土地について
取引対象不動産の表示項目は、
目的物件となる不動産を特定する重要な記載事項です。
登記簿に記載されているとおりに記入されています。
全てを記載できない場合には、
「他○○筆 別紙参照。」として、別紙に記載（添付）します。
実測面積による取引か登記上の面積かを記載し、
実測の場合にはその根拠となる図面等を添付し、同時に説明します。
世の中には、回りくどい言い方をする人がたまにいる。
私が馬鹿なのか、それとも普通なのかさえ、
理解できなくなるときがある。
私は、どちらかと言うと、直球派なので、
的を得ない言い方が理解できない。
ただ、一つだけいえる。
「仕事のできる奴は、的を得ているし、言葉が明快ではっきりとしている。」
この前、お会いしたある専門学校の取締役は動きが早かったし、
言わんとすることが明快だった。
？？？？？？？？？
人間、不安になるときがある。
皆さんは、どうですか？
『信念を持つにはその拠り所となる土台が必要ですが、
恐怖は根拠なしに現れます』
すべての宗教に共通する最も基本的な教義の一つは“ 信じること ”です。
皮肉や不信を捨て去らなければ“ 絶対的な存在 ”を受け入れることは不可能です。
それは自分自身や自分の脳力を信じることや、
自分が崇拝する“ 絶対的な存在 ”を信じることに関しても言えることです。
自分自身や、自分の信念を支えるためには、その土台を築かなければいけません。
土台がしっかりしていれば、
信念を揺るがせようとする不安や恐怖を簡単に追い払うことができます。
自分が信じる様々な物事の本質を、しっかり理解した上に築かれた土台でなければ、
私たちを時折攻め立てる“ 猜疑心 ”や“ 恐怖 ”によって打ち砕かれてしまいます。
自分が何を信じるのか、どうしてそれを信じるのか、という点をきちんと知っておけば、
信念の土台が揺らぐことはないのです。
（ナポレオン・ヒル財団）
あくまでも参考です。
【ワシントン ２５日 ロイター】
米連邦準備理事会（ＦＲＢ）議長は、
住宅ローンの延滞増加につながってきた融資慣行について、
新たな規則によって抑えることが可能かどうか、
ＦＲＢとして検討する方針を明らかにした。
「サブプライム（信用度の低い借り手向け）住宅融資市場における最近の問題に関しては、
特定の融資慣行への対応でいかに規制当局の活用拡大を図れるか、
ＦＲＢとして検討する方針」と述べた。
★アメリカは日本と違い、住宅ローンに対する考え方がある意味ではアバウトな
結果です。
宅地建物取引業者は,、
宅地建物取引主任者に重要事項説明をきせなければならない（宅地建物取引業法35条）と規定されていますので、
お客様に説明をする者は宅地建物取引主任者となります。
だから、宅地建物取引主任者でないものが説明しても、
説明義務を果たしたことになりません（どんなに信用がある営業までも、この資格が無いとダメです）。
もちろん、説明は、事実に即して説明しなければなりません。
説明者の経験等に基づく、推測や見込みで説明することは出来ません。
また、規定されている事項のみを説明すれば足りるものでもありません。
買主の意思決定に重大な影響を与える事項については、説明する義務があります。
こんなメールをいただいた。
そのまま、紹介します。
『“ 信念 ”と“ 希望 ”に身を護られている人に、
不運はまとわりつきません』
「中には幸運な生活を送っている人たちがいて、
彼らは何をやっても、うまくいっているように見えるけど、どうしてなのだろう？」
と不思議に思ったことはありませんか？
しかし、よく見てみると、見かけに惑わされていたことに気がつくでしょう。
一見幸運そうに見える人たちも、他の人と同じように多くの問題を抱え、
挫折や失敗を経験している可能性は十分にあるのです。
ただ、問題や挫折や、失敗への対処の仕方が違うのです。
彼らは、不幸な経験をしたからといって希望を捨てるようなことはりしません。
必ず最後にはうまくいくと信じているのです。
自分に不運が降りかかった時、それを一身に引き受けるのは難しいことでしょう。
しかし、その敗北に甘んじることがなければ、いつの日か必ず成功します。
信念と希望を持っている限り、克服できない不運などないのです。
（ナポレオン・ヒル財団）
一般の買主は、
不動産に関する登記上の手続についての知識や法令上の制限などを
自分で調査することはなかなかできません。素人です。
また取引条件についても十分な知識をもっていないのが当たり前です。
逆に、宅地建物取引業者は不動産取引の専門家（玄人、プロ）として
豊富な知識・経験を有しているとされています。
このようなことから、
宅地建物取引業法は、プロである宅地建物取引業者に対して、
契約成立までの間に、
顧客に対して物件に関する事項や取引条件などの一定の重要事項を説明することを
義務づけたのです。