21世紀の賃貸経営 -130ページ目

超高齢社会を生き抜く

現役ケアマネージャーのハートランドふじさわ代表つつみいくみ氏の講演が聴けるとのこと、『「お金に困らない人生設計」シニア編』に行ってきました。

「超高齢社会を生き抜く策を伝授。医療の問題、介護の問題、家族の問題など、実務体験を通して、問題解決のための心構えと考え方を本セミナーでお話します。」とあったので、もうかなりの歳になる母親や、将来の自分の参考になればと思い、お話を聴きに伺いました。

まず統計の話しですが、要介護高齢者は430万人を超え約８割が在宅介護で、しかも毎年100万人ずつ増加しているとのこと。

全世帯の約２割が一人暮らしまたは高齢者夫婦のみの世帯だそうです。

介護が始まる前にできることは、住宅内で発生する怪我や病気を防ぐこと。　元気で暮らせる期間が長くなり、介護の発生を遅らせることができるとのこと。

バリアフリーが流行っていますが、トイレと浴室のリフォームの具体的なポイントを経験談を交えてお話してくださいました。

他にもベッドに必要な要点など福祉用具のお話しや、認知症への対処の仕方、在宅生活を続けるポイントや男性介護者が気をつけることなど、

短い時間にも拘わらず、実践的な経験談が続きました。

在宅生活を続けるポイントは、まず第一に夜間睡眠の確保だと言われたとき、豊富な経験からお話されていることを感じさせられました。

とても本には書けないだろうという体験談など、たいへんインパクトのある講演でした。

最後に、認知症対応型デイサービスのデイハウス夢家代表酒井隆氏が病院の出す"薬"が裏目に出る場合もあるという体験談をお話しされていました。要点は正しい診療科目のお医者さんに診てもらうということだったと思います。

　　デイハウス　夢家

無料のセミナーでしたが、内容は濃く、その後の懇親会でつつみいくみ氏と酒井隆氏からさらにお話しを聴けたのも良かったです。

リフォームの話題を除けば、あまり不動産投資と関係ないかもしれませんが、介護についてこれだけ内容のあるお話しを聴けたのは収穫でした。

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最近、iPhone使っている人、多いですね。中にはiPhoneは不動産投資に欠かせないツールという人もいますが、、、

2年縛りの関係で、まだ2世代前のiPhone 3Gを使っています。

iOS4にアップグレードしてから、がっくりと遅くなったような気がします。

最新のiOS 4.1では、旧型機種への救済措置があって速度が向上したという噂があったのですが、あまり代わり映えしないですね。

中には、大変な苦労をしてiOS 3.1.3にダウングレードされる方もいらっしゃるようですが、ちょっと、、、

いろいろと探していたら、iPhone 3G + iOS 4.1 でも、スピードアップできるテクニックが出ていました。

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早速、ハードリセットを2回繰り返して、Spotlightの設定とキーボードの設定を軽くしてみました。

気のせいか速くなったような、、、でもアプリの起動に時間がかかるのはあまり変わらないような、、、

早く2年縛りが終わって、新しいiPhoneに乗り換えたい！

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石渡浩氏のメルマガを見ていたら、「大家と作った究極のホームページテンプレート」が紹介されていました。

成功したホームページ（コテツさんのホームページ？）をテンプレートにして、物件のホームページを作ってくれるというサービスです。

SEO対策が施されているため、地域毎に数量限定だそうです。

もっとも同じテンプレートから作るのだから、似たような外観のホームページがいくつもできるのは避けたいのでしょう。

作成した後も、ブログ記事のもとネタを提供するなどのアフターサービスが付いています。

料金は、15万7,500円プラス毎月1,050円だそうです。

サンプルを見るとなかなか綺麗な仕上がりで、この料金がジャスティファイできる人には大いに利用価値がありそうです。

料金は高いような気もしますが、今はまだパイオニア的存在ですね。

物件ホームページの数がもっと増えて、物件ホームページの認知度が上がれば、入居者募集にもっと直接役立つようになるだろうと思います。

今どのようなことが起きつつあるのか知るためにも、この「大家と作った究極のホームページテンプレート」にサンプルとして載っているホームページやブログを、ぜひ一度ご覧になってみることをオススメします。