間取り作成事例／宇部市／住宅会社選びの代理店／会社比較／土地探し／中古住宅／新築／建売
アムズ不動産が展開する 「住宅会社選びの代理店」サービス ですが
住宅会社を選定するお手伝いと併せ、間取りプランを作成することにも対応しております。
土地選びの際、立地（場所、利便性、周辺環境など）、価格、面積などを中心に探していきますが
せっかく気に入った土地を購入しても、「その土地では自分たちの希望の間取りは難しい」ということも
しばしばあります。
アムズ不動産では、立地、価格、利便性など土地に対するご要望に合わせた土地探しだけでなく
住んでみたいご希望の間取りがその土地で計画可能かどうかも一緒にご確認することができます。
（住宅メーカー出身の担当者がしっかりサポートいたします）
土地探しと並行して、各社に概算見積りを依頼し、ご希望の建物内容がお客様のご予算内で
実現できる住宅会社をあらかじめ絞り込みます。
気に入った建物内容なのに「見積りを取ってみたら大きく予算をオーバーしてしまった！」
ということもなくスムーズに家づくり、住宅会社選びを進めることができます。
ご希望の方はお気軽にご相談ください。
今回作成したマイホームプランは４人家族を想定した間取り
平屋建て ４ＬＤＫ＋書斎、駐車場３台のプランニングとなっています。
外観は片流れ屋根のすっきりとしたモダンテイストとなっています。
大きな屋根には大容量の太陽光発電を搭載します！
オープンキッチンのゆったりＬＤＫにはパソコンをしたりお子様と一緒に宿題をしたり多目的に使用できる
カウンターコーナーもあります。
そしてパントリー、広々土間収納、ウォークインクローゼットなど収納力抜群！
併せてリビングは勾配天井にて空間の広がりと住み心地を向上し、リビングから続くロフトは書斎として
第２のリビングとして１階にいる家族と同じ空間を共有できる空間となっています。
内装材には無垢材の床、またロフト、勾配天井の追加、外壁と屋根材にはガルバニウム鋼板を採用し
通常の住宅と比べ、コストＵＰが予想される内容ですが、各社の概算見積りを入手、比較し
お客様の予算内にて実現できる住宅会社の選定が完了いたしましたので
これから選定した住宅会社としっかり打合せを進めていくようになります。
もちろん見積りだけでなく、しっかり取り組んでもらえる パートーナー（担当者）選び
が最重要ポイントですので、こちらも弊社にてしっかりサポートさせて頂いてます。
引き続き、打合せが始まりますので希望のインテリア、ご予算、工事体制、アフターサービスなど
弊社にて総合的にバックアップしていきます。
購入予定の土地に自分たちの希望の建物が可能かどうか？
土地を契約、購入する前にプランニングし確認することができます。
また、ご希望のプランを各住宅会社で建築した場合の費用見積もりも弊社にて依頼することができます。
お客様のご予算に合わせた住宅会社選びをご提案いたします。
気になる土地がある方はお気軽にご相談ください。
また、現在土地をお持ちの方、また現在の住居を解体してお建て替えをお考えの方も
間取り作成サービスをご利用いただけます。
お問い合わせ アムズ不動産まで
０８３６－３７－００６６
選べる間取り ゼロから始める資産形成「賃貸住宅経営」 アパート建築／土地活用／不動産投資／利回り
企画 ハウスメイトネットワーク宇部店 アムズ不動産（株） ： 
全８タイプの間取りをご準備。
さまざまな敷地形状に対応することができます。
エリアごとの入居者ニーズの特性を考慮し、間取りタイプを選定していきます。
アパート経営をお考えの方、土地活用でお悩みの方はおお気軽にご相談ください。
戸建て賃貸住宅だけでなく、大手住宅メーカー各社とも提携がございますので
建築会社選びでお悩みの方もお気軽にお越しください。
また、これから土地を購入し賃貸住宅経営をご検討の方、土地探しからお手伝いいたします。
資金調達（アパートローン）、確定申告等の税務相談、相続手続きのご相談にも対応いたします。
大手住宅メーカー出身のスタッフが親身に担当させていただきます。
商品に関するお問い合わせ
０８３６－３７－００６６
宇部市南浜町１丁目６番４３号 カメラのキタムラ隣り
ハウスメイトネットワーク宇部店 アムズ不動産（株）
←コチラから オフィシャルHP
宇部市北迫新町 売り土地情報！／売地／分譲地／新築／川上小校区／宇部市不動産／空家管理
宇部市北迫新町 売り土地情報です。
売約済みです。
希少校区の
川上小・中校区です。約700mになります。
４区画の分譲中です。
１号地 成約済み
２号地 成約済み
３号地 成約済み
４号地 成約済み
全区画約５８坪
3号地のみ建築条件有です。
設備 電気中国電力・公共上下水（排水負担金４２０円／月必要）水道納付金必要
南側擁壁が、建築士において、現行基準に適合していないと判断された場合、擁壁高さの１．５倍の後退が
必要です。
取引態様 売主
お問い合わせは アムズ不動産まで ０８３６－３７－００６６
その他売買物件をお探しの方は ↓ ↓ ↓ ↓
宇部市北条二丁目 売り土地情報！／売地／分譲地／新築／藤山小／藤山中／建売
宇部市北条２丁目新規分譲地です。
売約済みです。
全５区画になります。
藤山小・中校区になります。
小学校まで７００ｍです。
高台で閑静な分譲地になります。
1号地 207.19㎡（62.67坪） 成約済み
2号地 214.26㎡（64.81坪） 成約済み
3号地 209.65㎡（63.41坪） 成約済み
4号地 198.50㎡（60.04坪） 成約済み
5号地 209.77㎡（63.45坪） 成約済み
物件概要
■所在地／宇部市北条２丁目 ７０３番６ 他
全５区画（１号地～５号地）
■販売価格 万円～万円
■土地面積 １９８．５０㎡（５８．３８坪）～２１４．２６㎡（６４．８１坪）
■交通／ＪＲ宇部線「居能」駅まで徒歩１７分
■道路／宇部市■地目／宅地
■都市計画／非線引き区域■用途地域／第１種低層住居専用地域
■建ぺい率／４０％■容積率／６０％
■設備／中国電力・公営水道・下水道・個別プロパン
■引渡／相談■取引態様／仲介（仲介手数料が必要です）
お問い合わせは アムズ不動産まで ０８３６－３７－００６６
その他売買物件をお探しの方は ↓ ↓ ↓ ↓
間取り作成事例／宇部市／住宅会社選びの代理店／会社比較／土地探し／中古住宅／新築／建売
住宅会社選びの代理店 「間取り作成事例」
南側に高層マンションの立地 編
アムズ不動産が展開する 「住宅会社選びの代理店」サービス ですが
住宅会社を選定するお手伝いと併せ、間取りプランを作成することにも対応しております。
土地選びの際、立地（場所、利便性、周辺環境など）、価格、面積などを中心に探していきますが
せっかく気に入った土地を購入しても、「その土地では自分たちの希望の間取りは難しい」ということも
しばしばあります。
アムズ不動産では、立地、価格、利便性など土地に対するご要望に合わせた土地探しだけでなく
住んでみたいご希望の間取りがその土地で計画可能かどうかも一緒にご確認することができます。
（住宅メーカー出身の担当者がしっかりサポートいたします）
土地探しと並行して、各社に概算見積りを依頼し、ご希望の建物内容がお客様のご予算内で
実現できる住宅会社をあらかじめ絞り込みます。
気に入った建物内容なのに「見積りを取ってみたら大きく予算をオーバーしてしまった！」
ということもなくスムーズに家づくり、住宅会社選びを進めることができます。
ご希望の方はお気軽にご相談ください。
今回の作成事例は 南側の隣接に高層マンションが建っている日当たりの確保が難しい立地での
間取りプランニングです。立地条件をクリアし明るく快適に暮らせる間取りがご希望です。
今回の最大のポイントは「敷地内での建物をどう配置するか」となります。
しっかり時間をかけてさまざまな角度から配置計画を検討いたしました。
南側は４～５メートルお庭をとっても窓から見えるのはマンションの壁。
そこで南面には窓を設けず、水まわりを配置し、メインを西側にて計画する方針を立てました。
また東側隣接は月極駐車場となっており、たくさんの車、人が出入りする落ち着かない状況でした。
そこで、西側のゆったり６メートル道路を活かし、窓から見える景観がゆったり開けた西側に大きな窓を
配置し生活目線を向けました。LDKの窓から見える景観はお庭、そして植栽などとても落ち着きがあり
建物内からは南側のマンションの悪条件を感じさせないものとなりました。
またLDKの東側につながる和室に大きな窓を設け、東からの朝の日差しが差し込むような工夫が
施されています。
また、各所に収納スペースを設け、ウォークインクローゼット、納戸など収納力もしっかり確保しました。
建物形状は平屋建て、屋根形状を南から北に向かって片流れとし、マンションがあっても日当たりの
良い屋根部分をしっかり確保し、そこに５KWの太陽光発電を設置いたしました。
こちらのプランはアムズ不動産の住宅会社選びの代理店サービスをご利用いただきましたので
弊社にて複数社の価格を比較し出来る限り予算を抑えながらゼロエネルギー住宅を実現いたしました。
（こちらの物件は１６０万円のゼロエネ補助金基準をクリアする高性能な建物仕様となっています）
また、低金利の銀行ローンのご紹介～諸手続きサポート、外装・内装打合せへの同席や
工事中のさまざまなご相談への対応、外構工事のご提案、打合せ～建物完成、お引越しまで
弊社にてトータル的にバックアップさせて頂きました。
購入予定の土地に自分たちの希望の建物が可能かどうか？
土地を契約、購入する前にプランニングし確認することができます。
また、ご希望のプランを各住宅会社で建築した場合の費用見積もりも弊社にて依頼することができます。
お客様のご予算に合わせた住宅会社選びをご提案いたします。
気になる土地がある方はお気軽にご相談ください。
また、現在土地をお持ちの方、また現在の住居を解体してお建て替えをお考えの方も
間取り作成サービスをご利用いただけます。
お問い合わせ アムズ不動産まで
０８３６－３７－００６６
