山形の注文住宅ならFaceの家 -15ページ目

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マイナス金利に対する私的見解

こんばんは。火曜日担当の笹原です。

今週は金利についてのお話です。

先週日銀のマイナス金利政策が発表されました。

こちらを受けて今後金利はどういった推移をしていくのでしょうか。

そもそもマイナス金利とはどういった政策なのでしょうか。

日銀は「銀行の銀行」と呼ばれ、市中の銀行からの預金を受け入れています。

預金には利子が付くので、低金利が続く中、日銀への預金は金融機関にとって有力な運用手段になっていました。

マイナス金利下ではこの利子が支払われず、逆に手数料を支払わなければならなくなります。

その結果として考えられるのが、今まで日銀への預金に充てられていた資金が遊休し、他の運用先へと向かうことです。

こうして民間への投資が活性化することで金利は下がるのではないかという見方が大局になっています。

以前から何度かこちらのブログでも書きましたが、
今現在の金利水準が十分に低く、かつ今後の金利上昇を予想するのであれば、住宅ローンは固定型金利のものを選んだほうがメリットが大きいと考えます。

今回、日銀のマイナス金利が長期金利にどのような影響を及ぼすのか、その見方によっては変動型の金利を選ぶという選択肢も視野に入ってくるのではないでしょうか。

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今週の私が観た映画のコーナーです

『インサイドヘッド』

昨年公開のディズニーピクサ―映画です。

女の子の頭の中で感情同士が葛藤する様子を描いた映画です。

ピクサ―の映画はどれも発想が良くて、お話も洗練されていて大好きです。

ただ、映画館で観た時、上映前に配給会社がオリジナルで付けたイメージ映像のようなものがついており、仕事帰りに一人で観ている私にはその「幸せ感」に赤面を禁じ得ませんでした。。。

映画としては凄く面白いので、是非レンタルで観てみて下さい！

今週は以上です。

イベントレポート

こんにちは！

日曜日担当の伊藤泰亮です。

さて、本日はこの土日に開催しましたイベントの報告を致します。

今回のイベントはこれまでのイベントとプレゼントの内容が変わっています！

まずは「ほかほかの肉まん＆あんまん」

お子様にはあんまんが大人気でした。

こちらはアンケートをご記入頂いたお客様全員にプレゼント致します！

二つ目は「ビール＆ジュースプレゼント」

こちらは次回お約束を頂いた方限定で、

サイコロを振って出た目の本数分ビールかジュースをプレゼント致します！

ちなみに私が担当させて頂いたお客様は6の目続出でした…笑

三つ目は前回までと引き続き「お子様のためのガチャガチャ」

新しく商品を入れ直したので、今までとまた変わったものが当たるかもしれませんよ

おかげさまでこの2日間で大変多くのお客様にお越し頂きました、ありがとうございました！

（あまりに忙しかったので撮りたかったお客様の様子を撮れませんでした…。）

このイベントは来週、再来週も続きますので、皆様ぜひお越しください！

では、本日はこのあたりで！

ほかほか中華まんを用意してお待ちしております

こんにちは。

土曜日担当、照井真衣です。

本日より、三週連続でOPENイベント開催です。

ご来場頂いた方の声として、後藤組が初めて見る住宅会社です。というお声をよく

頂戴します。

考え始めたばかりなので、モデルハウスだけの見学という方もいらっしゃいますが、

お家づくりを考え中の方必見の、知ってて得するポイントもお伝えしています。

最近旬の話題としては、マイナス金利ですね。

金利は変動なのか、固定なのかについても、お客様の考え方やライフスタイルに合わせて

ご提案させて頂いています。

今日も多くの方に来場いただき、誠にありがとうございました。

明日も引き続き、ご来場頂いた方にほっかほかの中華まんをご用意しておりますので

皆さまのご来場、心よりお待ちしております

明日からイベント開催＆現場状況

こんにちは。金曜日担当の高梨陽祐です。

明日から2日間！米沢市のショールームにて「openイベント」を開催します。

・新築をお考えの方

・土地をお探しの方

・住宅ローンについてわからない方

・住宅支援制度について知りたい方

など様々なご要望に弊社スタッフがお答えします。

ぜひご来場下さい。

来場特典もありますよ！

詳しくはこちら！http://www.facepj.com

現場より！

河北町の家新築工事

外観はまだ隠れたまま・・・２Ｆの換気口の設置などを行っています。

↑断熱材施工完了！！

来週から、床張り・天井の下地張りなどに入っていきます！

工事進捗報告

皆様、こんにちは。

工事ブログ担当の冨士原俊です。

それでは早速、進捗報告です！

米沢市Ａ様邸新築工事

こちらは、床板張りを終えて、只今、石膏ボード張りを行っております。
　　　
↑床板施工状況　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　↑石膏ボード張り

ＵＢ設置も終えて、今後は内部は、階段施工や棚取り付けを行い、外部は金曜日から外壁施工を行います。

次は

米沢市Ｏ様邸新築工事

こちらもＡ様邸とほぼ同じような進捗です。

只今、階段施工を終え、石膏ボードはり中です。

外部は外壁工事が終わり、本日、シーリング作業を開始しています。

　　　
↑天井石膏ボード張り　　　　　　　　　　　　　　　　　　　↑外壁施工状況

今後は、内部石膏ボード張りを進めていき、棚取り付け作業へと進んで行きます。

最後は

河北町Ｉ様邸新築工事

こちらは、内部ＵＢ据付、壁断熱材入れがおわり、現在は、建具枠造作等に移ってきました。
　
↑ＵＢ据付完了　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　↑壁断熱材入れ状況。

今後は、金曜日にＪＩＯの外装下地検査をうけ、来週から外壁工事を進めていきます。

雪が例年になく、少ないですが、そろそろインフルエンザも流行ってくる頃です。

皆様、うがい、手洗いを行い、予防に努めましょう！

一方で、１日からはプロ野球のキャンプが始まりました。

いまから、開幕が楽しみです！そんな春を待ちどおしく思いながら、寒い冬を越えていこと思います(笑）

それでは今週はこの辺で。

また、次回！！

知っておきたい！住宅購入後の税金

こんばんは。火曜日担当の笹原です。

今週はタイトルの通り、住宅を取得した後の税金について簡単にご説明致します。

住宅取得後にかかる税金としては以下の３つがあります。

①不動産取得税
②固定資産税
③都市計画税

それぞれについて概要を説明致します。

①不動産取得税
不動産取得税は土地・建物などの不動産を取得した際、一度だけ納税義務が発生します。
不動産取得は金銭契約を伴う売買のみでなく、交換・贈与の場合にも課税の対象となります。

新築するにあたって土地から購入する場合、土地・建物の両方に課税されることになります。

大事なその金額についてですが、課税標準額×税率で求められます。

米沢市でFACEBOX34坪を建てた場合ですと、おおよそ8万円～10万円程度の額になります。

（物件状況や自治体によって税率や控除の状況が変わる場合があります。課税標準額420万円の場合で計算しています）

②固定資産税
固定資産税は不動産取得税のような払い切りの税金ではなく、不動産を保持する限り毎年一回課税される税金になります。

金額は土地・建物合わせておおよそ9万～11万円程です。

ただし、税額の計算のベースとなる課税標準が3年ごとに見直され、特に建物については見直しの度に資産価値が減耗していく傾向にあります。

③都市計画税
こちらは納める義務のある人とない人がいます。
対象となる物件が「都市計画区域内」の「市街化区域」にあたる場合に課税されます。
金額はおおよそ4万～5万円程度で、固定資産税と同じく逓減していきます。

以上3つが住宅取得後にかかる税金になります。
ここまで読んで頂いて「月々支払い以外にこんなにお金がかかるの！？」と思われたかもしれません。

しかし、住宅取得後に受けられる控除もある事を忘れてはいけません。

以前のブログでもご紹介いたしましたが、住宅ローン控除というものがあります。

こちらは当初10年間、年末のローン残高の１％を所得税、住民税から控除されるという内容で、
最大40万円の控除額となります。

注意するべき点としては、控除限度額＞実際支払う所得税＋住民税　の場合
差額分が現金で控除されることはありません。
なので、控除額の最大値は（所得税額＋住民税額）となります。

その他にも新築した場合のメリットはたくさんあります。
今後こちらのブログで紹介していきますので、お見逃しなく！

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私が今週観た映画のコーナー

『フレンチアルプスで起きたこと』

去年公開されたスウェーデン映画です。

フランスのスキー場にバカンスに来たスウェーデン人の家族でしたが、
一見取るに足らない「ある出来事」のせいでだんだん険悪になっていきます。

息が詰まるようなピリピリした雰囲気に目を逸らしたくても逸らせません。

ドロドロ系が好きな方には是非オススメです。

今週は以上です。来週も是非ご覧ください。

お家に対するコンセプトはありますか？

こんばんは！
月曜担当の木嶋遙香です\( ･ω･ )/

先日、親から京都のお菓子をもらいました。

パッケージもかわいいし、
開け口もかわいいし、
お菓子も美味しいしで
梅こぶ茶がすすむ、すすむ。

そのパッケージを見て思ったのは
全てが事細かに決められて洗練されていて、
コンセプトがしっかりしてるんだなと。

こんなイメージにしたい。
こんな印象を受けさせたい。
こんな想いを伝えたい。
…というものが固まったような感じだなと。

お菓子自体もそうですし、
パッケージの色合い、形、開け口、フォント、
何から何までまとまってるという印象を受けました。

だからこそ、きれい。

結局はお家もそうだよなと思います。

入社してからたくさんのお客様のお宅を
見させて頂きましたが、
完璧に同じ。というお家はなく、
そこに住むお客様の
こういった家に住みたい。
こういった生活がしたい。
そういった想いがつまっているんだなと思います。

お客様によって
家族構成やライフスタイルが違いますから
重きを置きたいところも違いますし、
家に求めることも違ってきます。

だからこそ、
こういう生活がしたい。
今は叶えられてないけど新築するなら
こういう家に住みたい。

そういったことを一度
ご家族で話し合ってみるのも大切なのかなと思います。

話し合ってまとまった結果が
そのご家族のお家作りのぶれない軸になり
間取りを作る際のコンセプトに
なるのだと思います。

それでは今日はこのあたりで！

A様邸現場レポート

こんにちは。

日曜日担当の伊藤泰亮です。

つい先日、フランスへ留学していた三つ下の妹が帰国しました。

ちょうどヨーロッパの情勢が不安定な頃だったので無事の帰国でなによりです。

約一年フランスにいた妹は、いつの間にかワインにとても詳しくなっていました。

やはりヨーロッパではワインに詳しいのが普通のようです。

世界的にはワインがわかることはステータスだ、というのも頷ける経験でした。

さて、本日はA様邸の現場レポートです。

外壁部分には断熱材が入りました。