最近、変な天気ばかりです…
ヽ( )｀ε´( )ノ昨日、夜から四国は、
雨は降らないのに、光ばかり走ってました| 壁 |д･)ゾゾーー怖い…
で、本日は大雨+雷…
最近、急に雷を伴った雨が降る場合が多くて…
これも異常気象なのですかね。
何が困るって、
停電(ﾉω･､)
電気もさることながら、
PCのダウンが痛い…仕事にならんヽ( )｀ε´( )ノ
で、お客様も来れないから仕事にならん(/ω＼)
切れまくりでしたね…
本日、お伺いした不動産会社の女性
社内で色々あるらしく、
ブチ切れ(▼皿▼+) | 壁 |д･)チラッ
話を聞くと、
社内の部署が多すぎて、
中々意見・提案が上まで（決裁権を持つ方）到達しないとのこと。
とりあえず、お茶菓子もらったので、
1時間ほど聞いて帰りましたε=ε=ε= ヾ( ﾟдﾟ)ﾉﾞ
経営者の端くれとして、非常に参考になりましたが、
女性が切れるとこうなるのか！！！
怖かったil||li (つω-`*)il||li
虫…
昨晩の電話…ワンルームの女性の方、4月から入居されてる方なのですが、
「ゴキブリとか虫が出るのでここに住めない、今月で退去する(/ω＼)」
と泣きながら（かなりキレテ）電話あり
ただ、ここの建物、RCのリフォーム物件20戸（配管も直している）、6畳ワンルーム3階
はっきりいって
そんなに酷くないと思う（・△・）b
理由は
1.他の入居者からそのような苦情が出ていない（以前住まわれていた方からもない）
2.RCのワンルームなので入ってくる場所があまりない
3.以前より何回か入っているが、そのような印象はない
確かに、田舎だし、夏だし、
虫はいるでしょう
ただ、「想定の範囲内」だと思う。
なぜ、こんなにこだわるかというと、
敷金の返還の問題（契約期間前の解約なので）および、退去時1ヶ月前予告←今言われると来月分まで家賃発生する
の問題があるから、
この「虫」がどの程度酷いかという「程度問題」になるわけです。（・△・）b受忍限度というやつですな…
まあ、当社としては心情的には察しますが、どちらかというと
お客様には厳しい回答にならざるを得ません。
ただ、今回は「敷金を全額返せ！・来月分は払わん！」とか一方的ににむちゃくちゃ言われているわけではないので、
心情を察して、来月分半額
とか、クリーニング費不要
とかはしようと思っていますが…
何度見てもここだけそんなに酷いとは思えないんだね～いやな人はいやなんだろうけど…一匹もでないこともないだろうし…
速読2
ちなみに、私の速読のやり方は、
縦書きの場合、
行の真ん中から右から左へと「見て」いきます。
ひとつよかったなと思うことは、
広範囲を「見る」ので、
対象物に目を凝らさず、
逆に少し離して見るようになったこと、
肩こり解消になるかな？v(o￣∇￣o)ﾑﾌ♪
妻が…
「今日、帰りに雑誌買ってきてほしいんですが…(ノ´▽｀)ノ」
「何の本？」
「姉キャンっていえば分かるから！」
はい、わかりました…
私てきには、
なんのことやら…
恐るべし！！！！！(/ω＼)8つ違い
速読
私の感覚では。
ある程度までは、結構簡単に出来るようになると思う。
結局、
「頭の中で繰り返し読んでいる」
から、遅いという結論になる。
これが「見る」という感覚になるととたんに早くなる。
で、結構、頭に残っている、これが
私の感覚だと普通に読んでいるときと定着性は同じくらいだと思う。
私は、そんなに本格的にはやっていないが、（ビジネス書で10分で120ページ位）
ちょっとしたすきま時間で1冊読んでしまえるので便利だ。（・△・）b
多分この位はすぐになれると思う。
ただ、
これを覚えてから、
立ち読みが多くなった| 壁 |д･)
だって、ビジネス書って1500円位しますから…
集金代行
来月から導入予定の、
「ガスの集金代行のシステム導入打ち合わせ」
とりあえずは100戸のアパートで導入してみることにしました。
月間の利用が大体40～60万、その10％前後（契約による）が代行料
支払いは月々のシステム管理料が数千円（戸数が増えても同額）+一件あたりの事務手数料が100～120円
例えば、100戸導入すると、
各部屋が月々5000円使ったとして、
ガス料金500,000円×10％＝50,000円から管理料5000円+10,000円（100*100円）＝45,000円が利益になります。
とりあえずは、よい収益モデルになりそうです。
当社の専用端末で金額を入金して自動引き落とし…の作業なので、割と苦労はかからないかと思います。
一番いいのは、家賃は滞納しだすと立ち退きなどの手間がかかり、延々と入金がなかったりしますが、
ガスの場合は止めたらいいので、きちんと管理していれば万一でも数千円の損害しかでないこと、
このてんが、大きいです。
システムさえうまく回るようになれば、他の案件も任せて500戸（収入約20万）位まではもっていこうと思っています。
経理の方に「これで給料賄える様に頑張ってください」（・△・）bといっておきました。
久々の休暇が…
9月に予定されていた家内の友達の結婚式、
招待状も届いてたし、飛行機も予約した…
従業員にも
「おら、休む」(ノ´▽｀)ノ
と宣言していたのに…
離婚されたそうです…(ノ´▽｀)ノなんじゃそりゃーーー
神様がもっと働け！！！！っていってるみたいです。
ブログ広告
ブログの下に新たに広告欄が出来ました。
説明を読むと…「自動的にあなたのブログにマッチした広告が掲載されます…」
（・△・）bへーーーーすごいじゃん
て…
(▼皿▼+)旅行ばっかりですが…
私に旅に出ろ！ということですか…(/ω＼)