21世紀の賃貸経営 -169ページ目

綺麗な写真を撮ろう！

あたりまえのことですが、綺麗な写真は良い印象を与えます。

理想を言えばこんな感じで行きたいところです。プロの写真は凄いですね。

パリのモダンなアパートメント

反対に悪い例はこれです。（こと写真に関してだけですが）やる気が感じられません。（注意：今日見たら写真が追加されていました。このままでは申し訳ないので、リンクは削除しました。記事を書いた時点ではくたびれた絵をスキャンした間取り図だけだったのです。）

~~住環境良好な【桜台駅】０６年完成築浅１ＬＤＫコーポ~~

次の例は写真も多く、比較的丁寧にやってくれています。しかしながら、だいぶ急いで撮った様子です。夜の写真でしかも掃除のバケツや他の人の下半身が写ってます。

ペット可！駐車場付！システムキッチン！オートバス！

一通りの写真を載せてくれただけでも良心的と言うべきでしょう。なにしろ管理会社さんは沢山の物件を抱えていますから。

自分で用意したブログやホームページなら、自分の物件の綺麗な写真を思うように掲載できます。

手間を惜しまず晴れた気持ちの良い日に沢山写真を撮れば、何枚かは見栄えの良い写真ができます。

床に近い低いアングルから撮ったり、逆に高いところから見下ろすように撮ったり、広角レンズを試したり、いろいろと撮ってみることをオススメします。

筆者の場合はつぎのようなものですが、このようなものでも沢山撮ってやっとできました。

おしゃれなスケルトン階段

大きいシステムキッチン

広い土間と専用玄関の写真

建物の夜景

今回、幸運にもプロのカメラマンに撮影していただく機会があったので、後で写真が出来上がってきたら、素人写真と比較してみたいと思います。

女性目線が大切

今回新築した某物件は、女性目線で企画したことが当たりました。

若いカップルもいればシングルもいるのですが、入居を決めたのはどの部屋も女性でした。完成前に満室になりました。

どこが良かったんですかと聞かれるんですが、特にこの設備があれば引き付けられるというものはなかったように思います。

むしろファッションと同じ感覚というべきでしょうか。

どうやら、衣食住、3つとも女性に受けるために共通するものがあるようです。

強いて言えば、システムキッチンのユニットの選択、シャンプードレッサーのミラーの感じ、ドアノブの選択、ペットへの扱い、カーテンレール、内装の雰囲気などなど、、、

ファッションと同じで、受けの良いコーデがあるんだなと実感しました。

筆者はそれぞれなんとなく感じるところはありましたが、実際はカミさんの強い主張をインテリアコーディネーターと一緒に検討して、（お金のことも考えて）決めていきました。

同様に、ブログの内容やホームページのデザインも女性目線を考える必要があるなと改めて思いました。

例えば、ラーメン屋のことを書くとカミさんに不評です。確かにラーメン屋ブログは男性が多いかも。

女性目線をインターネットで探すとこんなものがありました。

女性目線で注文住宅新商品　三井ホーム

女性目線の賃貸マンションです！

ママ目線♪女性目線♪メールやブログで賃貸マンション・アパート探し☆お気軽不動産！

まだまだ未開拓の領域のようです。

読者目線は難しい

メルアドを登録すると空室が出たときにメールでお知らせするようにしています。

ブログに「空き室が出たらメールでお知らせします♪」と書いてリンクを貼っていました。

友人に感想を聞いたところ、誰も利用しないんじゃないの？とそっけない返事。

その理由を聞くと「ちょっと興味を持ってブログやホームページを見たとしても、すぐに借りるためのメルアド登録までしないよ。満室だったら他の物件を探すよ。」とのこと。

こちらの意図は、少しでも関心を持ってくれた人に、空室ができた時に声を掛けたいということなのですが、、、

確かに、ブログやホームページに興味を持ってくれたとしても、「今は満室です。空きができたらメールします。」というメッセージに答えてメルアドを登録のリンクをクリックするのは敷居が高いかな。

貸す側の思っていることをそのまま言っても意味がないということでしょうか。

早速、初めて見る人を念頭に置いて、「住みたいなと思ったら♪（ここをクリック）」というメッセージに変更して、メルアド登録のページにリンクするように直してみました。

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綺麗な写真を撮ろう！

女性目線が大切

読者目線は難しい