世田谷区上北沢５丁目 売地 ２，７３０万円

上北沢住宅計画　ミニマムサイズ

こういうカタチご紹介できるとは思っていませんでした。販売開始早々で

即完してしまった上北沢の土地.... ローン解約により再販です。

場所は、京王線「八幡山」駅より歩いて７分ほどの住宅街。

第１種中高層住専（60/200）の狭小地です。

41㎡（12坪）と聞いてどんなプランが入るのか心配な方もいうるでしょう。

〇土地：２７３０万円　〇建物：１２５０万円　総額３９８０万円(税込)

※建物は、フリーオーダーによる注文建築が可能です。

都心部で多くの狭小地を手掛けてきた腕利きの設計士によって描か

れたプランは、72㎡（約22坪）の3ＬＤＫ。 もちろん車庫付きです。

ちなみに、カースペース不要ということであれば、さらにゆとりを持たせた

プランニングも可能になりますが、

狭小住宅に変わりはありません。

ただ、平面でみる間取りより立体的に想像してみると、その建ち上がり

は、想像以上に大きかったりするんですよね。

〇売主施工例 同仕様写真

今回は全２邸なので、全体的な雰囲気は異なりますが、屋根の勾配

だったり、道路からの離れ的な部分はイメージに近いかと。

そして気になる現地写真はこちら。

物件の南側には、数年前に分譲された全3棟の同サイズの住宅が建

ち並び、雰囲気のよい住宅街として形成されています。

また、道路を挟んだ向かいは、大きな緑地になっているので２階、３階

からの抜け感はかなりのものかと思います。

こんな感じでしょうか。

世田谷区内、駅歩７分、車庫付き一戸建て。

こんなキーワードで首を長くして待っていた方、チャンスです。

○種別／建築条件付宅地分譲　○販売区画／全２区画今回販売１区画

○所在地／世田谷区上北沢５丁目　○交通／京王線「八幡山」駅歩７分

○権利／所有権　○地目／宅地 　○用途地域／第１種中高層住居専用

地域　○建ぺい率／６０％　○容積率／１６０％ ○高度地区／第２種高度

地区　○防火規制／準防火地域　○地積／４１．２５㎡　○現況／古家有

※更地渡し　○引渡し／相談　○設備／公営水道 ・ 公共下水・都市ガス　

○道路／西側４ｍ　○土地価格／２，７３０万円　○取引形態／媒介

Amtic co.,ltd. アムティック株式会社

東京都武蔵野市吉祥寺東町１丁目１９番２１号

ＴＥＬ ０４２２－２８－２１３０　ＦＡＸ ０４２２－２８－２１４０

アムティックＨＰ　　http://www.amtic.co.jp

すぎなみｅスマイル　http://suginamifudosan.com/

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第２のリビング 屋上のある阿佐ヶ谷住宅

第２のリビング

久しぶりに屋上のある家のご紹介です。
場所は阿佐ヶ谷駅から徒歩12分。

阿佐ヶ谷、いや杉並の象徴ともいえる中杉通りを抜けた

閑静な住宅街の一画にあるＳＲＣ造のボックスハウス。

外観は、コンクリートの打ちっぱなしのクールな感じと、温かみ

のあるブリックタイルから作りだされる、落ち着いた雰囲気にと

ても好感がもて、赤いＭＩＮＩがさらに雰囲気をあげてくれます。

流行りのＳＵＶに乗られている方にとって、車庫スペースは気に

なるところでしょうが安心してください（！）

このサイズの住宅によくありがちな、小さな車庫スペースではあ

りません。こんな大きなＳＵＶだってご覧のとおり駐車できますの

でご安心を。

僕が１番注目したのはやはり屋上スペースです。

なんと屋上の広さは27平米。

ＬＤＫが17平米ですから、ＬＤＫよりも広く、しかも最上階

なので、その眺望は申し分ないでしょう。

晴れた日にはここでランチをしたり、夜にはココアを飲み

ながら街の夜景を眺めるなんていうのもいいですよね。

周辺は低層の建物が多く、視線が気になることもありま

せんので、かなりのプライベート感を満喫できるんじゃな

いでしょうか。

そして、気になる間取りは４ＬＤＫといった構成ですが、

子供たちの成長や、家族構成に合わせて３ＬＤＫなんて使

い方ができるのもこの住宅の１つ魅力です。

ただ、気になる点もいくつか。

まず、３階の洋室（２室）をのぞく各居室は、少し小ぶりなの

で若干気になるかもしれません。

そして、バス・洗面所が１階になるので、屋上まで洗濯

物をあげるのが少し大変ではないかということ。

しかし、３階にもバルコニーはあるし、ガス乾燥機なんて

便利なものを日々利用している私の感覚では許容範囲

かなっとも思いました。

内装写真はオーナーさん居住中のため、リビング写真１枚と

なりますが、築12年ということと、とても大切に使用されている

ので、壁紙の張替えと、クリーニング程度で気持ちよくお住み

いただけると思います。

こんな感じでしょうか。

晴れた日には第２のリビングでランチを楽しみ、夜はココアで

夜景を楽しむ（！）そんな暮らし夢見てたという方、お待ちし

ています。

○物件概要　○種別／戸建て　○所在地／杉並区阿佐ヶ谷北５丁目

○交通／中央線「阿佐ヶ谷」駅歩１２分　○権利／所有権　○土地／

６１．０１㎡　○建物／８７．６６㎡　○構造／ＳＲＣ造2階 地下1階建

○間取り／４ＬＤＫ　○築年月日／平成１２年４月築　○道路／北側

４ｍ道路　○現況／居住中　○引渡し／相談　○設備／公営水道・

公共下水・都市ガス・東京電力　○価格／４６８０万円　○取引形態

／媒介

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【本社仲介事業部】　

東京都武蔵野市吉祥寺東町１丁目１９番２１号

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【企画流通事業部】　

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第２のリビング

第２のリビング

久しぶりに屋上のある家のご紹介です。
場所は阿佐ヶ谷駅から徒歩12分。

阿佐ヶ谷、いや杉並の象徴ともいえる中杉通りを抜けた

閑静な住宅街の一画にあるＳＲＣ造のボックスハウス。

外観は、コンクリートの打ちっぱなしのクールな感じと、温かみ

のあるブリックタイルから作りだされる、落ち着いた雰囲気にと

ても好感がもて、赤いＭＩＮＩがさらに雰囲気をあげてくれます。

流行りのＳＵＶに乗られている方にとって、車庫スペースは気に

なるところでしょうが安心してください（！）

このサイズの住宅によくありがちな、小さな車庫スペースではあ

りません。こんな大きなＳＵＶだってご覧のとおり駐車できますの

でご安心を。

僕が１番注目したのはやはり屋上スペースです。

なんと屋上の広さは27平米。

ＬＤＫが17平米ですから、ＬＤＫよりも広く、しかも最上階

なので、その眺望は申し分ないでしょう。

晴れた日にはここでランチをしたり、夜にはココアを飲み

ながら街の夜景を眺めるなんていうのもいいですよね。

周辺は低層の建物が多く、視線が気になることもありま

せんので、かなりのプライベート感を満喫できるんじゃな

いでしょうか。

そして、気になる間取りは４ＬＤＫといった構成ですが、子

供たちの成長や、家族構成に合わせて３ＬＤＫなんて使い方

ができるのもこの住宅の１つ魅力です。

ただ、気になる点もいくつか。

まず、３階の洋室（２室）をのぞく各居室は、少し小ぶりなので

若干気になるかもしれません。

そして、バス・洗面所が１階になるので、屋上まで洗濯物

をあげるのが少し大変ではないかということ。

しかし、３階にもバルコニーはあるし、ガス乾燥機なんて便

利なものを日々利用している私の感覚では許容範囲かなっ

とも思いました。

すが、築12年ということと、とても大切に使用されているので、壁

紙の張替えと、クリーニング程度で気持ちよくお住みいただけると思い

ます。

こんな感じでしょうか。

晴れた日には第２のリビングでランチを楽しみ、夜はココアで

夜景を楽しむ（！）そんな暮らし夢見てたという方、お待ちして

います。

○物件概要　○種別／戸建て　○所在地／杉並区阿佐ヶ谷北５丁目

○交通／中央線「阿佐ヶ谷」駅歩１２分　○権利／所有権　○土地／

６１．０１㎡　○建物／８７．６６㎡　○構造／ＳＲＣ造2階 地下1階建

○間取り／４ＬＤＫ　○築年月日／平成１２年４月築　○道路／北側

４ｍ道路　○現況／居住中　○引渡し／相談　○設備／公営水道・

公共下水・都市ガス・東京電力　○取引形態／媒介 Amtic co.,ltd.

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内装写真はオーナーさん居住中のため、リビング写真１枚となりま

じんわりくる 陽だまりの家

じんわりくる 陽だまりの家 【330万円値下】

結果、居心地が良いのです。
質感、設計、環境、そして陽あたりと。

場所は、井の頭公園駅から歩いて6分程の住宅街。

行き止まりの一軒手前にある、和の趣きあふれる戸建がそれです。

　

正直、外観から和の雰囲気を感じ取ることはできませんが、玄関を開　

けたら分かります。陽あたりや、風通しを考えて作られたであろう格子状

の壁だったり、玄関にやわらかな陽だまりを作ってくれる天窓だったり。

どこか山小屋風ともで言える感じですが、ノスタルジックな気持ちにさせ

られます。

気になる間取りは、3LDK＋S。

１階は洋室（2室）と、和室（1室）と水回りといった構成です。

適度な採光が確保されたどの居室にも共通して言えることは、質感が

よくとても居心地が良いこと。気になることは、気持ち浴室が小さいよ

うにも思いますが、ブルーのグラデーションがいい感じです。

２階はLDKとサービスルームといった構成ですが、SといってもLDKのなか

の和室コーナーのようなものです。この和室コーナーは小上がりになって

いてとても好感の持てる空間に仕上げられています。

また、2階はホールを中心に、右と左でダイニング・キッチンとリビングルー

ムに分かれている格好ですが、年季の入った木製建具を開けると一体

感が生まれます。このあたり、建築家のセンスの良さがうかがえます。

ダイニングキッチン、リビングの天井部には、古い梁が露わにされ、古民

家のもつ趣とモダンを見事に融合させています。

また、ゆったりしたキッチンスペースは、バルコニーと繋がっているので、天

気の良い日には、窓をオープンにして料理の腕をふるってみてはいかがで

しょうか。

どうでもよい話かもしれませんが、キッチンの水栓がREDなところ、何気に

気に入りました。

ちなみに、この住宅の東西には、隣地専用通路と、駐車スペースがある

ため、かなりの開放感があります。

こんな感じでしょうか。

水と緑が潤う井の頭公園もほど近い、陽だまりの井の頭住宅。

時間の経過と共に馴染んできて、じわりじわりと居心地がよくなる

そんな家だと思います。このまま引き継いで頂けるかたにぜひ。

※適合証明取得可能なため、フラット35Sをご利用いただけます。

※本日価格改定 【330万円値下】 を行いました。

○物件概要　○種別／戸建て　○所在地／三鷹市井の頭４丁目

○交通／井の頭線「井の頭公園」駅歩6分 ・ 中央線「吉祥寺」駅

歩17分　 ○権利／所有権　 ○地目／宅地　 ○地積／84.12㎡　

○建物／93.71㎡　○3SＬＤＫ　○築年月日／平成4年4月築 ○

現況／空家　○引渡し／相談　○価格／5,050万円　 ○設備／

公営水道・公共下水・都市ガス・東京電力 ○取引形態／媒介

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【企画流通事業部】　東京都武蔵野市吉祥寺東町３丁目１番１号

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100年以上続く... 昔ながらの日本の家

100年以上続く...

　　　　昔ながらの日本の家

見た瞬間、心奪われたこの建物の設計は、アトリエ・ヌック。

2000年築の、木造伝統工法で「100年以上続く」を目指して

設計は建築家、木材は材木屋、施工は年季の入った大工が

担って作り上げました。

場所は、杉並区内でも屈指の緑豊かな公園（善福寺川緑地）

に面した敷地で、四季折々の自然が楽しめる絶好のロケーシ

ョン。

外観は伝統的な真壁づくり（柱・梁が現われているつくり）。

いぶし瓦の屋根に、壁は水に強い土佐シックイ塗り。設計は

もちろん、素材にも徹底した拘りぶりです。

背筋を伸ばし、少し緊張気味に玄関を入ると心地良い木の香

が優しく迎えてくれます。

玄関正面の壁に横に入っている材を貫といい、伝統構法では

この貫が土壁とあいまって、地震の揺れなどに対抗するとされ

ています。

グレーの壁は荒壁で、本来は下地となり表に現わにされない

ものですが、なかなか味わい深く、当面はこの状態で暮らすこ

とにしたのだとか。

これが家全体のインテリア共通の仕上げになっていて、靴入

れ上の壁には、仕上げの際に稲穂を塗り込んでいて、独特の

雰囲気で仕上げられてます。

１階には大きな広間に続くたたみの間があり、ここが夫婦の

寝室。日中は開け放して広々と使う点も、日本の伝統的な住

まい方と共通しています。

また、東側の公園に面する窓の障子は上げ下げが可能で、

遊歩道を散歩する人の視線を避けながらも、公園の緑を楽し

むことができます。

広間よりキッチン方向を見ると、２階の床梁が現しとなってい

て、床板もそのまま見えています。つまり２階の床がそのまま

１階の天井というつくり。

造り付けの収納やテーブルは、柱材や床板などを使い大工さ

んが製作した１点ものです。

また、階段踊場からは。大きな梁と組まれた対の桧大黒柱が

見えます。２階の床や屋根の荷重がこの２本にかかっている

んだとか。

そして中央に見えるカーブした壁は、２階の廊下の飾り棚背面

を、土塗りで仕上げたもので実に味わい深い。

間取りは至ってシンプルな3LDKなので、ライフスタイルに合わ

せた様々な使い方が出来そうです。緑地公園に隣接した立地

を活かせば更なる可能性も広がることでしょう。

あと、車いすもOKなバリアフリー仕様になっているので、高齢になられ

てからの住まいに対する不安も解消できるのでは。

100年以上には、まだまだ遠い築12年の昔ながらの日本の家。

いずれにせよ、この建物を、愛してやまない方に使って頂けたら

嬉しいです。

○物件概要　○種別／戸建て　○所在地／杉並区成田西１丁目

○交通／井の頭線「浜田山」駅歩13分　○権利／所有権 ○地目

／宅地 ○地積／131.58㎡（39.80坪） ○建物／104.98㎡（31.75

坪）　○3ＬＤＫ　 ○築年月日／2000年9月築 　○現況／居住中　

○引渡し／相談 ○設備／上下水道・都市ガス・東京電力 ○価格

／8,880万円　○取引形態／媒介 アムティック株式会社

ＭＯＴＴＡＩＮＡＩ（モッタイナイ）

ＭＯＴＴＡＩＮＡＩ（モッタイナイ）

聞いたことのある言葉ではないでしょうか。

今では世界中の合言葉となっているＭＯＴＴＡＩＮＡＩ（モッタイナイ）。

環境分野で初のノーベル平和賞を受賞したケニア人女性、ワンガリ・マータイさん。
マータイさんが、2005年の来日の際に感銘を受けたのが「もったいない」という日本語でした。

環境 3R　+　Respect　＝　もったいない

Reduce（ゴミ削減）、Reuse（再利用）、Recycle（再資源化）という環境活動の3Rをたった一言で表せるだけでなく、かけがえのない地球資源に対するRespect(尊敬の念)が込められている言葉、「もったいない」。 マータイさんはこの美しい日本語を“環境を守る世界共通語「MOTTAINAI」”として広めることを提唱しました。

さて、前置きがながくなりましたが、本日ご紹介の物件は売地としてのご紹介ですが

現地について第一声は 「もったいない」 でした。

建物はもちろん、庭木もきれいに剪定され、陽あたりのよいお庭にある実ったゆずの木がとても好印象でした。そんな庭に立ち、南側に広がる公園を眺めながら、この公園とともに良い時間を過ごしてきたんだなと思うと、ますますこの建物に愛着が湧いてきました。

この場所にはそんな優しくとも、ゆるいともいえる柔らかな空気が流れています。

そして気になる場所は、緑潤う住宅街としても知られる三鷹市井の頭。

駅前から既にのんびりした空気の流れる井の頭線「三鷹台」から徒歩７分ほどの場所ですが、周辺は、敷地をゆったりとられた住宅で形成されたなんとも閑静な住宅街。　いいですね、この感じ。

路地状敷地となるこちらの土地ですが、車庫スペースは1台分。

車庫スペースの向こうには、観音開きの門扉があり、砂利敷きのなかの飛び石を軽快に渡ると、今では少ない木製の玄関が見えてきます。

ちなみに車庫スペースの接道幅は、ゆったり2.7ｍ確保されているので大型車でも駐車することは可能。

土地としての情報なので、築年月日や建物面積などの情報については、これからの調査となりますが、リノベーションのベースとして考えてみても良い建物ではないでしょうか。

価格は、５，２３８万円（1坪当／135万円）。

設備等を含めると、それなりのリフォーム費用は必要かと思われますが、新築ではけして出すことの出来ない、こういう雰囲気を楽しみたい方におすすめしたいです。また、子どものいるご家庭には、とてもポイントが高いであろう公園ですが、１階からも２階からも一望できる公園は、日々の暮らしにゆとりを与えてくれることでしょう。

庭を自分好みにカスタマイズして、ここでのコーヒーブレイクを日課になってしまうなんて素敵すぎますね。

こんな感じでしょうか。

これをベースに使いながら、大規模な改装はしないまでも、少しだけカスタマイズしてみるっていうのも、なかなか面白そうです。ということで、ビビッときた方、ちょっとだけ、やってみますか？

○種別／売地　○所在地／三鷹市井の頭１丁目　○交通／井の頭線「三鷹台」駅歩７分　○権利／所有権　○地目／宅地　○地積／128.32㎡（38.80坪） ○用途地域／第１種低層住居専用地域　○建ペイ率／40％ ○容積率／80％　○高度地区／第１種　○防火規制／準防火地域 ○現況／古家有○引渡し／相談　○道路／北側４ｍ公道　○設備／公営水道・公共下水・都市ガス　○価格／5,238万円（１坪当／135万円）　○取引形態／媒介　○販売／アムティック株式会社

吉祥寺 拠点化計画

吉祥寺 拠点化計画　

　　　　価格訂正 5,480万円 ⇒ 4,380万円

地図でご確認いただくと、とても分かりやすいと思います

が、碁盤の目のように区画の整った住宅街があります。

場所は吉祥寺南町３丁目 云わずと知れた高級住宅街。

そんな低層住宅で覆われた一画のなかに、ほんの少しだ

け都市型３層住宅が建築出来るエリアがあります。

今回の土地は、全２区画で販売されたうちの最終１区画。

きれいな整形地の南側には、隣地専用通路（2.5m）があり

開放感はもちろんのこと、陽あたり、風通しも二重丸といっ

た感じ。

そして何よりも希少性が高いのは、敷地半分の南側が第

１種低層住居専用地域（40/80）で、もう半分は近隣商業

地域（80/300）ということ。

また、建築条件はないのでお好きなメーカーで建築することも

できるので、拘りのある建物を建築したいという方にはぴったり。

土地は67㎡（20坪）という面積ですが、建ペイ率、容積率が

高いのでなかなかのプランが入ります。

うん。理想的な地形で、理想的な間取り（！）

個人的にはこんな印象を強くうけましたがどうでしょう。

今回の土地は、もちろん住居としてお使いいただくのもあ

りかと思いますが、この立地を活かして、ここを活動の拠

点にして何かを始めてみるのもあり得るかもしれません。

ちなみに当初価格（5,480万円）より、1,100万円の値引きを

本日行いましたので、かなり早い動きが予想されます。

この良さはぜひ現地でご確認いただきたいと思います（！）

気になる方はお早めにご連絡を。

○物件概要　○種別／宅地分譲　○交通／ＪＲ中央線「吉祥寺」駅歩１０分

○所在地／武蔵野市吉祥寺南町３丁目　○権利／所有権　○地目／宅地

○用途地域／近隣商業地域（一部：第１種低層住居専用地域）　 ○建ペイ

率／８０％（一部：４０％）　○容積率／３００％（一部：８０％）　○防火指定

／準防火地域　 ○高度指定／第２種高度地区 （一部：第２種）　○地積／

６７．６２㎡（２０．４５坪）　○道路／東側５．４ｍ公道　○現況／更地　○引

渡し／即可　○価格／４，３８０万円　○取引形態／媒介　アムティック（株）

農園広がるスパニッシュスタイル

農園広がるスパニッシュスタイル

ここはどこ... 私はだれ..　スパニッシュスタイルの住宅に思わず

そんな言葉が頭をよぎりました。

場所は、都営大江戸線 「光が丘」と「練馬春日町」の中間

あたりの、のどかな景色が広がる住宅街。

あるんですね。大都会ともいえる六本木からわずか電車で30

分の場所にこんなところが。

僕はついつい練馬と言えば大根を創造してまいますが、南に

広がる農園もやはり大根なのでしょうか。　個人的にはぶどう

畑であってほしい。

そんな期待を胸に、この住宅の顔ともいえる玄関前に佇んで

いるとその期待はさらに大きなものに変わっていきました。

色使いだったり、タイル素材の選び方など、スパニッシュな雰

囲気がとてもいい感じです。

気になる建物は、95㎡のゆったりとした３ＬＤＫ＋納戸といった

構成。

１階は、南向きに作られたＬＤＫ（18帖）と和室コーナー。

この住宅の雰囲気に琉球畳を利用した和室をもってくるところ

リスペクトです。

その他、１坪サイズの浴室に洗面室といった感じで、家事動

線も良さそうな感じです。

２階にある居室（３室）は、すべて洋室で統一されていて風

通しの良さと、陽当たりの良さが自慢だという居室は、とても

居心地が良く、時間が経つのも忘れてしまうほどです。

そして僕の心を鷲づかみにしたのは、テラコッタタイルが敷きつ

められた１階のテラス。　天気の良い日にはテーブルを広げて

ランチビールを楽しむもよし、読書に耽るのもいいでしょう。

この南面に設けられた庭の向こう側は、謎の農園になってい

るので、人目を気にせず日光浴を楽しみにも良さそう（！）

それからもう１つ。最上階にある屋上（6帖）は、そこそこの広

さがあるのでテラス同様に、人目を気にせずに色々な使い方

を楽しめるかと思います。

築後6年ということもあり、大きなリフォームも必要なくハウスク

リーニング程度でお住みいただけるような状態です。

こんな感じでしょうか。

光と風と空という３つの贅沢を感じることのできるスパニッシュ

スタイルの邸宅。

こういうの好きな方...いますよね。

気になる方にぜひ。

○物件概要　○種別／戸建　○所在地／練馬区高松３丁目　○交通／都営

大江戸線「練馬春日町」駅歩16分　○権利／所有権　 ○地目／宅地　 ○地

積／113.16㎡　○建物／95.64㎡　○３ＬＤＫ＋納戸 ○築年月日／平成18年

5月築　○現況／空家 ○引渡し／即可　○価格／４，９８０万円 ○設備／公

営水道・公共下水都市ガス・東京電力 ○取引形態／媒介 アムティック株式会社

○お問合せ／ ✉ info@amtic.co.jp URL http://www.amtic.co.jp

昭和レトロ 拘りの純和風家屋

まるで昭和にタイムスリップしたかのようでした。

『代田橋』駅より歩くこと6分ほどの場所に佇む趣のある木造家屋。

実家のような懐かしさとレトロな雰囲気に惚れぼれしながらも、駐車

スペースを抜けて、まず最初に目にとびこんでくるのは歴史を感じさ

せてくれるこの門扉。

そして色とりどりの花々で飾られて通路を抜けると、大きな軒先をも

つノスタルジックな玄関。玄関前に置かれた木製のベンチには、静

かに微笑む祖母の姿をついつい思い出してしまうほど。

背筋をピンと張り詰めながらも、どこかほっとする気持ちで玄関を

ガラリと開けると、タイムスリップの始まりです。

深い味わいのある照明や、歴史を感じることのできる置物、年季

の入った柱をはじめ床、天井・・目に映るものすべてが昭和レトロ。

やっぱり日本人ですから。
畳の上でごろごろしたり、さんさんと陽が降りそそぐ縁側で日向ぼ

っこしたりする、そんな日常を求めたくなりますが、この住宅にはそ

んな期待を裏切らない要素がたっぷり備えられています。

まず、1階ですが南向きに大きくとられた庭のおかげで日当たりは

かなりいい感じ。

5DKで構成された１階には台所とダイニングがあり、その奥の和室

をリビングとして使うことのできる続き間となっています。 台所には

勝手口もあり裏庭へはここからも出られる仕組みになっています。

2階は、少し大きめサイズの洋室が２室と、和室（6畳）と納戸（5帖）。

維持管理をしっかりなされてきたのでしょう。

どの居室にも共通して言えることは、収納が豊富にあり、建具、障子な

どの建てつけが良いこと。

そんな和心を取り戻

ただし、昭和51年築ということもあり古さについては否めません。

もちろん設備的には至れりも尽くせりもありませんから。

でも、建物から伝わってくる良い意味で感じることのできる36年

という歴史は、新築住宅にはない良さを醸しだしています。

ほっこりとスローな時間が流れるこの街と、

させてくれそうな物件ですが、そのあたりが許容できないと難し

いかも。

こんな感じでしょうか。とにかく古い日本家屋の趣が好きな方へ。

そしてある程度の古さも許容できる方へ、お薦めしたい住宅です。

○物件概要　○種別／戸建　○所在地／杉並区和泉１丁目　○交通／京王線

「代田橋」駅歩６分　○権利／所有権　 ○地目／宅地　 ○地積／２１４．９７㎡

○建物／１４８．５９㎡　○５ＤＫ　○築年月日／昭和５１年１月築　○現況／居

住中　○引渡し／相談　○価格／６，２８０万円　○設備／公営水道・公共下水

都市ガス・東京電力　○取引形態／媒介

▼販売会社 アムティック株式会社

▼本物件に関してのお問合せはこちら　info@amtic.co.jp

カクカク・サンカクのいえ

カクカク・サンカク 小金井住宅

まず、頭の中に三角定規を描きましょう。

はい。それがこの土地のカタチです。

カクカク・シカクイ箱型の家も好きだけど、敷地が△定規とはなかなかの

インパクトです。

土地は26坪（88㎡）ほどですが、南東側４ｍの道路面に対してながい

ながい間口のせいか、ぱっと見かなり大きく見えました。

始めに言っておきますが、ここは駅から徒歩2分ということもあり、とても

賑やかな雰囲気なので静けさを求める方、ごめんなさい。

気になるカクカク・サンカク建物は、100㎡超の大型３ＬＤＫ。

玄関を開けると、高級感溢れるタイル貼りされたエントランスや、さりげ

なく飾られた間接照明がいい感じ。

１階はメインベッドルーム（7帖）に、洋室（5.7帖）と水回りといった構成。

水回りは清潔感溢れるホワイトで統一されていて、ワンポイントの濃い

ブラウンが落ち着きを与えてくれます。

１日の疲れを癒してくれる浴室はもちろん、ゆったりサイズの１坪タイプ。

２階は、ズバっと吹き抜けた天井が印象的なＬＤＫ（20帖）と、洋室(6.4)

の洋室が１つ。

リビングルームの一部の壁はタイル張りにされていて、ここにも素敵な間接

照明が１つ。その他、ダウンライトやスポットライトなど、明かりの使い方で

こんなにも雰囲気が変わるなんてとても勉強になるリビングルームです。

そして女性の城ともいえるキッチンスペースは、あえて吊戸棚は設置せず

に、リビング・ダイニングと一体感を持たせた作りになっています。

これなら楽しみながら、料理や後片付けもできそう（！）

その他、新築住宅ならではの嬉しい最新設備も魅力の１つ。

床暖房（ＴＥＳ）、東京ガスＥＣＯジョーズ、食器洗い乾燥機、浴室乾

燥機、対面フラットカウンターキッチン、フラット３５利用・・・

こんな感じでしょうか。

ここ数年大きな進化を遂げているＪＲ中央線『東小金井』。

駅歩２分にカクカク・サンカクの敷地と建物。

これなら東小金井もありかなという方、お待ちしています。

●新築住宅 ●所在地/小金井市東町4丁目 ●交通/ＪＲ中央線『東小金井』駅歩2分

●権利/所有権 ●地積/88/07㎡ ●建物/103.29㎡(車庫9.71㎡・駐輪6.87㎡含) ●

間取り/３ＬＤＫ ●竣工年月日/平成24年7月 ●構造/木造2階建 ●間取り/3LDK ●

道路/南東側4ｍ（43条ただし書き） ●引渡し/相談 ●価格/4,980万円(税込) ●設備/

公営水道・本下水・都市ガス・東京電力 ●形態/媒介 ●販売/アムティック株式会社