東京リーシングと土地活用戦記 -203ページ目

東京リーシングと土地活用戦記

ニーチェ・ツァラトゥストラの言葉「神は死んだ、神なんかもう信じるな」「強い風が吹く所に一人で立て!そこは非常に厳しいけれど、人間自分自身が主人公だ!風を受けて孤独になれ!」「真理などない。あるのは解釈だけ」いいねー。スバム読者申請コメント削除します。



矢沢永吉が日本武道館100回公演達成 「ファン、この筋肉、サンキュー」
【スポーツ報知 2007/12/17 】

 日本を代表するロック歌手の矢沢永吉(58)が16日、東京・北の丸公園の日本武道館で全国ツアー公演を行い、前人未到の武道館100回公演を達成した。1977年に初めてロックの聖地に立ち、今もあがき続ける男は「30年前から矢沢を応援してくれるファン、この筋肉、サンキュー」。初演時と同じファッション、演出で約2時間半の熱唱。ファン1万人と歓喜に酔った最後のカリスマは、どこまでも走り続ける。

◆初公演時を再現

 開演直前に会場が暗転すると、「永ちゃん」コールはいきなり最高潮に達した。スクリーン映像のボクサー・矢沢がリングインすると、本物の永ちゃんもステージに登場。58歳とは思えぬ軽快なステップを踏んだ。

 1曲目は「カモンベイビー」。
77年8月26日。広島から夜汽車で横浜に流れ着いた矢沢が、初めて武道館公演を行った時と同じだ。粋な演出に声援と手拍子は勢いを増す。永ちゃんは口をとがらせ、真っ白なマイクスタンドを振り回した。コードが絡みついても、オーケーだゼ。

 「100回目の武道館で~す。本当にもう、30年前からヤザワを応援してくれるファン、ミュージシャン、クルー、そしてこの筋肉、サンキュー!」。追随を許さぬ金字塔を成し遂げ、独特の巻き舌ですべてに感謝。自らの衰え知らずの心身にも敬意を示した。



 ビートルズにあこがれ、歌手を志した。66年にアーティストとして初めて武道館に立った彼らと“肩を並べた”のが、その11年後。日本のロックシンガーとして初の武道館公演では、1万3211人が熱狂。約2000人が外にあふれた。

 30年たっても「ヨロシクぅ」。永ちゃんのスタイルは不滅だ。当時の映像をチェックした矢沢は、100回目に初回と同じ白いスーツと黒いシャツを選んだ。白のサスペンダーは「似たやつを買ってきて、980円です」と舌を出した。

 81年の世界進出時から親交のある米バンド「ドゥービー・ブラザーズ」のメンバーもこの日のために来日し、共演。タオルを投げ飛ばす1万人のファンとYAZAWAの大記録をたたえた。


 19日の最終公演で、記録は102回に伸びる。「音楽は本当に最高だと思います」永ちゃんは止まらない。なぜなら、ロックンローラーだから。


 【1977年の世相】▼青酸コーラ事件、発生▼日本赤軍が日航機をハイジャック▼王貞治氏が756本塁打を達成。ハンク・アーロンを抜き、世界一 ▼キャンディーズがコンサートで解散宣言(解散は78年)▼「津軽海峡・冬景色」(石川さゆり)「あずさ2号」(狩人)「勝手にしやがれ」(沢田研二)「UFO」(ピンク・レディー)がヒット。
◇日本武道館公演回数
順位 アーティスト 回数
1位 矢沢永吉 100回
2位 松田聖子 85回
3位 エリック・クラプトン 70回
4位 THE ALFEE 68回
5位 チェッカーズ 51回
6位 ハウンドドッグ 50回
7位 藤井フミヤ 45回
8位 TOKIO 44回
9位 松任谷由実 39回
10位 プリンセス・プリンセス 38回
12月16日現在、日本武道館調べ


若いですねー!!! 来年、観に行こーと!!!!


バーガーキング神田駅前店がオープンしました。

関係者一同、開店の混雑に上々です。

朝七時のオープンに200人のファンの方々が、並ばれたようです。

駅のホームから、大きなバーガーキングハンバーガーが見えます。

山手線の神田駅を、電車で通ると、看板と二階の客席でおいしそうに、

ハンバーガーを食べている人たちがよく見えます。

二階で、関係者の方々と話をしていると、

駅のホームから、知り合いの方が手をふってくれていました。


他の店と同様、並んでいる方がたがとても多かったです。

おすすめは、やっぱり、特大のハンバーガー・ワッパーとオニオンリングですね。

ビーフパティが直火焼きで、とってもおいしいよ!!!!!!


バーガーキング®の歴史は、1954年にスタートします。
アメリカのフロリダ州、マイアミのハンバーガースタンドとしてオープン。
おいしいものを早く、そしてお客様のお好み通りにハンバーガーをカスタマイズすることができるというアイデアが受け、大人気となりました。


創業以来50年以上も、この理念は変わりません。
現在では、アメリカのバーガーキングコーポレーションはアメリカ全州と65カ国に11,100店舗以上を構える世界で2番目のファーストフードハンバーガーの会社に成長しました。


年の瀬のひととき・・・・今年一年も、もうすぐおしまいですね。 わたしは新宿西口で打ち合わせをすることが多いです。

出来てきました!!! 新宿西口の真正面です。 奇抜なデザイン!!!! 東京モード学園 とても大きいです!!!! これから、てっぺんがオーバル状にまるくなります。メッシュのナナメの模様に見えるのは、構造鉄骨です。構造計算が複雑そうです。

名古屋のモード学園はスパイラルタワーで、ねじれたビルだそうで、とても個性的です。今後、こちらの学園から、日本の多くの優秀なデザイナーが、育って行くんでしょうね!!

もうすこしたったら、新しい東京の名所になるでしょう。 とてもたのしみです。


船場吉兆、アナゴも産地偽装 ラベルに「高砂」

 高級料亭船場吉兆(大阪市)の牛肉産地偽装事件で、本店で販売していた贈答用の瓶詰め商品「穴子山椒煮」でも、高級品の産地として知られる兵庫県高砂市産のアナゴを使っていないのにラベルに「高砂」と記載していることが8日、分かった。


 また、同様の瓶詰め商品「丹波くろまめ」も丹波地域以外の産地のものを使用していたほか、福岡市の店舗で販売していためんたいこの賞味期限を改ざんしていたことも判明した。

 同社は農林水産省に10日提出する改善報告書に、こうした問題も盛り込む。アナゴについては湯木正徳社長の長男で、本店の仕入れ担当の喜久郎取締役も高砂産でないことを認めているという。

 同社関係者によると、「穴子山椒煮」は10年以上前から販売し、当初からほかの産地のアナゴを使用していたとみられる。「丹波くろまめ」は、原材料の品種は丹波黒豆だが、他産地のものだった。商品名から「丹波」を外すという。

2007/12/08 13:31 【共同通信】




船場吉兆(2007年11月16日)日本料理の料理人として初めて文化功労者に選ばれた故湯木貞一(ゆき・ていいち)氏が1930年に創業した料亭「吉兆」から「のれん分け」された吉兆グループ5社のうちの1社。会社設立は91年。社長は湯木氏の三女の夫正徳(まさのり)氏。大阪市中央区に船場本店と心斎橋店、福岡市に博多店と天神店がある。グループには湯木氏の孫や娘婿が社長を務める本吉兆、神戸吉兆、京都吉兆、東京吉兆があるが、直接の資本関係はない。
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船場吉兆「三田牛」も偽装 阪急百貨店に謝罪

 高級料亭吉兆グループの船場吉兆(大阪市)の偽装表示問題で、同社が阪急百貨店(同市)などを通じて販売した商品でも佐賀県産と鹿児島県産の牛肉を「三田牛」と偽装していたことが10日、分かった。

 阪急百貨店によると、中元用のカタログ商品で船場吉兆が販売した「三田牛肉味噌漬・明太子セット」27個と「三田牛すき焼きセット」31個(いずれも3万1500円)が佐賀、鹿児島県産だった

 船場吉兆が9日、阪急百貨店に連絡し、謝罪した。商品はすべて販売済みで、阪急百貨店は「購入者に連絡し、意向をうかがいたい」としている。歳暮用も注文を受けていたが、中止している。

 カタログ販売大手「シャディ」(東京)も「三田牛肉すき焼きセット」などの商品を販売していたが、船場吉兆から「佐賀、鹿児島県産だった」と連絡があった。シャディの広報担当者は「返品などの要望があれば、個別に対応を検討する」と話している。
※写真=産地を偽装していた船場吉兆の「三田牛すき焼きセット」(阪急百貨店のお歳暮用カタログより)

船場吉兆、偽装メニューは取締役が発案
 船場吉兆(大阪市中央区)による偽装表示事件で、「但馬牛」と偽って提供された心斎橋店(大阪市)の九州産牛肉の料理は、湯木正徳社長の二男で店長を務める尚治取締役が発案していたことが20日、わかった。肉類の仕入れを経営陣が仕切っていたことがすでに判明しており、大阪府警生活環境課は、経営陣が仕入れ実態を把握したうえで、料亭メニューの偽装も主導した疑いがあるとみて押収資料の分析を急いでいる。
関係者によると、尚治取締役が提案したのは、「但馬牛すき鍋御膳」と「但馬牛網焼き御膳」。それぞれ8400円の料理で、「牛肉をメーンにした手ごろな値段のコースを作ろう」と尚治取締役が呼びかけ、昨年1月からメニューに加えた。事前の店舗会議で原産地を表示することが決まり、「但馬牛」として提供することを尚治取締役が了承したという。
 同店では他にしゃぶしゃぶ、すき焼きなどのコース料理を1万2000円から提供。メニューには載せずに注文に応じて出し、牛肉の原産地には触れていなかった。
 一方、牛肉の仕入れは、湯木社長や長男の喜久郎取締役らが担当。九州産牛肉は福岡県久留米市の食肉販売会社に本店が発注、心斎橋店は本店から一括して納入しており、「但馬牛すき鍋御膳」以外に使用する肉についても、すべて同じ九州産牛肉を使っていたという。
 船場吉兆の関係者は「店で使う肉は、すべて但馬牛と思っていた。仕入れの状況は、本店しか把握していなかった」と話している。


 問題は、日本を代表する超高級ブランドの和食店が、老舗のものとしての品格を無視し、商品を多くを偽装し、多くの方々に食べさせ、百貨店などのギフトとしても大量に、詐欺的方法で販売していたことです。

 例えば、フランスの、ルイヴィトン、エルメス、シャネルなどの国を代表する老舗のブランドショップが、自店で偽物を販売しているのと全く変わりません。ありえませんが!!!!!!!

 日本の高級和食は、世界で健康ブームのなか、とても注目されていますが、それを支えるモラルが、日本の和食店にはないのか?????

 と、多くの海外からの旅行客、日本通の方々に思われたら、とても残念です!!! なにしろ、日本を代表する帝国ホテルにも吉兆はあるのですから。


もうすぐ、2007クリスマス!!!

わたしの住んでいる町、多摩センタークリスマスイルミネーションです。今年もまた、やってくれました。とてもきれいです。



毎年、工夫をしてアップグレードしています。

人もとても毎年、多くなってきています。

家族ずれ、アベックが多いですね。

今年は、プレゼント、何にしようか????







■公式サイト
http://www.medianet-as.jp/illumi2007/

■点灯期間(一部は12/25と1/8で終了)
2007/11/11(日)~2008/2/14(木)

■点灯時間(一部のイルミネーションは21:30まで)
16:30~23:00(金土日祝は16:00~) 




■場所
多摩センター駅前、パルテノン大通り

■主な最寄駅

小田急・京王多摩センター駅下車すぐ

「都内最大級」 1 シーズンで約230万人もの人が訪れる『多摩センターイルミネーション』。7年目を迎える今年は、昨年の37万球から38万球にスケールアップ。南北全長400mの『パルテノン大通り(歩行者専用道路)』と中央広場を中心とする東西200mのペデがクロスする、東京を代表するストリートイルミネーション。カップルや子供づれが中心で、毎年訪れるリピーターも多い。


[福田康夫ありのまま]

 今週は、読者の皆様からご質問の多い「読書」について、福田総理に語っ
て頂きました。

—— 総理は大変な読書家で、1日3冊読むという話を伺ったのですが?

(福田)
 それはオーバーですよ。背表紙だけなら5冊くらい読みますけどね(笑)。
 大体は積んでおくのです。それで、その背表紙を見ながら、そのときどき
の気分で見たいものを見るわけです。1冊全部、最初から最後まで読むのは、
10冊のうち1冊くらいですかね。あとは、必要なところを拾い読みするん
です。


—— お好きなジャンルはなんですか?

(福田)
 今はどちらかというと、いわゆる文学よりも政策関係のものが多いですね。
これだと、ストーリーものではないので、拾い読みでも十分なんですよ。

—— これまでに「これは良かった」という本はありますか?

(福田)
 難しいなあ。これも映画と同じで、読んだ当時は感動したものが、時間が
経って読み直してみると、全然感動しなかった、そういうことがありますか
らね。

—— ちなみに、どのような本ですか?

(福田)
 たくさんありますよ。僕らの若い頃は今みたいにいろいろな娯楽もないし。
 僕の祖母が、割合、明治の開明派だったんですよ。
 この人が、例えば夏目漱石の「吾輩は猫である」とかを持ってきて、中学
生になったのだから、これを読め、ってね。

—— すごいですね。

(福田)
 だから、漱石は中学、高校の頃ずいぶん読みましたね。それから外国のも
のでは、ロマン・ロランの「ジャン・クリストフ」とか。
 まあ、昔は、本当に本を読むくらいしかなくてね。それから、音楽ね。レ
コードを聴く、そのくらいしか若い人はすることがなかったんですね。
 美術も今みたいに美術展がなくて。例えば、フランスのルーブル美術館の
作品が来る、なんていうと、東京国立博物館でしたか、大変な行列が出来て
ね。そういう文明に飢えていた頃ですよ。そんな時代の中で私たちは育って
きたんです。

—— 今でも絵とか見に行かれるんですか?

(福田)
 割合ね。女房を連れてね。まあ、一人で行っても、さまにならないですか
らね(笑)



[福田内閣メールマガジン]

 発行:内閣官房内閣広報室(〒100-8968 東京都千代田区永田町1-6-1)


 なんか、いい人ってかんじ???? きばらずにがんばってほしいですね。 
福島 郡山へ行ってきました。
デベロッパーさんからの依頼を頂き、リーシングをしています。



新幹線で、東京から一時間半で、とても近いです。
新幹線って便利ですよね。





郡山市は人口339,223人
(推計人口、2007年11月1日)、駅前のショッピングセンター、丸井、うすい百貨店、商店街、イオンモール、いろいろ、歴史もあり大きいです。
柏やの薄皮まんじゅうが有名です。東京でも売っていて、とてもおいしいです。



「これじゃ『国交省不況』だよ、まったく」。大手不動産デベロッパー幹部が吐き捨てた。

怒りの矛先が向いているのは、建物の安全性など建築確認の審査が厳しくなった改正建築基準法。2段階の建築確認を義務づけ、審査期間がそれまでの21日間から最大70日間に延びたことなどで住宅・建設業界は大混乱に見舞われている9月の新設住宅着工戸数は前年同月比44%と過去最大の落ち込み。管轄の国土交通省に八つ当たりしたくなるのも無理はない。

この幹部は「改正法の影響は住宅業界に限らない」とも言う。主力工場の着工が遅れ、店舗の建設と開業がずれ込む――。改正法に端を発する混乱は今、全国各地に 広がっている。

スピード許可、市が全面協力





大阪府堺市臨海部で動き出したシャープの1兆円プロジェクト。市側の手厚い協力体制もあって建築確認の審査は円滑に進んだ

大阪湾を望む大阪府堺市。東京ドーム27個がすっぽり入る127万㎡の敷地に杭打ちクレーンが所狭しと立ち並び、工場用地造成が急ピッチで進む。

事業主はシャープ。最先端の第10世代液晶パネル工場、世界最大の太陽電池工場などを集積し、投資額はインフラ整備を含めて1兆円に上る。

液晶工場の建築確認の申請は10月2日。許可は30日に下りた。「11月着工予定」(片山幹雄社長)の準備が整い、まずは順調な滑り出しだ。




実は、こうした大規模工場で、申請から28日という短期間で建築確認の許可が下りるのは極めて異例だ。建築物を新設する企業の多くが利用する建築確認の民間検査団体が慢性的な人手不足に陥っており、それが審査の遅れを招いているからだ。

シャープは今回、行政肝いりの事業で機密事項も多いことを理由に、堺市役所に審査を依頼した。市側も、法改正に合わせて大阪府が新設した事前審査制度を活用。正式な申請が出る約2カ月前から予備的な審査を進めた。シャープ専属チームを組織する力の入れようで、審査作業に携わった職員は「遅れは許されない、しっかりやってほしいと大阪府から要請があったらしい。もう綱渡りでした」と打ち明ける。

この計画は堺市や大阪府が熱心に誘致した案件だけに、仮に審査が遅れて着工、稼働もずれ込む事態になったら、行政のメンツは丸つぶれ。破格の厚遇で何とか間に合わせた格好だ。

しかし大半の企業では、シャープのような特別扱いは望めない。口中清涼剤「仁丹」で有名な医薬品メーカー、森下仁丹。武貞文隆取締役が憤る。

「事業計画にまで狂いが生じたら、どうしてくれるのか。姉歯(秀次被告)に文句の1つも言いたくなる」

大阪府枚方市に工場と研究開発施設を2009年1月をメドに新設する計画で、今年9月着工の手はずだった。だが、建築申請そのものが10月にずれ込み、まだ認可が下りていない。 医薬品を製造するので、GMP(医薬品等の製造管理及び品質管理規制)という基準をクリアするための特殊な内装工事も必要になる。GMPは建築確認許可と別に取得しなければならず、建屋だけが完成してもGMPの許可がないと製薬工場としては使えない。


国交省の調査では、民間建築物の着工床面積は法改正後の7月から3カ月連続でマイナス。影響は工場だけでなく店舗、倉庫に満遍なく及ぶ。

家電量販・建材が下方修正

仙台駅から地下鉄とタクシーを乗り継いで約30分。東北自動車道のインターチェンジに近い泉大沢地区で、イオンのSC(ショッピングセンター)の建設が進んでいる。 イオンの仙台泉大沢ショッピングセンター。年内開業の予定だったが2008年春に延期




11月17日にここを訪れると、仮囲いに張られた「工事のお知らせ」の標識には、完了予定日は11月30日とあった。だが、進捗状況からは予定通りの完成はどう見ても無理。イオン側はオープン予定を当初の2007年12月から2008年春に延期したという。

理由は、やはり建築基準法の改正。計画発表後に、SC内の専門店の約1割を入れ替えた結果、建物の区画も見直さなければならなくなり、いったん下りた建築確認の許可を再び取るのに時間がかかった。

福島県の商業施設で、開発業者が建築確認許可が下りる前に「フライング着工」し、県当局から是正指導を受けるという騒ぎもあった。製造業の工場と異なり、新設店舗の開業遅れが足元の収益を直撃するのが小売業だ。

 008年3月期の連結売上高予想を6050億円から5970億円に引き下げた家電量販のケーズホールディングス。今期中に32店舗の出店を計画していたが、うち10店舗が来期にずれ込む。経営幹部の1人は「建築確認の手続き遅れという、予期せぬ問題に足を引っ張られた」と顔をしかめる。法改正の混乱が、実体経済にじわじわ及んできた様子がうかがえる。




2008年3月期の業績予想を下方修正した文化シヤッターや三和ホールディングス、住友軽金属工業などのビル建材関連メーカーは、「建築基準法の改正で需要が落ち込む」と口を揃える。

東京証券取引所第1部上場企業の今期の経常利益は8%伸びる見通し(新光総合研究所の集計)だが、勢いには陰りが見える。2007年9月中間期決算で減益になった企業の割合は45%と昨年の中間決算時(37%)を上回る。通期予想を上方修正した企業が昨年の37%から26%に減った一方で、下方修正は24%から29%に増加した。

米のサブプライムローン(信用力が低い個人向け住宅融資)問題による金融機関の損失発生や為替の円高進行による製造業の採算悪化…。海外から吹きつける逆風は強まるが、そればかりに気を取られていると、景気の足をすくわれかねない。法改正に伴う混乱がもたらす衝撃は思ったより強烈かもしれない。

日経ビジネス2007年11月26日号より抜粋


 大変な問題に発展しています。全国に波及している「国交省不況」は、個人戸建て住宅・マンションから事業用工場・店舗・倉庫など、全国の確認申請がいる建築物すべてに波及しています。建設関係労働者は、日本の全就業者の十分の一、6500万人の十分の一にあたる、650万人です。そして、関係者・家族などを入れるともっと大きな人数に影響を及ぼします。資材関係、流通関係、通信関係など多くの業種も影響されます。10月の建設会社倒産数は、前年比140パーセントです。これから年末にかけより増加していくでしょう。また、半年あとのタイムラグがもっとも危険です。より社会問題化していきます。国の将来を見据えた早急な対策・対応が必要になってくると思われます。のんびり消費税アップの議論をしている場合ではありません。


日本小売業協会主催の東京中心商業エリア視察会に行ってきました。

今回は、最近、開発が著しい東京駅の八重洲口の大丸新店と、丸の内、新丸ビルの視察です。

Jフロントリテイリングの役員・大丸新店店長、小林氏の講演は、店づくりのポイントです。





大丸新店は、随所に、工夫が施され、見ていて、とても参考になります。特に一階の菓子、二階の化粧品の、品揃えと集客はすばらしいです。




 丸の内エリアの商業施設戦略として、SC営業部、三菱地所の増淵氏の講演がありました。



三菱地所の増淵氏の講演も、今後の丸の内の更なる発展を期待させるものでした。新丸ビルは、丸ビル新店と違い、さらに大人の、トレンドを意識した店の品揃えです。より差別化した作り込みになっています。丸の内の開発の歴史、今回の開発のきっかけなど、とても参考になり、話も解りやすく感じました




アメブロさんの、サイドバーツール、なかのひとをやって10日間程たちました。
いろいろな会社の方が、見ているんですねー!!!!!
感心しました。一般の方は出ませんが、とてもおもしろいです!!!! これからも、よろしく!!!




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