『投資初心者が資産を効率良く増やすための海外投資講座』

海外資産運用コンサルタントの富田朝美です。

今日は吉方取りで東京から東の方位に当たる

千葉（富里）

に行きました！

今回は1人で行ったので、どうやって行こうかと

調べたところ、東京駅から目的地までの

直通バスがあることを発見！

今回、

吉方取りの効果がすぐ出た

と感じたのが、

あるコンサートのチケットが前売り販売では

買えなかったので、一般販売で購入するべく

高速バス車内で、

販売時間と同時にアクセスしたところ、

本当にギリギリのところで買えたのです！

本当にラッキーでした♪

そして、高速バスで約40分かけて

やってきたのは、こちらです。

こちらのホテル、初めて知りました。

ちなみに目的は、こちらから徒歩1分程度の

場所にある温泉施設です。

温泉施設のオープンまで少し時間があったので、

ホテル内のレストランでランチをしようと

思ったら、先程ネットで購入したチケットの

発券を指定したコンビニがホテル内にありました。

他のコンビニを発券指定していなくて良かった！

どこまでもラッキー続きです。

そして温泉へ。

中はこんな感じで、以前あった大江戸温泉物語の

ような作りでした。

私はのんびりと温泉入って、垢すりして、

フットマッサージを。

癒されました〜♪

今年は開運日が6月しかないそうなので、あと

もう1回千葉方面への吉方取りを計画しています。

吉方取りは回数を重ねていくことで、効果を実感

していきますので、日程が合う方はぜひ行動して

みて下さいね！

＊投資判断は自己責任でお願いします。

「お知らせ」

6月の土日の面談可能日の受付は終了となりました。

7月以降の可能日については後日お知らせします。

＊平日、遠方の方については別途お問い合わせください。

不動産投資がやっぱり向かない理由とは

●不動産投資がやっぱり向かない理由とは

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海外資産運用コンサルタントの富田朝美です。

コロナも完全に終わり、リモートワークや

オンライン授業から通勤、通学の日常が

戻ってきました。

コロナ渦中は、リモートで済むことも

多かったため、実家を離れて

アパート契約した学生も、

契約した物件を引き払って

実家に戻った人も多かったようです。

オンライン授業だったら自宅からでも

受けられますからね。

そのため、

空室になる物件も多かったそうです。

ただコロナが終わっても、未だに

人が戻ることなく、空き物件も

多いと聞いています。

＊管理会社の方からの情報です

安定した収入になるはずの不動産収入が

まさかの事情で、ローンだけが残り

大変になっている人もいるそうです。

高額なローンを組んで購入した物件も

こうなってしまうと負の資産になる可能性もあり、

レバレッジを効かせて

投資ができると人気の不動産投資ですが

やはり私には向かないと改めて思います。

手元にあるお金だけでできる投資で

これからも資産形成を続けていきたいと思います。

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私が不労所得を作る方法は

●私が不労所得を作る方法は

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海外資産運用コンサルタントの富田朝美です。

今日、テレビを見ていたら

年金だけの生活が厳しいシニアの方達が、

様々な副業をしている特集をしていました。

夫婦２人の年金で、22万円ある方でも、

毎月赤字になるため、年金だけではとても

生活できない、という特集でした。

確かに物価上昇もありますし、シニアになると

生活費だけでなく、冠婚葬祭も増えますし、

また医療費も急激に上がります。

私の母を見ていても、年金だけでは

とても生活できません。

（持ち家、ローン無し）

そんなシニアの方達が年金の不足分を補填するために、

YouTubeや自身のスキルを利用した副業など

で生活費を稼いでいるのです。

余裕資金ではなく、生活費です。

また中には、持ち家がなく、

都営住宅への応募をされる方も

いたのですが、抽選に外れると

民間の賃貸住宅に住み続けることになります。

シニアの方なので、できることは限られてくると

思います。

だからこそ、現役世代のうちに、老後資金の

準備が必要なのです。

今は人生100年時代なので、シニアの世代でも

まだ先は長いです。

もし病気などにでもなれば、副業どころではありません。

私は現在、不労所得を作るための資産運用を

構築したので、将来に対して不安も心配もありません。

やっていることは、

１、手元のお金（元本）をひたすら増やす

↓

２、目標額に到達したら配当生活（元本は減らない）

です。

目標額まではまだ到達していないので、

まだ１の段階ですが、近い将来到達する予定です。

やり方は人それぞれですが、まずは目標額を

決めてそれに対する運用をすることが大切です。

老後難民、と言う言葉もあるように、

老後をどんな人生を送るのかは、自分で

決められます。

コツコツ少額で積み立てていても

間に合わないこともあります。

人によってはスピードアップすることお

視野に入れてくださいね。

＊投資判断は自己責任でお願いします。

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17日（土）13時/15時（銀座/新宿）

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投資で失敗しない３つのポイントとは？

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海外資産運用コンサルタントの富田朝美です。

あるサイトにこんな記事が出ていました。

投資で失敗しない３つのポイントとして、

・まとまったお金で一度に投資をせず、投資信託で毎月少額の積立投資から始める
・積立投資は手数料の安い商品を選ぶ
・長期（15〜20年程度）で運用する

その結果、「つみたてNISA」を利用し、

長期積立で分散投資することで

投資を失敗しないリスクが大幅に減る

とあります。

よく言われている投資の王道ですね。

ただ私はこの方法が、高齢者や

ある程度資産を持っている人にも

当てはまるのだろうか

といつも思います。

まとまった資金を持っている人は

早く結果を出したいと考えているため

一括で投資をしたい人もいます。

また60代や70代の人に、長期積立する

資金や時間はあるのか

と思うのです。

このやり方が適しているのは、本当に

投資が初めてで、まとまったお金もない

若い世代が向いていると思います。

私の資産運用はまとまった資金の

一括運用です。

また推奨されている長期での

「投資の王道」スタイルは向いていません。

投資は人それぞれに合ったやり方があります。

ぜひご自分に合った運用方法を選んでくださいね。

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金運アップ祈願が叶ったので奈良に御礼参りに来ました♪

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海外資産運用コンサルタントの富田朝美です。

4月に金運アップ神社に参拝に来たのですが、

奈良の金運アップ神社に行きました♪①

奈良の金運アップ神社に行きました♪②

叶ったので、御礼参りに来ました。

今回も前回と同じお寺と神社に御礼に伺いました。

大神神社の後に直会で三輪素麺を♪

美味しかったです♡

その後は、春日大社のこちらの神社にご挨拶に。

神社参拝の方法については、先日の開運お茶会でお伝えした

効果的な神様に繋がる参拝方法

です。

効果絶大です！

そして今回も奈良での宿泊はJWマリオットホテル奈良です。

今回もSPGポイントを使って、無料宿泊、

そしてラウンジの利用です。

＊私はSPGプラチナメンバーです

やはり神社参拝は開運だけでなく

金運アップにも影響があると

感じた奈良の旅でした。

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月3万円で1000万円達成する？　

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資産運用｢全然しない人する人｣で"7800万円"差も

海外資産運用コンサルタントの富田朝美です。

こんな記事がありました。

資産運用しないと大きく差がつく、という

具体例を用いての解説ですね。

私は不動産を持たないので、当てはまりませんが

資産運用は会社員（証券会社）になってから、

ずっとしているので言いたいことは伝わります。

また記事の中に、

「月3万円を20年積み立てれば、1000万円は年利回り5％あれば達成する」

とありますが、数字通りになれば達成ですが

私がいつも危惧しているのが、

20年後に株の暴落があったらどうするの？

です。

もちろん長期目線でいくと、達成する可能性は

高いと思いますが、これまで何度かいくつかの

大暴落を経験した私は、どうしても

株や投資信託で資産形成する気が起こらない

のです。

やり方はいくらでもありますが、記事で共感したのが、

「人生100年時代」60代の人でも「先」は相当長い

です。

60代の方も長期運用が必要な時代なのです。

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これからは女性も稼ぐ時代

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海外資産運用コンサルタントの富田朝美です。

今日は仲良しの女性経営者３名でアフタヌーンティーに行きました♪

HARRY WINSTONとのコラボでした。

３人とも経営者なので、ビジネスの話はもちろん、

美容の話でも盛り上がりました！

楽しかったです♪♪

ところで、私たちの共通の意見は、

女性もこれからは稼ぐことが必要な時代

です。

昭和の時代、女性は家庭に入って家族を

支える、という考えが圧倒的でしたが、

令和の今、考え方は大きく異なっていると

思います。

女性も稼いで当たり前、

何なら男性以上に稼ぐことも厭わない

という意識の人が増えていると思います。

そのために、起業したり、副業、

投資などで収入を増やす女性が増えてきたと思います。

自分に収入があることで、何か起こっても

将来の不安は軽減されます。

私が応援できるのはお金を増やすやり方です。

女性の皆さん、ぜひご自身でも

収入を得る方法を考えてみてくださいね。

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これから円安に進むの？円高に進むの？

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私がお気に入りのブランドのバッグが9月から８％程度値上げするそうです。

ちなみにこちらのバッグ、昨年の12月に買ったのですが

約１万ドルでした。

値上げする理由としては、

他のラグジュアリーブランドと同レベルの価格にするためと、円安

だそうです。

ということは、円安がこれからも続くともっと値上げする可能性がある、ということですね。

ではそんな為替は、

今後円安がさらに進むのか、円高になっていくのか

どちらだと思いますか？

これは大局的な流れを見ると、私は

円安傾向は進む

とみています。

もちろん何か材料が出ると、

多少、円高にブレることはあると思いますが、

長期目線で考えると、円安だと考えています。

理由としては、米国の中央銀行は、今後も

金利の引き上げを継続するとの見方が強くなり、

日本でも日銀新総裁の植田さんが、

当面は大規模緩和策を継続するとの方針を明確にしました。

つまり、これまでと同じように

多くの投資家がドルを買う動きを強めていくことで

円安の要因となるためだと考えているからです。

もちろんどこまで進むかは誰にもわからないと

思いますが、傾向としてはドル高（円安）が

継続だと思います。

そうなると、海外で資産運用している人、

これから海外投資をされる方は、

円安で資産が増える可能性が高くなる

と思います。

つまり

為替による利益（為替差益）が期待できる

のです。

やっぱり海外で資産運用していてよかったと思います。

改めてそう思うのです。

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銀行金利優遇キャンペーンはお得？

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気がつけば6月に入っていました。

6月が終わると、2023年も残り半分です。

そんな6月といえば、お勤めされている方は

ボーナスの時期ですね！

私はボーナスはないのですが、会社員時代は

楽しみでした。

そんなボーナスシーズンは金融機関にとっては

囲い込みの時期

です（笑）。

そして、こんな時期によくあるのが

定期預金の金利優遇キャンペーン

です。

相変わらずの超低金利の中、キャンペーン金利は

とても魅力的に見えます。

でも金融機関の意図は、

キャンペーンの高金利で預金を集めて、満期時に

手数料が取れる投資信託へ乗り換えを勧めたり

住宅ローンなどの融資を利用してもらおう、という目的なのです。

だから金利優遇キャンペーンといっても、１年ではなく、１ヶ月や、３ヶ月満期といったような

短期間のものが大半です。

まあ、これは金融機関に限らずどの業界でもありがちな手法ですが。

やっぱり最終的には銀行は損をしないようになっています。

目先の損得で判断しないようにしてくださいね。

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将来いくらお金が欲しいのかを決めていますか？

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海外資産運用コンサルタントの富田朝美です。

資産運用をするにあたって、具体的に

欲しい金額を設定

することは重要です。

目標がないとどうやって動けば良いのかが

わからないからです。

例えば、将来の欲しいお金（金融資産）が

60歳の時点で１億円だとします。

今手元にあるお金が１千万円だとしたら

残りは９千万円です。

今４０歳だとしたら、60歳までの20年間で

９千万円作る必要があります。

20年間で毎月積み立てをするとしたら

毎月40万円近くの積み立て、、。

現実的ではないですよね。

では私だったら、手元の１千万円を

７〜８年かけて３、４倍に増やします。

仮に７年後に３倍に増えて３千万円になったとします。

さらにそこから同じ投資先で

７〜８年かけて３倍に増えたとしたら

９千万円になります。

（トータル１４、５年）

今自分が投資している運用先がまさに

この方法で増やす投資なのです。

そして毎月、別途数万円でも毎月積み立てをすれば

20年あれば１千万円以上貯める方法があります。

現金でコツコツ積み立てていたら

とても20年間で９千万円を作るのは

厳しいです。

まずは目標金額、期間を決めて

うまく運用しながら目標を達成してくださいね。

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