プロフェッショナルな人たち。
こんにちは。
青山信春です。
現在進行中の物件に
ヴィンテージマンションリノベーション猫が洞
（担当藤井）
があります。
本日窓周りの打ち合わせの為
現場にいきました。
（私が窓周りが得意ということで・・・）
現在、木工事の真っ最中。
職人さんたちが忙しく動きまわり、
まさしくプロフェッショナルな人たち。
段々と完成に近づいています。
真剣に打ち合わせをする担当の藤井と葛山建具の若旦那。
手前のくりぬきの部分にガラスブロックが入る予定。
図面を見ながら詳細な部分は現地で納まりを
協議します。
リノベーションでは予期しない事や解体しないと
わからない事も多く、現場での打ち合わせが大切に
なってきます。
本日はお客さまにも来ていただいて細かい部分を
確認させていただきました。
こうしてお客様のイメージにより近づけるための打ち合わせ
が本当に大切になっていきます。
とにかくコミュニケーションが大切でしょうか・・・
PS
全然関係ないのですが、
洞爺湖サミットも終わったと朝、新聞を読み
今日車を運転していると、
カンカンがポイ捨てされているのを見て、こういう
身近な事から考えていかなあかんと
どこまでいっても一人ひとりの心から変えて行かないとね・・
なんてことを思いつつ・・・・
アネストワンのホームページはこちらから
ホームページはすごい。
しかし今日は暑過ぎです。
梅雨あけた～？
と思ってしまうくらいです。
こんにちは。
青山信春です。
ホームページって本当にすごいですね。
今更いうのもなんですが・・
昨日 ホームページから問い合わせいただいた
S様とY様に来店いただきました。
今度結婚をされ、マンションを購入してリノベーション
したいとの事でした。
実は、奥様になられるY様は大阪在住でアネストワンを
検索サイトから見つけて頂きました。
（そういえば以前、私共が手がけた物件をアメリカの娘さんが
見つけて購入に至ったという事もありました。）
本当に便利というか？
でもちゃんとしたホームページでないとお客様には
伝わらないので・・ そこが難しいところです。
まずは物件の写真をパソコンで見せていただいて・・
図面を見ながら、ご要望を伺いました。
早速 本日現地を見せていただきました。
こんな感じのマンションです。
まだ築１０年の高級マンションです。
しかもメゾネットタイプです。
玄関は吹き抜け
戸建ての様です。
ベランダもタイル張り
ロケーションも最高でした。
何んといっても３年前にリフォームしたばかり。
すごい収納棚です。
マンションなのに屋根裏部屋がありました。
前オーナー様はここに高級ワインでも置いて
いたようなワインセラーの様なつくりでした。
充分このままでも住めるのですが、自分たち
のライフスタイルにあわせてリノベーションをとの
ことでしっかりプランして行きたいと思います。
こうして大阪というちょと離れた所で私共を
選んでいただいて、本当にうれしく思います。
情報はしっかりと発信していれば、それを受信
してくださる方が必ずみえるという事だと・・・
しっかりと伝わるホームページに・・
さらにがんばっていきたいと思います。
アネストワンのコンセプトとは？
もう７月になり、
上半期もあっという間に・・・・
こんにちは。
青山信春です。
この度、遂にアネストワンのコンセプトブック
『自分らしく暮らす。My style renovation Book ・ 家 LOVE』
が完成しました。
この１冊を見て頂ければ私たちの考え・想いがきっと
伝わると確信しています。
準備に入って約3ヶ月。
社内でも何度も検討を重ね、
企業理念から見直し
遂に完成しました。
色々な方のご協力を頂きました。
・写真家のサジヒデノブさん
・このブックの主人公 M様ご一家
・そしてアネストワン スタッフのみなさん
・特にこの企画を担当した藤井さん、制作の山下さん
みなさん本当にご苦労様でした。
またありがとうございました。
多くの方にこのブックを見ていただきたいと思います。
こんな感じに・・・
ご希望される方はホームページから問い合わせ下さいませ。
このブックを見て共感頂けると・・・
このブックをきっかけに
自分らしくリノベーションをして
新しい趣味が増えたり、
自分の家に愛着が湧いたり、
日々の暮らしがより楽しくなり
笑顔が増えたり・・・
『自分もより良く変わっていく・・・』
そういう風になっていただきたいと・・・
物件契約！家具撤収～。
こんにちは。
青山信春です。
以前より販売しておりました
リノベーション住宅・高針原戸建て 『蔵』
が無事契約となり事業主であるT社長と展示してあった
家具を撤収する事となりました。
私共も今回の事業にも少し参加させて頂いたこともあり
お手伝いさせて頂きました。
ま～何と言うか。少し苦労した事もありお互いに感慨深い
ものがありました。
何んと言いましょうか？嫁に出す気持ちというか・・
（ちなみに私は息子しかいないのでその辺は
よくわかりませんが・・・）
と言うわけで下のような光景に。
ディスプレー用の食器を片付けるT社長。
ディスプレー用品を運ぶT社長。
アネストワン号でT社長のお店までこれから運ぶ
ところ。
T社長、大変お疲れ様でした。またご苦労様でした。
これからもお互いにぶれることなくT社長の口癖
「ほとばしってる～？」
といつも感謝・感動して仕事をしていきましょう。
PS
「物件が売れたら行こうね。」
と言っていたあの約束、必ず実行しましょうね。
それでは、この辺で・・・・
ナオミクッキング・男子も厨房に入る（後半）
さあ～ 前回からの料理の話です。
こんにちは。
青山信春です。
いよいよ調理をしていきます。
まずはジャガイモのナムルを作ります。
セン切りしたジャガイモをチンして
しょうゆ・さとう・ほんだし・ラー油・おろしにんにく
を入れて混ぜます。
作っただし汁を入れて
混ぜる。
ひたすら混ぜる。
いつもより多く回しております。
そして皿にあける。
私、「藤井ちゃん。こっち向けてあけてくれる？」
と注文を付けるとボールを持つ手が変になっちゃった。
肉うどんのめんつゆの味見をする青山夫人。
「藤井さんも味見してみたら・・」
ドボドボ～
手にあけすぎて大変なことに。
肉うどん用の豚肉の甘辛煮の完成。
どうも草野くんがやると理科の実験みたいに。
いよいよ肉だんごを作ります。
ナオミ先生「じゃ～草野さん。とうふをもみもみしてください。」
山下「ちゃんと手洗った？」
すぐ洗いにいく草野。
モミ モミ モミモミ。
モミ モミ モミモミ モミモミ・・・
ナオミ先生「草野さん。とってもモミモミ上手ですね。」
と言われてニヤつく草野くん。
キャベツの上に肉だんごを乗せる。
そして電子レンジで チン。
山下「これ保存ききますか？」
恒例の山下クエスチョン。（自称保存委員会の会長だそうです）
ナオミ先生「山下さん、大丈夫よ。１週間は持ちますから～。」
先生がチンしに隣の部屋に行っている間に、
我慢できずに勝手に盛り付けする面々。
すべての準備が終わって洗い物をする草野くん。
草野「山下さん～。やっと洗う気になった～？」
草野「手～ 洗うんかい～～。」
本日の完成品。
いただきま～～す。
うん。おいし～～い。
今回は加藤マネージャーが参加出来なかったので
残念でしたが、
こんな感じで次回につづきます。
やれ やれ・・・
ナオミクッキング・男子も厨房に入る（前半）
このブログを書くということはもう月末。
恒例の毎月月末の金曜日は
ナオミクッキング～
こんにちは。
青山信春です。
今回の献立は
夏を乗り切る！！
電子レンジクッキング
・具がたくさん ひんやり肉うどん
・電子レンジで肉だんご
です。これを食べて一緒に夏を乗り切りましょう
これが完成写真です。
さあ～これから調理です。
まずは肉うどんの具の準備からです。
じゃがいものセン切りを。
今日の草野君。快調に薄くじゃがいもをスライス
しています。
あれれ～。山下ちゃん ちょっと厚くねえ～。
（すいません。ほとんど私がスライスしました。）
スライスしたじゃがいもをセン切りに。
草野くんのじゃがいもを押さえる手がちょっと不安？
草野くん 包丁の刃持っちゃてるよ。
そしてキャベツのザク切り（肉だんごの下にひきます）
手前でリズミカルにキャベツを切っているのが私青山。
しかし、夕方になるとヒゲ濃～。
向こうでも藤井さんがキャベツを切っていますよ。
ちょっと見せてもらいましょうか。
写真では分かりずらいのですが、だんだん太くなって
グラデーションがかかっています。
さすが藤井ちゃん。
青山夫人はたまねぎのみじん切りを。
よそ見しながらみじん切り。
さすが主婦歴が長い。ミラクルカット～。
おっと～。油断をするとすぐさぼる草野くん。
足なんか組んじゃったりして。
これで下ごしらえが完了。
さあ～ これから調理して行きますよー。
え～～と今何時かな？
ナオミクッキングの特注の時計です。
時計止まってるし～
後半につづく・・・・・
M様ワールドへ。
こんにちは。
青山信春です。
現在M様の物件をプラニング中。
（担当は草野）
度々ブログにも登場して頂いています。
昨日も打ち合わせに来店頂きました。
先日も各メーカーのショールームを一緒に
回らせて頂いて、そのサンプルが届いたので
確認をして頂きました。
部屋のほとんどが自然素材になります。
床はテラコッタタイル（写真にある色から変更となり
白っぽい色に）、無垢のフローリング（パイン材）
壁は漆喰（カルクｳｫｰﾙ）、天井はリボスの漆喰塗料を使用、
浴室、トイレもすべてタイルになる予定です。
しかし毎回M様とお会いすると刺激的でありまして、
色々な提案をこちらが頂いて大変勉強させて
頂いています。
M様がおっしゃていました。
「ドアを開けるとどこかの路地に入ったようなそんな雰囲気に」
という事で自宅にある街路灯を部屋の中にという提案もありましたが
技術的に取り付けられるか？検討が必要です。
さ～～楽しみです。
どんなM様ワールドになるのか？
打ち合わせもほぼ終わり、雑談で盛り上がる草野と
M様。
毎回楽しい打ち合わせありがとうございます。
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午後からは不動産会社のT社長と食事と打ち合わせを。
来るまで少し時間が有ったので写真を。
こんな感じ。
天白区にある「茶寮」という店です。
和風なのにソファー席でとっても良かったですよ。
いつも満席なので予約を入れていて下さいました。
少し遅れてT社長登場。
今回タイアップしていた事業があり、ようやく
物件が売れて２人で近況報告。
今後大きく事業を方向展開されるという事でした。
お互いにがんばってまいりましょう。
しかしこの店は混んでるね。
人気があるには理由がありますからね。
学ばねば。
イクススさんを訪問。
こんにちは。
青山信春です。
事務所から車で５分くらいの所に
イクススさんがあります。
イクススさんとは近いという事もあって
時々お邪魔したり、フライヤーを置かせてもらったり
時にはお客様まで紹介をして頂いています。
イクススさんの家具はほとんどがアルダー材が
使われています。
アメリカ西海岸の山脈が産地で少し赤みを帯びた
ピンク色をしています。
木目もおとなしく、オイルがなじみやすく
何ともいえない味わいがあります。
色も豊富でオーダーも対応しています。
これだけの色があります。
（手に持っているのがオーナー）
店内の風景
今回お願いしてコラボレーションをさせて
頂くことに。
「家具・インテリアからはじまるリノベーション」（仮称）
と題して相談会をイクススさんでさせて頂くこと
になりました。
詳しくはホームページと中日新聞のショッパー
でお知らせします。
最後にオーナーはこんな感じの人です。
とっても良い方で奥様も素敵な方です。
これからも末永いお付き合いを
よろしくおねがいします。
本日T様とのご契約。
今日もよく降りました。
蒸し暑いですね～。
こんにちは。
青山信春です。
午前中はシャンボール覚王山のオープンルームに
行ってきました。
あいにくの雨。
棟内の方３組いらしゃいました。
明日に期待 ですね。
午後からはT様が来店。
最終の仕様説明をさせて頂いて、
ご契約していただきました。
今回のリノベーションの内容は
キッチンはプロ仕様でオールステンレス。棚とか
キャビネットもオールステンレスでかなりかっこよく
なりそうです。
浴室などの設備にはかなりこだわった仕様になって
います。間取りの大きな変更はないのですが
壁とか建具（突き板染色）やインテリアには奥様の
こだわりが随所にあります。
奥様曰く
『ヴィンテージとモダン・おもちゃ箱みたいな部屋』
の様にしたいとの事でした。
かなり楽しそうな部屋になりそうです。
さ～来週からいよいよ着工です。
担当の藤井さん よろしくお願いします。
とっても素敵なご夫妻で、がんばってお答え
して参ります。
本当にすばらしいお客様に恵まれて
感謝・感謝です。
また報告させて頂きます。
今日は遅いので、この辺で・・・
リノベーションマンションの条件とは？
雨が降り、蒸し暑くなってきました。
こんにちは。
青山信春です。
今日はある不動産会社様の依頼で
物件を見ることになりました。
私たちはこうして不動産会社様からの依頼で
リノベーションして資産価値が高められるか？
を現地を見させていただいています。
市場より安く購入され、リノベーションを施して
資産価値を高めて販売します。
お客様にとってもリノベーションする手間も省け
ローンも組みやすく、すぐに購入して住めるという
メリットがあります。
しかし本当にリノベーションして付加価値がつくのか？
売れる商品としてできるかどうか？
などあらゆる角度で検討します。
今回の物件はこんな感じ。
中区にあるマンション。築５５年 外装は最近されたようです。
間取りは３LDKの５階。
しかし前の通りは仏壇街。しかも１階には仏壇屋さん
隣も仏壇屋さん。
エントランスも少し暗め。
周りの環境、外観・エントランスの雰囲気などなど
気になる事がいくつか。
今回はリノベーションよりあまり投資をせずに
価格に魅力をつけて販売した方が良いのではないかと
アドバイスさせて頂きました。
私どもとしてはリノベーションの仕事を頂たいのですが、
お客様に買って頂いてはじめて私たちの仕事も完結します。
とにかく売れる商品を作るのが私たちの仕事となります。
それではリノベーションに適した条件とは？
①立地ーマンションはやはり立地が本当に大切だと思います。
場所だけは変えられませんので。
②ロケーションー日当たりとか窓から見える景色も大切。
周りの環境も大事です。
③エントランスを含めた外観ー古くなっても損なわれない、時と共に
味わいのある外観がいいですね。
（やはりタイル張りがいいでしょうか）
④管理ー管理が行き届いているところがいいですね。
（自主管理ではすこし不安です。）
今まで私たちがリノベーションマンションに携わってきて思う事です。
これからマンションを購入される方は参考にして頂ければと思います。
うれしい報告です。
本日、加藤マネジャーの第２子となられるご子息(男の子）が生誕されました。
おめでとうございます。
そうだ～ ミーティング開いて早く名前決めなきゃ～
（余計なお世話？）