家づくりでムダな設備を選んでいませんか？本記事では「赤字になりやすい設備12選」を本気不動産の佐藤が解説。費用対効果と使い勝手の視点で、後悔しない家づくりを目指しましょう。
こんにちは！本気不動産の佐藤です。
今回は「家づくりで赤字を生みやすい設備」について、リアルな目線でお話ししたいと思います。せっかくのマイホーム、できればお金も時間もムダなく、賢く作りたいですよね。でも、よく考えずに導入した設備が、後から「なんで入れちゃったんだろう…」なんて後悔につながること、実は多いんです。
●赤字を生む設備、こんなケースありませんか？
たとえば、バルコニー。
最近ではオプション扱いが増えていて、30万円前後の費用がかかるのに、洗濯干さない・外に出ない・部屋が狭くなる…なんて使わないパターン、けっこうあります。
ニッチ（壁のくぼみ）やおしゃれな親子ドアも注意。見た目は素敵ですが、掃除の手間やコスト面で考えると意外とムダになりがち。設備は「使うかどうか」が最優先です！
●使ってないのに高かった…その設備、必要ですか？
・外付けポスト → デザイン次第で10万円超え！
・ホスクリーン（室内物干し） → 実際に使ってる人は意外と少ない？
・玄関収納やシューズインクローク → 大きければいいってものでもない！
こういった「一見便利そうなもの」も、生活スタイルと本当に合っているか要確認です！
●赤字を避けるためのポイントは「時間」と「手間」
私が最近重視しているのは、「時間もお金と同じくらい大事」という考え方。
たとえば、自動清掃トイレやセルフクリーニング浴室など、掃除がラクな設備は初期費用が高くても、長期的には赤字を防げます。
また、浴室・トイレの窓は「いらない派」も増加中。換気扇で十分なら、窓無し設計で掃除も楽、建物の劣化リスクも下げられます。
●外まわりも盲点！芝生・防犯砂利のリアル
天然芝は見た目はいいけど、維持が本当に大変。
人工芝やコンクリート＋家庭菜園ゾーンの方が現実的だったりします。
防犯砂利は音で安心感はあるものの、軽くて飛びやすいなど実用性に疑問も。
●これからの家づくりは「費用対効果」で考えよう
・高耐久の外壁材（40年ノーメンテ）
・深型の食洗機で時間も水道代も節約
・高性能な断熱材や窓で冷暖房費を抑える
こういった「初期投資は高いけど元が取れる設備」こそ、賢い選択です。
●まとめ：設備選びに正解はない。でも後悔は減らせる！
今回は、「赤字になりやすい設備」とその理由について、12項目にわたってご紹介しました。住宅設備は見た目や一時の憧れではなく、「自分の暮らしに必要かどうか」を基準に選ぶのが一番大事。
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