収益性事例 ゼロから始める資産形成「賃貸住宅経営」 アパート建築／土地活用／不動産投資／利回り
企画 ハウスメイトネットワーク宇部店 アムズ不動産（株） ： 
（事例①）
２階建て３LDK ×２戸 駐車場各世帯２台
土地（６０坪）から購入し賃貸住宅を建築した事例となっています
（収支） ２戸合計
【工事費用】
建築費 ２０００万円
附帯工事 ３００万円
その他 １００万円
土地購入費 ５００万円 （取得費合計） ２９００万円
【資金計画】
自己資金 ３００万円
借入額 ２６００万円 （３０年返済／金利２．３％）
【年間収支】（満室時）
（収入）家賃収入 ８５，０００円×２戸×１２ヶ月 ＝ ２，０４０，０００円
（支出）管理費 ４，５９０円×２戸×１２ヶ月 ＝ ▲１１０，０００円
借入額返済 １００，０００円×１２ヶ月 ＝▲１，２００，０００円
固定資産税 ▲１００，０００円
（税引前利益） 年間 ６３０，０００円
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（事例②）
２LDK ４世帯 （１棟４戸建て）
土地１２０坪所有、遊休地利用にて賃貸住宅を建築
【工事費用】
建築費 ３７００万円
附帯工事 ４００万円
その他 ２００万円 （工事費合計） ４３００万円
【資金計画】
自己資金 ３００万円
借入額 ４０００万円 （３０年返済／金利２．３％）
【年間収支】（満室時）
（収入）家賃収入 ６７，０００円×４戸×１２ヶ月 ＝ ３，２１６，０００円
（支出）管理費 ３，６２０円×４戸×１２ヶ月 ＝ ▲１７３，０００円
借入額返済 １５４，０００円×１２ヶ月 ＝▲１，８４８，０００円
固定資産税 ▲３００，０００円
（税引前利益） 年間 ８９５，０００円
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（事例③）
アパート経営をお考えの方、土地活用でお悩みの方はおお気軽にご相談ください。
戸建て賃貸住宅だけでなく、大手住宅メーカー各社とも提携がございますので
建築会社選びでお悩みの方もお気軽にお越しください。
また、これから土地を購入し賃貸住宅経営をご検討の方、土地探しからお手伝いいたします。
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