地価下げ止まる １月調査

国土交通省が22日発表した１月１日時点の地価動向報告によると、全国の主な住宅地や商業地の半数以上で地価が３カ月前に比べて上昇か横ばいになった。過 半数を占めるのは2008年７月以来、３年半ぶり。地方でマンション需要が高まったほか、東日本大震災に伴う液状化などで大きく落ち込んだ東京湾岸部の地 価も下げ止まった。

調査は全国の主な住宅地や商業地150地区を対象に四半期ごとに実施する。３カ月前から地価が上昇したのは福岡・大濠などの16地区で前回の11地区から増加した。横ばいも61地区から70地区に増えた。

　首都圏では液状化などへの懸念から敬遠されていた湾岸部の地価が下落から横ばいに転じた。とくに豊洲は１年ぶりに上昇になった。

　札幌市や福岡市ではマンション需要に支えられ、高級住宅街の地価が上昇。大型商業施設が昨年10月に開業した静岡駅前では地価が下げ止まり、横ばいに転じた。

　不動産経済研究所（東京・新宿）の市場動向調査によれば、１月の首都圏のマンション発売戸数は1819戸で前年同月比32.6％増えた。発売月に契約が決まった戸数の比率を示す契約率は71.1％となり、好調の基準とされる70％を５カ月連続で上回っている。

月島駅前、再開発

三井不動産レジデンシャルと野村不動産などは東京都中央区の月島駅前の再開発に着手した。商業店舗などが入る53階建ての超高層マンション＝写真はイメー ジ＝を建設する。東日本大震災を踏まえ、エレベーターなどを３日間稼働させる非常用電源を確保した。2015年夏に完成の予定。

２ 社と地権者で再開発組合を設立した。木造住宅が密集していた約6300平方メートルの敷地に、地上53階・地下２階建ての超高層マンション（703戸） と、地上12階・地下１階建ての中層マンション（44戸）の２棟を建設する。超高層マンションの低層部には商業店舗や医療機関も入る予定だ。

　建物の防災機能も強化する。エレベーターや給水ポンプなどを３日間稼働させる非常用電源を確保する。地震の揺れを吸収する制震装置を採用するほか、家具の転倒を防ぐ器具を取り付けられるように壁にねじ穴を設ける。

　分譲は２社が共同で手がける。東京駅から２キロメートル圏内という立地条件を生かし、都心部に通うビジネスマンなど向けに販売する。

「ガラスの仮面」テーマの客室

　東京プリンスホテル（東京・港）は演劇を題材にした人気漫画「ガラスの仮面」をイメージした部屋に泊まれる企画を発売した。４月25日の宿泊まで期間限定で実施する。

　主人公を支える速水真澄の社長室と寝室、主人公のライバルの姫川亜弓の部屋を再現したスイートルームの宿泊プランで、「ガラスの仮面」全巻や複製原画も飾る。１日各１室限定で、料金は平日で１室２万8000円、休前日は３万円。

　期間中はホテル従業員が「大都芸能の速水真澄さまからお部屋のご手配を承っております」などと漫画の世界観を演出する。レストランでは漫画に登場する「フルーツパフェ」や「亜弓お嬢様のモーニングブッフェ」などを用意したフェアも別料金で予定している。