管理会社が出してきたどうしても高く思ってしまう原状回復見積書。
詳細は、こちらのブログ をご参照下さい。
材料が揃ったので、現場へ入ってきました！！
京都市内で家から離れているので、
サッサと終わらせたい気持ちです。
時間を測ります。
１０時３０分、荷物運びだし。スタート！！
①火災報知器交換
交換完了！
②分電盤交換
中身はこんな感じです。
交換完了！電圧と絶縁抵抗値も測定します。
下地がコンクリートなのでアンカー打ち付き
③浴室換気扇交換
交換完了！
④キッチン換気扇交換
交換完了！
⑤コンセント交換
交換完了！
⑥キッチン水栓 ３か所パッキン交換
このタイプのパッキン交換は、
先に左右のハンドルを取ってから真ん中を交換しないと、
工具が入らないのです。
ハンドル外しついでに、
⑦キッチンコーキング打替
⑩収納扉の蝶番２か所交換
の見積依頼だったのですが、
一体どこに交換する必要があるの！？
全く問題ありませんでした。（見積価格￥5000）
少しくすみがあったので、
CRCで磨き上げ、ビスで微調整をしました。
他にも浴室扉のドアノブ交換（見積額￥12000）と記載されていたのですが、
実際に見ると、全く問題ありませんでした
更に他にも、シューズボックスの扉補修とありましたが、
補修の必要全くなし！
これが管理の実態である事が、よく分かりました。
遠方だと全額そのままお支払する事になってしまいますね。
勿論正直な管理会社もあると思いますが、こちらは超大手です。
１０時半にスタートし、上記全部終え、
軽トラに機材を積み終わったのが１５時でした。
所要時間４時間３０分。
見積書に上がった原状回復費用内で浮いた費用￥174000。
原材料代￥25300。
時給換算すると、約￥33000 になります
価値があると思います。
それにしてもいつも思うのですが、
今回の様なマンション工事は、狭いけれどとてもやりやすいです。
最後に、今日のにゃんこ
れんくんです。週末、里親会に行く事になりました。
ムササビみたい。すごい格好ですね
