21世紀の賃貸経営 -171ページ目

ビジネス・ツイッター

ツイッター（twitter）が流行っています。

ブログやホームページをできるだけ多くの人に見てもらう、つまりアクセス数を増やす（SEO対策）ためにツイッターは役に立ちます。

簡単に言うと、検索エンジンでブログやホームページがすぐに見つかるようにするのがSEO対策です。

ところが最近は、ツイッターはSEO対策の手段と言うよりも、ツイッターそのものが主役になっている様子です。

ブログやホームページは、言わばチラシのようなものですが、

ツイッターは、お店の前で呼び込みをするような感覚です。

ただ同じ事を連呼する営業もあれば、興味を引く問いかけでお店に誘い込む営業もあります。

アメブロでもビジネス・ツイッターが流行っているようです。

ツイッターについて詳しく知りたければ、オススメがあります。

「ビジネスツイッター無料メールセミナー開始｜パワーブロガー養成講座!アメブロを攻略し月収９０万をゲットせよ!」

ブログのタイトルがちょっとギラギラしてますが、、、

それと、パワーブロガー養成講座（インターネットコンサル付）

お部屋のスペック

引越しの前に手持ちの家具の配置を考えたり、これから買う電気製品の大きさを確認するために、室内の寸法を測ります。

アパートやマンションあるいは一戸建てでも良いですが、不動産ポータルサイトなどを見ても間取り図はありますが、要所要所の寸法がでていません。（もしかすると実際の大きさが分かると嫌なので書かないのかもしれませんね。）

これは、借りる側の入居者にとっては、実に不便なことです。

冷蔵庫に洗濯機、TV、机、本棚、タンス、などなど、いろいろと思いつくたびに思いついた場所の寸法を測って、置けるかどうか確かめなければいけません。

引越し先に事前に行かないと測ることができません。遠方から引越してくる場合はどうしたらいいのでしょう？

入居者にできることは２つあります。

１．内見をした時に寸法を測りまくる。測った寸法を元に完璧なフロアプランを考える。

２．引越しで家具等を置くときに泥縄で見て考える。

あるいは、折衷方式で最初に思いついたところを測っておいて、足りなかったところは引越しの時にその場で見て考える。

さらに、思いついた都度、不動産屋の営業に電話して測ってもらうという強者もいます。

これが、引越しの都度、そこいら中で何度も何度も繰り返されていることになります。

せっかく大家が自分で物件専用のブログやホームページを作るのだったら、家具を置くスペース、家電品を置くスペース、カーテンを取り付ける部分のサイズなど、お部屋のスペックと言えるものを載せておかない手はありません。

むやみに公開したくない場合は、パスワードが必要な入居者様向け情報ページを用意して、契約時にパスワードを教えるという方法もあります。

お部屋のスペックがわかるというのは、入居者様にとってプラスのサービスとして売りになると思いませんか？

メールで入居者をつかむ

賃貸物件の入居者にリピーターを期待している大家さんはいらっしゃいますか？

ホテルかシェアハウス、ゲストハウスだったら、リピーターのお客様はいるでしょうね。

賃貸アパートやマンションのリピーターというのは聞いたことがありません。

ところが、物件専用のブログに興味を持って見に来るリピーターだったらいます。

せっかく興味をもっていただいたんですから、お部屋が空いたらご連絡を差し上げたいところです。

しかし、何年も経ったら連絡とれないかも。連絡先の記録管理も大変です。

そこでメルマガと同じように、ご自分でメールアドレスを登録していただくようにしました。

こちらです。（ココをクリック）

ついでに、入居者様向けの情報ページも、更新があったときにメールでお知らせするようにしました。

メールアドレスが変更になっても、自分でメールアドレスを登録するので、いちいち大家に連絡しなくても良いところがミソ。

入居者も気楽ですし、大家もメルアドの管理がないのでラクチンです。

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