21世紀の賃貸経営 -129ページ目

ビフォーアフターに依頼したら欠陥住宅に

$ブログで賃貸入居者を獲得する！素人大家さんのためのアメブロ活用法-ビフォーアフター

「大改造！！劇的ビフォーアフター」は、お気に入りの番組の一つです。

いろいろな制約の中で、思いもよらぬ綺麗で住み易そうな家に生まれ変わるのを見るのを、いつも楽しみにしています。

いろいろなアイデアを見るのも大好き。

ところが、なんということでしょう！！

「ビフォーアフターに依頼したら欠陥住宅に」

確かに、ちょっと外れかなと思うときもあるのですが、、、

テレビのショーなので、視聴者としては次回を期待して終わり。

サプライズ・ショーなので、ちゃんと全部合意を取ってから着工という訳には、いかないですよね。

それじゃ、つまらないですからね。

何か保険のようなものがあって、これはちょっと？という時は、直し（やり直し？）が入れられるようには、できないもんですかね。

大改造!!劇的ビフォーアフター―リフォームで家族の問題を解決します (Geibun mooks (No.410))

posted with amazlet at 10.11.06

芸文社
売り上げランキング: 357414

おすすめ度の平均:

大改造!!劇的ビフォーアフター

Amazon.co.jp で詳細を見る

大改造!!劇的ビフォーアフター DVD-BOX I(2枚組)

posted with amazlet at 10.11.06

東宝 (2007-12-21)
売り上げランキング: 41249

Amazon.co.jp で詳細を見る

「欠陥住宅」をつかまない155の知恵

posted with amazlet at 10.11.06

岩山健一
情報センター出版局
売り上げランキング: 84740

おすすめ度の平均:

住宅を建てたい人の指南書

Amazon.co.jp で詳細を見る

あなたの家のビフォーアフター―100軒から学ぶリフォーム術

posted with amazlet at 10.11.06

ビフォーアフター劇的リフォーム研究所
ぴあ
売り上げランキング: 381182

Amazon.co.jp で詳細を見る

大改造!!劇的ビフォーアフター・メドレー [QHー1201]

posted with amazlet at 10.11.06

ミュージックエイト

Amazon.co.jp で詳細を見る

にほんブログ村＜－ランキング挑戦中！ポチッとお願いします！

フォローありがとう！

↓↓↓ 素人大家に役立った本 ↓↓↓
大家さん税理士が教える不動産投資で効率的にお金を残す方法
 不動産投資「やっていい人、悪い人」──年収200万円時代に備える (講談社プラスアルファ新書)
みんなが知らない満室大家さんのヒミツ
 リーマンショック後の新アパート投資の王道
 「親の家」でお金持ちになる方法。―親の持ち家、自宅があれば誰でもできる投資術

【PR】ホームページで広告収入をゲット！Ａ８.net

モバイル検索エンジン登録代行「SEO Serve」

不動産業者に頼らず大家さんでも片手間で入居者が決まる！【インターネット募集戦略セミナー最新版】

オンラインショップ・ショップブログ・モバイルショップの3点セットが、月額この価格で！！！

大人の女性のおしゃれ生活ベルーナ

退去していただきました

家賃滞納が何ヶ月にも及んだため、およそ１７年近くも住んでいただいた入居者様ですが、退去していただきました。

全面的に破綻した訳ではなかったのですが、経済状況の変化で今後も支払いは難しいという状況でした。

駅徒歩３分の物件だったので、、、最近は駅から１０分も歩けばずっと安い家賃で住めるよという訳で、管理会社と一緒に住み替え先を探してあげたり、いろいろと大変でした。

管理会社のベテラン氏が根気良く交渉してくれたおかげで、滞納家賃も全額取り戻していただけました。

問題の入居者様もホームレスになることもなく、新しい住まいに移られて生活をリスタートされました。

心理的には大変でしたが、最悪の事態は避けることができ、結果はエブリバディ・ハッピー！

よい勉強になりました。

しかし、退去です。

原状回復にバリューアップ、それに新しい入居者募集。お金は出て行くし、家賃は入らずでトホホです。

不景気の今は、「テナント・リテンション」がなによりも一番重要ですね。

もちろん属性の良いテナントが最初に肝心ですが、、、

賃貸トラブル110番―「賃料滞納」「建物明渡し」の何がなんでも解決法

posted with amazlet at 10.11.05

倉橋隆行
にじゅういち出版
売り上げランキング: 314565

おすすめ度の平均:

家主さんへお勧めの良書です！

Amazon.co.jp で詳細を見る

[弁護士がきちんと教える] 賃貸トラブル交渉と解決法 (暮らしの法律)

posted with amazlet at 10.11.05

みらい総合法律事務所
あさ出版
売り上げランキング: 27640

おすすめ度の平均:

定期借家に関する間違いが有ります

Amazon.co.jp で詳細を見る

賃貸住宅の業務手引“募集から退去まで”―不動産従業者と大家さんのための

posted with amazlet at 10.11.05

賃貸住宅管理業務マニュアル研究会
不動産流通近代化センター
売り上げランキング: 424929

Amazon.co.jp で詳細を見る

にほんブログ村＜－ランキング挑戦中！ポチッとお願いします！

フォローありがとう！

↓↓↓ 素人大家に役立った本 ↓↓↓
大家さん税理士が教える不動産投資で効率的にお金を残す方法
 不動産投資「やっていい人、悪い人」──年収200万円時代に備える (講談社プラスアルファ新書)
みんなが知らない満室大家さんのヒミツ
 リーマンショック後の新アパート投資の王道
 「親の家」でお金持ちになる方法。―親の持ち家、自宅があれば誰でもできる投資術

【PR】ホームページで広告収入をゲット！Ａ８.net

モバイル検索エンジン登録代行「SEO Serve」

不動産業者に頼らず大家さんでも片手間で入居者が決まる！【インターネット募集戦略セミナー最新版】

オンラインショップ・ショップブログ・モバイルショップの3点セットが、月額この価格で！！！

大人の女性のおしゃれ生活ベルーナ

管理で見分ける、愛され中古マンション

$ブログで賃貸入居者を獲得する！素人大家さんのためのアメブロ活用法-さくら事務所

「さくら事務所 3STEPセミナー中古マンション班」に行って来ました。

今回は、第三回　　『～永くいいお付き合いができるマンション～管理で見分ける、愛され中古マンション』、土屋輝之氏のお話しでした。

これから初めてマンションを買う若い方には、ぜひオススメしたいセミナーです。

自分で住むために買う前に、よく知っておくべき内容です。もちろん不動産投資にも役立ちますが。

５、６人でテーブルを囲んで行うので、気楽に質問ができ、飲み物とお菓子もあって和やかな雰囲気のセミナーです。

マンションは管理を買えと良く言われますが、管理組合運営の側面、建物維持管理の側面、共同住宅生活の側面の３つの側面に分けて解説されていました。

修繕金のお話は他でも良く聴きますが、理事会組織や管理業務委託について詳しい話しを聴いたのは初めてです。

タイプ別トラブル事例も面白かったのですが、買う気が萎えました。成功している管理の事例もあれば元気がでると思うのですが、、、

結論は、マンションを買うときは、管理組合の理事長になるつもりで買え！ていうことでしょうかね？