60歳からの不動産投資！経験を積む
先週
投資用の不動産を見に行ってきました！
駅から12分
そこまで駅近ではないけれど
徒歩圏内ではある
狭小住宅で車庫も狭い
資料だけでは
あまり魅力的ではなかったけれど
とにかく安かった！
私は、気になる物件があれば
必ず見に行くようにしています
で、行ってみると
確かにめちゃくちゃ小さなお家だけれど
外壁が塗装したばかり
何と！雨戸や雨トユまで
塗装でコーティングされている
外観がめちゃくちゃキレイだった
わが家よりキレイかも！
という感想
窓からキッチンが見えたので
じっくり覗いてみたら
床や、キッチン、壁紙も
真新しさが残っている
今まで見た物件の中でも
ダントツでキレイ！
これなら即入居できそう！
その場で購入を決めて
不動産屋さんに申し込みをしたら
「チーン」すでに商談中！
私が見に行ったのは
売り出しされてから5日目のこと
ほんとに
いい物件とは
世に出る前に売れちゃう
か
出た瞬間に売れてしまうのだ
不動産屋さん曰く
「不動産は奪い合いやから
常に皆んな狙っている！」んだそう
そういえば
この前も
キャッシュの人に負けたし
お金を持っている人に勝つのは大変なのだ
で
気を取り直し内覧した物件
駅2分の3層住宅
売り出し翌日に見に行きました！
まぁ、でも
値段も安くもないし
メリットは駅から2分！というだけ
簡単なリフォームが必要で
その分費用もかかる
売り値で買ったら
利益率が結構落ちるので
値下げ交渉することにしました
すぐにでも
買えるほどの資金はありませんから
見学したところで
ゲットできる確証はありません
それでも見にいく理由は
🔖目利きになる
🔖色んな不動産の事例が分かる
からです
不動産屋さんから聞いたのですが
「資料だけください！」という
お客さんがいるけど
プロでも資料を見ただけじゃ分からんのに
素人がなんで分かんるんや
と思うんだそう
確かに！
不動産屋さんと一緒にいって
現場であれこれ話をするから
一つの知恵でも授かるわけです
どんなことでも上手くなろうとしたら
自己流では時間がかかりすぎるし
やり方を間違えたら
かけた時間は全て無駄になる
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一緒に祝っていただき感謝しかありません
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