吉祥寺 拠点化計画
価格訂正 5,480万円 ⇒ 4,380万円
地図でご確認いただくと、とても分かりやすいと思います
が、碁盤の目のように区画の整った住宅街があります。
場所は吉祥寺南町３丁目 云わずと知れた高級住宅街。
そんな低層住宅で覆われた一画のなかに、ほんの少しだ
け都市型３層住宅が建築出来るエリアがあります。
今回の土地は、全２区画で販売されたうちの最終１区画。
きれいな整形地の南側には、隣地専用通路（2.5m）があり
開放感はもちろんのこと、陽あたり、風通しも二重丸といっ
た感じ。
そして何よりも希少性が高いのは、敷地半分の南側が第
１種低層住居専用地域（40/80）で、もう半分は近隣商業
地域（80/300）ということ。
また、建築条件はないのでお好きなメーカーで建築することも
できるので、拘りのある建物を建築したいという方にはぴったり。
土地は67㎡（20坪）という面積ですが、建ペイ率、容積率が
高いのでなかなかのプランが入ります。
うん。理想的な地形で、理想的な間取り（！）
個人的にはこんな印象を強くうけましたがどうでしょう。
今回の土地は、もちろん住居としてお使いいただくのもあ
りかと思いますが、この立地を活かして、ここを活動の拠
点にして何かを始めてみるのもあり得るかもしれません。
ちなみに当初価格（5,480万円）より、1,100万円の値引きを
本日行いましたので、かなり早い動きが予想されます。
この良さはぜひ現地でご確認いただきたいと思います（！）
気になる方はお早めにご連絡を。
○物件概要 ○種別／宅地分譲 ○交通／ＪＲ中央線「吉祥寺」駅歩１０分
○所在地／武蔵野市吉祥寺南町３丁目 ○権利／所有権 ○地目／宅地
○用途地域／近隣商業地域（一部：第１種低層住居専用地域） ○建ペイ
率／８０％（一部：４０％） ○容積率／３００％（一部：８０％） ○防火指定
／準防火地域 ○高度指定／第２種高度地区 （一部：第２種） ○地積／
６７．６２㎡（２０．４５坪） ○道路／東側５．４ｍ公道 ○現況／更地 ○引
渡し／即可 ○価格／４，３８０万円 ○取引形態／媒介 アムティック（株）