景気の先行きと不動産

土地や建物を買おうという人は、金銭的に余裕のある人か近い将来に事業の拡大が見込まれたりまとまった金銭が入ってくる予定のある人が多いと思われます。
例えば物を作るメーカーが事業を拡大するときは不動産が必要になるわけで、その確保した不動産で事業を始め利益を出します。つまり実需の事業用不動産の取引が
活発になるとその後の景気がよくなっていきます。そういう事で考えると現在の不動産取引はあまり活発でなくなっているので景気の先行きはあまり明るくないと思われます。設備投資と同じように景気が上向きになっているかどうかは事業用不動産の引き合いが活発になってきているかどうかを見てみるのも一つの方法ではないかとおもいます。

匿名組合の会計処理

新しいファンド立ち上げに際して、匿名組合に関する会計的内容についてのレクチャーがありました。匿名組合とは会社の事業の中でどのような位置付けになるのかという説明にもとずき、法的に問題なく対処するにはどのようにしたら良いかなど
企業会計しか経験したことのない私にとっては大変いい勉強になりました。時間があれば少し深く勉強してみたいと思います。

久し振りの物件調査

昨日とは違い朝からいい天気で資料作りもほぼできあがったのでだったので、昼から物件調査へ行ってきました。件数はさほどなかったのですが、途中で方向を間違えてかなり歩いてしまいましたがしばらくまともに外へ出てなかったので、いままで溜まっていたストレスが幾分か解消しました。スタート前の資料作りも一段落したので、これから除除にペースをコントロールしていくつもりです。いままでの仲介オンリーではなくいろいろな仕事をこなしてゆかないといけませんので、早くペースをつかんで行きたいと思います。

天気

朝起きてみるとすぐ雨にかわってしまいましたが雪が降っていました。昨年は異常気象で雪をみることも無かった記憶がありますが、冬の季節らしい天気をみるとほっとしてしまいます。株式市場も不動産の市況も季節の通り寒くなっていますが、これも
自然の摂理の一部なのでしょうか、昨年は地球温暖化で経済も活発でしたが今年は
寒くなるのでしょうか？。

資格試験に合格

昨年１１月と１２月に受けた資格試験合格のお知らせが携帯電話にかかってきました。手続きが必要とのことで事務所を訪れると協会のことを知らなければいかがわしい会社と間違えそうな事務所で３人位のスタッフが部屋いっぱいに答案用紙をならべて作業しておりました。実際の通知は本国のアメリカから数ヶ月後に来るらしく
その前に資格者になるための手続きをしなければならず、その必要書類をもらって
帰りました。実際の資格者になれるのは少し先のようですが、あの長時間筆記試験を
もうやらずにすんだことだけでもホットしています。これからは学んだことを実務で
活用してゆきたいと思います。

初めての仕事

今度リリースする不動産ファンドの立ち上げがせまってきておりその資料作りを急いでいます。実際の販売の他に販売用のリーフレットや申込書といった書類の作成を行っています。仲介をやっていた時は相手が作成して送ってくれるか、非常に簡単なフォームで適当なものを作って対処していたケースが殆どでしたが、今回は自社商品の
販売ということもあり一応見栄えの良いものを作らねばならず、メーカーの営業時代はカタログや商品ガイドを作る部署で作成したものを使っていたので、自分にとって今回のような仕事は初めての仕事になります。不動産業界に入ってこういった仕事をするとは思いませんでしたが将来の為には良い経験ではないかと思います。

無題

色々な商品の値上りが続いています。日本人の食生活には欠かせない豆腐も大豆の値上りによって約２０年ぶりの値上げになるそうです。不動産の価格は都会のような人口が集中している所は上がっているものの、農村や人口の減少している地方都市は
下落の一途を辿っています。発展途上国の消費需要が増大しておりいままで簡単に入っていた食材も入りにくくなっているものもあります。ここであらためて国内での
自給を再考しても良いのではないかと思います。

不動産投資商品販売

本日は会社主催のセミナーが行われました。記者の取材も来る事になっており
寒いので人数がどれ程来るか心配でしたが予想に反して予定以上の参加者が集まり
大盛況の内に終わることが出来ました。その中で近日運用開始予定の不動産投資商品の内容説明もあり、多くの方に主旨を聞いていただけました。間もなく正式に販売が
出来ると思います。従来の不動産投資商品より商品の透明性を高め一般の方にも見えやすい内容になっています。ＨＰ等にも掲載する予定ですので一度探して見て下さい。明日休んで販売開始の準備に取り掛かります。

無題

今日は多忙な一日でした。また明日書きます。

昔の引き出しをあける

結局今日は昼食以外で外出することがありませんでした。ひたすら会議の準備作業におわれました。この業界に入って仲介しかしたことがないので、このような仕事はメーカーに勤務していた時以来久し振りのことです。この業界に入ってこのような作業をまたするとはあまり考えていませんでした。作業をしながら昔のことをふと思い出してしまいました。今後は経理的な仕事もする予定で、頭の中の古い引き出しを開けることになりそうです。今のところそれでも使い物になるようですが。