21世紀の賃貸経営 -173ページ目

２つのブログ

初めて作ったブログ、最初は何を書いたものやらと思っても、しばらくして慣れてくると色々と書いてみたくなるものです。

例えば、経験したことで他の人にも役に立ちそうなこと。ちょっと気になったこと。最近インターネットで見つけた面白いお話。役に立つ内容のブログ。などなど、、、

この時に難しいのが、誰でも言っていることですが、自分が言いたいと思っていることと、相手が聞きたいと思っていることは違うということです。

賃貸物件のブログの場合でも、いろいろと異なる立場の人が見ることになります。部屋を探している人、部屋を既に借りている人、自分の物件に住んでいる人！、他の大家さん、管理会社の人、取引相手、不動産屋さん、投資家、アパート経営に興味を持ったサラリーマン、暇つぶしにブログを見ている人、などなど、、、

それぞれの立場により、興味も利害も異なります。その真ん中に自分がいる訳ですが。

ブログが一つしかないと、いろいろと矛盾した内容が書かれてしまうことになります。

特定の立場の読者にフォーカスすることで、内容に一貫性のある説得力のあるブログになります。

物件専用のブログは、賃貸入居者に話しかけるブログにしておきましょう。

それ以外のことは、別のブログに書きます。

少なくとも、利害が対立する恐れがある、借り手（賃貸人）向けの話題と貸し手（大家さん）向けの話題のブログは2つに分けるべきです。

ブログを見て気に入った

内見に来られたお客様と話していて、何人もの方から「ブログを見て気に入った」という言葉をいただきました。

面白いことに、全部女性の方でした。偶然かもしれませんが。

比較するために無個性に同じ条件で賃料、間取り、広さと表示する賃貸ポータルサイトでは、部屋の雰囲気は捕らえにくい。

例えば、簡単な写真や短い言葉による説明しかなく、部屋の様子は間取りから読取る必要があります。

地図をみても街の様子を想像するのが難しいように、普通の人が間取りから部屋のイメージを想像するのは難しく、具体的な生活のイメージが湧きません。

そのため、部屋のイメージを伝えるのに、物件専用のホームページやブログが役立ちました。

まだ、完成前だったので内装の写真を載せることができなかったのが辛かったのですが、パース図やカタログなどの写真と文章で生活のイメージや雰囲気を伝えることができました。

内装が完成してから内見に来られたお客様からも、ブログでイメージしていた通りだったと言われた時はとても嬉しかったです。

ネット通販と賃貸

この不景気の中、ネット通販は２桁成長を続けているとか。

ネット通販で日用品やアパレル（衣服）も買われるようになってきています。

ネット通販で買物をするときは、ネット上の情報で判断をして買います。

ところで、不動産は英語でもリアルエステートと言われるぐらい、リアルな世界のものです。

大家目線では、まずリアルな物件ありきで、これもまたリアルな不動産屋さんを通して売っていくというか借りてもらいます。　

もちろんネットでも紹介して、お客さんが来るのを待ちます。

筆者も物件専用のホームページやブログを作るときは、営業力を期待してコンタクト先は不動産屋にしました。

リアルな世界のマイソクの代わりですね。

しかしながら、最初からネット通販のつもりで、ホームページやブログを作ったらどうでしょう？

賃貸物件を配達することはできないので、やはり見に来ていただくことになりますが、契約のために来て見て確認をするだけで済むようになれば素晴らしいですね。

もっと役にたつものがないか、ネット通販のサイトを良く観察してみましょう。

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海外での生活経験から学んだ、ユニークな経営ノウハウやアイディアを大公開！

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ブログを見て気に入った

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