早く高く売却するコツ！
金曜日の夜は、“さくら事務所カフェ” 「自宅を早く、高く売却するコツ」に行ってきました。
不動産仲介の仕組みの説明から始まって、自宅の売却はどこに頼めばいいのか、早く高く売るにはどうすれば良いか？ 売り時はいつ？といったお話しが続きました。
「ネット仲介」と「マイホームパンフレット作成」に「秘伝！！自宅売却の11か条」の考え方は、賃貸入居者募集にも、とても参考になります。
セミナーで見せていただいた具体的な例や資料がとても刺激になりました。
後日、自分なりに消化できたことをお話ししたいと思います。
講師の三上隆太郎さんがまた楽しい人で、あっという間に時間が経ってしまいました。
三上隆太郎の『ボクは天然色』
これはオススメのセミナーです。
さくら事務所 カフェ・セミナーに参加するのは３回目ですが、雰囲気がとても良いので気に入りました。講師の方に質問や相談が気楽にできて、いつも和やかで楽しいセミナーです。
今まで知らなかったのは私だけかもしれませんが、ハウスハウスもとても参考になります。
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癒しの匠
またまた、宅建協会の都民公開セミナーを聴きに大井町の「きゅりあん」に行ってきました。
今回は、江口惠津子氏の講演で、テーマは「人も住まいも、健やかに暮らすために」。住まう人が心も体も癒される空間作り、リフォームについてのお話です。
お話の内容は、先日の「日経住まいのリフォーム博2010」での会場ステージ「匠のリフォームセミナー」と、ほぼ同じ内容でした。
先日は、騒がしい会場ステージで時間も短かったので、今回はゆったりと集中して聴けて良かったです。
リフォームの例は、実際に住む人の生活を考えた間取りに、説得力がありました。
カラーコーディネイトは、メインカラーにサブカラー、それと少しだけアクセントカラーを入れるそうです。
リフォームの例では、メインカラーが白、サブカラーが黒、アクセントカラーが赤といった具合で、メインとサブはカラーといっても無彩色だったのが、やっぱりそうかと思いました。
江口惠津子氏のブログはこちら、、、
癒しの匠～心と住まい リフォームのヒント
第２部は再び熊切伸英氏の「入居者のニーズをつかむ賃貸経営のポイント」。
前回よりも話し方に余裕があって、後半の賃貸トラブルでは、生き生きと実例と対策のお話をされていました。
コールセンターの電話対応だけで解決できるトラブルの話を聴いていて思ったのですが、
「助けてクマさん！賃貸トラブル即応マニュアル」の入居者様向けバージョンがあれば、
あらかじめ入居者様にマニュアルとしてお渡しすることで、最初から無くすことができるトラブルも沢山あるのでは？
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不動産屋発！賃貸物件情報
インターネットでの賃貸物件募集ですが、
ホームズなどのポータルサイトとは別に、
不動産屋さん独自のホームページもあります。
例えば、「さらなりドットネット」は、アットドリーム2000というインターネット不動産システムを販売している会社が作っている、不動産会社ホームページのポータルサイトがあります。
ポータルサイトは、まさにチラシ広告のインターネット版という感じですが、
「さらなりドットネット」からリンクされている不動産屋さんのホームページは、
インターネット上の店舗を目指しているのだそうです。
他の業種だったらCRMと呼んでいるところですね。
5分で絶対に分かるCRM
CRM (顧客管理) セールスフォース・ドットコム
自習管理で頑張っている大家さんの中にも、いずれこのようなホームページを持つようなところがでてくるんですかね。
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