TOP ゼロから始める資産形成「賃貸住宅経営」 アパート建築／土地活用／不動産投資／利回り
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ゼロから始める資産形成
「土地をお持ちの方」も 「これから土地を購入する方」も
ハウスメイトネットワーク宇部店 アムズ不動産（株） が
オーナー様の「賃貸住宅経営」をバックアップします
「賃貸住宅経営」 デザイナーズ戸建住宅 
企画／ハウスメイトネットワーク宇部店 アムズ不動産（株）
「収入を安定させて余裕のある生活を実現したい」
「将来の年金、貯蓄の問題など、老後の不安を解決したい」
このようなお考えをお持ちの方は、ゼロから始める資産形成の１つとして賃貸住宅経営も
選択肢となりえるのではないでしょうか。
□資産形成を考えてはいるが、賃貸住宅経営についてはよく分からない。
□将来のきちんと年金が受け取れるかどうか、年金制度に不安を感じる。
□次の代が安心して引き継ぐことのできる財産や収入源を残していきたいと考えている。
将来イメージする資産形成のかたちによって賃貸住宅経営の選択肢も変わってきます。
現在は、大手住宅メーカーを中心に一つの建物内に複数の世帯を集合させたアパートタイプ、
マンションタイプの賃貸住宅が主流となっていますが、今回は通常のアパートタイプよりも
内装部材のグレードを上げた高家賃帯の賃貸専用で企画された戸建賃貸住宅をご紹介いたします。
◆各ボタンをクリックください（詳細画面に移ります）◆
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アパート経営をお考えの方、土地活用でお悩みの方はおお気軽にご相談ください。
戸建て賃貸住宅だけでなく、大手住宅メーカー各社とも提携がございますので
建築会社選びでお悩みの方もお気軽にお越しください。
また、これから土地を購入し賃貸住宅経営をご検討の方、土地探しからお手伝いいたします。
資金調達（アパートローン）、確定申告等の税務相談、相続手続きのご相談にも対応いたします。
大手住宅メーカー出身のスタッフが親身に担当させていただきます。
商品に関するお問い合わせ
０８３６－３７－００６６
宇部市南浜町１丁目６番４３号 カメラのキタムラ隣り
ハウスメイトネットワーク宇部店 アムズ不動産（株）
←コチラから オフィシャルHP間取り作成事例／宇部市／住宅会社選びの代理店／会社比較／土地探し／中古住宅／新築／建売
住宅会社選びの代理店 「間取り作成事例」
事務所 建替工事 編
アムズ不動産が展開する 「住宅会社選びの代理店」サービス ですが
住宅会社を選定するお手伝いと併せ、間取りプランを作成することにも対応しております。
土地選びの際、立地（場所、利便性、周辺環境など）、価格、面積などを中心に探していきますが
せっかく気に入った土地を購入しても、「その土地では自分たちの希望の間取りは難しい」ということも
しばしばあります。
アムズ不動産では、立地、価格、利便性など土地に対するご要望に合わせた土地探しだけでなく
住んでみたいご希望の間取りがその土地で計画可能かどうかも一緒にご確認することができます。
（住宅メーカー出身の担当者がしっかりサポートいたします）
土地探しと並行して、各社に概算見積りを依頼し、ご希望の建物内容がお客様のご予算内で
実現できる住宅会社をあらかじめ絞り込みます。
気に入った建物内容なのに「見積りを取ってみたら大きく予算をオーバーしてしまった！」
ということもなくスムーズに家づくり、住宅会社選びを進めることができます。
ご希望の方はお気軽にご相談ください。
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今回の作成事例は 事務所の老朽化に伴う建替え工事のプラン作成のご依頼です。
従業員用の駐車スペース確保、資材・工具を収納する倉庫など通常の住宅とは異なる設計と
なりますが、しっかりお打合せの上、ご希望を盛り込んだベストなプランをご提案いたしました。
事務所として使用のため、建築費用を出来る限り抑えたいというご要望がありましたが
こちらのプランはアムズ不動産の住宅会社選びの代理店サービスをご利用いただきましたので
弊社にて複数社の価格を比較しながらお客様の予算内にて工事可能な会社を探しました。
また、住宅ローンとは違い事業性融資の手続きは異なりますが、事業融資の諸手続きのサポートも
弊社にてトータル的にお手伝いさせて頂きました。
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購入予定の土地に自分たちの希望の建物が可能かどうか？
土地を契約、購入する前にプランニングし確認することができます。
また、ご希望のプランを各住宅会社で建築した場合の費用見積もりも弊社にて依頼することができます。
お客様のご予算に合わせた住宅会社選びをご提案いたします。
気になる土地がある方はお気軽にご相談ください。
また、現在土地をお持ちの方、また現在の住居を解体してお建て替えをお考えの方も
間取り作成サービスをご利用いただけます。
お問い合わせ アムズ不動産まで
０８３６－３７－００６６
商品概要 ゼロから始める資産形成「賃貸住宅経営」 アパート建築／土地活用／不動産投資／利回り
企画 ハウスメイトネットワーク宇部店 アムズ不動産（株） ：
＜基本性能＞
長期優良住宅認定
性能ＵＰだけでなく、災害にも強く、リフォーム費用の軽減、各種税制優遇を受けることができます。
＜外観デザイン＞
すっきりとしたモダンデザインの中で洗練さと落ち着きをそなえた外観デザインとなっています。
街並みに調和しながら、しっかりと存在感の出るデザイン、色使いです
オープンキッチンで明るくゆったり気持ちよく家事をすることができます
広々浴槽 注文住宅用のユニットバスを採用
洗面台（シャワー付き）、トイレ（ウォシュレット付）ともに多機能タイプを採用
収納は棚を効率よく配置し、収納効率UP
使い勝手、収納力などの機能性と、高級感を兼ね備えたエントランス
賃貸住宅では珍しいオープンキッチンにダイニングテーブルを配置し
明るい食卓でのんびり過ごすことができる間取りプランもご準備しています
内装空間は注文住宅レベルに仕上げ、
入居募集がスムーズに進み安定した入居率を保てる工夫が
随所に施されています
アパート経営をお考えの方、土地活用でお悩みの方はおお気軽にご相談ください。
戸建て賃貸住宅だけでなく、大手住宅メーカー各社とも提携がございますので
建築会社選びでお悩みの方もお気軽にお越しください。
また、これから土地を購入し賃貸住宅経営をご検討の方、土地探しからお手伝いいたします。
資金調達（アパートローン）、確定申告等の税務相談、相続手続きのご相談にも対応いたします。
大手住宅メーカー出身のスタッフが親身に担当させていただきます。
商品に関するお問い合わせ
０８３６－３７－００６６
宇部市南浜町１丁目６番４３号 カメラのキタムラ隣り
ハウスメイトネットワーク宇部店 アムズ不動産（株）
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宇部市厚南中央五丁目 売り土地情報！／売地／中古住宅／黒石小／黒石中／城野団地
宇部市厚南中央五丁目 売り土地です。
この物件は売約済みです。
黒石小１．２ ｋ・黒石中学校1ｋ の校区です。学校にの程よい距離感。
利便性の良い住環境です。
宇部駅まで1.6Ｋトライアル650ｍです。
価格は万円です。
現況渡しになりますので解体費・残置物処分は買主負担になります。
そのまま中古住宅でも可能です。
南北二方向道路に接しており、長方形の整形地で平屋から様々な間取りに対応できる土地です。
駐車計画も考えやすいです。
公共上下水道・中国電力・プロパンガスです。
土地３２１・２１㎡（９７．１６坪） 建物１７０．０１㎡（５１．４２坪）
仲介です。（仲介手数料要）
位置図
お問い合わせは アムズ不動産まで ０８３６－３７－００６６
その他売買物件をお探しの方は ↓ ↓ ↓ ↓
収益性事例 ゼロから始める資産形成「賃貸住宅経営」 アパート建築／土地活用／不動産投資／利回り
企画 ハウスメイトネットワーク宇部店 アムズ不動産（株） ：
（事例①）
２階建て３LDK ×２戸 駐車場各世帯２台
土地（６０坪）から購入し賃貸住宅を建築した事例となっています
（収支） ２戸合計
【工事費用】
建築費 ２０００万円
附帯工事 ３００万円
その他 １００万円
土地購入費 ５００万円 （取得費合計） ２９００万円
【資金計画】
自己資金 ３００万円
借入額 ２６００万円 （３０年返済／金利２．３％）
【年間収支】（満室時）
（収入）家賃収入 ８５，０００円×２戸×１２ヶ月 ＝ ２，０４０，０００円
（支出）管理費 ４，５９０円×２戸×１２ヶ月 ＝ ▲１１０，０００円
借入額返済 １００，０００円×１２ヶ月 ＝▲１，２００，０００円
固定資産税 ▲１００，０００円
（税引前利益） 年間 ６３０，０００円
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（事例②）
２LDK ４世帯 （１棟４戸建て）
土地１２０坪所有、遊休地利用にて賃貸住宅を建築
【工事費用】
建築費 ３７００万円
附帯工事 ４００万円
その他 ２００万円 （工事費合計） ４３００万円
【資金計画】
自己資金 ３００万円
借入額 ４０００万円 （３０年返済／金利２．３％）
【年間収支】（満室時）
（収入）家賃収入 ６７，０００円×４戸×１２ヶ月 ＝ ３，２１６，０００円
（支出）管理費 ３，６２０円×４戸×１２ヶ月 ＝ ▲１７３，０００円
借入額返済 １５４，０００円×１２ヶ月 ＝▲１，８４８，０００円
固定資産税 ▲３００，０００円
（税引前利益） 年間 ８９５，０００円
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（事例③）
アパート経営をお考えの方、土地活用でお悩みの方はおお気軽にご相談ください。
戸建て賃貸住宅だけでなく、大手住宅メーカー各社とも提携がございますので
建築会社選びでお悩みの方もお気軽にお越しください。
また、これから土地を購入し賃貸住宅経営をご検討の方、土地探しからお手伝いいたします。
資金調達（アパートローン）、確定申告等の税務相談、相続手続きのご相談にも対応いたします。
大手住宅メーカー出身のスタッフが親身に担当させていただきます。
商品に関するお問い合わせ
０８３６－３７－００６６
宇部市南浜町１丁目６番４３号 カメラのキタムラ隣り
ハウスメイトネットワーク宇部店 アムズ不動産（株）
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