不動産投資をとことん楽しむ♪

不動産投資をとことん楽しむ♪

不動産投資、大好き! バイクも大好き! 
分電盤や給湯器交換から、バイクのピストン交換まで、
出来る範囲で何でも自分でやるのがモットーです。 
不動産管理・リフォーム・整備、時に子育てネタもあります♪

 

前回の続きです。

外壁から生活排水が浸み出してくる困ったトラブル。

 

しかも、屋内排水管を浸みだしてくる部分より何メートルも下流にしているのに、

まだ水が浸み出てくるのです滝汗

 

そこで、モルタルで覆われた屋外の排水管を修理することにしました。

下矢印ピンクの〇が生活排水が浸み出る部分。

奥が上流、手前が下流。

image

浸み出る部分より下流の、

屋内の生活排水管の近くをはつっていきます。

image

出てこい出てこい塩ビ管!お願いお願いお願い

 

 

下矢印モルタルを撤去して、掘っていくと出ましたーチュー

お宝発見!!ラブラブラブ

image

下矢印カットしました。

下にHIとガス管も見えますね。

image

下矢印部品をカットして組み立てていきます

image

下矢印上流の、先で破損している管は閉じてしまいました。

残った下流側(すぐ隣に屋内の排水管と接続)、

点検孔も付けておきました。

image

下矢印モルタルを作っている所です

image

下矢印こんな感じで埋めてしまいました

image

テスト排水した所、

外壁から浸み出ていた水は、当然ピタリと無くなりましたグッキラキラ

 

ではなぜ、下流から数メートルも上流へ水が流れていたのか?

実際に今回、中を開けてみて分かりました。

予想的中!逆勾配になっていましたゲロー

割れたところから高さが変化し、勾配が変わったのかも知れません。

 

そりゃあ、漏れてきますよね。

今回工事した部分より下流は、桝にきちんと流れており大丈夫です。

 

それにしても今回のトラブル。

修理費用は、屋内排水管のやりかえと、

この屋外排水管の修理セットで材料代5000円ほどでしょうか。

屋外だけですと1000円以内です。

 

材料代は本当に安いですし、

かかった時間も、屋内排水管・屋外共に各3時間ほどです。

 

でも、水道屋さんに依頼すると、

良心的なお店でも2桁になると思われます。

 

価値のあるDIYだと思います照れ

 

 

 

最期に、今日のにゃんこはキッド君ですラブラブ

今日もフーシャーですが、

抱っこも簡単。 小さくてかわいいですよラブ

image