不動産物件フォトギャラリー

「物件主義」のポータルサイト開設　北辰不動産

賃貸仲介の北辰不動産（東京都港区、富田正樹社長）は、デザイン性に優れた住宅やオフィスに特化した不動産情報サイト「ＣＯＣＯＰＬＵＳココプラス」をオープンした。自社物件だけでなく、客付け物件も無料掲載して仲介機会の拡大につなげる。

特化型のポータルサイトは増えているが、不動産会社が運営するのはめずらしい。１物件につき写真は10点程度掲載するなど〝見せ方〟にこだわった。物件はすべて同社の営業スタッフが撮影している。現在までに約70物件（６００室）を登録済み。

デザイン性などに一定の条件を満たせば他社の管理物件やオーナー物件なども無料掲載する。すでに複数企業から依頼があるといい、登録物件を増やしてカタログ化することで「当面は見て楽しむだけ」という潜在顧客層にもアプローチしていきたい考えだ。

参考：「ＣＯＣＯＰＬＵＳココプラス」

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(10年3月5日週間住宅omline)

不動産検索機能をシンプルにし、「フォトギャラリー」の要素を盛り込むことで「建物やインテリアを見て楽しむ」というサイトとなっています。、「当面は見て楽しむだけ」という近い将来の潜在顧客層に対してもアピールすることで「ビルのブランディング化」を図り、借手・物件オーナー双方にとって「プラス」となることを目指すものです。

住宅版エコポイント交換キャンペーン

「住宅版エコポイント」交換キャンペーン　

ジャーブネット

注文住宅のアキュラホーム（東京・新宿、宮沢俊哉社長）が主宰する中小工務店やビルダー約500社の会員制組織「ジャーブネット」は、６日から住宅版エコポイントを約90万円相当の省エネタイプの住宅設備と交換するキャンペーンを実施する。31日までの先着100棟限定。

アキュラホームで２月に同様のキャンペーンを実施したところ、開始から１週間で限定枠が満了するなど反響が大きかったため、ジャーブネットでも実施する。会員企業のうち、74社が対象となる。住宅版エコポイント制度では、省エネ性能の高い住宅の新築に一律30万ポイント（１ポイントは１円相当）を発行する。８日から申請を受け付ける。

参考：　「ジャーブネット(住宅エコポイント３倍キャンペーン」

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（3月4日　日経産業新聞)

食器棚（約33万円）、床暖房（6帖用、約26万円）、食器洗い乾燥機（約17万円）、浴室換気乾燥機（約10万円）、浄水器一体型水栓（約4万円）などと交換できるそうです。

マンショントレンド調査

住宅ローン減税がマンション購入を

後押し　メジャーセブン

新築マンションポータルサイトの「メジャーセブン」 のウェブアンケートで、2009年４月１日施行の住宅ローン減税制度によってマンション購入意欲が高まったと回答したユーザーが最高で６割を超えたことが分かった。

最も多かった理由は「住民税からの控除も可能」で、「購入意欲が高まった」（58.4％）とした回答と「実際に購入した」を合わせると61.2％に上った。

以下、「控除率が10年間一律で１％適用になった」が51.1％、「減税対象となる住宅ローン残高が5,000万円に引き上げられた」50.3％、「控除額の合計が最大500万円であること」49.4％、「長期優良住宅には控除額が更に上乗せされること」47.5％と続き、ローン減税拡大がマンション購入を後押しした様子がうかがえる。

同サイトは、住友不動産、大京、東急不動産、東京建物、藤和不動産、野村不動産、三井不動産レジデンシャル、三菱地所の不動産大手８社が新築マンション情報の提供を目的に共同運営している。同調査は、2009年11月30日から12月26日にかけて実施、20歳以上の4,154人の回答を集計した。

参考：　「メジャー７(マンショントレンド調査)」

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(10年3月3日住宅新報)

ローン減税の拡充によって、住民税からの控除ができることへの評価が高いようです。

また、前回までの調査結果と比べると、「現在は金利が低く、買い時だと思うから」（17位→6位→3位）、「土地・住宅価格が安くなり、買い時だと思ったから」（29位→12位→7位）等が２年連続で順位を上げています。