルダリングにも挑戦してくる予定です。

この調子で楽しみながら運動を続けたいものです…。

さて、本日は先週末・今週末と開催しましたイベントのレポートをお伝えします！

季節は冬ですが、今年は雪が少ないということもあってか、

多くのお客様にご来場頂きました。ありがとうございます！

やはり今皆さんが気にかかるのが消費税の増税のことや土地のことのようです。

この様子だと、8%に上がった時のように、駆け込み需要が増えるかもしれませんね。