退去していただきました

家賃滞納が何ヶ月にも及んだため、およそ１７年近くも住んでいただいた入居者様ですが、退去していただきました。

全面的に破綻した訳ではなかったのですが、経済状況の変化で今後も支払いは難しいという状況でした。

駅徒歩３分の物件だったので、、、最近は駅から１０分も歩けばずっと安い家賃で住めるよという訳で、管理会社と一緒に住み替え先を探してあげたり、いろいろと大変でした。

管理会社のベテラン氏が根気良く交渉してくれたおかげで、滞納家賃も全額取り戻していただけました。

問題の入居者様もホームレスになることもなく、新しい住まいに移られて生活をリスタートされました。

心理的には大変でしたが、最悪の事態は避けることができ、結果はエブリバディ・ハッピー！

よい勉強になりました。

しかし、退去です。

原状回復にバリューアップ、それに新しい入居者募集。お金は出て行くし、家賃は入らずでトホホです。

不景気の今は、「テナント・リテンション」がなによりも一番重要ですね。

もちろん属性の良いテナントが最初に肝心ですが、、、

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